2024年度商铺转让及配套商业设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺转让及配套商业设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2承租方1.3转让商铺及配套商业设施2.转让商铺及配套商业设施的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积2.2配套商业设施的具体内容2.3商铺及配套商业设施的产权归属3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限4.3租赁期满后的处理方式5.租金及支付方式5.1租金标准5.2付款方式5.3付款期限6.租赁用途6.1商铺及配套商业设施的合法用途6.2不得从事的经营活动7.商铺及配套商业设施的维修保养7.1转让方的维修责任7.2承租方的维修责任7.3维修费用的承担8.商铺及配套商业设施的使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用要求9.水电费用9.1水电费用的承担9.2水电费用的结算方式10.税费承担10.1税费的承担10.2税费的结算方式11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更和解除的程序12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担12.3违约赔偿的计算方法13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1转让方名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.2承租方名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3转让商铺及配套商业设施商铺名称：__________位置：__________面积：__________平方米配套商业设施：__________第二条转让商铺及配套商业设施的基本情况2.1商铺的名称、位置、面积商铺名称：__________位置：__________面积：__________平方米2.2配套商业设施的具体内容配套商业设施包括但不限于：__________2.3商铺及配套商业设施的产权归属商铺及配套商业设施的产权归属转让方，转让方保证其对该商铺及配套商业设施拥有完全的处置权。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格商铺及配套商业设施转让价格为人民币__________元整。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：首付款：人民币__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付；余款：人民币__________元，于合同签订之日起__________个工作日内支付。3.3付款期限首付款及余款的具体支付时间详见付款方式。第四条租赁期限4.1租赁起止时间租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期限租赁期限为__________年。4.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，如承租方愿意续租，应在租赁期满前__________个工作日内与转让方协商续租事宜。第五条租金及支付方式5.1租金标准租金为人民币__________元/月。5.2付款方式租金每月支付一次，具体支付时间为每月__________日。5.3付款期限租金应在支付日之前__________个工作日内支付。第六条租赁用途6.1商铺及配套商业设施的合法用途商铺及配套商业设施仅可用于__________用途。6.2不得从事的经营活动第七条商铺及配套商业设施的维修保养7.1转让方的维修责任转让方负责在合同有效期内对商铺及配套商业设施进行必要的维修保养，确保其符合正常使用需求。7.2承租方的维修责任承租方负责在使用过程中对商铺及配套商业设施进行日常维护，并确保其安全、整洁。7.3维修费用的承担属于自然损耗或正常使用造成的损坏，由转让方承担维修费用；属于承租方使用不当或故意损坏造成的损坏，由承租方承担维修费用。第八条商铺及配套商业设施的使用规则8.1使用范围承租方可在商铺及配套商业设施内进行合法经营活动，包括但不限于：__________8.2使用限制不得擅自改变商铺及配套商业设施的结构和外观；不得将商铺及配套商业设施转租、转借或以其他形式转让使用权；不得在商铺及配套商业设施内进行违法经营活动；不得占用公共区域，影响他人正常使用。8.3使用要求保持商铺及配套商业设施的整洁、卫生；遵守相关法律法规和商业规范；配合转让方对商铺及配套商业设施的管理。第九条水电费用9.1水电费用的承担商铺及配套商业设施的水电费用由承租方承担。9.2水电费用的结算方式水电费用按实际使用量结算，每月由承租方支付，具体结算方式如下：水费：__________元/吨，按实际用水量结算；电费：__________元/度，按实际用电量结算。第十条税费承担10.1税费的承担商铺及配套商业设施的税费由承租方承担，包括但不限于增值税、营业税等。10.2税费的结算方式税费按照国家相关法律法规的规定，由承租方在规定时间内自行缴纳。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件法律法规变化；商铺及配套商业设施本身原因需要变更；双方协商一致。11.2合同解除的条件转让方未履行合同约定的转让义务；承租方未履行合同约定的租赁义务；发生不可抗力事件，致使合同无法履行。11.3合同变更和解除的程序任何一方提出合同变更或解除的要求，应提前__________个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。第十二条违约责任12.1违约行为的定义未按合同约定支付款项；未按合同约定履行义务；擅自改变商铺及配套商业设施的结构和用途；违反法律法规和商业规范。12.2违约责任的承担支付违约金，违约金为__________元；恢复原状，赔偿损失；承担相应的法律责任。12.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的具体金额根据实际情况由双方协商确定。第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会的名称：__________13.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。第十四条其他约定事项14.1合同附件商铺及配套商业设施清单；付款凭证；其他双方约定的文件。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解除合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。14.4合同终止合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：租赁物品的退还；欠款的清偿；合同文件的归档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和定义1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指的是除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方的介入第三方介入是指合同双方或任何一方在合同履行过程中，为达成合同目的或解决合同争议，而引入的第三方参与合同关系的行为。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任第三方在本合同中承担的责任应限于其介入范围内的义务，包括但不限于：中介方：提供真实、有效的中介服务，促成合同双方达成协议；担保方：对甲方或乙方的履约行为提供担保，确保合同履行；评估机构：对商铺及配套商业设施进行评估，提供评估报告；监管机构：对合同履行过程进行监管，确保合同符合法律法规。2.2第三方的权利第三方在本合同中的权利应包括但不限于：获取报酬：根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；信息获取：第三方有权获取与合同履行相关的必要信息；介入权：在合同履行过程中，第三方有权根据合同约定介入合同关系。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1甲方与第三方的划分甲方与第三方之间的关系应遵循公平、自愿的原则，具体划分如下：甲方与第三方之间的合同关系独立于本合同；甲方应确保第三方在本合同中的义务得到履行；甲方应承担第三方在本合同中的责任。3.2乙方与第三方的划分乙方与第三方之间的关系应遵循公平、自愿的原则，具体划分如下：乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同；乙方应确保第三方在本合同中的义务得到履行；乙方应承担第三方在本合同中的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额根据第三方在本合同中的具体角色和职责，设定相应的责任限额；第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方协商确定；第三方责任限额不得低于法律法规规定的最低责任限额。4.2超额责任的承担如第三方在本合同中的责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方根据各自过错程度承担。第五条第三方介入时的额外条款5.1介入条件双方同意；介入符合法律法规；介入不违反合同约定。5.2介入程序第三方介入的程序如下：双方协商确定第三方介入的具体事项；签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任；第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件双方同意；变更内容不违反法律法规；变更内容不损害合同其他方的合法权益。6.2合同变更的程序第三方介入后的合同变更程序如下：双方协商确定合同变更内容；签订合同变更协议，明确各方的权利、义务和责任；合同变更协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会的名称：__________7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺及配套商业设施清单详细要求：列明商铺及配套商业设施的名称、型号、数量、规格、状态等信息。说明：该清单作为合同附件，用于明确转让商铺及配套商业设施的具体内容和数量。2.付款凭证详细要求：包括付款金额、付款日期、付款方式、收款人信息等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明合同双方履行付款义务的情况。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、各方的权利义务、责任划分等。说明：该协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系的行为。4.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期、各方权利义务等。说明：该协议作为合同附件，用于规范合同变更的行为。5.评估报告详细要求：包括商铺及配套商业设施的价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明：该报告作为合同附件，用于证明商铺及配套商业设施的价值。6.水电费用清单详细要求：包括水费、电费的具体数额、计费周期、支付方式等。说明：该清单作为合同附件，用于明确水电费用的结算情况。7.税费缴纳凭证详细要求：包括税费种类、金额、缴纳日期、缴纳方式等。说明：该凭证作为合同附件，用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付款项责任认定标准：逾期支付款项的，应向守约方支付违约金，违约金按逾期天数及合同约定比例计算。示例说明：如合同约定租金每月1日支付，若乙方于5月2日支付，则应向甲方支付3天的违约金。2.未按合同约定履行义务责任认定标准：未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：若甲方未按合同约定进行商铺及配套商业设施的维修保养，导致设施损坏，应承担维修费用及赔偿乙方因此遭受的损失。3.擅自改变商铺及配套商业设施的结构和用途责任认定标准：擅自改变商铺及配套商业设施的结构和用途，应承担恢复原状、赔偿损失等违约责任。示例说明：若乙方擅自将商铺改为住宅使用，应承担恢复原状、赔偿甲方因此遭受的损失。4.违反法律法规和商业规范责任认定标准：违反法律法规和商业规范，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、没收违法所得等。示例说明：若乙方在商铺内从事非法经营活动，应承担相应的法律责任。5.逾期交付商铺及配套商业设施责任认定标准：逾期交付商铺及配套商业设施，应向承租方支付违约金，违约金按逾期天数及合同约定比例计算。示例说明：如合同约定商铺交付时间为3月1日，若甲方于3月5日交付，则应向乙方支付4天的违约金。全文完。2024年度商铺转让及配套商业设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2受让方1.3配套商业设施租赁方2.商铺转让及配套商业设施租赁的基本情况2.1商铺名称及地址2.2配套商业设施名称及地址2.3转让及租赁期限2.4租金及支付方式3.商铺及配套商业设施的权属证明及交付3.1商铺及配套商业设施权属证明3.2商铺及配套商业设施的交付4.租赁物的维护保养及维修责任4.1租赁物的维护保养4.2租赁物的维修责任5.违约责任5.1转让方违约责任5.2受让方违约责任5.3配套商业设施租赁方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同附件9.1附件一：商铺及配套商业设施清单9.2附件二：租金支付计划表9.3附件三：其他相关文件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件的效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止后的责任12.1责任承担12.2财务结算13.合同的修改和补充13.1修改和补充方式13.2修改和补充的效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注册地址：_________1.1.4联系电话：_________1.2受让方1.2.1名称：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注册地址：_________1.2.4联系电话：_________1.3配套商业设施租赁方1.3.1名称：_________1.3.2法定代表人：_________1.3.3注册地址：_________1.3.4联系电话：_________2.商铺转让及配套商业设施租赁的基本情况2.1商铺名称及地址2.1.1商铺名称：_________2.1.2商铺地址：_________2.2配套商业设施名称及地址2.2.1配套商业设施名称：_________2.2.2配套商业设施地址：_________2.3转让及租赁期限2.3.1转让期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.2租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：_________元人民币。2.4.2支付方式：_________（如：月付、季付、年付等）。3.商铺及配套商业设施的权属证明及交付3.1商铺及配套商业设施权属证明3.1.1转让方应向受让方提供商铺及配套商业设施的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、房产证等。3.2商铺及配套商业设施的交付3.2.1转让方应在合同生效之日起______日内，将商铺及配套商业设施交付给受让方。3.2.2配套商业设施租赁方应在合同生效之日起______日内，将租赁的配套商业设施交付给受让方。4.租赁物的维护保养及维修责任4.1租赁物的维护保养4.1.1受让方应负责对商铺及配套商业设施进行日常维护保养。4.1.2租赁方应负责对租赁的配套商业设施进行日常维护保养。4.2租赁物的维修责任4.2.1商铺及配套商业设施的维修责任由受让方承担。4.2.2租赁的配套商业设施的维修责任由租赁方承担。5.违约责任5.1转让方违约责任5.1.1转让方未按约定时间交付商铺及配套商业设施的，应向受让方支付______元人民币的违约金。5.2受让方违约责任5.2.1受让方未按约定支付租金的，应向转让方支付______元人民币的违约金。5.3配套商业设施租赁方违约责任5.3.1配套商业设施租赁方未按约定时间交付租赁设施的，应向受让方支付______元人民币的违约金。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决争议。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点6.2.1争议解决地点为合同签订地。8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同后，自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同到期；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4出现法律、法规规定的其他合同终止情形。9.合同附件9.1附件一：商铺及配套商业设施清单9.1.1商铺及配套商业设施清单应详细列明名称、面积、用途、权属状况等信息。9.2附件二：租金支付计划表9.2.1租金支付计划表应明确每期租金金额、支付时间及支付方式。9.3附件三：其他相关文件9.3.1合同签订双方应提供相关文件，包括但不限于营业执照、身份证件等。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力，双方应相互理解，协商解决，并应及时通知对方。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。10.3合同附件的效力10.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同到期前，任何一方有权提前______日通知对方解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并经双方确认。12.合同终止后的责任12.1责任承担12.1.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。12.2财务结算12.2.1合同终止时，双方应进行财务结算，包括但不限于租金、违约金等。13.合同的修改和补充13.1修改和补充方式13.1.1合同的修改和补充需书面形式，并由双方签字盖章。13.2修改和补充的效力13.2.1合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和高效，提高合同执行的可靠性和安全性。3.第三方介入方式3.1.1中介方：协助合同双方进行交易，提供信息对接、谈判协调等服务。3.1.2评估机构：对商铺及配套商业设施的价值进行评估。3.1.3鉴定机构：对商铺及配套商业设施的真实性、合法性进行鉴定。3.1.4监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。3.1.5咨询方：为合同双方提供专业咨询和建议。4.第三方责任4.1.1严格按照合同约定和法律法规履行职责。4.1.2对合同双方提供的信息和资料进行保密。4.1.3确保其提供的服务或产品符合合同要求。5.第三方责任限额5.1.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，应向合同双方支付违约金，违约金金额不超过合同总金额的______%。5.1.2第三方在履行职责过程中造成合同一方损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同总金额的______%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中的职责与合同双方的权利义务划分如下：6.1.1第三方提供的服务或产品仅作为合同履行的辅段，不改变合同双方的权利义务。6.1.2第三方不得干涉合同双方之间的协商和决策。6.1.3第三方在介入过程中，如发现合同双方存在纠纷，应及时通知合同双方，并协助双方解决。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1合同双方协商确定第三方介入的方式和内容。7.1.2合同双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。7.1.3第三方按照协议履行职责，并向合同双方提供相关服务或产品。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定。9.第三方介入的变更9.1合同双方或第三方在合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容或方式，应书面通知合同另一方，并经双方同意后，重新签订相关协议。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止条件如下：10.1.1合同履行完毕；10.1.2第三方介入的目的已实现；10.1.3合同双方或第三方协商一致终止。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息和资料负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及配套商业设施清单详细要求和说明：清单应包括商铺及配套商业设施的名称、面积、用途、权属状况、设施状况等详细信息。清单应由转让方提供，并经受让方确认无误。清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：表格应列明每期租金金额、支付时间、支付方式等信息。支付计划应与合同中的租金支付条款一致。支付计划作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：权属证明文件详细要求和说明：包括商铺及配套商业设施的产权证明文件，如土地使用证、房产证等。权属证明文件应由转让方提供，并经受让方确认无误。权属证明文件作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方介入的方式、内容、费用、责任等内容。协议应由合同双方与第三方签订。协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：不可抗力证明文件详细要求和说明：不可抗力证明文件应证明合同履行过程中出现的不可抗力事件。证明文件应由受影响的一方提供。证明文件作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：财务结算清单详细要求和说明：清单应列明合同履行过程中的各项财务往来，包括但不限于租金、违约金等。清单应由合同双方共同确认无误。清单作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1转让方未按约定时间交付商铺及配套商业设施。1.2受让方未按约定支付租金。1.3第三方未按约定履行职责。1.4任何一方未按约定履行保密义务。1.5任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度、对合同履行造成的影响等因素，承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。3.违约责任示例说明：3.1转让方未按约定时间交付商铺及配套商业设施，导致受让方无法按时开业。转让方应向受让方支付______元人民币的违约金。3.2受让方未按约定支付租金，转让方有权要求受让方支付______元人民币的违约金，并有权解除合同。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。第三方应向合同双方支付______元人民币的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺转让及配套商业设施租赁合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1转让方信息1.2受让方信息1.3第三方信息（如有）2.商铺转让事项2.1商铺基本情况2.2商铺所有权及使用权确认2.3商铺转让价格及支付方式3.商铺转让手续及税费3.1转让手续办理3.2税费承担4.商铺租赁事项4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.商铺配套设施租赁事项5.1配套设施基本情况5.2配套设施租赁价格及支付方式5.3配套设施使用规定6.商铺经营事项6.1经营范围及方式6.2经营时间6.3商铺形象维护7.商铺维护与修缮7.1商铺维护责任7.2商铺修缮责任7.3维修费用承担8.商铺使用与安全管理8.1商铺使用规定8.2安全管理制度8.3事故责任及处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的处理13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他违约责任13.3其他争议解决方式14.合同附件14.1附件一：商铺基本情况表14.2附件二：商铺配套设施清单14.3附件三：合同履行情况记录表第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1转让方信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2受让方信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：_______1.3.2第三方法定代表人：_______1.3.3第三方住所：_______1.3.4联系人：_______1.3.5联系电话：_______2.商铺转让事项2.1商铺基本情况2.1.1商铺名称：_______2.1.2商铺地址：_______2.1.3商铺面积：_______平方米2.1.4商铺产权证号：_______2.2商铺所有权及使用权确认2.2.1转让方保证商铺所有权清晰，无任何权属纠纷。2.2.2转让方将商铺的合法使用权转让给受让方。2.3商铺转让价格及支付方式2.3.1商铺转让价格为：_______元。2.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）。3.商铺转让手续及税费3.1转让手续办理3.1.1转让方负责办理商铺转让手续。3.1.2受让方在收到转让手续后_______个工作日内配合办理过户手续。3.2税费承担3.2.1转让双方按照国家相关规定承担相关税费。3.2.2转让方在办理转让手续时负责支付税费。4.商铺租赁事项4.1租赁期限4.1.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式4.2.1商铺租金为：_______元/月。4.2.2支付方式：_______（每月支付、每季度支付等）。4.3租金调整机制4.3.1租金调整周期为_______年。4.3.2租金调整幅度根据市场行情及商铺实际情况确定。5.商铺配套设施租赁事项5.1配套设施基本情况5.1.1配套设施名称：_______5.1.2配套设施地址：_______5.1.3配套设施面积：_______平方米5.2配套设施租赁价格及支付方式5.2.1配套设施租赁价格为：_______元/月。5.2.2支付方式：_______（与商铺租金支付方式相同）。5.3配套设施使用规定5.3.1受让方在使用配套设施时，应遵守相关规定，不得损害配套设施的使用功能。5.3.2配套设施维修责任由_______方承担。6.商铺经营事项6.1经营范围及方式6.1.1受让方在商铺内经营的业务范围：_______6.1.2经营方式：_______6.2经营时间6.2.1商铺经营时间为：_______（具体时间段）。6.3商铺形象维护6.3.1受让方应保持商铺内外环境的整洁，不得擅自改变商铺外观。6.3.2受让方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。8.商铺维护与修缮8.1商铺维护责任8.1.1转让方保证商铺在转让时处于良好状态，无重大缺陷。8.1.2受让方负责日常的商铺维护工作，包括清洁、保养等。8.2商铺修缮责任8.2.1因正常使用造成的损坏，由受让方负责修缮或维修。8.2.2因不可抗力或第三方原因造成的损坏，由责任方负责修缮。8.3维修费用承担8.3.1日常维修费用由受让方承担。8.3.2大修费用根据实际情况协商确定，可由双方分摊或由责任方承担。9.商铺使用与安全管理9.1商铺使用规定9.1.1受让方应按照国家法律法规和商业规范使用商铺。9.1.2受让方不得擅自改变商铺的结构和使用性质。9.2安全管理制度9.2.1受让方应制定安全管理制度，确保商铺内人员及财产安全。9.2.2受让方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。9.3事故责任及处理9.3.1因受让方疏忽或违规操作导致的事故，由受让方承担全部责任。9.3.2因不可抗力导致的事故，根据实际情况协商解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2一方违约，导致合同无法履行。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。10.3.2双方应按合同约定支付剩余租金或退还押金。10.3.3双方应妥善处理商铺及配套设施。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定支付租金。11.1.2未按合同约定使用商铺。11.1.3违反安全管理制度造成安全事故。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金。11.2.2违约方应承担因违约造成的损失。11.3违约赔偿计算11.3.1违约金按实际损失的一定比例计算。11.3.2实际损失难以计算的，按合同约定或市场行情确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方友好协商解决。12.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1争议双方应在争议发生后_______个工作日内提出仲裁申请。12.3.2仲裁委员会应在收到申请后_______个工作日内立案。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.1.2合同经_______工商行政管理部门备案。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需双方协商一致。13.2.2变更后的合同需重新签署并备案。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按合同约定处理相关事宜。14.合同附件14.1附件一：商铺基本情况表14.2附件二：商铺配套设施清单14.3附件三：合同履行情况记录表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供咨询、服务、担保、中介等作用的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面协商确定第三方的介入方式、介入范围及第三方应承担的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：15.3.1.1第三方因提供咨询、服务等原因导致合同无法履行的，其责任限额为_______元。15.3.1.2第三方因担保等原因导致合同无法履行的，其责任限额为_______元。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行合同义务。16.1.2第三方有权要求甲、乙双方提供合同履行过程中所需的信息。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务。16.2.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系由甲、乙双方另行签订协议约定。17.1.2第三方对甲方的责任限于其与甲方协议约定的范围内。17.2第三方与