2024年度上海二手房交易交易保证保险合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海二手房交易交易保证保险合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方当事人信息2.交易保证保险条款2.1保险责任范围2.2除外责任2.3保险期间2.4保险金额3.保险费及支付方式3.1保险费金额3.2保险费支付时间3.3保险费支付方式4.保险金的赔偿4.1赔偿条件4.2赔偿金额计算4.3赔偿流程4.4赔偿时效5.保险合同的变更5.1保险合同主体变更5.2保险合同内容变更5.3保险合同期限变更6.保险合同的解除6.1解除条件6.2解除通知6.3解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1当事人违约行为8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件处理12.合同附件12.1附件一：交易保证保险条款细则12.2附件二：保险单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同副本份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SHFWJSJYBHSXH00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：上海市区路号1.4合同双方当事人信息1.4.1出让人（甲方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X1.4.2受让人（乙方）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X1.4.3保险公司（丙方）：名称：X保险公司，统一社会信用代码：X2.交易保证保险条款2.1保险责任范围2.1.1甲方因乙方在交易过程中故意隐瞒、提供虚假信息导致交易，乙方要求解除合同时，保险公司承担赔偿责任。2.1.2乙方因甲方未履行合同约定的义务导致交易，乙方要求解除合同时，保险公司承担赔偿责任。2.2除外责任2.2.1因政策、法律、法规变动导致的交易。2.2.2因自然灾害、事故、战争等不可抗力因素导致的交易。2.3保险期间2.3.1保险期间自合同签订之日起至交易完成之日止。2.4保险金额2.4.1保险金额为人民币X万元。3.保险费及支付方式3.1保险费金额3.1.1保险费为人民币X元。3.2保险费支付时间3.2.1甲方应在合同签订后立即支付保险费。3.3保险费支付方式3.3.1甲方通过银行转账方式支付保险费。4.保险金的赔偿4.1赔偿条件4.1.1乙方在保险期间内提出赔偿请求。4.1.2乙方提供的证明材料真实、完整。4.2赔偿金额计算4.2.1按照保险金额的100%计算赔偿金额。4.3赔偿流程4.3.1乙方在发生保险事故后，立即通知保险公司。4.3.2保险公司对乙方提供的证明材料进行审核。4.3.3保险公司确认赔偿条件后，向乙方支付赔偿金额。4.4赔偿时效4.4.1乙方应在保险事故发生后30日内提出赔偿请求。5.保险合同的变更5.1保险合同主体变更5.1.1甲方或乙方在合同签订后，如需变更主体，应书面通知对方及保险公司，经对方及保险公司同意后，方可变更。5.2保险合同内容变更5.2.1甲方或乙方在合同签订后，如需变更合同内容，应书面通知对方及保险公司，经对方及保险公司同意后，方可变更。5.3保险合同期限变更5.3.1甲方或乙方在合同签订后，如需变更保险期限，应书面通知对方及保险公司，经对方及保险公司同意后，方可变更。6.保险合同的解除6.1解除条件6.1.1甲方或乙方在合同签订后，如因特殊原因需解除合同，应书面通知对方及保险公司，经对方及保险公司同意后，方可解除。6.2解除通知6.2.1甲方或乙方应在解除合同前3个工作日向对方及保险公司发出解除通知。6.3解除后果6.3.1解除合同后，保险公司退还甲方已缴纳的保险费。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构。8.违约责任8.1当事人违约行为8.1.1甲方未按时支付保险费，导致合同失效。8.1.2乙方未在规定时间内提出赔偿请求。8.1.3保险公司未按照合同约定履行赔偿义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未付保险费的20%。8.2.2乙方违约，保险公司有权拒绝赔偿。8.2.3保险公司违约，应向乙方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。8.3违约责任免除8.3.1因不可抗力导致违约，当事人可免除违约责任。8.3.2因合同条款不明确导致违约，当事人可协商解决。9.通知和送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。9.1.2通知可以采用挂号信、特快专递、电子邮件等方式。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：上海市区路号9.2.2乙方送达地址：上海市区路号9.2.3保险公司送达地址：上海市区路号9.3送达方式9.3.1送达应在通知发出后3个工作日内完成。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2合同内容及相关附件。10.2保密义务10.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内书面通知对方及保险公司。11.3不可抗力事件处理11.3.1不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题。12.合同附件12.1附件一：交易保证保险条款细则12.2附件二：保险单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章。13.1.2甲方支付保险费。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致。13.2.2出现合同约定的解除情形。13.3合同终止条件13.3.1合同履行完毕。13.3.2合同解除。14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1甲方代表签字/盖章：________________________14.1.2乙方代表签字/盖章：________________________14.1.3保险公司代表签字/盖章：______________________14.2合同副本份数14.2.1合同一式三份，甲乙双方及保险公司各执一份。14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在交易过程中提供专业服务的第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1第三方介入应在合同双方同意的情况下进行。16.1.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易的安全性。16.2程序16.2.1合同双方应书面通知对方及保险公司关于第三方介入的意向。16.2.2第三方应在接到通知后5个工作日内，向合同双方提交服务协议及资质证明。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定及服务协议的条款，履行其职责。17.1.2第三方在执行职责过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2义务17.2.1第三方应保守合同双方的商业秘密。17.2.2第三方应按照合同约定及服务协议的条款，及时、准确地提供专业服务。18.第三方的责任限额18.1明确责任限额18.1.1合同双方应与第三方在服务协议中明确第三方的责任限额。18.1.2责任限额应参照合同标的金额的一定比例设定，如不超过合同标的金额的5%。18.2限额调整18.2.1若合同标的金额发生变更，双方应重新协商并调整第三方的责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分19.1.1甲方、乙方及保险公司各自承担合同约定的责任和义务。19.1.2第三方在合同履行过程中，仅对合同双方提供专业服务，不承担甲方、乙方及保险公司之间的责任。19.2责任承担19.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身过错导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。19.2.2第三方在履行职责过程中，若因甲方、乙方或保险公司的原因导致合同无法履行或造成损失，由责任方承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1合同双方同意第三方介入后，合同内容可能发生变更。20.1.2合同变更应经合同双方及第三方书面同意，并签署补充协议。20.2变更生效20.2.1补充协议签署后，合同变更内容生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。21.2争议解决程序21.2.1争议发生后，争议方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交争议解决申请。21.2.2争议解决机构应在接到申请后，按照法定程序进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易保证保险条款细则详细要求：详细列明保险责任、保险期间、保险金额、保险费率、赔偿流程等内容。说明：本附件为保险合同的补充，用于明确保险条款的具体细节。2.附件二：保险单详细要求：包括保险单编号、投保人、被保险人、保险金额、保险期间、保险费、保险责任、赔偿限额等信息。说明：本附件为保险合同的正式文件，是双方确认保险关系的凭证。3.附件三：合同双方身份证明文件详细要求：包括甲方和乙方的身份证、营业执照、法定代表人证明书等。说明：本附件用于证明合同双方的合法身份。4.附件四：交易合同详细要求：包括交易双方的基本信息、交易标的、交易价格、付款方式、交房时间等内容。说明：本附件为交易双方签订的买卖合同，是本保险合同的基础。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件为第三方提供专业服务时签订的协议，是本保险合同的补充。6.附件六：不可抗力事件证明材料详细要求：包括不可抗力事件的性质、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，是免除责任的重要依据。7.附件七：违约行为证明材料详细要求：包括违约行为的性质、发生时间、影响范围等。说明：本附件用于证明违约行为的发生，是确定违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按时支付保险费。1.2故意隐瞒、提供虚假信息导致交易。乙方违约：1.1未在规定时间内提出赔偿请求。1.2因自身原因导致交易。保险公司违约：1.1未按照合同约定履行赔偿义务。1.2故意拖延赔偿。2.责任认定标准甲方违约责任认定：2.1甲方未按时支付保险费，按日计收滞纳金，滞纳金利率为年利率5%。2.2甲方故意隐瞒、提供虚假信息，应承担全部赔偿责任。乙方违约责任认定：2.1乙方未在规定时间内提出赔偿请求，保险公司有权拒绝赔偿。2.2乙方因自身原因导致交易，乙方承担全部赔偿责任。保险公司违约责任认定：2.1保险公司未按照合同约定履行赔偿义务，应按实际损失的一倍支付赔偿金。2.2保险公司故意拖延赔偿，应支付违约金，违约金为赔偿金的一倍。简要示例说明：若甲方未按时支付保险费，每日滞纳金为人民币X元。若乙方因自身原因导致交易，乙方应赔偿甲方人民币X万元。若保险公司未按照合同约定履行赔偿义务，应赔偿乙方人民币X万元，并支付违约金人民币X万元。全文完。2024年度上海二手房交易交易保证保险合同1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（保险人）基本信息2.保险标的与保险金额2.1保险标的2.2保险金额3.保险期间4.保险费及其支付方式4.1保险费金额4.2保险费支付方式5.保险责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3丙方责任6.免责条款6.1甲方免责条款6.2乙方免责条款6.3丙方免责条款7.保险金的赔偿范围7.1甲方赔偿范围7.2乙方赔偿范围7.3丙方赔偿范围8.保险金的赔偿程序8.1甲方赔偿程序8.2乙方赔偿程序8.3丙方赔偿程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3丙方违约责任12.合同附件12.1附件一：保险单12.2附件二：保险条款12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3丙方（保险人）基本信息1.3.1丙方名称：____________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.保险标的与保险金额2.1保险标的2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋所有权证号：____________________2.1.3房屋建筑面积：____________________平方米2.2保险金额2.2.1保险金额：人民币____________________元整3.保险期间3.1保险期间自____________________起至____________________止。4.保险费及其支付方式4.1保险费金额4.1.1保险费金额：人民币____________________元整4.2保险费支付方式4.2.1甲方应于本合同签订后____________________日内支付保险费。4.2.2甲方支付保险费的方式：____________________5.保险责任5.1甲方责任5.1.1甲方保证房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。5.1.2甲方保证房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。5.2乙方责任5.2.1乙方保证已充分了解并同意本合同的条款。5.2.2乙方在交易过程中应遵守国家法律法规及交易双方的约定。5.3丙方责任5.3.1丙方负责按照本合同的约定，对保险标的进行保险。5.3.2丙方在保险期间内，对保险事故进行赔偿。6.免责条款6.1甲方免责条款6.1.1因甲方故意隐瞒或者过失导致保险事故发生，甲方不承担赔偿责任。6.1.2因不可抗力导致保险事故发生，甲方不承担赔偿责任。6.2乙方免责条款6.2.1因乙方故意隐瞒或者过失导致保险事故发生，乙方不承担赔偿责任。6.2.2因不可抗力导致保险事故发生，乙方不承担赔偿责任。6.3丙方免责条款6.3.1因丙方在履行保险责任过程中，因不可抗力导致无法履行赔偿责任，丙方不承担赔偿责任。6.3.2因丙方在履行保险责任过程中，因第三方故意破坏或恶意欺诈导致保险事故发生，丙方不承担赔偿责任。7.保险金的赔偿范围7.1甲方赔偿范围7.1.1甲方因房屋交易过程中产生的损失，经丙方核实后，按照本合同的约定进行赔偿。7.1.2甲方赔偿金额不超过保险金额。7.2乙方赔偿范围7.2.1乙方因房屋交易过程中产生的损失，经丙方核实后，按照本合同的约定进行赔偿。7.2.2乙方赔偿金额不超过保险金额。7.3丙方赔偿范围7.3.1丙方按照本合同的约定，对保险事故进行赔偿。7.3.2丙方赔偿金额不超过保险金额。8.保险金的赔偿程序8.1甲方赔偿程序8.1.1甲方在发现保险事故后，应立即通知丙方。8.1.2甲方应在通知丙方后的____________________日内提交相关证明材料。8.1.3丙方收到甲方提交的材料后，应在____________________日内进行核实。8.1.4丙方确认赔偿金额后，应在____________________日内支付赔偿金给甲方。8.2乙方赔偿程序8.2.1乙方在发现保险事故后，应立即通知丙方。8.2.2乙方应在通知丙方后的____________________日内提交相关证明材料。8.2.3丙方收到乙方提交的材料后，应在____________________日内进行核实。8.2.4丙方确认赔偿金额后，应在____________________日内支付赔偿金给乙方。8.3丙方赔偿程序8.3.1丙方在接到保险事故通知后，应在____________________日内启动赔偿程序。8.3.2丙方在核实保险事故后，应在____________________日内提出赔偿方案。8.3.3丙方应在确定赔偿金额后，按照合同约定支付赔偿金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同自动解除。9.2合同终止条件9.2.1保险期间届满，合同自然终止。9.2.2保险事故发生后，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决机构10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后____________________日内提出争议解决申请。10.2.2争议解决程序应遵循相关法律法规和合同约定。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时支付保险费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。11.1.2甲方提供虚假信息导致保险事故无法赔偿的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付保险费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。11.2.2乙方提供虚假信息导致保险事故无法赔偿的，应承担相应的法律责任。11.3丙方违约责任11.3.1丙方未按时履行赔偿责任的，应向受害方支付违约金，违约金按赔偿金额的10%计算。11.3.2丙方未按约定提供保险服务的，应向受害方支付赔偿金，赔偿金不超过保险金额。12.合同附件12.1附件一：保险单12.1.1保险单应包含合同签订双方的基本信息、保险标的、保险金额、保险期间、保险费等要素。12.2附件二：保险条款12.2.1保险条款应详细列明保险责任、免责条款、赔偿范围、赔偿程序等内容。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋所有权证、交易合同等。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件参照第九条“合同解除与终止”。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方和丙方以外的，参与或协助交易、提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其职责的履行。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的程序16.1.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.1.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。16.2甲乙双方对第三方的授权16.2.1甲乙双方应根据本合同授权第三方代表其参与交易或处理相关事宜。16.2.2授权范围应明确，不得超出本合同的约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其介入的具体职责和风险进行评估，并在协议中明确。17.1.2第三方的责任限额应不低于因第三方介入而产生的直接损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在协助甲方过程中产生的损失，甲方应承担相应的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在协助乙方过程中产生的损失，乙方应承担相应的责任。18.2.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。18.3第三方与丙方的划分18.3.1第三方在协助丙方履行保险责任过程中产生的损失，丙方应承担相应的责任。18.3.2第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，应由第三方自行承担。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。19.1.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助，包括但不限于提供信息、签署文件等。19.2甲乙双方的额外义务19.2.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性。19.2.2甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其行为符合本合同和法律法规的要求。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后的合同变更20.1.1第三方介入可能导致本合同的某些条款需要变更，双方应协商一致后进行变更。20.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入后的通知义务20.2.1第三方介入后，甲乙双方应及时通知对方，包括第三方的名称、职责、权利和义务等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保险单1.1详细要求和说明：包含合同签订双方的基本信息、保险标的、保险金额、保险期间、保险费等要素。保险单应由丙方出具，并加盖丙方公章。2.附件二：保险条款2.1详细要求和说明：详细列明保险责任、免责条款、赔偿范围、赔偿程序等内容。保险条款应与合同一致，并由丙方出具。3.附件三：房屋所有权证3.1详细要求和说明：房屋所有权证应真实有效，证明甲方对房屋拥有所有权。房屋所有权证应由甲方提供，并加盖甲方公章。4.附件四：交易合同4.1详细要求和说明：交易合同应详细列明甲乙双方的交易内容、权利义务、违约责任等。交易合同应由甲乙双方签订，并加盖双方公章。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求和说明：协议应明确第三方的职责、权利和义务。协议应由甲乙双方和第三方签订，并加盖各自公章。6.附件六：其他相关文件6.1详细要求和说明：包括但不限于评估报告、律师意见书、公证文书等。相关文件应根据实际情况提供，并确保其真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付保险费。提供虚假信息导致保险事故无法赔偿。故意隐瞒房屋权属纠纷。故意隐瞒房屋存在抵押、查封等限制交易的情形。1.2乙方违约行为未按时支付保险费。提供虚假信息导致保险事故无法赔偿。故意隐瞒交易过程中的重要信息。故意拖延交易进程。1.3丙方违约行为未按时履行赔偿责任。未按约定提供保险服务。故意拖延理赔程序。2.责任认定标准2.1甲方责任认定标准甲方未按时支付保险费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。甲方提供虚假信息导致保险事故无法赔偿的，应承担相应的法律责任。2.2乙方责任认定标准乙方未按时支付保险费的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。乙方提供虚假信息导致保险事故无法赔偿的，应承担相应的法律责任。2.3丙方责任认定标准丙方未按时履行赔偿责任的，应向受害方支付违约金，违约金按赔偿金额的10%计算。丙方未按约定提供保险服务的，应向受害方支付赔偿金，赔偿金不超过保险金额。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方未在合同约定的时间内支付保险费，导致丙方无法履行保险责任，甲方应向丙方支付滞纳金。3.2乙方违约示例乙方在交易过程中故意隐瞒房屋存在抵押情况，导致交易无法顺利进行，乙方应承担相应的法律责任。3.3丙方违约示例丙方在收到保险事故通知后，未在合同约定的时间内启动赔偿程序，丙方应向受害方支付违约金。全文完。2024年度上海二手房交易交易保证保险合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同签订地点2.交易保证保险的定义与范围2.1交易保证保险的定义2.2交易保证保险的适用范围3.交易保证保险的保险金额与保险费3.1保险金额3.2保险费3.3保险费支付方式4.交易保证保险的保险期间4.1保险期间起止时间4.2保险期间延长及缩短规定5.交易保证保险的保险责任5.1保险责任范围5.2除外责任6.交易保证保险的赔偿处理6.1赔偿申请6.2赔偿调查6.3赔偿支付6.4赔偿争议处理7.交易保证保险的保险期间终止7.1保险期间届满7.2保险期间提前终止7.3保险期间延长期限8.交易保证保险的合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.交易保证保险的保险单变更与转让9.1保险单变更9.2保险单转让10.交易保证保险的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.交易保证保险的违约责任11.1违约责任范围11.2违约责任承担12.交易保证保险的其他规定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3法律适用13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址（1）甲方（投保人）：[投保人全名]（2）甲方地址：[投保人地址]（1）乙方（保险人）：[保险公司名称]（2）乙方地址：[保险公司地址]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同编号[合同编号]1.4合同签订地点[签订地点]2.交易保证保险的定义与范围2.1交易保证保险的定义本合同项下的交易保证保险是指，乙方根据甲方的要求，对甲方在上海市范围内进行二手房交易过程中可能发生的风险承担保险责任。2.2交易保证保险的适用范围适用于甲方在上海市范围内购买或出售二手房的交易过程，包括但不限于房屋买卖合同签订、房屋过户、房屋交付等环节。3.交易保证保险的保险金额与保险费3.1保险金额本合同项下的保险金额为人民币[保险金额]元。3.2保险费本合同项下的保险费为人民币[保险费]元。3.3保险费支付方式甲方应在本合同签订之日起[支付期限]日内一次性支付全部保险费。4.交易保证保险的保险期间4.1保险期间起止时间本合同的保险期间自[起保日期]起至[终止日期]止。4.2保险期间延长及缩短规定如需延长保险期间，甲方应提前[提前通知期限]向乙方提出书面申请，经乙方同意并支付相应保险费后，保险期间可相应延长。如需缩短保险期间，甲方应提前[提前通知期限]向乙方提出书面申请，经乙方同意后，保险期间即行缩短，保险费按比例退还。5.交易保证保险的保险责任5.1保险责任范围（1）因交易过程中房屋产权瑕疵导致的交易失败；（2）因交易过程中房屋质量问题导致的交易失败；（3）因交易过程中合同违约导致的交易失败；（4）因交易过程中其他不可抗力因素导致的交易失败。5.2除外责任（1）因甲方自身原因导致的交易失败；（2）因政策调整、市场波动等原因导致的交易失败；（3）因第三方故意行为导致的交易失败。6.交易保证保险的赔偿处理6.1赔偿申请（1）事故发生的时间、地点、原因；（2）损失金额及损失原因；（3）相关证明材料。6.2赔偿调查乙方在收到甲方提交的赔偿申请后，将对事故进行调查，核实损失情况。6.3赔偿支付乙方在核实损失情况后，将按照本合同的约定支付赔偿金。6.4赔偿争议处理如甲方与乙方就赔偿金额或赔偿条件发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.交易保证保险的合同解除与终止8.1合同解除条件（1）甲方在合同有效期内未按照约定支付保险费的；（2）甲方有欺诈行为，使乙方遭受重大损失的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件（1）保险期间届满且无保险责任发生的；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。9.交易保证保险的保险单变更与转让9.1保险单变更甲方需变更保险单内容的，应书面通知乙方，经乙方同意并办理相关手续后，方可生效。9.2保险单转让甲方未经乙方书面同意，不得转让本合同项下的保险单。10.交易保证保险的争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁裁决为终局裁决。11.交易保证保险的违约责任11.1违约责任范围合同一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约责任承担违约方应在违约行为发生后[违约通知期限]内向守约方支付违约金或赔偿损失。12.交易保证保险的其他规定12.1通知与送达合同双方的通知和送达，应以书面形式进行，通过约定的通讯方式或直接送达至对方地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）交易保证保险条款；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同签署本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同执行过程中提供专业服务的单位或个人。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由本合同约定，具体如下：（1）中介方：对交易过程中因中介方的过失导致甲方损失的，中介方应承担不超过[中介方责任限额]元的赔偿责任。（2）评估机构：对评估结果存在重大偏差，导致甲方损失的，评估机构应承担不超过[评估机构责任限额]元的赔偿责任。（3）鉴定机构：对鉴定结果存在重大偏差，导致甲方损失的，鉴定机构应承担不超过[鉴定机构责任限额]元的赔偿责任。（4）律师事务所：对法律文件存在重大错误，导致甲方损失的，律师事务所应承担不超过[律师事务所责任限额]元的赔偿责任。（5）会计师事务所：对财务报告存在重大错误，导致甲方损失的，会计师事务所应承担不超过[会计师事务所责任限额]元的赔偿责任。17.第三方介入流程17.1中介方介入甲方在交易过程中需要中介方的介入时，应提前[提前通知期限]向乙方提出书面申请，经乙方同意后，中介方方可介入。17.2评估机构、鉴定机构介入甲方在交易过程中需要进行房屋评估或鉴定的，应按照相关法律法规和行业标准选择评估机构或鉴定机构，并将结果提交乙方审核。18.第三方责任认定18.1责任认定标准第