2024年度售楼部物业消防安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售楼部物业消防安全管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的及范围2.物业消防安全管理职责2.1物业方职责2.1.1消防安全管理组织架构2.1.2消防安全管理制度2.1.3消防设施设备维护保养2.1.4消防安全培训及演练2.2售楼部方职责2.2.1消防安全宣传与教育2.2.2消防安全隐患排查与整改2.2.3消防安全设施设备使用与管理2.3双方合作与协调3.消防安全管理制度3.1消防安全责任制3.2消防安全培训计划3.3消防安全演练计划3.4消防安全检查制度3.5消防安全应急处理预案4.消防设施设备4.1消防设施设备清单4.2消防设施设备维护保养4.3消防设施设备更新改造5.消防安全宣传教育5.1宣传教育内容5.2宣传教育方式5.3宣传教育效果评估6.消防安全隐患排查与整改6.1安全隐患排查方法6.2安全隐患整改措施6.3安全隐患整改期限7.消防安全检查7.1检查内容7.2检查频率7.3检查结果处理8.消防安全应急处理8.1应急处理程序8.2应急处理措施8.3应急处理人员职责9.合同履行与监督9.1合同履行要求9.2合同履行监督9.3合同履行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同终止后事项处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1物业方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.1.2售楼部方：名称、法定代表人、住所、联系方式1.2合同签订时间及地点：2024年X月X日，地点：市区路号1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止1.5合同目的及范围：明确本合同旨在规范售楼部物业消防安全管理，确保消防安全，保障人员及财产安全。2.物业消防安全管理职责2.1物业方职责2.1.1消防安全管理组织架构2.1.1.1成立消防安全管理小组，负责消防安全日常管理工作。2.1.1.2明确各岗位消防安全责任人，落实消防安全管理责任。2.1.2消防安全管理制度2.1.2.1制定消防安全管理制度，包括消防安全操作规程、消防设施设备管理制度等。2.1.2.2建立消防安全档案，记录消防安全管理情况。2.1.3消防设施设备维护保养2.1.3.1定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。2.1.3.2确保消防设施设备处于完好状态，符合国家标准。2.1.4消防安全培训及演练2.1.4.1定期组织消防安全培训，提高员工消防安全意识。2.1.4.2每半年至少开展一次消防安全演练，提高应急处置能力。2.2售楼部方职责2.2.1消防安全宣传与教育2.2.1.1在售楼部内设置消防安全宣传栏，宣传消防安全知识。2.2.1.2定期开展消防安全教育活动，提高客户消防安全意识。2.2.2消防安全隐患排查与整改2.2.2.1定期对售楼部进行消防安全检查，发现隐患及时整改。2.2.2.2建立消防安全隐患整改台账，记录整改情况。2.2.3消防安全设施设备使用与管理2.2.3.1正确使用消防设施设备，确保其正常运行。2.2.3.2定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。3.消防安全管理制度3.1消防安全责任制3.1.1明确各岗位消防安全责任人，落实消防安全管理责任。3.1.2定期对消防安全责任人进行考核，确保其履行职责。3.2消防安全培训计划3.2.1每年至少组织两次消防安全培训，提高员工消防安全意识。3.2.2培训内容包括消防安全知识、消防设施设备使用、应急处置等。3.3消防安全演练计划3.3.1每半年至少开展一次消防安全演练，提高应急处置能力。3.3.2演练内容包括火灾报警、疏散逃生、灭火器材使用等。3.4消防安全检查制度3.4.1定期对消防设施设备、消防安全通道、疏散指示标志等进行检查。3.4.2发现安全隐患，及时整改，确保消防安全。3.5消防安全应急处理预案3.5.1制定消防安全应急处理预案，明确应急处理程序、措施和人员职责。3.5.2定期修订和完善预案，确保其适用性和有效性。4.消防设施设备4.1消防设施设备清单4.1.1列出售楼部内的消防设施设备清单，包括灭火器、消火栓、报警器等。4.1.2明确消防设施设备的安装位置、数量和性能参数。4.2消防设施设备维护保养4.2.1定期对消防设施设备进行检查、维护和保养。4.2.2确保消防设施设备处于完好状态，符合国家标准。4.3消防设施设备更新改造4.3.2更新改造后的消防设施设备应满足国家标准要求。5.消防安全宣传教育5.1宣传教育内容5.1.1消防安全知识、火灾预防、灭火器材使用、疏散逃生等。5.1.2消防安全法律法规、消防安全责任制等。5.2宣传教育方式5.2.1设置消防安全宣传栏、发放宣传资料、举办讲座等。5.2.2利用网络、电视、广播等媒体进行宣传。5.3宣传教育效果评估5.3.1定期对宣传教育效果进行评估，了解员工和客户对消防安全知识的掌握程度。5.3.2根据评估结果调整宣传教育内容和方式。6.消防安全隐患排查与整改6.1安全隐患排查方法6.1.1定期对售楼部进行消防安全检查，发现隐患。6.1.2鼓励员工和客户发现安全隐患，及时报告。6.2安全隐患整改措施6.2.1制定整改措施，明确整改责任人、整改期限和整改要求。6.2.2确保安全隐患得到及时整改，消除火灾隐患。6.3安全隐患整改期限6.3.1一般安全隐患应在发现后3日内整改完毕。6.3.2重大安全隐患应在发现后5日内整改完毕。7.消防安全检查7.1检查内容7.1.1消防设施设备完好率、使用情况。7.1.2消防安全通道畅通情况、疏散指示标志清晰度。7.1.3消防安全管理制度执行情况、员工消防安全意识。7.2检查频率7.2.1每月至少进行一次全面消防安全检查。7.2.2根据实际情况，可增加检查频率。7.3检查结果处理7.3.1对检查中发现的问题，及时整改，确保消防安全。7.3.2对检查过程中发现的重大隐患，立即报告相关部门，并采取紧急措施。8.合同履行与监督8.1合同履行要求8.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.1.2物业方应确保售楼部消防安全管理工作符合相关法律法规和标准。8.1.3售楼部方应积极配合物业方的消防安全管理工作。8.2合同履行监督8.2.1双方应相互监督，对对方违反合同的行为及时提出。8.2.2物业方有权对售楼部的消防安全管理进行定期或不定期的检查。8.2.3售楼部方有权要求物业方提供消防安全管理服务的相关证明材料。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。9.2.2仲裁地点为市。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。10.3合同终止条件10.3.1合同期限届满，合同自动终止。10.3.2双方协商一致，可终止合同。10.4合同终止程序10.4.1双方应按照合同约定办理合同终止手续。10.4.2合同终止后，双方应结清所有债权债务。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更应书面形式进行。11.2合同变更程序11.2.1双方应就合同变更内容达成一致意见。11.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。11.3合同变更内容11.3.1合同履行期限、费用、责任等方面的变更。11.3.2消防安全管理职责、措施等方面的变更。12.合同生效与终止12.1合同生效日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止日期12.2.1合同期限届满，合同终止。12.3合同终止后事项处理12.3.1双方应结清所有债权债务。12.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.附件14.1.1消防安全管理制度14.1.2消防设施设备清单14.1.3消防安全培训及演练计划14.1.4消防安全应急处理预案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、检测方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的特定事项的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入的，应书面通知对方。15.2.2第三方介入事项包括但不限于消防安全管理、设施设备维护、技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项、时间、费用等。15.3.2甲乙双方应共同邀请第三方参与合同履行，并签署相关协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同履行过程中因其原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围包括但不限于其提供的服务的质量、进度、安全性等。16.2.2第三方应按照合同约定和行业标准提供优质服务。16.3第三方责任免除16.3.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。16.3.2因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1物业方责任17.1.1物业方应负责协调第三方介入事项，确保第三方按约定履行职责。17.1.2物业方应监督第三方工作，确保其服务质量符合合同要求。17.2售楼部方责任17.2.1售楼部方应配合第三方工作，提供必要的协助和支持。17.2.2售楼部方应监督第三方工作，确保其服务质量符合合同要求。17.3第三方责任17.3.1第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，确保服务质量。17.3.2第三方应承担因其原因导致合同无法履行或造成损失的赔偿责任。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。18.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入协议内容18.2.1第三方介入事项、时间、费用等。18.2.2第三方职责、权利和义务。18.2.3第三方责任限额和责任免除条款。18.2.4第三方与其他各方的责任划分。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如有需要，甲乙双方可协商一致，变更第三方介入协议的内容。19.1.2变更后的第三方介入协议应作为原协议的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方变更程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方，并达成一致意见。19.2.2变更后的第三方介入协议应经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求：包含消防安全操作规程、消防设施设备管理制度、消防安全责任制等。说明：此附件用于规范售楼部内的消防安全管理工作，确保消防安全措施得到有效执行。2.消防设施设备清单详细要求：列出售楼部内的消防设施设备名称、型号、数量、安装位置等。说明：此附件用于记录售楼部内消防设施设备的详细信息，便于管理和维护。3.消防安全培训及演练计划详细要求：包括培训内容、时间、地点、参与人员等。说明：此附件用于规划消防安全培训和演练活动，提高员工和客户的消防安全意识。4.消防安全应急处理预案详细要求：包括火灾报警、疏散逃生、灭火器材使用、应急处理程序等。说明：此附件用于指导火灾发生时的应急处理，确保人员安全疏散和火灾扑救。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入事项、时间、费用、职责、权利和义务等。说明：此附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，确保合同有效执行。6.消防安全检查记录详细要求：记录检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改情况等。说明：此附件用于记录消防安全检查情况，便于跟踪和监督消防安全管理。7.消防安全隐患整改台账详细要求：记录隐患发现时间、隐患描述、整改措施、整改责任人、整改完成时间等。说明：此附件用于记录消防安全隐患的整改情况，确保隐患得到及时处理。8.消防安全宣传教育资料详细要求：包括宣传资料、宣传栏、宣传视频等。说明：此附件用于记录消防安全宣传教育活动的内容和形式，提高消防安全意识。说明二：违约行为及责任认定：1.物业方违约行为未按照合同约定提供消防安全管理服务。未按时进行消防安全检查和隐患整改。未履行消防安全宣传教育责任。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，物业方应承担违约责任，赔偿损失。2.售楼部方违约行为未配合物业方进行消防安全管理。未及时报告消防安全隐患。未按照要求使用消防设施设备。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，售楼部方应承担违约责任，赔偿损失。3.第三方违约行为未按照协议约定提供服务质量。未按时完成工作任务。未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据合同约定和法律法规，第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：物业方未按时进行消防安全检查，导致火灾发生，造成重大损失。物业方应承担违约责任，赔偿损失。售楼部方未及时报告消防安全隐患，导致火灾发生。售楼部方应承担违约责任，赔偿损失。第三方未按时完成消防设施设备维护保养，导致设备故障。第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。2024年度售楼部物业消防安全管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同签订日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.物业消防安全管理范围4.1售楼部区域4.2周边环境4.3消防安全设施5.消防安全管理责任5.1物业管理方的责任5.2业主或使用人的责任5.3政府相关部门的责任6.消防安全设施维护与管理6.1消防设施维护保养6.2消防通道保持畅通6.3消防安全标识设置与更换7.消防安全教育培训7.1消防安全知识培训7.2消防演练组织与实施8.消防安全检查与整改8.1定期检查8.2突发事件处理8.3整改措施与期限9.消防安全应急处理9.1应急预案制定与实施9.2应急物资储备与管理9.3应急演练与培训10.合同费用及支付方式10.1服务费用10.2支付方式10.3支付时间11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为及处理12.2违约金及赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同附件14.1附件一：消防设施清单14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全培训计划14.4附件四：消防安全检查记录14.5附件五：消防安全应急演练记录第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理有限公司1.2双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同签订日期及生效日期本合同签订日期为2024年3月1日，自双方签字盖章之日起生效。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自2024年3月1日起开始实施。3.2合同终止日期本合同至2024年12月31日止。4.物业消防安全管理范围4.1售楼部区域本合同所指售楼部区域包括售楼部主体建筑、室外活动区域及附属设施。4.2周边环境本合同所指周边环境包括售楼部周边100米范围内的公共区域。4.3消防安全设施本合同所指消防安全设施包括消防通道、消防水源、消防器材、消防标识等。5.消防安全管理责任5.1物业管理方的责任乙方负责售楼部区域的消防安全管理工作，包括但不限于：（1）建立健全消防安全管理制度；（2）定期检查消防设施设备，确保其完好有效；（3）组织消防安全教育培训；（4）开展消防安全检查，发现问题及时整改；（5）制定应急预案，并定期组织演练。5.2业主或使用人的责任甲方或使用人应遵守消防安全管理制度，包括但不限于：（1）不得损坏、挪用消防设施设备；（2）不得在消防通道堆放物品；（3）不得违规使用电器设备；（4）发现火灾隐患及时报告；（5）配合乙方进行消防安全检查和整改。5.3政府相关部门的责任政府相关部门应依法履行消防安全监管职责，包括但不限于：（1）对售楼部区域的消防安全进行监督检查；（2）对违反消防安全法律法规的行为进行查处；（3）提供消防安全技术支持。6.消防安全设施维护与管理6.1消防设施维护保养乙方应定期对消防设施设备进行维护保养，确保其处于良好状态。6.2消防通道保持畅通乙方应保持消防通道畅通，不得擅自改变消防通道的用途。6.3消防安全标识设置与更换乙方应在售楼部区域设置明显的消防安全标识，并定期检查、更换损坏的标识。8.消防安全检查与整改8.1定期检查乙方应每月至少进行一次消防安全检查，检查内容包括但不限于：（1）消防设施设备的完好性；（2）消防通道的畅通性；（3）消防安全标识的完好性；（4）电气线路的安全性能。8.2突发事件处理（1）迅速报警；（2）组织人员疏散；（3）使用消防设施设备进行灭火；（4）配合消防部门进行救援。8.3整改措施与期限对于检查中发现的问题，乙方应在5个工作日内制定整改措施，并在15个工作日内完成整改。9.消防安全应急处理9.1应急预案制定与实施乙方应制定详细的消防安全应急预案，包括火灾、爆炸、自然灾害等应急情况的处理流程。9.2应急物资储备与管理乙方应储备必要的应急物资，如灭火器、消防服、救生器材等，并定期检查、更新。9.3应急演练与培训乙方应每年至少组织一次消防安全应急演练，并对员工进行消防安全培训。10.合同费用及支付方式10.1服务费用本合同服务费用为人民币万元，分季度支付。10.2支付方式甲方应于每季度第一个月的10日前，将上一季度服务费用支付至乙方指定账户。10.3支付时间支付时间为每月10日。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）甲方或乙方出现严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满，如双方无续签意愿，合同自行终止。12.违约责任12.1违约行为及处理（1）任何一方未按时支付费用的，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）任何一方未履行消防安全管理责任的，应承担相应的法律责任。12.2违约金及赔偿违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构双方可约定仲裁机构或仲裁条款，以解决争议。14.合同附件14.1附件一：消防设施清单14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全培训计划14.4附件四：消防安全检查记录14.5附件五：消防安全应急演练记录第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理、检测机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务的范围和内容符合本合同的要求。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限及责任；（2）第三方应向甲乙双方提供相关资质证明；（3）甲乙双方应将第三方介入情况通知对方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方服务费用（1）第三方服务费用由第三方承担，甲乙双方不承担。（2）第三方服务费用应事先经甲乙双方同意，并在第三方介入协议中明确。16.2第三方责任（1）第三方应按照本合同及第三方介入协议的规定，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的法律责任。16.3第三方变更（1）如需更换第三方，甲乙双方应重新签订第三方介入协议。（2）更换第三方不影响本合同的履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币万元。（2）如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可另行协商解决。17.3责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方违约等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求。（2）甲方对第三方的工作成果负有监督和验收的权利。18.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方的管理，执行乙方的规定。（2）乙方对第三方的工作成果负有监督和验收的权利。18.3第三方与其他各方（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方自身原因无法继续履行合同。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：消防设施清单详细要求：详细列出售楼部区域内的消防设施设备，包括消防栓、灭火器、消防水池、消防泵房等，并注明每项设施的型号、数量、位置及维护保养情况。附件说明：消防设施清单为消防安全管理的基础资料，用于确保消防设施设备的完好性和有效性。2.附件二：消防安全管理制度详细要求：制定详细的消防安全管理制度，包括消防安全组织架构、消防安全职责、消防设施设备管理、火灾应急预案等。附件说明：消防安全管理制度是确保消防安全工作有序进行的重要依据。3.附件三：消防安全培训计划详细要求：制定年度消防安全培训计划，包括培训内容、培训时间、培训对象等。附件说明：消防安全培训计划用于提高员工消防安全意识和应急处理能力。4.附件四：消防安全检查记录详细要求：记录定期消防安全检查的结果，包括检查时间、检查人员、检查内容、存在问题及整改措施等。附件说明：消防安全检查记录是跟踪消防安全管理情况的重要资料。5.附件五：消防安全应急演练记录详细要求：记录消防安全应急演练的时间、地点、参与人员、演练内容、演练效果及改进措施等。附件说明：消防安全应急演练记录用于评估应急处理能力，提高实际应对火灾等突发事件的能力。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、服务内容、费用、期限及责任。附件说明：第三方介入协议是确保第三方服务质量和责任划分的重要文件。7.附件七：合同履行过程中的往来函件详细要求：收集并整理合同履行过程中的往来函件，包括通知、回复、协议等。附件说明：往来函件是证明合同履行情况和沟通的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按合同约定支付服务费用，构成违约。示例说明：甲方应于每季度第一个月的10日前支付服务费用，如逾期支付，则每日应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。2.违约行为：乙方未按时完成消防安全检查责任认定标准：乙方未按合同约定进行消防安全检查，构成违约。示例说明：乙方应每月至少进行一次消防安全检查，如未按时完成，则应向甲方支付违约金，违约金为每次检查费用的50%。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务内容责任认定标准：第三方未按第三方介入协议履行服务内容，构成违约。示例说明：第三方应按照协议提供咨询服务，如未履行，则应向甲乙双方支付违约金，违约金为协议服务费用的一半。4.违约行为：任何一方未遵守消防安全管理制度责任认定标准：任何一方未遵守消防安全管理制度，造成火灾或其他安全事故，构成严重违约。示例说明：任何一方违反消防安全管理制度，如擅自改动消防设施，导致火灾发生，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度售楼部物业消防安全管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的及范围2.1.物业消防设施设备2.2.消防安全管理区域2.3.消防安全管理制度3.消防安全责任划分3.1.甲方消防安全责任3.2.乙方消防安全责任4.消防安全管理措施4.1.消防设施设备维护保养4.2.消防安全培训及演练4.3.消防通道及出口管理5.消防安全检查及整改5.1.定期消防安全检查5.2.突发消防安全事件处理5.3.消防安全隐患整改6.消防安全宣传教育6.1.消防安全知识宣传6.2.消防安全活动组织6.3.消防安全志愿者队伍建设7.消防安全费用及支付7.1.消防安全费用预算7.2.费用支付方式及时间7.3.费用结算及审计8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.合同附件一：消防设施设备清单11.2.合同附件二：消防安全管理制度11.3.合同附件三：消防安全培训及演练计划12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期12.2.合同生效日期13.合同解除及终止条件13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2.乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.合同标的及范围2.1.物业消防设施设备合同约定的消防设施设备包括但不限于：灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示标志等。2.2.消防安全管理区域合同约定的消防安全管理区域包括但不限于：售楼部内所有区域、地下车库、室外公共区域等。2.3.消防安全管理制度合同约定的消防安全管理制度包括但不限于：消防设施设备管理制度、消防安全巡查制度、消防应急预案等。3.消防安全责任划分3.1.甲方消防安全责任甲方负责提供符合消防安全要求的建筑设施和设备，确保消防设施设备完好有效，并定期进行消防安全检查。3.2.乙方消防安全责任乙方负责实施消防安全管理，包括但不限于：1.定期对消防设施设备进行检查、维护和保养；2.组织消防安全培训及演练；3.保证消防通道及出口畅通无阻；4.对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正；5.及时上报消防安全事故。4.消防安全管理措施4.1.消防设施设备维护保养乙方应按照国家有关消防设施设备维护保养规范，对消防设施设备进行定期检查、保养和维修。4.2.消防安全培训及演练乙方应每年至少组织一次消防安全培训，并对全体员工进行消防安全知识教育。同时，每半年至少组织一次消防应急演练。4.3.消防通道及出口管理乙方应确保消防通道及出口畅通无阻，不得堆放杂物或设置障碍物。如遇紧急情况，应迅速组织人员疏散。5.消防安全检查及整改5.1.定期消防安全检查乙方应每月至少进行一次消防安全检查，对发现的问题及时进行整改。5.2.突发消防安全事件处理如发生火灾等突发消防安全事件，乙方应立即启动应急预案，组织人员进行救援和疏散。5.3.消防安全隐患整改对检查中发现的安全隐患，乙方应制定整改方案，并在规定期限内完成整改。6.消防安全宣传教育6.1.消防安全知识宣传乙方应通过多种形式，对员工、业主进行消防安全知识宣传，提高消防安全意识。6.2.消防安全活动组织乙方应定期组织消防安全活动，如消防知识竞赛、消防逃生演练等，增强消防安全能力。6.3.消防安全志愿者队伍建设乙方应积极组建消防安全志愿者队伍，发挥志愿者在消防安全工作中的积极作用。8.违约责任8.1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供符合消防安全要求的建筑设施和设备，或未按时支付消防安全费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.乙方违约责任若乙方未履行消防安全管理职责，导致火灾等事故发生，或未按照合同约定进行消防安全培训及演练，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.争议解决9.1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。9.2.争议解决机构合同争议解决机构为___________。9.3.争议解决程序争议提交至争议解决机构后，按照该机构的规定程序进行审理，双方应积极配合，遵守审理结果。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.一方严重违约，另一方提出解除合同。10.3.合同解除条件1.甲方严重违约，乙方有权解除合同；2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1.合同附件一：消防设施设备清单合同附件一详细列明了合同约定的消防设施设备名称、型号、数量、位置等信息。11.2.合同附件二：消防安全管理制度合同附件二包含了详细的消防安全管理制度，包括消防设施设备管理制度、消防安全巡查制度、消防应急预案等。11.3.合同附件三：消防安全培训及演练计划合同附件三规定了消防安全培训及演练的具体计划，包括培训内容、演练时间、参与人员等。12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期本合同于____年__月__日签署。12.2.合同生效日期本合同自签署之日起生效。13.合同解除及终止条件13.1.合同解除条件同10.3。14.其他约定事项14.1.合同变更任何合同条款的变更，必须以书面形式经双方签字盖章确认，方为有效。14.2.合同通知除法律另有规定外，一方发出的任何通知或要求，应以书面形式送达对方，并视为已送达。14.3.合同解释本合同如有歧义，应以双方共同的理解为准。如无共同理解，则由合同签署地法院或仲裁机构进行解释。14.4.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、企业、机构或其他组织。15.2.第三方介入情形1.消防安全设施设备的采购、安装、维修；2.消防安全培训及演练的实施；3.消防安全检查及整改；4.消防安全宣传教育；5.其他经甲乙双方同意的情形。15.3.第三方责任第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规和本合同约定，承担相应的法律责任。15.4.第三方权利1.根据合同约定，获得相应的费用支付；2.在其职责范围内，提出合理化建议；3.在其职责范围内，享有相应的知情权。15.5.第三方义务1.按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务；2.遵守国家相关法律法规和行业规范；3.对其工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.第三方介入时的费用承担第三方介入本合同履行过程中产生的费用，按照合同约定或市场行情由甲乙双方协商承担。16.2.第三方介入时的风险承担第三方介入本合同履行过程中，若因第三方自身原因导致火灾等事故发生，由第三方承担相应责任；若因甲乙双方原因导致事故发生，由甲乙双方承担相应责任。16.3.第三方介入时的责任划分第三方介入本合同履行过程中，其责任与甲乙双方的责任划分如下：1.第三方在介入本合同履行过程中，按照