2024年新版房地产交易违约诉讼协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产交易违约诉讼协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.3违约行为2.合同的成立与生效2.1合同成立2.2合同生效3.违约责任3.1违约情形3.2违约责任计算3.3违约金支付4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3诉讼解决5.合同的变更与解除5.1合同变更5.2合同解除6.合同的终止6.1合同终止情形6.2合同终止后果7.保密条款7.1保密义务7.2保密期限7.3保密泄露后果8.合同的适用法律8.1法律适用8.2法律变更9.合同的效力9.1合同效力9.2合同无效情形10.合同的解释10.1合同解释权10.2合同补充与修改11.合同的签署与保管11.1签署程序11.2签署日期11.3合同保管12.附则12.1合同的附件12.2合同的补充协议13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与单一性13.3合同的份数14.签署页14.1甲方签署14.2乙方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2合同标的1.2.1标的房产的房产证号：【房产证号】；1.2.2标的房产的面积：【面积】平方米；1.2.3标的房产的用途：【用途】；1.2.4标的房产的现状：【现状】；1.2.5标的房产的其他相关信息：【其他信息】。1.3违约行为1.3.1卖方在约定的时间内未能将标的房产过户至买方名下；1.3.2买方在约定的时间内未能支付全部购房款项；1.3.3卖方在合同约定的时间内未能按照约定交付标的房产；1.3.4买方在合同约定的时间内未能按照约定接受标的房产的交付；1.3.5双方在合同履行过程中出现的其他违约行为。2.合同的成立与生效2.1合同成立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至买方名下之日止。3.违约责任3.1违约情形如一方发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.2违约责任计算违约金的计算方式为：按照合同总金额的【百分比】计算，每逾期一日，违约方应支付守约方违约金【金额】。3.3违约金支付违约方应在违约行为发生之日起【时间】内，向守约方支付违约金。4.争议解决4.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。4.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的变更与解除5.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.合同的终止6.1合同终止情形合同终止的情形包括：（1）标的房产过户至买方名下；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。6.2合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相放弃对对方的追究责任。7.保密条款7.1保密义务双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应对外保密，不得泄露给第三方。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起【时间】内有效。7.3保密泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。8.合同的适用法律8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2法律变更如法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按照新的法律法规进行调整，确保合同的合法性。9.合同的效力9.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起失效。9.2合同无效情形如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款视为无效，但不影响其他条款的效力。10.合同的解释10.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同补充与修改对本合同的任何补充和修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.合同的签署与保管11.1签署程序本合同自双方签字（或盖章）后生效，并由双方共同保管。11.2签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。11.3合同保管双方应确保本合同及其附件的完整性和安全性，不得泄露给第三方。12.附则12.1合同的附件本合同附件包括：【附件名称】等。12.2合同的补充协议如双方在合同履行过程中达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他条款13.1通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的相关事项。13.2合同的完整性与单一性本合同及其附件构成双方之间关于标的房产交易的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.签署页14.1甲方签署甲方（卖方）：【签字】【日期】14.2乙方签署乙方（买方）：【签字】【日期】14.3见证人签署见证人：【签字】【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改痕迹。附件说明：作为合同标的的合法证明，房产证复印件应包含房产证上的所有信息。2.卖方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨。附件说明：证明卖方为房产合法所有者，具有签订和履行合同的资格。3.买方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰可辨。附件说明：证明买方为合法的合同主体，具有签订和履行合同的资格。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，有效期内在有效期内。附件说明：作为标的房产价值判断的依据，评估报告应详细列明房产的各项评估指标。5.购房款支付凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等，需明确显示支付金额和时间。附件说明：证明买方已按照约定支付购房款项的证据。6.房产过户手续文件附件要求：完整、清晰，包含所有相关政府部门盖章。附件说明：包括房产过户申请表、税费缴纳凭证等，用于证明房产过户至买方名下的法律手续。7.合同履行过程中的其他相关文件附件要求：根据合同履行情况，提供相应的文件，如补充协议、调解书、法院判决书等。附件说明：用于证明合同履行过程中的重要事项和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未能在约定的时间内将标的房产过户至买方名下；未能按照约定交付标的房产；提供的房产信息不真实或存在重大遗漏。2.买方违约行为未能在约定的时间内支付全部购房款项；未能按照约定接受标的房产的交付；提供的个人信息不真实或存在重大遗漏。3.违约责任认定违约金计算：按照合同总金额的【百分比】计算，每逾期一日，违约方应支付守约方违约金【金额】。损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内将标的房产过户至买方名下，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用（如租房费用）。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明卖方对标的房产拥有所有权的法律文件。2.违约金：指违约方因违反合同约定而支付给守约方的经济赔偿。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.过户：指将房