2024年度商铺出租委托合同附带商业空间使用权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺出租委托合同，附带商业空间使用权转让本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺及商业空间基本情况2.1商铺名称及地址2.2商业空间使用面积2.3商铺设施及设备清单3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1租金调整原因4.2租金调整频率4.3租金调整计算方法5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用范围5.2商业空间使用权转让范围5.3商铺使用限制6.商铺维护与管理责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.商铺装修及改造7.1装修审批流程7.2装修费用承担7.3装修标准及要求8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.商铺转让与转租9.1商铺转让审批流程9.2商铺转租审批流程10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件清单13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方营业执照号码：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方营业执照号码：____________________2.商铺及商业空间基本情况2.1商铺名称及地址2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺地址：____________________2.2商业空间使用面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2商业空间使用面积：____________________平方米2.3商铺设施及设备清单2.3.1冷暖设备：____________________2.3.2供电设施：____________________2.3.3消防设施：____________________2.3.4其他设施及设备：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：____________________3.1.2出租终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付日期：____________________4.租金调整机制4.1租金调整原因4.1.1因市场因素导致的租金上涨4.1.2因政策调整导致的租金调整4.2租金调整频率4.2.1租金调整频率：____________________4.3租金调整计算方法4.3.1调整前后的租金计算公式：____________________5.商铺使用范围及限制5.1商铺使用范围5.1.1商铺可用于经营的业务类型：____________________5.2商业空间使用权转让范围5.2.1商业空间使用权转让对象：____________________5.2.2商业空间使用权转让用途：____________________5.3商铺使用限制5.3.1不得用于违法经营5.3.2不得改变商铺结构及用途5.3.3不得损害公共安全6.商铺维护与管理责任6.1出租方责任6.1.1保证商铺及设施设备的正常运行6.1.2维护商铺外观及环境卫生6.2承租方责任6.2.1负责商铺及设施设备的日常维护6.2.2保持商铺环境卫生，不得随意堆放杂物8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按时交付商铺或提供相关设施设备的，每逾期一日应支付承租方违约金，违约金为每日租金的十分之一。8.1.2无正当理由解除合同的，应支付承租方相当于三个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之一。8.2.2损坏商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿相应的损失。8.2.3违反合同约定的使用范围及限制，导致出租方权益受损的，应承担相应的法律责任。9.商铺转让与转租9.1商铺转让审批流程9.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方商铺转让意愿。9.1.2出租方在收到通知后十个工作日内给予书面答复。9.2商铺转租审批流程9.2.1承租方需提前一个月书面通知出租方商铺转租意愿。9.2.2出租方在收到通知后十个工作日内给予书面答复。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2出租方或承租方违约，另一方依法解除合同。10.2合同终止条件10.2.1出租期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决。11.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决期限11.2.1自争议发生之日起三十日内解决。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同附件清单12.2.1商铺及商业空间使用说明书。12.2.2商铺设施及设备清单。12.2.3出租方营业执照复印件。12.2.4承租方营业执照复印件。13.其他约定事项13.1其他约定条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项补充13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合同双方的交易过程，提供专业服务，确保合同的履行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1第三方可以以中介、顾问、见证人或评估人的形式介入。16.2第三方介入程序16.2.1合同双方协商一致，确定第三方的介入形式和具体事项。16.2.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的委托协议或服务合同。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由合同双方与第三方在委托协议或服务合同中约定。17.3第三方责任免除17.3.1第三方在提供专业服务时，因不可抗力、合同一方违约或其他非第三方原因导致的服务失败，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方的责任划分18.1.1第三方在提供中介服务时，对出租方的权益保障负有相应责任。18.1.2出租方对第三方提供的服务有监督权，但第三方具体服务内容与方法由双方在委托协议中约定。18.2第三方与承租方的责任划分18.2.1第三方在提供中介服务时，对承租方的权益保障负有相应责任。18.2.2承租方对第三方提供的服务有监督权，但第三方具体服务内容与方法由双方在委托协议中约定。18.3第三方与合同双方的责任划分18.3.1第三方对合同双方的权益均负有保障责任。18.3.2合同双方应就第三方的介入事项达成一致，并共同监督第三方的服务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入后，合同双方应向第三方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方在提供服务过程中，应保守合同双方的商业秘密。19.2第三方介入时的说明19.2.1合同双方应明确第三方的职责范围和权限。19.2.2第三方在提供服务过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知另一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序20.1.1合同双方协商一致，对合同进行变更。20.1.2合同变更应书面通知第三方，并取得第三方同意。20.2合同变更内容20.2.1合同变更内容应包括第三方介入的相关事项。20.2.2合同变更内容应纳入原合同附件，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及商业空间使用说明书详细说明商铺及商业空间的用途、设施设备、安全注意事项等。2.商铺设施及设备清单列明商铺内所有设施及设备的名称、型号、数量、状况等。3.出租方营业执照复印件出租方有效营业执照的复印件，以证明其合法经营资格。4.承租方营业执照复印件承租方有效营业执照的复印件，以证明其合法经营资格。5.第三方中介服务协议合同双方与第三方中介机构签订的服务协议，明确双方的权利和义务。6.第三方评估报告第三方评估机构出具的商铺及商业空间的评估报告，包括价值评估、使用建议等。7.第三方见证报告第三方见证人在合同签署、履行过程中出具的见证报告，证明相关事项的真实性。8.第三方法律意见书第三方法律顾问出具的法律意见书，就合同条款的合法性、合规性等提供专业意见。9.合同变更协议合同双方就合同变更事项签订的书面协议，明确变更内容。10.违约金支付证明合同一方违约时，支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付商铺或提供相关设施设备的，每逾期一日应支付承租方违约金，违约金为每日租金的十分之一。无正当理由解除合同的，应支付承租方相当于三个月租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金的，每逾期一日应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之一。损坏商铺或设施设备的，应负责修复或赔偿相应的损失。违反合同约定的使用范围及限制，导致出租方权益受损的，应承担相应的法律责任。示例说明：承租方未按时支付租金，逾期三天，则应支付滞纳金为三天租金的千分之一。出租方未按时交付商铺，逾期五天，则应支付五天租金的十分之一的违约金。全文完。2024年度商铺出租委托合同，附带商业空间使用权转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代办方信息（如有）2.商铺及商业空间的基本情况2.1商铺的位置和面积2.2商业空间的使用性质2.3商铺及商业空间的附属设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.2其他费用及支付方式5.商铺及商业空间的交付与使用5.1商铺及商业空间的交付条件5.2使用规则和限制5.3商铺及商业空间的维护责任6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3代办方违约责任（如有）7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及程序9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议内容10.合同的签署和生效10.1签署日期10.2生效日期11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序12.其他约定事项12.1合同未尽事宜的处理12.2特殊约定事项13.合同的保存和通知13.1合同保存方式13.2通知方式及送达地址14.合同的解除和终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.3代办方信息（如有）1.3.1代办方全称：____________________1.3.2代办方地址：____________________1.3.3代办方法定代表人：____________________1.3.4代办方联系电话：____________________2.商铺及商业空间的基本情况2.1商铺的位置和面积2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________平方米2.2商业空间的使用性质2.2.1商业空间用途：____________________2.2.2商业空间使用限制：____________________2.3商铺及商业空间的附属设施2.3.1附属设施清单：____________________2.3.2附属设施使用说明：____________________3.出租期限及租金3.1出租期限3.1.1出租起始日期：____________________3.1.2出租终止日期：____________________3.2租金金额3.2.1租金总额：____________________元3.3租金支付方式3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付时间：____________________3.4租金调整机制3.4.1租金调整频率：____________________3.4.2调整依据：____________________4.租金押金及其他费用4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：____________________元4.1.2退还条件：____________________4.2其他费用及支付方式4.2.1费用清单：____________________4.2.2支付方式：____________________5.商铺及商业空间的交付与使用5.1商铺及商业空间的交付条件5.1.1交付日期：____________________5.1.2交付标准：____________________5.2使用规则和限制5.2.1使用规则：____________________5.2.2使用限制：____________________5.3商铺及商业空间的维护责任5.3.1维护责任分配：____________________5.3.2维护标准：____________________6.违约责任6.1出租方违约责任6.1.1违约情形：____________________6.1.2违约责任：____________________6.2承租方违约责任6.2.1违约情形：____________________6.2.2违约责任：____________________6.3代办方违约责任（如有）6.3.1违约情形：____________________6.3.2违约责任：____________________8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2双方签字盖章8.1.3支付首期租金8.1.4合同生效日期：____________________8.2合同变更程序8.2.1变更提议：一方提出书面变更提议8.2.2变更协商：双方协商确定变更内容8.2.3变更确认：双方签署书面变更协议8.3合同解除条件及程序8.3.1解除条件：____________________8.3.2解除通知：提前__个月书面通知对方8.3.3解除效力：合同解除后，双方应立即终止合同权利义务9.合同附件及补充协议9.1合同附件清单9.1.1附件一：商铺及商业空间平面图9.1.2附件二：附属设施清单及使用说明9.1.3附件三：其他相关文件9.2补充协议内容9.2.1补充协议一：租赁保证金退还协议9.2.2补充协议二：装修约定协议10.合同的签署和生效10.1签署日期：____________________10.2生效日期：____________________11.合同的终止11.1终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3法定解除条件11.2终止程序11.2.1提前通知：提前__个月书面通知对方11.2.2租赁物品清点：终止前进行物品清点11.2.3费用结算：终止时进行费用结算12.其他约定事项12.1合同未尽事宜的处理12.1.1双方协商解决12.1.2如协商不成，提交仲裁或诉讼解决12.2特殊约定事项12.2.1商铺及商业空间的具体使用范围12.2.2商铺及商业空间的维护保养责任13.合同的保存和通知13.1合同保存方式13.1.1原件：双方各保存一份合同原件13.1.2复印件：双方各保存一份合同复印件13.2通知方式及送达地址13.2.1通知方式：书面通知13.2.2送达地址：____________________14.合同的解除和终止条件14.1合同解除条件14.1.1违约行为14.1.2不可抗力14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满14.2.2双方协商一致14.2.3法定终止条件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围中介服务：为甲方和乙方提供商铺及商业空间租赁的中介服务；咨询服务：为甲方和乙方提供法律、财务、市场等方面的咨询服务；担保服务：为甲方或乙方提供合同履行担保服务；评估服务：对商铺及商业空间的价值进行评估；监管服务：对合同履行过程进行监管。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体理由和服务内容。2.2第三方介入的同意对方收到申请后，应在__日内回复是否同意第三方介入，并明确第三方介入的具体条款。2.3第三方介入的协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务；维护合同双方的合法权益；确保合同履行过程中的公正、公平。3.2第三方的权利收取约定的服务费用；对合同履行过程进行监督和检查；对合同双方违反合同约定或协议条款的行为提出警告或采取必要措施。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应在本合同附件中明确约定。4.2第三方责任限额的执行第三方责任限额以合同附件中约定的金额为准；第三方责任限额的赔偿应优先用于弥补合同双方的实际损失；第三方责任限额的赔偿不得超过合同附件中约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求和授权履行职责，并承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求和授权履行职责，并承担相应的法律责任。5.3第三方与合同双方的划分第三方与合同双方的关系为独立第三方，第三方对合同双方均无直接权利义务，其职责仅限于为合同履行提供服务。5.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系为独立第三方，各方应相互尊重，不得相互干涉，各自承担自己的法律责任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的申请第三方介入后，如需对合同进行修改，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明修改的具体内容和理由。6.2合同修改的同意对方收到申请后，应在__日内回复是否同意修改，并明确修改后的合同条款。6.3合同修改的生效双方同意修改后，应重新签署合同，修改后的合同条款对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及商业空间平面图详细要求：平面图应标明商铺及商业空间的边界、面积、出入口、消防设施、排水系统等信息。附件说明：本平面图作为商铺及商业空间交付使用的重要依据。2.附件二：附属设施清单及使用说明详细要求：清单应详细列出商铺及商业空间内的附属设施，包括但不限于：照明设备、空调、消防设施、监控系统、排水系统等，并附上使用说明。3.附件三：租赁保证金退还协议详细要求：协议应明确租赁保证金的退还条件、程序及时间。附件说明：本协议作为租赁保证金退还的依据。4.附件四：装修约定协议详细要求：协议应明确商铺及商业空间装修的相关事宜，包括但不限于：装修范围、装修标准、费用承担、施工时间等。附件说明：本协议作为商铺及商业空间装修的依据。5.附件五：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、程序及内容。附件说明：本协议作为合同变更的依据。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序及后果。附件说明：本协议作为合同解除的依据。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序及地点。附件说明：本协议作为争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。示例说明：如租金为每月10000元，逾期一天则需支付100元滞纳金。2.违约行为：未按时交付商铺及商业空间责任认定标准：甲方未按时交付商铺及商业空间，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的__%计算。示例说明：如租金为每月10000元，逾期一天则需支付100元违约金。3.违约行为：擅自改变商铺及商业空间用途责任认定标准：承租方擅自改变商铺及商业空间用途，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。示例说明：如擅自改变用途导致乙方遭受损失，承租方需赔偿损失金额。4.违约行为：损坏商铺及商业空间设施责任认定标准：承租方损坏商铺及商业空间设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：如损坏空调，承租方需承担空调的修复费用。5.违约行为：违反合同约定使用商铺及商业空间责任认定标准：承租方违反合同约定使用商铺及商业空间，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如未经乙方同意擅自进行经营活动，承租方需赔偿损失金额。全文完。2024年度商铺出租委托合同，附带商业空间使用权转让2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.商铺及商业空间基本信息2.1商铺地址及编号2.2商铺面积及使用性质2.3商业空间地址及编号2.4商业空间面积及使用性质3.出租标的及转让内容3.1出租标的物3.2商业空间使用权转让内容4.出租期限及租金4.1出租期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制5.押金及违约金5.1押金金额及退还条件5.2违约金及计算方法6.交付与接收6.1出租方交付义务6.2承租方接收义务6.3商铺及商业空间交付标准7.使用与管理7.1使用范围及限制7.2管理职责及权限7.3维修与养护责任8.产权与权益8.1出租方产权保障8.2承租方权益保障9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YY商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56781.3代理方基本信息（如有）1.3.1代理方名称：ZZ房地产经纪有限公司1.3.2代理方地址：省市区路号1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方联系电话：137xxxx56782.商铺及商业空间基本信息2.1商铺地址及编号2.1.1商铺地址：省市区路号2.1.2商铺编号：商铺0012.2商铺面积及使用性质2.2.1商铺面积：100平方米2.2.2商铺使用性质：零售2.3商业空间地址及编号2.3.1商业空间地址：省市区路号2.3.2商业空间编号：商业空间0012.4商业空间面积及使用性质2.4.1商业空间面积：50平方米2.4.2商业空间使用性质：仓储3.出租标的及转让内容3.1出租标的物3.1.1出租标的物：位于省市区路号的商铺及商业空间3.2商业空间使用权转让内容3.2.1商业空间使用权转让范围：包括但不限于仓储、堆放、租赁等用途3.2.2商业空间使用权转让期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止4.出租期限及租金4.1出租期限4.1.1出租期限：自合同生效之日起至2028年12月31日止4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2.2支付方式：每月支付，每月的租金应在每月的前15日内支付4.3租金调整机制4.3.1租金调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，每两年调整一次租金4.3.2调整幅度：调整幅度不超过上一次租金的10%5.押金及违约金5.1押金金额及退还条件5.1.1押金金额：人民币5,000元整5.1.2退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，押金在30日内退还5.2违约金及计算方法5.2.1违约金计算方法：根据违约情况，按每日租金的10%计算6.交付与接收6.1出租方交付义务6.1.1出租方应在合同生效之日起30日内，将商铺及商业空间交付给承租方6.1.2出租方保证交付的商铺及商业空间符合合同约定的条件6.2承租方接收义务6.2.1承租方应在收到出租方交付通知之日起10日内，对商铺及商业空间进行验收6.2.2承租方在验收合格后，应在5日内签署验收报告6.3商铺及商业空间交付标准6.3.1商铺及商业空间交付时，应具备正常使用条件，无安全隐患6.3.2商铺及商业空间交付时，应附有相关产权证明文件及配套设施清单7.使用与管理7.1使用范围及限制7.1.1承租方应在合同约定的范围内使用商铺及商业空间7.1.2承租方不得擅自改变商铺及商业空间的用途7.2管理职责及权限7.2.1出租方负责商铺及商业空间的日常管理7.2.2承租方负责商铺及商业空间内的经营活动管理7.3维修与养护责任7.3.1商铺及商业空间的维修与养护责任，根据具体情况进行划分7.3.2出租方负责商铺及商业空间主体结构及配套设施的维修与养护7.3.3承租方负责商铺及商业空间内部装修及设施的维修与养护8.产权与权益8.1出租方产权保障8.1.1出租方保证商铺及商业空间的产权清晰，无任何权属争议8.1.2出租方在合同有效期内，不得擅自处置商铺及商业空间的产权8.2承租方权益保障8.2.1承租方在合同有效期内，享有商铺及商业空间的使用权8.2.2出租方应保障承租方在合法经营活动中的人身和财产安全9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2出租方违反合同约定，导致承租方无法正常经营9.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正9.2合同终止条件9.2.1出租期限届满，合同自然终止9.2.2合同解除后，合同终止10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：省市区人民法院11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1附件一：商铺及商业空间产权证明文件11.1.2附件二：商铺及商业空间配套设施清单11.1.3附件三：租金支付凭证11.2合同附件内容11.2.1附件一详细内容：商铺及商业空间产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等11.2.2附件二详细内容：商铺及商业空间配套设施清单，包括但不限于水、电、燃气、消防设施等11.2.3附件三详细内容：租金支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签署并加盖公章或合同专用章后，合同生效12.2合同变更程序12.2.1变更合同需经双方协商一致，签署书面变更协议12.2.2变更协议自双方签署之日起生效13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1双方在合同履行过程中产生的其他事项，按双方协商一致的原则处理13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及政策执行14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为省市区路号14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单详见第11条内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、协调沟通、促成交易等服务的第三方。2.2技术服务方：指为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务的第三方。2.3评估机构：指为甲乙双方提供资产评估、市场调研等服务的第三方。2.4法律服务机构：指为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务的第三方。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方可约定在合同履行过程中引入第三方，具体事宜由双方另行协商确定。3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签署相关协议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1双方可根据第三方提供的服务类型及可能产生的风险，共同协商确定第三方责任限额。4.1.2第三方责任限额应在第三方协议中明确约定。4.2第三方责任限额的承担：4.2.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担相应责任。4.2.2第三方责任限额不足以覆盖损失的，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方责权利5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据协议约定，独立履行其职责。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照协议约定，及时、准确地履行其职责。5.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.3第三方责任：5.3.1第三方在履行协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任。5.3.2第三方责任由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间，基于第三方协议独立承担责任。6.1.2甲方与第三方之间的权利义务，由第三方协议约定。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间，基于第三方协议独立承担责任。6.2.2乙方与第三方之间的权利义务，由第三方协议约定。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方与甲乙双方之间的