2024年版个人房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人房屋抵押借款合同本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限的具体时间3.2借款期限的还款方式第四条利率与还款方式4.1借款利率4.2还款方式第五条抵押物信息5.1抵押物的名称、位置、面积等信息5.2抵押物的权属证明文件第六条抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立时间6.2抵押权的消灭条件第七条借款人的义务与责任7.1按时还款的义务7.2抵押物的保管义务7.3其他义务与责任第八条贷款人的权利与责任8.1按约定提供贷款的权利8.2依法行使抵押权的权利8.3其他权利与责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1借款人违约的情形与责任10.2贷款人违约的情形与责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交仲裁机构仲裁11.3向人民法院提起诉讼第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的终止条件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：1385678。1.2贷款人：某某银行，联系方式：0105678。第二条借款金额与用途2.1借款金额：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2借款用途：购买位于北京市朝阳区路号的住宅楼，房产证号：京房权证朝字第号。第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。3.2借款期限的还款方式：按月等额本息还款方式进行还款。第四条利率与还款方式4.1借款利率：年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.1倍，具体利率以合同签订日为准。4.2还款方式：每月还款日为借款发放日的次月还款日，每月还款金额为借款本息之和。第五条抵押物信息5.1抵押物的名称：位于北京市朝阳区路号的住宅楼，房产证号：京房权证朝字第号。5.2抵押物的权属证明文件：房产证原件及复印件。第六条抵押权的设立与消灭6.1抵押权的设立时间：自本合同签订之日起，抵押权设立。6.2抵押权的消灭条件：借款人按期履行还款义务，抵押权消灭。借款人未按期履行还款义务，贷款人依法行使抵押权。第七条借款人的义务与责任7.1按时还款的义务：借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额还款。7.2抵押物的保管义务：借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得将抵押物出租、转让、赠与或者以其他方式处置。7.3其他义务与责任：借款人还应履行本合同约定的其他义务和责任。第八条贷款人的权利与责任8.1按约定提供贷款的权利：贷款人有权按本合同约定的金额、期限和利率向借款人提供贷款。8.2依法行使抵押权的权利：借款人未按期履行还款义务的，贷款人有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或者以其他方式处置抵押物。8.3其他权利与责任：贷款人还应履行本合同约定的其他权利和责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：经借款人和贷款人协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应当签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除的条件：借款人未按期履行还款义务，贷款人可以解除本合同。合同解除后，借款人应按照本合同约定立即归还全部借款本金、利息及费用。第十条违约责任10.1借款人违约的情形与责任：借款人未按期履行还款义务的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率加收30%计算。10.2贷款人违约的情形与责任：贷款人未按约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的贷款金额支付违约金。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：借款人与贷款人在本合同履行过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。11.2提交仲裁机构仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。11.3向人民法院提起诉讼：仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件：本合同自借款人和贷款人签字或者盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：本合同的变更，应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。12.3合同的终止条件：本合同在借款人按期履行还款义务后终止。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项：借款人和贷款人可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的附件。第十四条附则14.1合同的附件：本合同的附件包括借款人提供的抵押物权属证明文件、房产证原件及复印件等。14.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除借款人和贷款人之外的自然人、法人或者其他组织参与本合同的履行过程，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构等。15.2第三方范围：第三方是指除借款人和贷款人之外，参与本合同履行过程的任何自然人、法人或者其他组织。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件：借款人和贷款人在本合同履行过程中，如需第三方的介入，应当经双方协商一致，并签订书面协议。16.2第三方介入的程序：借款人和贷款人应当在与第三方签订书面协议后，将第三方介入的事宜通知对方，并按照本合同约定的条件、程序和期限履行相关义务。第十七条第三方的主要职责与义务17.1第三方的主要职责：第三方在本合同履行过程中，应当按照借款人和贷款人的要求，履行评估、拍卖、中介等服务职责。17.2第三方的主要义务：第三方应当保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务质量导致的相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方在本合同履行过程中的责任限额，由借款人和贷款人协商确定，并在与第三方签订的书面协议中予以明确。18.2第三方责任限额的承担：第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因其过错导致借款人和贷款人遭受损失的，第三方应按照双方约定的责任限额承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与借款人、贷款人的关系19.1第三方与借款人的关系：第三方在本合同履行过程中，应按照借款人的要求提供服务，并接受借款人的监督和管理。19.2第三方与贷款人的关系：第三方在本合同履行过程中，应按照贷款人的要求提供服务，并接受贷款人的监督和管理。第二十条第三方介入的终止条件（1）第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务质量不符合合同要求的；（2）第三方因过错导致借款人和贷款人遭受损失的；（3）第三方丧失民事行为能力或者依法被宣告破产的；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二十一条第三方介入的解除与赔偿21.1第三方介入的解除：借款人和贷款人可以解除与第三方的合同，并通知对方。21.2第三方介入的赔偿：如第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务质量不符合合同要求的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约的处理：第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务质量不符合合同要求的，借款人和贷款人可以要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约的赔偿：第三方因违约导致借款人和贷款人遭受损失的，第三方应按照约定承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入的其他约定23.1双方约定的其他事项：借款人和贷款人可以与第三方就本合同履行过程中的其他事项进行约定，并签订书面协议。第二十四条合同的附件24.1合同的附件：本合同的附件包括与第三方签订的书面协议、第三方提供的服务文件等。第二十五条合同的修改和补充25.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应当经借款人和贷款人协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证明文件附件2：贷款人授权书附件3：抵押物权属证明文件附件4：房产证原件及复印件附件5：第三方服务合同附件6：评估报告附件7：拍卖公告附件8：拍卖成交确认书附件9：中介服务协议附件10：其他与本合同履行相关的文件附件的详细要求和附件的说明：附件1：借款人身份证明文件，包括身份证、护照等有效身份证件的原件及复印件。附件2：贷款人授权书，授权书应当明确授权范围、授权期限等内容。附件3：抵押物权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等证明抵押物权属关系的文件。附件4：房产证原件及复印件，房产证应当清晰、完整，无任何遮挡或模糊不清的地方。附件5：第三方服务合同，明确双方的权利、义务和责任，以及服务的具体内容和标准。附件6：评估报告，评估报告应当由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的评估价值、评估依据等。附件7：拍卖公告，公告内容应包括拍卖时间、地点、拍卖物的描述等。附件8：拍卖成交确认书，确认书应载明拍卖成交价格、付款方式等。附件9：中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件10：其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于贷款用途证明、还款计划表等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期履行还款义务，包括但不限于逾期还款、未还款等。示例说明：如借款人在合同约定的还款日未能按时还款，则构成违约行为。2.借款人未按照约定使用贷款，将贷款用于非合同约定的用途。示例说明：如借款人未将贷款用于购买抵押物，而是用于其他非合同约定的用途，则构成违约行为。3.借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损坏等情况。示例说明：如借款人未按照约定保管抵押物，导致抵押物被盗窃、毁损等，则构成违约行为。4.贷款人未按照约定提供贷款，包括但不限于贷款金额、期限不符合合同约定等。示例说明：如贷款人未按照合同约定提供贷款金额，导致借款人无法购买抵押物，则构成违约行为。违约的责任认定标准：1.借款人违约的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的利率加收30%计算。示例说明：如借款人逾期还款，则应当按照合同约定的利率加收30%计算逾期利息。2.借款人未按照约定使用贷款的，贷款人可以解除本合同，并要求借款人立即归还全部借款本金、利息及费用。示例说明：如借款人未按照约定使用贷款，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即归还全部借款本金、利息及费用。3.借款人未妥善保管抵押物的，应当按照合同约定承担相应的赔偿责任。示例说明：如借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失、损坏等，应当按照合同约定承担相应的赔偿责任。4.贷款人未按照约定提供贷款的，应当按照未提供贷款部分的贷款金额支付违约金。示例说明：如贷款人未按照约定提供贷款，导致借款人无法购买抵押物，则应当按照未提供贷款部分的贷款金额支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024