2024年个人二手房贷款协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房贷款协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）2.贷款金额及利率2.1贷款本金2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款用途4.1贷款使用范围4.2贷款使用证明5.房产信息5.1房产地址5.2房产产权5.3房产估值6.抵押物信息6.1抵押物地址6.2抵押物产权6.3抵押物估值7.抵押登记及解除7.1抵押登记7.2抵押解除8.贷款发放及支付8.1贷款发放时间8.2贷款支付方式8.3贷款支付流程9.逾期还款及罚息9.1逾期还款定义9.2逾期还款罚息9.3逾期还款处理10.贷款变更及提前还款10.1贷款变更条件10.2贷款提前还款10.3提前还款罚金11.保险条款11.1保险种类11.2保险金额11.3保险期限12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1出借人信息出借人名称：____________________出借人地址：____________________出借人法定代表人：______________出借人联系电话：________________出借人开户银行：________________出借人银行账户：________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：______________借款人联系电话：________________借款人开户银行：________________借款人银行账户：________________1.3担保人信息（如有）担保人名称：____________________担保人地址：____________________担保人法定代表人：______________担保人联系电话：________________担保人开户银行：________________担保人银行账户：________________2.贷款金额及利率2.1贷款本金贷款本金总额为人民币____________元整。2.2贷款利率贷款利率为____________年利率，按____________方式计算。2.3利息计算方式利息计算方式为____________，按____________周期计息。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限贷款期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2还款方式还款方式为____________，具体还款计划如下：3.2.1还款周期：____________3.2.2还款金额：____________3.2.3还款日期：____________4.贷款用途4.1贷款使用范围借款人承诺将贷款用于____________用途。4.2贷款使用证明借款人须在____________日内向出借人提供贷款使用证明。5.房产信息5.1房产地址房产地址：____________________5.2房产产权房产产权为____________，房产证号为____________。5.3房产估值房产估值总额为人民币____________元整。6.抵押物信息6.1抵押物地址抵押物地址：____________________6.2抵押物产权抵押物产权为____________，抵押物证号为____________。6.3抵押物估值抵押物估值总额为人民币____________元整。7.抵押登记及解除7.1抵押登记出借人应在贷款发放后____________日内办理抵押登记手续。7.2抵押解除抵押解除条件如下：7.2.1借款人提前偿还全部贷款本息；7.2.2出借人书面同意解除抵押；7.2.3抵押登记机关办理抵押解除手续。8.贷款发放及支付8.1贷款发放时间贷款将在本合同签订后____________个工作日内发放至借款人指定的银行账户。8.2贷款支付方式贷款支付方式为直接转账至借款人指定的银行账户。8.3贷款支付流程8.3.1借款人需在合同签订前向出借人提供有效的银行账户信息。8.3.2借款人需确保账户内资金充足，以便于贷款发放。8.3.3出借人将贷款直接转账至借款人指定的银行账户。9.逾期还款及罚息9.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。9.2逾期还款罚息逾期还款罚息按日计收，罚息利率为____________%，自逾期还款之日起至实际还款日止。9.3逾期还款处理9.3.1借款人逾期还款，出借人有权要求借款人立即偿还逾期部分的本金和罚息。9.3.2借款人连续逾期超过____________期，出借人有权采取法律手段追偿。10.贷款变更及提前还款10.1贷款变更条件10.1.1借款人信用良好；10.1.2借款人需提供合理的变更理由；10.1.3出借人同意变更。10.2贷款提前还款借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前____________个工作日向出借人提出申请。10.3提前还款罚金提前还款罚金为____________%，计算至实际还款日止。11.保险条款11.1保险种类11.1.1房屋保险；11.1.2责任保险。11.2保险金额保险金额根据抵押物估值确定，具体金额为人民币____________元整。11.3保险期限保险期限与贷款期限一致。12.违约责任12.1违约情形12.1.1借款人未按时偿还贷款本金及利息；12.1.2借款人未履行合同约定的其他义务。12.2违约责任12.2.1向守约方支付违约金；12.2.2赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.3承担其他法律后果。12.3违约处理违约处理方式包括但不限于：12.3.1通过协商解决；12.3.2申请仲裁；12.3.3向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。13.2争议解决程序13.2.1协商：双方应在争议发生后____________日内进行协商；13.2.2仲裁：双方应将争议提交____________仲裁委员会仲裁；13.2.3诉讼：双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3争议解决地点争议解决地点为____________。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1贷款全部偿还完毕；14.2.2合同约定的终止条件成就；14.2.3合同解除。14.3合同解除条件14.3.1双方协商一致；14.3.2因不可抗力导致合同无法履行；14.3.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1.1为甲乙双方提供中介服务；2.1.2对抵押物进行评估；2.1.3为甲乙双方提供担保；2.1.4为甲乙双方提供保险；2.1.5法律、法规或合同约定其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任3.1第三方应按照法律规定和合同约定履行其职责，并对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方责任限额为本合同贷款金额的____________%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任免除3.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行其职责，第三方不承担法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与被服务者的关系，第三方的责任仅限于其提供服务的范围。4.2第三方不得超越其服务范围，不得干预甲乙双方的合同权利和义务。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲乙双方应签订相关协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。5.2第三方介入后的费用承担5.2.1第三方服务的费用由甲乙双方根据协议约定承担。5.2.2如第三方服务费用未在协议中约定，甲乙双方应协商确定。5.3第三方介入时的责任划分5.3.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。5.3.2若甲乙双方因第三方服务问题产生争议，应通过协商解决。5.3.3协商不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。5.4第三方介入时的保密义务5.4.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.4.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.5第三方介入时的合同解除5.5.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。5.5.2第三方违反合同约定，甲乙双方解除协议的，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入时的合同变更6.1如因第三方介入，需要对原合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入时的争议解决7.1第三方介入时，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三方作为诉讼当事人参与诉讼。8.第三方介入时的法律适用8.1第三方介入时的法律适用，以中华人民共和国法律为准。8.2第三方介入时，如涉及国际法律问题，应按照国际惯例处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、产权证号等信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属。2.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需包含房屋地址、评估时间、评估价值等信息。说明：此附件用于确定房屋的估值。3.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：此附件用于申请贷款。4.贷款合同详细要求：签订的贷款合同，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：此附件为贷款合同的正式文本。5.抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，需包含抵押物地址、抵押物产权证号、抵押登记日期等信息。说明：此附件用于证明抵押登记手续已完成。6.保险单详细要求：保险单，需包含保险种类、保险金额、保险期限等信息。说明：此附件用于证明已购买相关保险。7.贷款发放凭证详细要求：贷款发放凭证，需包含贷款金额、发放日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明贷款已发放至借款人账户。8.还款凭证详细要求：还款凭证，需包含还款金额、还款日期、收款人等信息。说明：此附件用于证明借款人已偿还贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金及利息；1.2借款人未按合同约定使用贷款；1.3借款人未按合同约定提供相关证明材料；1.4第三方未按合同约定履行其职责；1.5甲乙双方未按合同约定履行其权利和义务。2.责任认定标准：2.1借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金及利息，应支付逾期罚息；2.2借款人未按合同约定使用贷款，应承担相应的法律责任；2.3借款人未按合同约定提供相关证明材料，应承担违约责任；2.4第三方未按合同约定履行其职责，应承担违约责任；2.5甲乙双方未按合同约定履行其权利和义务，应承担违约责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款，应支付逾期罚息，罚息利率为____________%；3.2借款人未按合同约定使用贷款，如造成出借人损失，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方未按合同约定提供评估报告，导致评估价值不准确，第三方应承担相应的法律责任；3.4甲乙双方未按合同约定履行其权利和义务，如造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年个人二手房贷款协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1借款人信息1.2贷款银行信息2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.贷款用途及使用方式3.1贷款用途3.2贷款使用方式4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人信息6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款6.2违约责任7.保险7.1保险种类7.2保险金额8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款申请表12.3附件三：担保合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1借款人信息a.姓名：[借款人姓名]b.身份证号码：[借款人身份证号码]c.联系电话：[借款人联系电话]d.住址：[借款人住址]1.2贷款银行信息a.银行名称：[贷款银行名称]b.银行地址：[贷款银行地址]c.联系电话：[贷款银行联系电话]2.贷款金额、期限及利率2.1贷款金额a.贷款总额：[贷款金额]b.首付金额：[首付金额]2.2贷款期限a.贷款期限：[贷款期限]年2.3贷款利率a.年利率：[年利率]%，执行中国人民银行同期贷款基准利率。3.贷款用途及使用方式3.1贷款用途a.贷款用途：用于购买位于[房屋地址]的房产。3.2贷款使用方式a.贷款发放至借款人指定账户。b.借款人须按照合同约定用途使用贷款。4.还款方式及还款计划4.1还款方式a.等额本息还款方式。4.2还款计划a.首付后第一个月内，借款人需支付首期还款。b.每月还款日，借款人需按照还款计划支付当月应还本金及利息。5.贷款担保5.1担保方式a.[担保方式]，包括但不限于房产抵押、第三方保证等。5.2担保人信息a.担保人姓名：[担保人姓名]b.身份证号码：[担保人身份证号码]c.联系电话：[担保人联系电话]6.逾期还款及违约责任6.1逾期还款a.借款人未按时还款，视为逾期还款。b.逾期还款的利息按日计收，利率为[逾期利率]%。6.2违约责任a.借款人违反本合同约定，应承担违约责任。b.银行有权采取法律手段追究借款人的违约责任。7.保险7.1保险种类a.房屋保险：[房屋保险种类]，保险金额为[保险金额]元。b.人寿保险：[人寿保险种类]，保险金额为[保险金额]元。7.2保险金额a.房屋保险金额：[房屋保险金额]元。b.人寿保险金额：[人寿保险金额]元。8.合同的生效、变更及终止8.1合同生效条件a.本合同经借款人、贷款银行双方签字盖章后生效。b.本合同自双方约定的贷款发放之日起正式生效。8.2合同变更a.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。b.合同变更不得违反国家法律法规及本合同的规定。8.3合同终止a.合同到期后，借款人结清全部贷款本息，合同终止。b.发生下列情况之一时，合同提前终止：1.借款人提前还款。2.因借款人违约，银行解除合同。3.法律法规规定的其他合同终止情形。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.争议解决机构为合同签订地的人民法院。b.双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。10.法律适用及管辖10.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。b.本合同未尽事宜，适用相关法律法规。10.2管辖法院a.本合同纠纷由合同签订地人民法院管辖。b.双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。11.其他约定事项11.1其他约定事项一a.借款人需遵守国家相关法律法规，不得从事非法活动。11.2其他约定事项二a.本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同a.房屋买卖合同编号：[房屋买卖合同编号]b.房屋买卖合同签订日期：[房屋买卖合同签订日期]12.2附件二：贷款申请表a.贷款申请表编号：[贷款申请表编号]b.贷款申请表填写日期：[贷款申请表填写日期]12.3附件三：担保合同a.担保合同编号：[担保合同编号]b.担保合同签订日期：[担保合同签订日期]13.合同签署13.1签署日期a.借款人签署日期：[借款人签署日期]b.贷款银行签署日期：[贷款银行签署日期]14.合同份数及生效日期14.1合同份数a.本合同一式两份，借款人和贷款银行各执一份。14.2生效日期a.本合同自借款人和贷款银行双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲乙双方同意，介入本合同关系的独立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、独立的服务。b.第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。c.第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。b.第三方有权按照约定收取服务费用。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.3第三方介入合同执行过程，按照约定履行职责。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲方的额外条款a.在第三方介入期间，甲方应保证提供的信息真实、准确。b.甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。c.甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2乙方的额外条款a.在第三方介入期间，乙方应保证贷款资金的安全使用。b.乙方应配合第三方进行贷款审查、放款等工作。c.乙方应按照约定支付第三方服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。5.2第三方的责任限额不得超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。5.3如第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系a.第三方为甲方提供专业服务，甲方为第三方提供必要的信息和文件。b.第三方的服务费用由甲方支付。6.2第三方与乙方的关系a.第三方为乙方提供专业服务，乙方为第三方提供必要的信息和文件。b.第三方的服务费用由乙方支付。6.3第三方与合同其他各方的关系a.第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为第三方提供必要的信息和文件。b.第三方的服务费用由甲乙双方支付。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同执行过程中，如发现自身无法履行职责或违反合同约定，应立即通知甲乙双方。7.2甲乙双方有权要求第三方退出合同关系，并承担相应的责任。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方不得泄露甲乙双方的任何商业秘密，包括但不限于技术信息、财务信息等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同需包括房屋的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买