2024版二手房产买卖双方交易税费优惠及减免合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产买卖双方交易税费优惠及减免合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房产基本情况2.1房产权属证明2.2房产位置及面积2.3房产使用情况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式5.交易税费优惠及减免5.1税费优惠种类5.2减免条件及标准5.3享受优惠的税费种类6.交易税费计算及承担6.1税费计算依据6.2税费承担比例7.房产过户手续及费用7.1过户手续流程7.2手续费用及承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同变更及解除12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。2.房产基本情况2.1房产权属证明卖方须提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明其对该房产拥有合法的出售权利。2.2房产位置及面积房产位于__________，建筑面积为__________平方米。2.3房产使用情况房产现状为__________，房屋结构为__________，装修状况为__________。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________3.2卖方信息卖方全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本房产成交价格为人民币__________元整。4.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将交易款项支付至卖方指定的账户。5.交易税费优惠及减免5.1税费优惠种类（1）契税：根据相关政策，契税税率调整为__________%。（2）个人所得税：根据相关政策，个人所得税减免__________%。5.2减免条件及标准（1）房产证登记时间为__________年以前；（2）房产为首次转让；（3）卖方为个人，且无其他房产。5.3享受优惠的税费种类卖方可享受的税费优惠包括：契税、个人所得税。6.交易税费计算及承担6.1税费计算依据税费计算依据本合同约定的交易价格、相关政策及法律法规。6.2税费承担比例（1）买方承担：__________%；（2）卖方承担：__________%。7.房产过户手续及费用7.1过户手续流程（1）卖方提供相关权属证明文件；（2）买方支付交易款项；（3）双方到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续；（4）办理完毕后，买方取得房产证。7.2手续费用及承担过户手续费用包括但不限于登记费、测绘费、印花税等，具体费用以实际发生为准。手续费用由买方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，严重损害另一方权益；（2）一方因不可抗力原因无法履行合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任及赔偿（1）若卖方违反合同约定，未按期交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。（2）若买方违反合同约定，未按期支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。（3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担因违约造成的损失及合理费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的交易完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证；（5）双方签字的合同副本。11.2通知及送达（1）双方应保证合同约定的联系方式的准确性；（2）一方发出的通知，自通知发出之日起，对方收到通知或自应当收到通知之日起视为送达。11.3合同变更及解除合同变更或解除应经双方书面同意，并签订书面协议。12.合同签署及生效日期本合同一式__________份，双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损毁。14.合同附件清单（1）房产证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）付款凭证；（4）税费缴纳凭证；（5）双方签字的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的其他参与交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式第三方介入交易的方式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估服务、测绘服务、资金监管等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行其职责过程中因自身原因导致的违约责任，第三方对买卖双方的责任限额为人民币__________元。16.2责任限额的承担（1）若第三方在履行职责过程中造成一方或双方损失，应承担相应的责任限额；（2）超过责任限额的部分，由买卖双方根据合同约定承担。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件买卖双方在合同签订后，如需第三方介入，应书面通知对方，并达成一致意见。17.2第三方介入程序（1）买卖双方共同选择合适的第三方；（2）第三方应与买卖双方签订相关服务协议；（3）第三方根据服务协议履行职责。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据服务协议，第三方有权获得约定的服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在履行职责过程中采取必要的措施，保障交易安全。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，认真履行职责；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方是委托与被委托关系，第三方应维护买卖双方的合法权益。19.2第三方与其他第三方的关系若多个第三方介入同一交易，各第三方之间应相互配合，共同维护交易安全。20.第三方介入后的合同调整20.1合同条款调整第三方介入后，如需对合同条款进行调整，买卖双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2合同终止若第三方介入导致合同无法继续履行，买卖双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第九条约定的争议解决方式。21.2第三方责任争议若第三方责任争议涉及本合同条款，应按照本合同约定的争议解决方式处理。若第三方责任争议不涉及本合同条款，双方可协商解决，协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，体现房产证编号、产权人、房产地址、面积等信息。说明：房产证复印件作为房产权属证明，用于确认卖方对房产拥有合法出售权利。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，体现土地使用权证编号、使用权人、土地地址、面积等信息。说明：土地使用权证复印件作为土地权属证明，用于确认卖方对土地拥有合法使用权。3.付款凭证要求：清晰、完整，体现付款时间、金额、收款人等信息。说明：付款凭证作为交易款项支付证明，用于核实交易款项的实际支付情况。4.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，体现税费种类、缴纳时间、金额等信息。说明：税费缴纳凭证作为税费支付证明，用于核实交易税费的实际缴纳情况。5.双方签字的合同副本要求：清晰、完整，体现合同编号、双方签字盖章等信息。说明：合同副本作为合同的有效副本，用于双方保存和备查。6.第三方服务协议要求：清晰、完整，体现第三方服务内容、服务费用、责任限额等信息。说明：第三方服务协议作为第三方介入交易的依据，用于明确第三方权利义务。7.补充协议要求：清晰、完整，体现合同条款调整、争议解决方式等信息。说明：补充协议作为合同条款的补充，用于明确合同履行过程中的特殊约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按期交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。（2）卖方提供虚假房产信息：卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按期支付交易款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。（2）买方擅自解除合同：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%，并退还已交付的款项。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应退还买方或卖方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。（2）第三方泄露买卖双方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例说明：1.卖方未按期交付房产，导致买方无法按约定入住。卖方应向买方支付人民币__________元的违约金。2.买方未按期支付交易款项，导致卖方无法按约定收到款项。买方应向卖方支付人民币__________元的违约金。全文完。2024版二手房产买卖双方交易税费优惠及减免合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2二手房产的定义1.3买卖双方的定义1.4交易税费的定义1.5优惠及减免的定义2.合同双方的基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产的基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3付款时间安排5.交易税费的计算及承担5.1交易税费的计算方法5.2交易税费的承担方式5.3优惠及减免条件6.交易流程及时间安排6.1交易流程的步骤6.2交易时间安排6.3交易过户手续办理7.产权转移手续及费用7.1产权转移手续的办理7.2产权转移手续的费用8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式的选择8.3争议解决的具体程序9.违约责任及赔偿9.1违约的定义9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的计算10.合同解除条件及程序10.1合同解除的定义10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件的定义12.2合同附件的效力13.合同的变更及解除13.1合同变更的定义13.2合同解除的定义13.3合同变更及解除的程序14.合同的其他事项14.1合同的送达14.2合同的保管14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于中国境内，依法登记的住宅、商业、办公等非农用地上的建筑物及其附属设施。1.2二手房产的定义：本合同所指二手房产，系指已经过一次或多次交易的房产，且产权清晰，无法律纠纷。1.3买卖双方的定义：本合同所指买方，系指愿意购买二手房产的自然人、法人或其他组织；卖方系指愿意出售二手房产的自然人、法人或其他组织。1.4交易税费的定义：本合同所指交易税费，系指在房产交易过程中，依照中国相关法律法规应当缴纳的税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。1.5优惠及减免的定义：本合同所指优惠及减免，系指买卖双方在交易过程中，根据国家相关政策或双方协商，对交易税费部分或全部予以减免或优惠。第二条合同双方的基本信息2.1买方基本信息：[买方全称]，法定代表人/负责人[姓名]，联系电话[号码]，地址[详细地址]。2.2卖方基本信息：[卖方全称]，法定代表人/负责人[姓名]，联系电话[号码]，地址[详细地址]。第三条房产的基本信息3.1房产地址：[具体地址]。3.2房产面积：[面积]平方米。3.3房产用途：[用途，如住宅、商业、办公等]。3.4房产产权状况：[产权状况，如产权清晰、无抵押、无查封等]。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格的确定：买卖双方经协商一致，确定交易价格为人民币[金额]元整。4.2交易价格的支付方式：买方应于[具体日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]方式支付全部交易款项给卖方。4.3付款时间安排：[具体付款时间安排，如分批次付款等]。第五条交易税费的计算及承担5.1交易税费的计算方法：根据国家相关法律法规和实际情况，交易税费的计算方法如下：[具体计算方法]。5.2交易税费的承担方式：[具体承担方式，如买方承担、卖方承担、双方协商承担等]。5.3优惠及减免条件：[具体优惠及减免条件，如符合国家政策、双方协商等]。第六条交易流程及时间安排6.1交易流程的步骤：[具体交易流程步骤，如签订合同、支付定金、办理过户等]。6.2交易时间安排：[具体交易时间安排，如签订合同时间、过户时间等]。6.3交易过户手续办理：买卖双方应于[具体日期]前，共同办理房产过户手续。第七条产权转移手续及费用7.1产权转移手续的办理：买卖双方应按照国家相关法律法规，在[具体日期]前共同办理房产产权转移手续。7.2产权转移手续的费用：[具体费用及承担方式，如双方承担、买方承担等]。第八条争议解决方式8.1争议解决原则：本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.2争议解决方式的选择：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。8.3争议解决的具体程序：提交诉讼后，双方应按照法院的诉讼程序进行，包括但不限于举证、答辩、开庭审理等。第九条违约责任及赔偿9.1违约的定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的计算：违约赔偿金额根据违约的性质、程度及造成的损失等因素确定。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除的定义：在合同履行过程中，如出现法律规定的解除条件或双方协商一致，可以解除本合同。10.2合同解除的条件：[具体解除条件，如一方违约、不可抗力等]。10.3合同解除的程序：任何一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除合同的理由。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止。第十二条合同附件12.1合同附件的定义：本合同附件包括但不限于房产证复印件、交易税费缴纳凭证等。12.2合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更及解除13.1合同变更的定义：在合同履行过程中，如双方需要修改合同内容，应签订书面变更协议。13.2合同解除的定义：在合同履行过程中，如出现法律规定的解除条件或双方协商一致，可以解除本合同。13.3合同变更及解除的程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明变更或解除合同的理由。第十四条合同的其他事项14.1合同的送达：本合同的送达方式包括但不限于挂号信、电子邮件、即时通讯工具等。14.2合同的保管：双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方，并采取补救措施。14.3合同的终止：本合同履行完毕或依照法律规定及双方协商一致解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义：本合同所指第三方，系指在买卖双方交易过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、融资、法律服务等与交易活动直接相关的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司、金融机构等。第二条甲方、乙方及第三方之间的责任划分2.1甲方责任：甲方应如实向乙方提供房产信息，并保证房产的产权清晰、无查封、无抵押等。2.2乙方责任：乙方应按照本合同约定的交易价格及支付方式，按时支付交易款项。2.3第三方责任：第三方应根据其服务内容，独立、客观、公正地为买卖双方提供服务，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方的介入程序3.1第三方的介入需经甲方、乙方双方书面同意。3.2第三方介入前，应向甲方、乙方提供其资质证明及服务内容说明。3.3第三方介入后，应按照本合同约定及双方协商一致的服务内容提供服务。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以便其提供服务。4.2第三方有权根据其服务内容，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在提供服务过程中，与甲方、乙方进行必要的沟通和协商。第五条第三方的义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务内容的合法性。5.2第三方应独立、客观、公正地为甲方、乙方提供服务，不得偏袒任何一方。5.3第三方应妥善保管甲方、乙方提供的信息和资料，不得泄露给任何第三方。第六条第三方的责任限额6.1第三方因自身原因导致甲方、乙方损失时，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用。6.3第三方的责任限额由甲方、乙方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1甲方、乙方应根据第三方介入的服务内容，在合同中增加相应的条款，明确第三方的权利、义务和责任。7.2甲方、乙方应根据第三方的服务内容，调整交易价格或支付方式，并在合同中明确。7.3第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定及第三方提供的服务内容，履行各自义务。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.3第三方介入后，如甲方、乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院名称]诉讼解决。第十条本合同的变更及解除10.1第三方介入后，本合同如有变更或解除，应经甲方、乙方及第三方书面同意。10.2本合同的变更或解除，不影响第三方介入的效力。第十一条本合同的终止11.1第三方介入后，本合同终止的条件与本合同约定的条件相同。11.2第三方介入后，本合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的原件或复印件，以证明房产的产权状况。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，对房产的当前市场价值进行评估。3.交易税费缴纳凭证：证明交易税费