2024年度物业公司与业主电梯安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司与业主电梯安全管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2业主名称1.3合同签订日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期3.电梯安全管理责任3.1物业公司安全管理责任3.2业主安全管理责任4.电梯设备维护保养4.1电梯设备维护保养内容4.2维护保养周期4.3维护保养费用5.电梯设备维修5.1电梯设备维修内容5.2维修责任5.3维修费用6.电梯安全管理措施6.1电梯运行监控6.2电梯安全警示标识6.3电梯安全培训7.电梯安全事故处理7.1事故报告7.2事故调查7.3事故责任认定7.4事故赔偿8.合同履行与监督8.1合同履行8.2合同监督9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1物业公司违约责任10.2业主违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：电梯安全管理措施14.3附件三：电梯维修保养记录表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2业主名称：小区业主委员会1.3合同签订日期：2024年1月1日2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月2日2.2合同终止日期：2024年12月31日3.电梯安全管理责任3.1物业公司安全管理责任：3.1.1负责电梯设备的日常维护保养，确保电梯安全运行。3.1.2定期对电梯进行安全检查，发现安全隐患及时整改。3.1.3对电梯运行情况进行实时监控，确保乘客安全。3.2业主安全管理责任：3.2.1乘客在使用电梯时，应遵守电梯操作规范，不得擅自操作电梯。3.2.2发现电梯故障或安全隐患，应及时通知物业公司处理。3.2.3不在电梯内吸烟、乱扔杂物，维护电梯内部环境。4.电梯设备维护保养4.1电梯设备维护保养内容：4.1.1每月对电梯进行一次全面检查，包括电梯门、轿厢、对重、导轨等。4.1.2每季度对电梯控制系统进行一次全面检查，确保系统运行正常。4.1.3每半年对电梯进行一次全面保养，包括润滑、紧固、清洁等。4.2维护保养周期：4.2.1日常维护保养：每月一次4.2.2全面检查：每季度一次4.2.3全面保养：每半年一次4.3维护保养费用：4.3.1维护保养费用由物业公司承担，费用标准按照国家相关规定执行。5.电梯设备维修5.1电梯设备维修内容：5.1.1电梯故障维修：包括电梯门系统、轿厢系统、控制系统等。5.1.2电梯部件更换：包括电梯门、轿厢、对重、导轨等。5.2维修责任：5.2.1物业公司负责电梯故障的维修，确保电梯恢复正常运行。5.2.2维修过程中，如需更换零部件，费用由物业公司承担。5.3维修费用：5.3.1维修费用按照国家相关规定执行，如遇特殊情况，双方协商确定。6.电梯安全管理措施6.1电梯运行监控：6.1.1物业公司设立专门的监控室，对电梯运行情况进行实时监控。6.1.2监控员应具备一定的专业知识和技能，确保监控效果。6.2电梯安全警示标识：6.2.1在电梯内设置明显的安全警示标识，提醒乘客注意安全。6.2.2安全警示标识应清晰、醒目，易于识别。6.3电梯安全培训：6.3.1物业公司定期对电梯操作人员进行安全培训，提高其安全意识。6.3.2业主委员会组织业主进行安全培训，提高业主的安全意识。8.合同履行与监督8.1合同履行：8.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2物业公司应定期向业主委员会报告电梯安全管理工作情况。8.1.3业主委员会有权对物业公司的电梯安全管理进行监督和检查。8.2合同监督：8.2.1业主委员会应定期对电梯的维护保养和维修工作进行监督。8.2.2业主委员会可委托第三方机构对电梯的安全性能进行评估。8.2.3物业公司应积极配合业主委员会的监督工作。9.合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.1.2合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.1.3合同变更不影响已履行部分的效力。9.2合同解除：9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。9.2.3合同解除后，应依法处理相关事宜。10.违约责任10.1物业公司违约责任：10.1.1未按时完成电梯维护保养或维修，应承担相应的违约责任。10.1.2因物业公司责任导致电梯安全事故，应承担相应的赔偿责任。10.2业主违约责任：10.2.1业主未按规定使用电梯，造成电梯损坏或安全事故，应承担相应的赔偿责任。10.2.2业主未按时支付电梯维护保养费用，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可约定争议解决的机构，如仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效：12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。12.2合同终止：12.2.1合同期限届满，合同自然终止。12.2.2合同解除后，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定事项二：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三：13.3.1本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。14.合同附件14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：电梯安全管理措施14.3附件三：电梯维修保养记录表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.2第三方介入情形：15.2.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。15.2.2法定或约定需要第三方介入的情况，如电梯安全评估、维修验收等。15.3第三方选择：15.3.1第三方的选择应由合同双方共同决定，并确保其具备相应的资质和能力。15.3.2合同双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：16.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和可能产生的风险来确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经合同双方签字确认。16.2第三方责任限额的调整：16.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应由合同双方协商一致，并签订补充协议。17.第三方权利和义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并要求合同双方提供必要的协助和配合。17.1.2第三方有权对合同履行的过程和结果进行监督和检查。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业公司：18.1.1第三方在履行职责过程中，应服从物业公司的管理，并接受物业公司的监督。18.1.2物业公司应提供必要的工作条件和信息，确保第三方能够顺利完成工作。18.2第三方与业主：18.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重业主的合法权益，并接受业主的监督。18.2.2业主有权对第三方的履约情况进行询问和反馈。18.3第三方与合同双方：18.3.2合同双方应积极配合第三方的工作，并共同承担第三方工作产生的后果。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：19.1.1合同一方提出第三方介入的申请，应书面通知另一方。19.1.2另一方应在收到通知后七个工作日内给予答复。19.2第三方介入的实施：19.2.1第三方介入后，应立即开展工作，并按照合同约定履行职责。19.2.2第三方工作完成后，应向合同双方提交工作报告和验收报告。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并纳入合同费用中。20.2第三方介入的费用支付方式、时间和条件应在合同中明确约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：21.1.1第三方完成合同约定的全部工作。21.1.2合同双方协商一致，决定终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：21.2.1合同一方提出终止第三方介入的申请，应书面通知另一方。21.2.2另一方应在收到通知后七个工作日内给予答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯设备清单详细要求和说明：1.1清单应包括电梯的品牌、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。1.2清单应由物业公司负责编制，并确保信息的准确性。1.3清单作为合同附件，应与合同具有同等法律效力。2.附件二：电梯安全管理措施详细要求和说明：2.1安全管理措施应包括电梯的日常维护保养、安全检查、事故处理等内容。2.2措施应具体、明确，可操作性强。2.3安全管理措施应根据国家相关法律法规和行业标准制定。3.附件三：电梯维修保养记录表详细要求和说明：3.1记录表应包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养人员、维修保养费用等信息。3.2记录表应由物业公司负责填写，并确保信息的完整性和准确性。3.3记录表作为合同附件，应与合同具有同等法律效力。4.附件四：电梯安全评估报告详细要求和说明：4.1评估报告应由具备资质的第三方机构出具，包括电梯的安全性能、隐患排查、改进建议等内容。4.2评估报告应客观、公正、真实地反映电梯的安全状况。4.3评估报告作为合同附件，应与合同具有同等法律效力。5.附件五：电梯维修验收报告详细要求和说明：5.1验收报告应由物业公司负责编制，包括维修项目、维修质量、验收结论等信息。5.2验收报告应确保维修质量符合国家标准和合同约定。5.3验收报告作为合同附件，应与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按时完成电梯维护保养或维修。1.2物业公司未按照合同约定提供电梯维修保养记录。1.3业主未按时支付电梯维护保养费用。1.4业主未遵守电梯操作规范，造成电梯损坏或安全事故。1.5第三方未按照合同约定履行职责，导致工作质量不符合要求。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。2.2违约责任的承担应根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响等因素进行判定。3.违约责任示例说明：3.1物业公司未按时完成电梯维护保养，导致电梯出现故障，造成业主不便。责任认定：物业公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。3.2业主未按时支付电梯维护保养费用，导致物业公司无法及时进行电梯维修。责任认定：业主应承担违约责任，支付欠缴的维护保养费用，并赔偿物业公司因此遭受的损失。3.3第三方未按照合同约定进行电梯安全评估，导致评估结果不准确。责任认定：第三方应承担违约责任，重新进行安全评估，并赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024年度物业公司与业主电梯安全管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称、地址、法定代表人1.2业主名称、地址、法定代表人2.合同签订时间、地点3.合同有效期4.电梯安全管理范围4.1电梯的安装、改造、维修4.2电梯的日常维护保养4.3电梯事故处理5.电梯安全管理责任5.1物业公司的责任5.1.1电梯的安装、改造、维修5.1.2电梯的日常维护保养5.1.3电梯事故处理5.2业主的责任5.2.1电梯使用的规范操作5.2.2电梯事故的报告与配合6.电梯安全管理制度6.1电梯安全操作规程6.2电梯维护保养制度6.3电梯事故处理制度7.电梯维护保养费用7.1维护保养费用标准7.2费用支付方式8.电梯事故处理流程8.1事故报告8.2事故调查8.3事故处理8.4事故责任认定9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同附件12.1电梯安全管理方案12.2电梯维护保养计划12.3电梯事故处理预案13.合同签订日期14.双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司地址：市区路号1.3物业公司法定代表人：1.4业主名称：小区业主委员会1.5业主地址：市区路号1.6业主法定代表人：2.合同签订时间、地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：市区路号物业公司办公室3.合同有效期3.1合同有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.电梯安全管理范围4.1电梯的安装：本合同范围内的电梯安装应符合国家相关安全标准，由具备相应资质的施工单位负责。4.2电梯的改造：电梯改造需经双方协商一致，并符合国家相关安全规定。4.3电梯的维修：电梯维修应由具备相应资质的维修单位进行，确保电梯正常运行。4.4电梯的日常维护保养：物业公司应按照国家规定和电梯制造商的要求，对电梯进行定期维护保养。4.5电梯事故处理：发生电梯事故时，双方应立即启动应急预案，配合相关部门进行调查处理。5.电梯安全管理责任5.1物业公司的责任5.1.1电梯的安装、改造、维修：确保电梯安装、改造、维修符合国家相关安全标准。5.1.2电梯的日常维护保养：负责电梯的日常维护保养，确保电梯安全运行。5.1.3电梯事故处理：及时处理电梯事故，配合相关部门进行调查，采取措施防止事故再次发生。5.2业主的责任5.2.1电梯使用的规范操作：业主应按照电梯使用说明规范操作，不得随意损坏电梯设备。5.2.2电梯事故的报告与配合：发生电梯事故时，业主应立即报告物业公司，并积极配合事故调查。6.电梯维护保养费用6.1维护保养费用标准：按照国家规定和电梯制造商的要求，制定年度维护保养费用标准。6.2费用支付方式：业主应在每月1日前，将维护保养费用支付至物业公司指定的账户。7.电梯事故处理流程7.1事故报告：发生电梯事故时，业主应立即报告物业公司，物业公司应在接到报告后1小时内向相关部门报告。7.2事故调查：物业公司应组织调查组对事故原因进行调查，并在事故发生后3日内向业主提交调查报告。7.3事故处理：根据事故原因和责任，采取相应措施，包括但不限于维修、更换设备、赔偿损失等。7.4事故责任认定：根据事故调查结果，由物业公司提出事故责任认定，并报相关部门审批。8.争议解决方式8.1协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼解决：如仲裁不成或一方拒绝仲裁，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1.1合同订立时所依据的国家法律、法规发生变化，致使合同无法继续履行。9.1.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案：本合同生效后，双方应按照相关规定向相关部门备案。11.合同附件11.1电梯安全管理方案：包括电梯的安全管理制度、操作规程、应急预案等。11.2电梯维护保养计划：详细列明年度维护保养时间、项目、责任人等。11.3电梯事故处理预案：包括事故报告、调查、处理、责任认定等流程。12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年1月1日。13.双方签字盖章13.1物业公司（盖章）：__________________13.2业主委员会（盖章）：__________________13.3法定代表人（签字）：__________________13.4法定代表人（签字）：__________________14.特此声明14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，由合同双方共同邀请或选择，介入合同履行中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理机构、检测机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于电梯的安装、改造、维修、日常维护保养、事故处理、安全评估、争议解决等环节。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：合同双方在认为必要时，可邀请第三方介入。16.2程序：16.2.1双方协商一致后，确定第三方介入的必要性、范围和具体事项。16.2.2双方共同邀请或选择第三方，并与其签订书面协议。16.2.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方责任：第三方在介入合同履行过程中，应按照合同约定和相关规定，承担相应的责任。17.2第三方与其他各方的划分说明：17.2.1第三方对物业公司和业主的责任：第三方在执行职责过程中，如因自身原因造成物业公司和业主损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方对物业公司的责任：第三方在执行职责过程中，如因自身原因违反合同约定，导致物业公司损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方对业主的责任：第三方在执行职责过程中，如因自身原因违反合同约定，导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，该限额应不低于合同总金额的%。18.2超出责任限额的处理：18.2.1对于超出责任限额的损失，由物业公司和业主共同承担。18.2.2双方可根据实际情况，在合同中约定具体的分担比例。19.第三方介入协议的签订与生效19.1协议签订：第三方介入协议由合同双方与第三方共同签订。19.2协议生效：第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入协议的变更与解除20.1变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入协议，双方应协商一致并签订书面变更协议。20.2.1第三方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。20.2.2因不可抗力导致第三方介入协议无法履行。21.第三方介入协议的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入协议的争议解决方式参照本合同第9条的规定。22.第三方介入协议的附件22.1第三方介入协议附件：包括第三方资质证明、第三方责任限额证明等。23.本合同附件的效力23.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.电梯安全管理方案要求：详细列出电梯的安全管理制度、操作规程、应急预案等，确保电梯安全运行。说明：本附件为合同履行过程中的重要指导文件，应定期更新，以适应实际情况的变化。2.电梯维护保养计划要求：列明年度维护保养时间、项目、责任人等，确保电梯维护保养工作有序进行。说明：本附件为合同履行过程中的重要工作计划，应严格按照计划执行。3.电梯事故处理预案要求：明确事故报告、调查、处理、责任认定等流程，确保事故得到及时有效处理。说明：本附件为合同履行过程中的重要应急处理文件，应在事故发生时迅速启动。4.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权利、义务和责任，确保第三方介入工作的顺利进行。说明：本附件为合同履行过程中的重要补充协议，应在第三方介入时签订。5.电梯维护保养费用明细表要求：详细列出年度维护保养费用标准、支付方式、支付时间等。说明：本附件为合同履行过程中的重要财务文件，应定期更新。6.电梯事故调查报告要求：详细记录事故发生的时间、地点、原因、处理结果等。说明：本附件为合同履行过程中的重要记录文件，应妥善保存。7.电梯维修记录要求：详细记录电梯维修的时间、项目、责任人、维修结果等。说明：本附件为合同履行过程中的重要维护记录文件，应定期检查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业公司未按照合同约定进行电梯维护保养。1.2业主未按照电梯使用说明规范操作。1.3第三方未按照协议约定履行职责。1.4双方未按照合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定：根据违约行为的严重程度和影响，由合同双方协商确定责任。3.违约责任示例：3.1物业公司未按照合同约定进行电梯维护保养，导致电梯发生故障，造成业主财产损失。物业公司应承担相应的赔偿责任。3.2业主未按照电梯使用说明规范操作，导致电梯损坏。业主应承担维修费用。3.3第三方未按照协议约定履行职责，导致电梯事故发生。第三方应承担相应的赔偿责任。3.4双方未按照合同约定解决争议，导致合同履行受阻。双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。全文完。2024年度物业公司与业主电梯安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2业主名称1.3双方地址1.4联系人及联系方式2.合同签订依据及目的2.1签订依据2.2合同目的3.电梯安全管理范围及职责3.1电梯安全管理范围3.2物业公司职责3.3业主职责4.电梯设备维护保养4.1设备维护保养标准4.2维护保养计划及实施4.3维护保养记录及报告5.电梯安全检查及整改5.1安全检查内容及频率5.2整改措施及期限5.3整改效果评估6.电梯故障处理及应急响应6.1故障处理流程6.2应急响应措施6.3故障报告及记录7.电梯安全事故处理及责任划分7.1事故报告及调查7.2责任划分及追究7.3事故整改及预防措施8.电梯安全管理经费8.1经费来源及使用8.2经费结算及审计9.合同履行及监督9.1合同履行期限9.2监督方式及内容9.3违约责任10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件13.合同附件13.1电梯设备清单13.2电梯安全管理制度13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解释14.3合同修订14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2业主名称：住宅小区业主委员会1.3双方地址：1.3.1物业公司地址：市区路号1.3.2业主委员会地址：市区路号栋单元1.4联系人及联系方式：1.4.1物业公司联系人：1.4.3业主委员会联系人：2.合同签订依据及目的2.1签订依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规2.2合同目的：为确保住宅小区电梯的安全运行，明确物业公司和业主在电梯安全管理中的权利和义务，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。3.电梯安全管理范围及职责3.1电梯安全管理范围：住宅小区内所有住宅电梯的安全管理3.2物业公司职责：3.2.1负责电梯设备的日常维护保养，确保电梯运行安全可靠3.2.2定期进行电梯安全检查，发现隐患及时整改3.2.3建立电梯安全管理档案，记录电梯运行状况及维护保养情况3.2.4组织电梯安全培训，提高业主及使用者的安全意识3.3业主职责：3.3.1不得私自拆卸、改装电梯设备，不得在电梯内吸烟、乱扔杂物等行为3.3.2发现电梯异常情况，应及时通知物业公司进行处理3.3.3遵守电梯使用规定，文明使用电梯4.电梯设备维护保养4.1设备维护保养标准：按照国家相关标准和物业公司的服务规范执行4.2维护保养计划及实施：4.2.1物业公司应制定年度电梯维护保养计划，并按计划进行实施4.2.2每月对电梯进行一次全面检查，每季度进行一次例行保养4.2.3每年进行一次全面大修，确保电梯设备处于良好状态4.3维护保养记录及报告：4.3.1物业公司应建立电梯维护保养记录，包括保养时间、项目、结果等4.3.2每季度向业主委员会提交一次电梯维护保养报告，内容包括保养情况、发现的问题及处理措施等5.电梯安全检查及整改5.1安全检查内容及频率：每月对电梯进行一次安全检查，包括电梯运行、制动、门系统、控制系统等方面5.2整改措施及期限：5.2.1对于发现的安全隐患，物业公司应立即采取措施进行整改5.2.2整改期限：一般不超过3个工作日，重大隐患整改期限不超过7个工作日5.3整改效果评估：整改完成后，物业公司应组织业主委员会或相关人员对整改效果进行评估6.电梯故障处理及应急响应6.1故障处理流程：6.1.1业主发现电梯故障时，应及时通知物业公司6.1.2物业公司接到通知后，应立即派专业人员前往现场进行处理6.1.3对于一般故障，应尽快修复；对于重大故障，应立即上报业主委员会，并采取应急措施6.2应急响应措施：6.2.1对于电梯困人事件，物业公司应立即启动应急预案，及时解救被困人员6.2.2对于电梯停电等紧急情况，物业公司应采取应急供电等措施，确保电梯安全运行6.3故障报告及记录：物业公司应建立电梯故障报告及记录，包括故障时间、原因、处理过程等8.电梯安全管理经费8.1经费来源及使用：8.1.1电梯安全管理经费由业主委员会负责筹集，主要用于电梯的日常维护保养、安全检查、故障处理和应急响应等8.1.2经费的使用应严格按照本合同和相关法律法规执行，定期向业主委员会报告使用情况8.2经费结算及审计：8.2.1物业公司应每月向业主委员会提交电梯维护保养和故障处理的费用结算报告8.2.2业主委员会应定期对电梯安全管理经费的使用情况进行审计，确保经费使用的合理性和透明度9.合同履行及监督9.1合同履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年9.2监督方式及内容：9.2.1业主委员会有权对物业公司的电梯安全管理工作进行监督9.2.2监督内容包括电梯的维护保养质量、安全检查记录、故障处理效率等9.3违约责任：9.3.1若物业公司未按合同规定履行电梯安全管理的职责，业主委员会有权要求物业公司整改9.3.2若物业公司连续两次未按合同规定履行职责，业主委员会有权解除合同10.合同解除及终止10.1解除条件：10.1.1合同期内，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在规定期限内整改的10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行10.2解除程序：10.2.1双方协商一致，签订解除合同协议10.2.2一方书面通知对方解除合同，并说明理由10.3终止条件：10.3.1合同期满，双方无异议，合同自动终止10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行清算11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决11.2争议解决期限：11.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决11.2.2协商不成的，应在争议发生后60日内向人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2生效日期：自合同生效之日起12.3终止条件：12.3.1合同期满或解除后12.3.2双方协商一致终止合同13.合同附件13.1电梯设备清单13.2电梯安全管理制度13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式及送达：14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送14.1.2通知送达时间为发送后的第二个工作日14.2合同解释：14.2.1本合同条款如有歧义，应以有利于保护业主权益的原则进行解释14.3合同修订：14.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效14.4合同份数及效力：14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理有限公司，乙方：住宅小区业主委员会）之外的，根据合同约定，参与电梯安全管理活动的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1.1甲方或乙方根据合同规定，需要引入第三方提供专业服务或技术支持；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足电梯安全管理的需要；2.1.3第三方同意并接受本合同的约束。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致电梯安全事故的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其合同约定或实际收取服务费用的两倍；3.1.2第三方因不可抗力导致电梯安全事故的，不承担赔偿责任，但应尽到合理通知义务；3.1.3第三方责任限额的确定，应考虑其提供服务的内容、质量、风险等因素，由合同双方协商确定。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和配合，以履行其合同义务；4.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.3第三方有权在履行合同过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的专业服务或技术支持；4.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定；4.2.3第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。4.3第三方与其他各方的关系：4.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系；4.3.2第三方不得损害甲方和乙方的合法权益，不得利用合同关系谋取不正当利益；4.3.3第三方在履行合同过程中，应接受甲方和乙方的监督。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并提交第三方的基本信息、资质证明、服务内容、费用等资料；5.2