2024版顶名房产买卖合同争议解决条款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶名房产买卖合同争议解决条款合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.争议解决方式2.1调解2.2仲裁2.3诉讼3.争议解决程序3.1调解程序3.2仲裁程序3.3诉讼程序4.调解机构4.1机构选择4.2机构职责4.3机构资质5.仲裁机构5.1机构选择5.2机构职责5.3机构资质6.诉讼法院6.1法院选择6.2法院职责6.3法院资质7.争议解决费用7.1费用承担7.2费用支付方式7.3费用计算方法8.保密条款8.1保密义务8.2保密范围8.3违约责任9.适用法律9.1法律适用9.2法律解释9.3法律变更10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同争议13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效与终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人就顶名房产买卖事宜签订的合同。1.1.2“顶名房产”指甲方以其名义购买的房产，但实际产权归乙方所有。1.1.3“甲方”指购买顶名房产的一方。1.1.4“乙方”指实际产权拥有的一方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，均应按照其通常含义进行解释。2.争议解决方式2.1调解2.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。2.1.2若协商不成，双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。2.2仲裁2.2.1若调解不成，双方可选择仲裁方式解决争议。2.2.2仲裁机构应为本市具有资质的仲裁委员会。2.2.3仲裁规则应采用仲裁委员会的现行规则。2.3诉讼2.3.1若仲裁不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序3.1调解程序3.1.1双方应在争议发生后15日内提出调解请求。3.1.2调解员应在收到调解请求后10日内组织调解。3.2仲裁程序3.2.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。3.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。3.3诉讼程序3.3.1双方应在争议发生后60日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.调解机构4.1机构选择4.1.1双方应共同协商选择调解机构。4.1.2若协商不成，可由甲方或乙方提出申请，由仲裁委员会指定调解机构。4.2机构职责4.2.1调解机构应负责组织调解活动，并协助双方达成调解协议。4.2.2调解机构应保持中立，不得参与任何一方的主张。4.3机构资质4.3.1调解机构应具有合法的调解资质和经验。5.仲裁机构5.1机构选择5.1.1双方应共同协商选择仲裁机构。5.1.2若协商不成，可由甲方或乙方提出申请，由仲裁委员会指定仲裁机构。5.2机构职责5.2.1仲裁机构应负责组织仲裁活动，并作出仲裁裁决。5.2.2仲裁机构应保持中立，不得参与任何一方的主张。5.3机构资质5.3.1仲裁机构应具有合法的仲裁资质和经验。6.诉讼法院6.1法院选择6.1.1双方应共同协商选择有管辖权的人民法院。6.1.2若协商不成，由争议发生地的人民法院管辖。6.2法院职责6.2.1法院应依法审理案件，并作出判决。6.2.2法院应保证案件的公正、公平审理。6.3法院资质6.3.1法院应具有合法的审判资质和经验。7.争议解决费用7.1费用承担7.1.1调解费用由双方当事人平均承担。7.1.2仲裁费用由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方承担其合理的律师费用。7.1.3诉讼费用由败诉方承担，胜诉方有权请求败诉方承担其合理的律师费用。7.2费用支付方式7.2.1调解费用应在调解协议生效后10日内支付。7.2.2仲裁费用应在仲裁裁决生效后10日内支付。7.2.3诉讼费用应在判决生效后10日内支付。7.3费用计算方法7.3.1调解费用按照调解机构的规定计算。7.3.2仲裁费用按照仲裁规则的规定计算。7.3.3诉讼费用按照法律规定计算。8.保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容及其涉及的商业秘密负有保密义务。8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或相关信息。8.1.3保密义务在本合同终止后仍持续有效。8.2保密范围8.2.1保密范围包括但不限于本合同的所有条款、附件、技术资料、商业计划、财务数据等。8.2.2保密范围还包括双方在履行本合同过程中知悉的任何其他信息。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任。8.3.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。8.3.3违约方还应支付守约方合理的律师费和调查费。9.适用法律9.1法律适用9.1.1本合同受中华人民共和国法律的管辖和解释。9.1.2双方在本合同中的权利义务，应遵守中国现行的法律法规。9.2法律解释9.2.1本合同中的法律条款，如有歧义，应按照有利于保护善意当事人的原则进行解释。9.2.2若法律发生变更，本合同条款仍适用，除非双方另有约定。9.3法律变更9.3.1如因法律变更导致本合同部分条款失效，双方应协商解决，以维持合同的完整性。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同变更应经双方书面同意。10.1.2变更内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件。10.2解除条件10.2.1.1双方书面同意解除；10.2.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；10.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3解除程序10.3.1合同解除应书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务。11.违约责任11.1违约定义11.1.2违约包括但不限于延迟履行、部分履行、不履行或履行不符合合同约定。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿应包括守约方因违约所遭受的直接经济损失。11.3.2违约赔偿还应包括守约方为减少损失而支出的合理费用。12.合同争议12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，可依据本合同约定的争议解决方式解决。12.2争议解决程序12.2.1双方应按照争议解决方式指定的程序进行争议解决。12.2.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地或双方协商一致的其他地点。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同经双方签署后，任何一方不得以任何理由拒绝签署。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1.1合同期限届满；13.3.1.2双方书面同意终止；13.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.3.1.4一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正。13.4终止日期13.4.1本合同终止日期以双方书面通知的日期为准。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、律师、仲裁员等。14.2第三方介入条件14.2.1双方同意，在特定情况下，可引入第三方提供专业服务或协助解决争议。14.3第三方职责14.3.1第三方应按照双方的要求和合同约定，履行其职责。14.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。14.4.2第三方有权根据其专业判断提出建议或意见。14.5第三方与其他各方的划分14.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，而非合同当事人。14.5.2第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担直接责任。15.第三方责任限额15.1第三方责任15.1.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.1.2第三方责任赔偿范围限于因其直接行为导致的损失。15.2责任限额15.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供担保。15.2.2若无约定，第三方责任限额为人民币万元。15.3责任免除15.3.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或存在缺陷等原因导致损失的，免除其责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方之间的争议或纠纷导致的损失，免除其责任。16.第三方变更与替换16.1变更条件16.1.1若第三方因故无法履行职责，甲乙双方可协商变更第三方。16.1.2变更第三方应确保新第三方具备履行职责的能力。16.2替换程序16.2.1替换第三方应书面通知甲乙双方，并经双方同意。16.2.2替换后的第三方应立即取代原第三方履行剩余职责。17.第三方介入费用17.1费用承担17.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担。17.1.2若合同中有特殊约定，从其约定。17.2费用支付17.2.1第三方介入费用应在第三方提供服务或协助后10日内支付。17.2.2费用支付方式由双方协商确定。18.第三方介入争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。18.1.2若协商不成，可依据本合同约定的争议解决方式解决。18.2争议解决程序18.2.1第三方介入争议的解决程序，应遵循本合同中关于争议解决程序的规定。18.3第三方介入争议的责任18.3.1第三方介入争议时，若因自身原因导致争议加剧，应承担相应的责任。19.第三方介入合同终止19.1终止条件19.1.1.1第三方完成其职责；19.1.1.2第三方无法履行职责；19.1.1.3双方协商一致终止。19.2终止程序19.2.1第三方介入合同终止，应书面通知甲乙双方。19.2.2终止通知发出后，第三方应立即停止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖协议书要求：详细列明买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、支付方式、交付日期等。说明：本附件作为合同的核心文件，需双方签字或盖章确认。2.附件二：房产产权证明文件要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：用于证明房产的合法产权。3.附件三：房屋评估报告要求：由专业评估机构出具，包含房产的评估价值、评估日期、评估依据等。4.附件四：中介服务协议要求：若涉及中介服务，需明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议用于规范中介方的服务行为。5.附件五：支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明交易款项的支付情况。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的税费凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.附件七：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，如交付日期、支付时间等。说明：用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付购房款。1.2乙方未按约定交付房产。1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。2.3违约赔偿应包括守约方因违约所遭受的直接经济损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的%计算。3.2乙方未按约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按房产评估价值的%计算。3.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金按合同约定或法律规定计算。全文完。2024版顶名房产买卖合同争议解决条款合同2本合同目录一览1.1争议解决方式的选择1.2争议解决机构的确定1.3争议解决程序的启动1.4争议解决过程中的证据规则1.5争议解决过程中双方的权利和义务1.6争议解决结果的执行1.7争议解决费用的承担1.8争议解决期间的暂停履行1.9争议解决过程中保密条款1.10争议解决过程中调解机制1.11争议解决过程中仲裁机制1.12争议解决过程中诉讼机制1.13争议解决过程中法律适用1.14争议解决过程中不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条争议解决方式的选择1.1.1本合同双方约定，在发生争议时，应通过友好协商解决。1.1.2如友好协商无法解决争议，双方同意提交至约定的争议解决机构进行解决。第二条争议解决机构的确定2.1.1本合同争议解决机构为仲裁委员会。2.1.2双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第三条争议解决程序的启动3.1.1任何一方提出争议，应向对方发出书面通知，说明争议的事实和诉求。3.1.2接到通知的一方应在收到通知后十个工作日内，以书面形式回复对方。第四条争议解决过程中的证据规则4.1.1双方应遵循诚实信用原则，提供与争议有关的证据。4.1.2争议解决机构应依法审查证据，并作出公正的裁决。第五条争议解决过程中双方的权利和义务5.1.1双方有权了解争议解决的全过程，包括证据的提交和审查。5.1.2双方应积极配合争议解决机构的工作，按照约定的时间和方式提交材料。第六条争议解决结果的执行6.1.1争议解决机构作出的裁决，双方均应遵守并执行。6.1.2一方不履行裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。第七条争议解决费用的承担7.1.1争议解决过程中产生的仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。7.1.2若双方均无过错，则争议解决费用由双方共同承担。第八条争议解决期间的暂停履行8.1.1在争议解决期间，除非争议解决机构另有裁定，否则双方应暂停履行合同中与争议相关的义务。8.1.2双方应继续履行合同中非争议部分的义务。第九条争议解决过程中保密条款9.1.1双方在本合同项下以及争议解决过程中获取的任何商业秘密或非公开信息，均应予以保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露此类信息。第十条争议解决过程中调解机制10.1.1争议解决机构在仲裁程序中，可邀请双方进行调解，以促进争议的和解。10.1.2双方应积极考虑调解建议，并有权在任何时候退出调解程序。第十一条争议解决过程中仲裁机制11.1.1仲裁庭应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。11.1.2仲裁庭的组成、仲裁规则、仲裁裁决的效力等，均应遵循仲裁法的规定。第十二条争议解决过程中诉讼机制12.1.1若双方未能通过仲裁解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.1.2诉讼过程中，双方应继续履行合同中非争议部分的义务。第十三条争议解决过程中法律适用13.1.1本合同的解释、履行、争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2除非双方另有约定，否则争议解决机构或法院应适用中国法律进行裁决。第十四条争议解决过程中不可抗力条款14.1.1如发生不可抗力事件，导致争议无法按期解决，双方均有权暂停履行合同相关义务。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相应证明。14.1.3不可抗力事件持续期间，争议解决程序应相应延长。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，介入合同执行、争议解决或提供相关服务的任何个人、组织或机构。第二条第三方介入的适用范围2.1.1第三方介入适用于合同执行过程中的中介服务、技术支持、咨询服务、法律服务等。第三条第三方的责任与义务3.1.1第三方在合同执行过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对服务结果承担责任。3.1.3第三方在介入争议解决时，应保持中立，公正地处理争议。第四条第三方责任限额4.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。4.1.3第三方责任限额不得超过合同总金额的%。第五条第三方介入的程序5.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同执行或争议解决。5.1.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容和责任范围。5.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同执行和争议解决的顺利进行。第六条第三方与其他各方的权利与义务6.1.1第三方在合同执行过程中，应尊重甲乙双方的独立权利和独立义务。6.1.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，不得干涉甲乙双方的正常经营。6.1.3第三方与其他各方的权利与义务，由合同中约定或相关法律法规规定。第七条第三方介入的终止7.1.1当合同执行完毕或争议解决完毕后，第三方介入的协议终止。7.1.2双方可根据实际情况，协商决定是否继续委托第三方提供服务。第八条第三方介入的费用承担8.1.1第三方介入的费用由合同中约定，未约定或约定不明的，由甲乙双方共同承担。8.1.2第三方介入的费用应在合同中明确，包括但不限于服务费、咨询费、律师费等。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.1.2协商无果时，任何一方均有权将争议提交至约定的争议解决机构。第十条第三方介入的保密义务10.1.1第三方在介入合同执行或争议解决过程中，对获取的甲乙双方的商业秘密或非公开信息负有保密义务。10.1.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非法律法规另有规定。第十一条第三方介入的法律适用11.1.1第三方介入的相关事宜，适用中华人民共和国法律法规。11.1.2若合同中未约定，则适用相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含房产的基本信息、买卖双方的详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件是合同的主要部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房产评估报告详