2024年版二手房贷款交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房贷款交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房屋基本信息2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5还款计划3.房屋产权转移3.1房屋产权转移手续3.2房屋产权转移费用3.3房屋产权转移时间4.贷款支付及划转4.1贷款支付方式4.2贷款支付时间4.3贷款划转手续5.房屋过户手续5.1房屋过户申请5.2房屋过户所需材料5.3房屋过户费用5.4房屋过户时间6.保险条款6.1房屋保险6.2贷款保险6.3保险费用6.4保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：贷款合同12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同履行13.1合同履行主体13.2合同履行义务13.3合同履行期限14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SG01231.2合同签订日期：2024年5月15日1.3双方当事人信息（1）甲方（借款人）：，身份证号码：05678（2）乙方（贷款人）：银行，注册号：1.4房屋基本信息（1）房屋坐落：市区街道号（2）房屋产权证号：00056（3）房屋面积：100平方米（4）房屋用途：住宅2.贷款信息2.1贷款金额：人民币100万元2.2贷款利率：年利率4.5%2.3贷款期限：20年2.4还款方式：等额本息2.5还款计划：每月还款金额为5,000元3.房屋产权转移3.1房屋产权转移手续：甲方应配合乙方办理房屋产权转移手续3.2房屋产权转移费用：甲方承担所有房屋产权转移费用3.3房屋产权转移时间：自合同签订之日起30日内完成4.贷款支付及划转4.1贷款支付方式：甲方在合同签订后3个工作日内，向乙方指定的账户支付首期款人民币30万元4.2贷款支付时间：每月20日支付当月贷款本金及利息4.3贷款划转手续：乙方在收到甲方还款后，将贷款划转至甲方指定的账户5.房屋过户手续5.1房屋过户申请：甲方应在合同签订后15个工作日内向房产管理部门提出房屋过户申请5.2房屋过户所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证等5.3房屋过户费用：甲方承担所有房屋过户费用5.4房屋过户时间：自房屋过户申请之日起60日内完成6.保险条款6.1房屋保险：甲方应在合同签订后30日内购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值6.2贷款保险：乙方有权要求甲方购买贷款保险，保险期限与贷款期限相同6.3保险费用：甲方承担房屋保险和贷款保险费用6.4保险期限：自房屋交付之日起至贷款全部还清之日止7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按合同约定支付贷款本息；（2）甲方未按合同约定办理房屋过户手续；（3）甲方未按合同约定购买保险；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。7.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。7.3违约金计算：（1）逾期还款违约金计算：从逾期之日起至还款完毕之日止，按逾期还款金额的1%计算；（2）其他违约情形的违约金计算：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：双方应通过友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供必要的证据和文件。9.合同解除（1）一方严重违约，经催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余贷款、房屋过户等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止。10.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互结算，结清所有债权债务。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋评估报告11.3附件三：贷款合同12.合同变更（1）法律法规变更；（2）不可抗力事件；（3）双方协商一致。12.2合同变更程序：变更合同内容应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容：包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。13.合同履行13.1合同履行主体：本合同由甲方和乙方共同履行。13.2合同履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.3合同履行期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式送达对方。14.2不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同解释：本合同的解释以文字为准，如有歧义，以双方协商解释为准。14.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保机构等，其介入应在本合同约定的范围内进行，并遵循相关法律法规及行业规范。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方应共同选定第三方，并与其签订书面协议，明确第三方的职责和权限；（2）第三方应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其具备从事相关业务的能力；（3）第三方应在甲乙双方的监督下，独立、公正地履行职责。16.第三方职责16.1第三方应协助甲乙双方完成本合同约定的各项手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请、评估、担保等；16.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，并对因自身原因造成的错误承担相应责任；16.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察、评估；17.3第三方有权在甲乙双方授权范围内，处理与合同履行相关的事宜。18.第三方义务18.1第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成相关工作；18.2第三方应确保其提供的服务质量，如因服务质量问题导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任；18.3第三方应遵守法律法规和行业规范，不得从事任何违法违规行为。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，限于其过错导致的直接经济损失；19.2第三方责任限额为本合同总金额的5%，超过部分由甲乙双方按比例承担；19.3第三方责任限额的计算，以合同签订之日为基准，按市场平均价格计算。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的关系，系委托代理关系，第三方不得超越代理权限；20.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应责任；20.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担法律责任。21.第三方介入的费用21.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按约定比例承担；21.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付，或按约定分期支付。22.第三方介入的终止22.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前30日通知甲乙双方，并采取必要措施确保合同履行的连续性；22.2如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为房屋交易的直接依据，需双方签字或盖章。2.附件二：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估方法、评估时间等。说明：评估报告用于确定房屋的贷款价值，为贷款提供依据。3.附件三：贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等。说明：贷款合同是贷款人与借款人之间的法律文件，明确双方的权利和义务。4.附件四：房屋过户手续要求：包括房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等过户所需材料。说明：过户手续是完成房屋产权转移的必要文件。5.附件五：房屋保险单要求：保险单应详细列明保险金额、保险期限、保险责任等。说明：房屋保险单是房屋保险的证明，保障房屋在保险期间的安全。6.附件六：贷款保险单要求：保险单应详细列明保险金额、保险期限、保险责任等。说明：贷款保险单是贷款保险的证明，保障贷款的安全。7.附件七：第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务。说明：第三方协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付贷款本息责任认定：甲方应支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%。示例：若甲方逾期还款1个月，则应支付违约金500元。2.违约行为：乙方未按合同约定放款责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未放款金额的1%。示例：若乙方逾期放款1个月，则应支付违约金1000元。3.违约行为：甲方未按合同约定办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担房屋过户费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例：若甲方未在规定时间内办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担过户费用及因未及时过户造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。示例：若第三方因工作失误导致房屋过户延迟，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：一方泄露另一方的商业秘密责任认定：泄露方应承担法律责任，赔偿因此给对方造成的经济损失。示例：若一方泄露另一方的商业秘密，泄露方应赔偿对方因此遭受的经济损失。全文完。2024年版二手房贷款交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3贷款银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.贷款金额及期限3.1贷款总额3.2贷款期限3.3还款方式3.4还款利率4.贷款用途及使用规定4.1贷款用途4.2贷款使用规定5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.贷款审批及发放7.1贷款申请材料7.2贷款审批流程7.3贷款发放条件8.保险及税费8.1保险种类及费用8.2税费种类及承担9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3贷款银行违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.2补充条款14.合同签署及备案14.1签署日期14.2合同备案机构第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：________________出卖人联系方式：________________1.2买受人基本信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：________________买受人联系方式：________________1.3贷款银行基本信息贷款银行名称：____________________贷款银行地址：____________________贷款银行联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书编号：________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款总额：____________________（人民币元）3.2贷款期限：____________________（年）3.3还款方式：____________________3.4还款利率：____________________4.贷款用途及使用规定4.1贷款用途：____________________4.2贷款使用规定：____________________5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：____________________（人民币元）5.2付款方式：____________________5.3付款时间节点：____________________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____________________6.2房屋验收标准：____________________6.3验收流程：____________________7.贷款审批及发放7.1贷款申请材料：____________________7.2贷款审批流程：____________________7.3贷款发放条件：____________________8.保险及税费8.1保险种类及费用8.1.1房屋保险：____________________8.1.2买方责任保险：____________________8.1.3税费种类及承担：____________________8.2保险费用支付方式：____________________8.3税费种类及支付：____________________9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1未按时交付房屋：____________________9.1.2房屋权属问题：____________________9.1.3违约金：____________________9.2买受人违约责任9.2.1未按时支付房款：____________________9.2.2贷款违约：____________________9.2.3违约金：____________________9.3贷款银行违约责任9.3.1贷款审批延误：____________________9.3.2贷款发放错误：____________________9.3.3违约金：____________________10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致：____________________10.1.2不可抗力：____________________10.1.3违约行为：____________________10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清：____________________10.2.2房屋所有权转移：____________________10.2.3法律法规规定：____________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1协商：____________________11.1.2调解：____________________11.1.3仲裁：____________________11.1.4诉讼：____________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.2.2法院：____________________12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：____________________12.1.2贷款审批通过：____________________12.1.3保险生效：____________________12.2合同变更程序12.2.1协商一致：____________________12.2.2书面形式：____________________12.2.3生效条件：____________________13.合同附件及补充条款13.1附件清单13.1.1房屋所有权证书：____________________13.1.2房屋买卖合同：____________________13.1.3贷款合同：____________________13.1.4保险合同：____________________13.2补充条款13.2.1出卖人保证房屋无权属纠纷：____________________13.2.2买受人保证按时还款：____________________14.合同签署及备案14.1签署日期：____________________14.2合同备案机构：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义第三方是指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理房屋过户、提供贷款服务、评估房屋价值、提供法律咨询、办理产权登记等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和条件；16.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方与第三方签订合作协议；16.2.2第三方根据协议约定提供相关服务；16.2.3甲乙双方与第三方就服务内容进行沟通协调。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务的性质和内容确定；17.2.2第三方责任限额在合作协议中予以明确；17.2.3第三方责任限额不得低于甲乙双方可能遭受的损失。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方提供的服务性质和内容发生变化，责任限额应予以调整；17.3.2责任限额调整需经甲乙双方与第三方协商一致。18.第三方权利和义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权根据协议约定收取服务费用；18.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方应协助甲方办理房屋过户手续；19.1.2第三方应协助甲方办理贷款手续；19.1.3第三方应确保甲方权益不受侵害。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方应协助乙方办理房屋过户手续；19.2.2第三方应协助乙方办理贷款手续；19.2.3第三方应确保乙方权益不受侵害。19.3第三方与贷款银行的责任划分19.3.1第三方应协助贷款银行核实房屋信息；19.3.2第三方应协助贷款银行办理贷款手续；19.3.3第三方应确保贷款银行权益不受侵害。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方服务已完成；20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方提出终止介入申请；20.2.2甲乙双方与第三方协商一致；20.2.3双方签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，确保证书真实有效。说明：用于证明房屋所有权及权属清晰。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：用于证明买卖双方达成一致，并作为合同附件。3.贷款合同要求：提供贷款合同原件及复印件，确保合同内容完整、清晰。说明：用于证明贷款银行与买受人之间的借贷关系。4.保险合同要求：提供保险合同原件及复印件，确保保险内容完整、清晰。说明：用于证明房屋及买受人责任保险的有效性。5.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告原件及复印件，确保评估报告真实、有效。说明：用于证明房屋价值，作为交易依据。6.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告原件及复印件，确保测绘数据准确。说明：用于证明房屋面积及权属范围的准确性。7.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，确保身份信息真实有效。说明：用于证明买卖双方身份，确保交易合法。8.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续原件及复印件，确保过户手续齐全、有效。说明：用于证明房屋所有权已转移至买受人。9.贷款审批文件要求：提供贷款审批文件原件及复印件，确保贷款已批准。说明：用于证明贷款银行已批准买受人的贷款申请。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：如购房合同、发票、收据等，用于证明交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按时交付房屋：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因延期交付造成的损失。房屋权属问题：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因房屋权属问题造成的损失。未能履行合同约定的其他义务：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因违约造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定未按时支付房款：买受人应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖人因延期收款的损失。贷款违约：买受人应承担违约责任，支付违约金并赔偿贷款银行因贷款违约造成的损失。未能履行合同约定的其他义务：买受人应承担违约责任，支付违约金并赔偿出卖人因违约造成的损失。3.贷款银行违约行为及责任认定贷款审批延误：贷款银行应承担违约责任，赔偿买受人因贷款审批延误造成的损失。贷款发放错误：贷款银行应承担违约责任，赔偿买受人因贷款发放错误造成的损失。未能履行合同约定的其他义务：贷款银行应承担违约责任，赔偿买受人因违约造成的损失。示例说明：出卖人未能在合同约定的交付日期前交付房屋，买受人遭受租金损失。出卖人应支付买受人相当于一个月租金的违约金。买受人未能在合同约定的期限内支付房款，导致出卖人遭受利息损失。买受人应支付相当于月利率1%的违约金，并赔偿出卖人实际利息损失。全文完。2024年版二手房贷款交易合同2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3贷款银行信息3.房地产基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.贷款金额与利率4.1贷款金额4.2贷款利率4.3还款方式5.贷款期限5.1贷款期限起止日期5.2还款期限6.付款方式与时间6.1首付款支付6.2按揭贷款支付6.3贷款支付方式6.4还款计划7.房屋过户与产权转移7.1过户手续办理7.2房屋产权转移登记7.3产权转移登记费用8.保险条款8.1房屋保险8.2贷款保险9.交房与验收9.1交房时间9.2验收标准9.3验收流程10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3贷款银行违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋评估报告14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1本合同签订日期为2024年X月X日。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：姓名：X身份证号：联系电话：X2.2买受人信息：姓名：X身份证号：联系电话：X2.3贷款银行信息：银行名称：X银行贷款经理姓名：X联系电话：X3.房地产基本情况3.1房屋地址：省市区路号3.2房屋面积：平方米3.3房屋产权状况：独立产权，无抵押、无查封3.4房屋用途：住宅4.贷款金额与利率4.1贷款金额：人民币万元整4.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行4.3还款方式：等额本息5.贷款期限5.1贷款期限起止日期：2024年X月X日至202X年X月X日5.2还款期限：X年X个月6.付款方式与时间6.1首付款支付：买受人应在合同签订之日起X日内支付首付款人民币万元整。首付款支付方式：银行转账或现金支付。6.2按揭贷款支付：买受人应在合同签订之日起X日内向贷款银行申请贷款。贷款银行应在X个工作日内审批贷款申请。贷款发放后，买受人应按约定的还款计划进行还款。6.3贷款支付方式：银行转账6.4还款计划：每月还款日：X日每月还款金额：人民币元整7.房屋过户与产权转移7.1过户手续办理：出卖人应在合同签订之日起X日内协助买受人办理房屋过户手续。买受人应按国家相关规定支付过户税费。7.2房屋产权转移登记：房屋产权转移登记手续应在X个工作日内完成。房屋产权转移登记费用由买受人承担。7.3产权转移登记费用：人民币元整8.保险条款8.1房屋保险：买受人应在合同签订之日起X日内购买房屋保险，保险金额不低于房屋购买价格。房屋保险期限与贷款期限一致。8.2贷款保险：贷款银行要求购买的贷款保险，买受人应在合同签订之日起X日内购买。贷款保险期限与贷款期限一致。9.交房与验收9.1交房时间：出卖人应在贷款发放后X个工作日内将房屋交付给买受人。9.2验收标准：房屋应满足国家规定的住宅交付标准。房屋应无结构性缺陷、漏水、墙面开裂等问题。9.3验收流程：买受人应在交房后X个工作日内对房屋进行验收。如有质量问题，买受人应在验收后X个工作日内通知出卖人，出卖人应在X个工作日内进行修复。10.违约责任10.1出卖人违约责任：如出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之X计算。如出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任。10.2买受人违约责任：如买受人未按时支付首付款或贷款，应向出卖人支付违约金，违约金为每日按未支付金额的万分之X计算。如买受人未按时过户，应向出卖人支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的万分之X计算。10.3贷款银行违约责任：如贷款银行未按时发放贷款，应向买受人支付违约金，违约金为每日按贷款金额的万分之X计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：省市区人民法院12.合同解除与终止12.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。一方违约严重，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，且贷款全部偿还完毕，合同终止。合同约定的房屋过户手续办理完毕，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：贷款合同13.3附件三：房屋评估报告14.合同签署与生效日期14.1签署日期：2024年X月X日14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，降低风险。16.第三方介入的流程16.1第三方的选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签署相应的合作协议。第三方的选择应基于其专业能力、信誉和服务质量。16.2第三方的职责：第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：提供专业咨询服务；协助甲乙双方完成合同相关手续；监督合同的履行情况；协调解决合同履行中的争议。17.第三方的责任17.1责任范围：第三方的责任限于其在合同中约定的职责范围内。第三方对甲乙双方之间因合同履行产生的直接经济损失不承担赔偿责任。17.2责任限额：第三方在合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其服务费用的倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。甲乙双方对因自身违约造成的损失承担赔偿责任。18.2第三方的责任：第三方对其在协议中约定的职责范围内的失误或疏忽承担责任。第三方对甲乙双方之间因第三方责任导致的损失不承担赔偿责