2024版国际社区房地产包销合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版国际社区房地产包销合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4合同签订日期2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目类型2.4项目面积2.5项目配套设施3.包销合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期3.3合同续签条款4.包销价格及支付方式4.1包销价格4.2价格调整机制4.3支付方式4.4付款时间及进度5.房地产销售政策5.1销售目标5.2销售范围5.3销售策略5.4销售渠道6.费用及佣金6.1包销费用6.2佣金计算方式6.3佣金支付时间6.4其他费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：房地产项目介绍13.2附件二：销售策略13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署人员14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条房地产项目概况2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目位置[具体项目地理位置描述]2.3项目类型[具体项目类型，如住宅、商业、办公等]2.4项目面积[具体项目总面积及各栋楼面积分配]2.5项目配套设施[列举项目内的配套设施，如电梯、停车场、绿化等]第三条包销合作期限3.1合作起始日期合作起始日期为____年____月____日。3.2合作终止日期合作终止日期为____年____月____日。3.3合同续签条款如双方同意续签，应在合同终止前____日内书面通知对方，并经双方协商一致后签订续签协议。第四条包销价格及支付方式4.1包销价格[具体包销价格]4.2价格调整机制[如有价格调整机制，具体描述调整条件、频率和方式]4.3支付方式[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.4付款时间及进度[具体付款时间节点和进度安排]第五条房地产销售政策5.1销售目标[具体销售目标，如销售面积、销售额等]5.2销售范围[具体销售范围，如国内市场、国际市场等]5.3销售策略[具体销售策略，如广告宣传、促销活动等]5.4销售渠道[具体销售渠道，如直销、分销等]第六条费用及佣金6.1包销费用[具体包销费用金额及支付方式]6.2佣金计算方式[具体佣金计算方式，如按销售金额百分比等]6.3佣金支付时间[具体佣金支付时间节点]6.4其他费用[如有其他费用，具体列举并说明支付方式和时间]第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担[具体说明违约责任的承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿[具体说明违约赔偿的计算方式和金额]第八条保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属本合同的保密范围。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金____元。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后____日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）房地产项目全部售罄；（3）双方协商一致终止合同。9.3解除与终止的程序任何一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。第十条合同争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。第十二条其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同附件（1）房地产项目介绍；（2）销售策略；（3）其他相关文件。第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产项目介绍[具体附件内容]13.2附件二：销售策略[具体附件内容]13.3附件三：其他相关文件[具体附件内容]第十四条合同签署14.1合同签署地点本合同签署地点为____。14.2合同签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方业务需要而介入的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。第三条第三方职责（1）提供专业服务或商品；（2）协助甲方或乙方完成特定任务；（3）遵守合同约定，保证服务质量。第四条第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作条件和信息；（3）在合同规定的范围内，独立决策。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动。5.2第三方不得直接与甲方或乙方之外的任何第三方进行交易，除非经甲乙双方书面同意。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的____%。（1）因第三方故意或重大过失导致合同无法履行；（2）因第三方提供的服务或商品存在严重质量问题；（3）因第三方违反保密义务导致甲方或乙方商业秘密泄露。第七条第三方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方或乙方的损失；（3）承担相应的法律责任。第八条第三方变更与替换8.1如第三方因故无法继续履行合同，甲方或乙方有权要求更换第三方，并书面通知对方。（1）具备履行合同所需的能力和资质；（2）同意接受本合同的约束；（3）经甲乙双方协商一致。第九条第三方退出机制9.1第三方退出合同需提前____日书面通知甲乙双方，并办理相关手续。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。第十条第三方费用及支付10.1第三方费用包括但不限于服务费用、材料费用、交通费用等。10.2第三方费用支付方式及时间节点由甲乙双方在合同中约定。第十一条第三方保密义务11.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方争议解决12.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十三条第三方合同附件（1）第三方资质证明；（2）第三方服务或商品质量保证书；（3）第三方保密协议。第十四条第三方合同备案14.1第三方合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。（1）合同名称；（2）合同签订日期；（3）合同当事人；（4）合同金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目介绍要求：详细描述项目的基本信息、地理位置、类型、面积、配套设施等。说明：此附件用于甲方或乙方向第三方提供项目背景信息。2.附件二：销售策略要求：包括销售目标、销售范围、销售策略、销售渠道等。说明：此附件用于指导第三方执行销售任务。3.附件三：第三方资质证明要求：提供第三方具备履行合同所需能力和资质的证明文件。说明：此附件用于验证第三方是否符合合同要求。4.附件四：第三方服务或商品质量保证书要求：第三方提供的质量保证文件，确保服务或商品的质量。说明：此附件用于确保第三方提供的服务或商品符合合同标准。5.附件五：第三方保密协议要求：第三方签署的保密协议，承诺对甲方或乙方的商业秘密进行保密。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。6.附件六：第三方费用清单要求：详细列出第三方服务的费用项目、金额和支付方式。说明：此附件用于明确第三方的费用承担。7.附件七：第三方合同备案证明要求：第三方合同备案的证明文件。说明：此附件用于证明第三方合同已按规定备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方或乙方未按时支付款项责任认定标准：根据合同约定的付款时间，甲方或乙方未在规定时间内支付款项。示例：若合同约定每月支付10万元，甲方或乙方未在每月5日前支付，则构成违约。2.违约行为：第三方未按时提供服务质量责任认定标准：第三方提供的服务或商品未达到合同约定的质量标准。示例：若合同约定第三方提供的服务需在5个工作日内完成，但实际完成时间超过7个工作日，则构成违约。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方违反保密协议，泄露甲方或乙方的商业秘密。示例：若第三方未经授权，将甲方或乙方的客户信息泄露给竞争对手，则构成违约。4.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方未按照合同约定履行其职责。示例：若合同约定第三方负责项目的日常维护，但实际未履行此职责，则构成违约。5.违约行为：甲方或乙方未按时完成销售目标责任认定标准：根据合同约定的销售目标，甲方或乙方未在规定时间内完成销售。示例：若合同约定一年内销售面积达到10000平方米，但实际销售面积仅为8000平方米，则构成违约。全文完。2024版国际社区房地产包销合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目类型3.4项目规模4.合作方式4.1包销定义4.2合作期限4.3合作范围4.4合作内容5.费用与支付5.1佣金计算5.2支付方式5.3支付时间5.4付款条件6.权益与义务6.1甲方权益与义务6.2乙方权益与义务7.推广与营销7.1推广策略7.2营销活动7.3市场调研8.销售与交付8.1销售目标8.2销售方式8.3交付条件8.4交付时间9.合同变更与终止9.1变更程序9.2终止条件9.3终止程序10.保密与知识产权10.1保密义务10.2知识产权归属11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1法律适用13.2合同生效13.3合同份数13.4通知与送达13.5不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版国际社区房地产包销合作协议》。1.1.2“甲方”指委托包销的房地产开发商。1.1.3“乙方”指接受委托进行包销的包销商。1.1.4“项目”指甲方开发的位于[具体地点]的[具体项目名称]。1.1.5“包销”指乙方根据本合同约定，负责项目的销售工作，并按约定的比例向甲方支付包销费用。1.1.6“包销费用”指乙方根据项目销售情况支付给甲方的费用。1.1.7“销售目标”指乙方在约定的合作期限内应达到的销售业绩。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[具体项目名称]3.2项目地点：[具体地点]3.3项目类型：[住宅、商业、综合体等]3.4项目规模：[总建筑面积、可售面积等]4.合作方式4.1包销定义4.1.1乙方作为包销商，负责项目的销售工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、签约等。4.2合作期限4.2.1本合同有效期为[合作期限]，自双方签字盖章之日起计算。4.3合作范围4.3.1乙方负责项目在[合作期限]内的全部销售工作。4.4合作内容4.4.1乙方负责项目的市场推广、广告宣传、销售团队组建及培训等。4.4.2甲方提供项目相关资料、销售政策及支持。5.费用与支付5.1佣金计算5.1.1乙方按实际销售金额的[比例]向甲方支付包销费用。5.2支付方式5.2.1乙方每月[具体日期]向甲方支付上一个月的销售佣金。5.3支付时间5.3.1甲方应在收到乙方提交的佣金结算单后[具体天数]内支付佣金。5.4付款条件5.4.1乙方提交的佣金结算单应真实、完整、准确，并附相关销售合同及发票。6.权益与义务6.1甲方权益与义务6.1.1甲方负责项目的开发、建设及交付。6.1.2甲方提供项目相关资料、销售政策及支持。6.1.3甲方按照合同约定支付包销费用。6.2乙方权益与义务6.2.1乙方负责项目的销售工作，实现销售目标。6.2.2乙方按照合同约定支付包销费用。6.2.3乙方确保销售工作的合法、合规。8.销售与交付8.1销售目标8.1.1乙方应在合作期限内完成[具体销售目标]，即销售[具体数量]套房产。8.1.2销售目标将根据市场情况进行调整，调整后的目标由双方协商确定。8.2销售方式8.2.1乙方将通过线上线下相结合的方式进行销售，包括但不限于：8.2.1.1线上平台推广8.2.1.2线下展会及活动8.2.1.3合作渠道拓展8.2.2乙方应定期向甲方报告销售进度和策略。8.3交付条件8.3.1甲方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间向乙方提供交付的房产。8.3.2.1符合国家相关法律法规及行业标准。8.3.2.2实际状况与销售宣传一致。8.3.2.3配套设施齐全。8.4交付时间8.4.1甲方应在[具体日期]前完成项目的竣工验收。8.4.2甲方应在项目竣工验收合格后[具体天数]内完成房产的交付。9.合同变更与终止9.1变更程序9.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。9.2终止条件9.2.1.1一方严重违约。9.2.1.2发生不可抗力事件，且双方均无法继续履行合同。9.2.1.3双方协商一致决定终止合同。9.3终止程序9.3.1一方提出终止合同，应提前[具体天数]书面通知另一方。10.保密与知识产权10.1保密义务10.1.1双方对本合同内容、项目信息及合作过程中获得的信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属10.2.1项目相关的知识产权归甲方所有。10.2.2乙方在合作过程中产生的创意、策划等成果，如未约定归属，则归乙方所有。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照[具体仲裁规则]执行。13.其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.4通知与送达13.4.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过[具体方式]送达对方。13.5不可抗力13.5.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.合同附件14.1.1项目销售方案14.1.2销售业绩报表14.1.3相关法律法规及行业标准14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行本合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在相关协议中约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1对甲乙双方造成的直接经济损失；3.2.2因第三方违约行为导致的合同无法履行；3.2.3第三方违反保密义务泄露的信息。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业服务；4.1.2获得甲乙双方支付的服务费用；4.1.3在本合同规定的范围内，独立行使职权。4.2第三方义务：4.2.1遵守国家法律法规及行业规范；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3按照甲乙双方的要求，按时、按质完成工作任务；4.2.4对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应协助甲方履行本合同，不得损害甲方的合法权益；5.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在相关协议中约定。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应协助乙方履行本合同，不得损害乙方的合法权益；5.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在相关协议中约定。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时与甲乙双方签订协议，明确各自的权利和义务；5.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方在相关协议中约定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体事项，由甲乙双方在相关协议中约定，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具体时间；6.1.2第三方介入的具体范围；6.1.3第三方介入的工作内容；6.1.4第三方介入的服务费用。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更：7.1.1甲乙双方可协商一致，对第三方介入的相关条款进行变更；7.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并经其确认。7.2第三方介入的终止：7.2.1第三方介入的终止，需甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。9.第三方介入的保密9.1第三方对本合同内容及合作过程中获得的信息负有保密义务；9.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的生效10.1第三方介入的相关协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；10.2第三方介入的具体条款，在本合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售方案要求：详细描述项目销售策略、目标客户群体、推广渠道等。说明：此附件用于指导乙方的销售工作，确保销售策略与项目定位相符。2.销售业绩报表要求：每月汇总销售数据，包括销售金额、销售数量、客户来源等。说明：此附件用于监控销售进度，评估乙方销售效果。3.相关法律法规及行业标准要求：列出适用于本合同的法律法规及行业标准。说明：此附件用于确保合同条款的合法性和合规性。4.项目竣工验收报告要求：详细记录项目竣工验收情况，包括验收时间、验收机构、验收结果等。说明：此附件用于证明项目已达到交付条件。5.项目交付清单要求：列出交付房产的具体信息，包括房产编号、面积、配套设施等。说明：此附件用于明确交付房产的具体情况。6.销售合同样本要求：提供销售合同的范本，包括合同条款、双方签字盖章等。说明：此附件用于指导乙方签订销售合同。7.甲方宣传资料要求：提供甲方公司的宣传资料，包括公司简介、项目介绍等。说明：此附件用于乙方进行市场推广。8.乙方销售团队培训资料要求：提供乙方销售团队的培训资料，包括产品知识、销售技巧等。说明：此附件用于提升乙方销售团队的专业能力。9.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间完成项目竣工验收责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。1.2未按合同约定支付包销费用责任认定：甲方应立即支付欠款，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定完成销售目标责任认定：乙方应承担违约责任，并支付违约金。2.2未按合同约定提供真实销售数据责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约金计算标准违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间完成项目竣工验收，导致乙方销售工作延误，甲方应支付乙方违约金，违约金计算为项目销售总额的[具体比例]。若乙方未按合同约定完成销售目标，导致甲方利益受损，乙方应支付甲方违约金，违约金计算为项目销售总额的[具体比例]。全文完。2024版国际社区房地产包销合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人信息2.2合同签订时间与地点3.合作范围3.1房地产项目概述3.2合作期限4.合作内容4.1包销方式4.2包销价格4.3包销数量5.费用与支付5.1包销费用5.2支付方式5.3付款时间6.物权转移6.1物权转移方式6.2物权转移手续7.市场推广与宣传7.1市场推广策略7.2宣传材料7.3宣传费用8.销售管理8.1销售目标8.2销售渠道8.3销售服务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版国际社区房地产包销合作协议》。1.1.2“甲方”指承担房地产包销业务的当事人。1.1.3“乙方”指拥有并出售房地产项目的当事人。1.1.4“房地产项目”指乙方拥有的、甲方负责包销的住宅、商业或其他性质的物业。1.1.5“包销价格”指甲方同意购买乙方房地产项目的价格。1.1.6“包销数量”指甲方承诺在合同期限内购买的房地产项目数量。1.1.7“合作期限”指本合同生效之日起至双方约定的终止日期止。1.2解释1.2.1本合同中的所有术语和用语，除非上下文另有要求，均应具有本条所定义的含义。第二条双方当事人2.1当事人信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.1.4乙方名称：________________2.1.5乙方法定代表人：________________2.1.6乙方联系方式：________________2.2合同签订时间与地点2.2.1合同签订时间：____年____月____日2.2.2合同签订地点：________________第三条合作范围3.1房地产项目概述3.1.1项目名称：________________3.1.2项目位置：________________3.1.3项目类型：________________3.1.4项目规模：________________3.2合作期限3.2.1合作期限自____年____月____日至____年____月____日。第四条合作内容4.1包销方式4.1.1甲方以包销方式购买乙方房地产项目。4.1.2甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，余款在交房前支付完毕。4.2包销价格4.2.1包销价格为人民币____元/平方米。4.3包销数量4.3.1甲方承诺在合作期限内购买至少____平方米的房地产项目。第五条费用与支付5.1包销费用5.1.1甲方应按照本合同约定的包销价格支付包销费用。5.2支付方式5.2.1首付款：甲方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为人民币____元。5.2.2余款支付：甲方应在交房前支付余款，支付方式为人民币____元/平方米。5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。5.3.2余款支付时间：交房前。第六条物权转移6.1物权转移方式6.1.1甲方按照本合同约定的包销价格购买乙方房地产项目后，乙方应将物权转移给甲方。6.2物权转移手续6.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内办理完毕物权转移手续。第七条市场推广与宣传7.1市场推广策略7.1.1甲方负责制定市场推广策略，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。7.2宣传材料7.2.1甲方应提供符合乙方要求的宣传材料，包括但不限于项目介绍、户型图等。7.3宣传费用7.3.1宣传费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。第一部分：合同如下：第八条销售管理8.1销售目标8.1.1甲方应在合作期限内实现至少人民币____万元的销售额。8.1.2乙方应提供必要的销售支持，包括但不限于销售渠道、销售资料等。8.2销售渠道8.2.1甲方应通过多种渠道进行销售，包括但不限于直销、分销、网络销售等。8.3销售服务8.3.1甲方应提供专业的销售服务，包括但不限于客户接待、合同签订、售后服务等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满，双方无续约意向；9.2.2双方协商一致决定终止合同；9.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十四条其他条款14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过信函、传真或电子邮件等方式送达对方。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与房地产包销合作的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的依据与程序2.1第三方介入的依据2.1.1第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，且符合本合同的约定。2.1.2第三方的介入应有助于合同的履行，提高合作的效率或保障双方的权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面约定第三方介入的具体事项和条件。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任和权利达成一致意见。2.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方签订的协议，承担相应的责任。3.1.2第三方在执行职责过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据甲乙双方签订的协议，获取必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据本合同和协议，独立提出意见和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定4.1.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，以避免因第三方责任造成的不必要损失。4.1.2责任限额应基于第三方的专业能力、服务质量及甲乙双方的风险承受能力等因素确定。4.2责任限额的执行4.2.1在第三方责任范围内，甲乙双方应根据责任限额承担相应的损失。4.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方应按照本合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的协议，不得损害甲方的合法权益。5.1