2024年度广州市二手房买卖合同（范本）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度广州市二手房买卖合同（范本）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.2房屋使用权3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.房屋税费及费用7.1税费缴纳7.2其他费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.2合同附件清单二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：_________1.1.2卖方法定代表人：_________1.1.3卖方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2买方信息1.2.1买方全称：_________1.2.2买方法定代表人：_________1.2.3买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：_________1.3.2房屋产权证号：_________1.3.3房屋面积：_________平方米1.3.4房屋用途：_________1.3.5房屋建筑年代：_________2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权2.1.1卖方保证所售房屋为完全产权，无任何权利瑕疵。2.1.2买方取得房屋所有权后，享有房屋的占有、使用、收益和处分权。2.2房屋使用权2.2.1买方在房屋交付前，享有对房屋的临时使用权。2.2.2卖方保证在合同约定的期限内，不将房屋另行出租或抵押。3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价为人民币_________元整。3.2支付方式

3.2.1.1合同签订之日支付房屋总价款的_________%；

3.2.1.2验收房屋合格后支付房屋总价款的_________%；

3.2.1.3房屋过户手续办理完毕后支付房屋总价款的_________%。3.3支付时间3.3.1买方应按照支付方式中约定的支付时间节点支付房屋总价款。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1卖方应于_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。4.2验收标准4.2.1房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，无质量瑕疵。4.2.2买方应在房屋交付后_________日内对房屋进行验收。4.3验收程序4.3.1买方验收房屋时，应邀请_________方参加，共同进行验收。4.3.2验收过程中发现房屋存在质量问题的，买方应通知卖方，并在_________日内整改完毕。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.1.2买方应按照相关规定支付房屋过户费用。5.2过户费用5.2.1房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。5.2.2具体费用标准按照国家及地方相关政策执行。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在_________年_________月_________日前办理完毕。6.房屋税费及费用6.1税费缴纳6.1.1买方应按照国家及地方相关政策缴纳房屋相关税费。6.1.2卖方应在房屋交付前，将房屋应缴纳的税费结清。6.2其他费用6.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，由双方按照实际情况协商分担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。8.1.2在房屋交付前，如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同。8.1.3在房屋过户过程中，如卖方提供虚假信息或阻碍过户，买方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。8.2.2违约金为房屋总价款的_________%。8.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为广州市_________人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.1.2本合同经双方签署后，自签署之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋产权证复印件。11.1.2房屋买卖合同附件。11.2合同附件二11.2.1房屋交接清单。11.2.2房屋维修保养责任说明。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于_________年_________月_________日签署。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为广州市_________区_________路_________号。14.合同附件清单14.1合同附件清单一14.1.1房屋产权证复印件。14.1.2房屋买卖合同附件。14.2合同附件清单二14.2.1房屋交接清单。14.2.2房屋维修保养责任说明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、资金监管等。15.3第三方介入方式

15.3.1.1作为中介方促成甲乙双方交易；

15.3.1.2提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；

15.3.1.3监管交易资金，确保交易安全。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_________元人民币。16.1.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的_________%。16.2第三方责任范围16.2.1第三方责任范围限于其在合同中明确承诺的服务内容。16.2.2第三方不承担因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担责任。18.1.2第三方在履行合同时，应遵守国家法律法规和合同约定。18.2第三方与房屋交易的关系18.2.1第三方在房屋交易过程中，应维护甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方不得利用其介入地位损害甲乙双方的利益。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方已充分了解合同内容，并同意履行合同约定的义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保交易顺利进行。19.3第三方介入的费用19.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或市场标准承担。19.4第三方介入的变更19.4.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.第三方介入的终止20.1如第三方在履行合同时严重违约，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。21.合同附件21.1合同附件一21.1.1第三方服务协议。21.1.2第三方责任限额承诺书。21.2合同附件二21.2.1第三方介入费用清单。21.2.2第三方介入变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为房屋所有权的证明文件，用于核实房屋产权归属。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同、附件一、附件二等。说明：详细记载房屋买卖双方的权利和义务，以及交易的具体条款。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋内所有物品的名称、数量、品牌、新旧程度等。说明：作为房屋交付的依据，确保双方交接物品的一致性。4.房屋维修保养责任说明要求：明确房屋交付后的维修保养责任，包括保修期限、保修范围等。说明：保障房屋交付后的使用安全，明确维修保养责任。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的权利和义务，确保交易顺利进行。6.第三方责任限额承诺书要求：第三方承诺在履行合同时，对因自身原因导致的损失承担相应责任。说明：保障甲乙双方的利益，明确第三方的责任范围。7.第三方介入费用清单要求：详细列明第三方介入产生的各项费用，包括服务费、咨询费等。说明：明确第三方介入的费用构成，便于甲乙双方进行费用核算。8.第三方介入变更协议要求：双方就第三方介入的变更达成一致，明确变更后的权利和义务。说明：确保第三方介入的变更合法有效，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定时间支付房屋总价款。卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间办理房屋过户手续。第三方未按约定提供服务。甲乙双方或其他第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金为房屋总价款的_________%。如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿实际损失。3.示例说明示例一：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。示例二：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的费用，并承担相应的违约责任。示例三：若甲乙双方或其他第三方提供虚假信息，导致合同无法履行，双方均应承担相应的违约责任。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（范本）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址、面积、用途等2.3房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋产权转移登记6.1登记机关6.2登记费用6.3登记程序7.房屋质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证7.2瑕疵处理8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.2合同效力11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3买方联系方式（电话、邮箱等）：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3卖方联系方式（电话、邮箱等）：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为：2.1.2房屋所有权证书编号：2.2房屋地址、面积、用途等2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面积：2.2.3房屋用途：2.3房屋权属证书2.3.1房屋权属证书编号：2.3.2房屋权属证书复印件：3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价为人民币：3.1.2交易价格以人民币元为单位，大写：3.2付款方式3.2.2首付款支付比例及金额：3.2.3尾款支付比例及金额：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：4.1.2房屋交付时间以年、月、日计算：4.2交付条件4.3使用条件4.3.2买方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规。5.房屋产权过户手续5.1过户时间5.1.1房屋产权过户时间为：5.1.2房屋产权过户时间以年、月、日计算：5.2过户费用5.2.1房屋产权过户费用包括：5.2.2买方应承担过户费用的比例及金额：5.3过户手续5.3.1房屋产权过户手续包括：5.3.2买方应配合办理过户手续：6.房屋产权转移登记6.1登记机关6.1.1房屋产权转移登记机关为：6.2登记费用6.2.1房屋产权转移登记费用包括：6.2.2买方应承担登记费用的比例及金额：6.3登记程序6.3.1房屋产权转移登记程序为：6.3.2买方应按照登记程序办理登记手续：8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2买方未按时支付房款的，应向卖方支付日万分之五的违约金。8.1.3卖方未按时交付房屋的，应向买方支付日万分之五的违约金。8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的损失。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方或卖方在合同履行过程中出现严重违约行为的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋产权过户登记完成后，合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。10.合同生效及效力10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由单方面改变合同内容。10.2合同效力10.2.1本合同对双方具有法律约束力。10.2.2本合同未尽事宜，双方应协商解决。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.1.1买方和卖方应提供房屋产权证书的复印件，作为本合同的附件。11.2附件二：房屋买卖合同附件11.2.1房屋买卖合同附件包括但不限于：11.2.2房屋买卖合同附件是本合同不可分割的组成部分。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，按国家最新政策执行。12.2其他约定事项二12.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同签署时间为：13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为：13.3签署人员13.3.1买方代表（签字）：13.3.2卖方代表（签字）：14.合同备案及登记14.1合同备案14.1.1双方应在本合同签署后一定时间内向相关部门备案。14.2合同登记14.2.1本合同签署后，双方应按照法律法规的规定办理登记手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的实体。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入提供专业服务。3.第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方协商确定，并签署相应的服务协议。3.2第三方在接受委托前，应向甲乙双方出示相关资质证明。4.第三方责任界定4.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和本合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。4.2第三方责任限额4.2.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。4.2.2如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额为人民币伍拾万元整。5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.1.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照服务协议约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方与其他各方的划分说明6.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，不涉及甲乙双方之间其他合同关系。6.2.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方发出邀请，邀请第三方介入。7.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签署服务协议。7.3第三方按照服务协议约定，开始履行职责。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2若服务协议未约定费用承担方式，则由提出邀请的一方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，需甲乙双方协商一致，并通知第三方。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入终止后，如甲乙双方因第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的纠纷解决方式处理。10.2第三方介入产生的文件、资料等，由甲乙双方按照本合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，并由卖方在复印件上签字确认。说明：用于证明卖方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章，日期明确。说明：本合同的主要文件，规定了买卖双方的权利和义务。3.附件三：付款凭证要求：付款凭证需载明付款人、收款人、付款金额、付款时间等信息。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。4.附件四：房屋过户手续办理记录要求：记录房屋过户手续的办理情况，包括时间、地点、办理结果等。说明：用于证明房屋过户手续已按照合同约定办理。5.附件五：第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字或盖章，日期明确。说明：用于明确第三方提供服务的范围、责任和费用。6.附件六：房屋交接记录要求：记录房屋交接过程中的情况，包括房屋现状、设施设备情况等。说明：用于证明房屋已按照合同约定交付。7.附件七：违约责任证明要求：证明违约方存在违约行为，包括违约事实、违约后果等。说明：用于证明违约方应承担违约责任。8.附件八：纠纷解决证明要求：证明纠纷已按照合同约定解决，包括解决方式、解决结果等。说明：用于证明纠纷已妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定或法律规定确定。2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。2.3违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接损失。3.示例说明：3.1买方未按时支付房款，应向卖方支付日万分之五的违约金。3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付日万分之五的违约金。3.3任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（范本）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户6.1过户手续6.2过户税费6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他事项12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件清单内容14.2附件清单附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“出售方”指将房屋出售给买受方的自然人或法人；（2）“买受方”指购买出售方房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指出售方拥有合法产权的住宅、商业或办公用房；（4）“交易价格”指买受方购买房屋所支付的金额；（5）“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任；（6）“争议解决”指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式；（7）“合同附件”指与合同具有同等法律效力的补充文件。1.2解释本合同中对术语的解释，如无特殊约定，应按照通常理解进行。2.合同双方信息2.1出售方信息（1）姓名/名称：________（2）身份证号/营业执照号：________（3）联系方式：________2.2买受方信息（1）姓名/名称：________（2）身份证号/营业执照号：________（3）联系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落：________（2）房屋面积：________平方米（3）房屋结构：________（4）房屋用途：________3.2房屋权属状况（1）房屋产权证号：________（2）房屋所有权人：________（3）房屋他项权利：________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。4.2付款方式（1）买受方应在本合同签订后________日内，支付交易价格的________%作为首付款；（2）买受方应在本合同签订后________日内，支付交易价格的________%作为第二笔款项；（3）买受方应在本合同签订后________日内，支付交易价格的________%作为第三笔款项；（4）房屋交付前，买受方应支付交易价格的________%作为尾款。4.3付款时间各笔款项的支付时间详见第四条第4.2款。5.房屋交付与验收5.1交付时间出售方应在本合同签订后________日内，将房屋交付给买受方。5.2验收标准（1）房屋结构完整，无损坏；（2）房屋装修、设施、设备等符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无争议。5.3验收程序（1）买受方在房屋交付前，应向出售方索取房屋产权证等相关文件；（2）买受方在房屋交付后，应在________日内进行验收；（3）买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收后________日内通知出售方，出售方应在________日内予以修复或更换。6.产权过户6.1过户手续（1）出售方应在房屋交付后________日内，协助买受方办理房屋产权过户手续；（2）买受方在办理过户手续过程中产生的费用，由买受方承担。6.2过户税费房屋产权过户产生的税费，按照国家相关法律法规规定，由买受方承担。6.3过户时间房屋产权过户手续应在合同签订后________日内完成。8.争议解决8.1争议解决方式合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施无效的；（3）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，且无法通过协商解决的；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，应提前________日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，处理未履行完毕的合同事项。10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。11.其他约定11.1其他权利义务除本合同约定外，双方应遵守国家有关法律法规，履行相应的权利和义务。11.2其他事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖协议书13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点________13.3签署人（1）出售方代表（签字）：________（2）买受方代表（签字）：________14.合同附件清单14.1附件清单内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖协议书。14.2附件清单附件（1）房屋产权证复印件附件；（2）房屋买卖协议书附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”指除合同双方之外的，为合同履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行其职责过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的________%；（2）如第三方提供的服务或协助不符合合同约定，造成损失的，其责任限额不超过因其服务或协助产生的合理费用；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或无法预见、避免的情形导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方介入程序（1）合同双方在履行合同过程中，如需第三方介入，应书面通知对方；（2）合同双方应共同与第三方协商确定第三方介入的具体事项、费用及责任；（3）合同双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，确保对方了解第三方介入的情况。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方在合同履行过程中，如需引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应将第三方介入的相关信息及时告知乙方，并取得乙方的同意；（3）甲方对第三方提供的服务或协助承担连带责任。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）乙方应将第三方介入的相关信息及时告知甲方，并取得甲方的同意；（3）乙方对第三方提供的服务或协助承担连带责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担其介入合同履行的相关责任，甲方应确保第三方在履行职责过程中，不对乙方或其他第三方造成损失。17.2第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担其介入合同履行的相关责任，乙方应确保第三方在履行职责过程中，不对甲方或其他第三方造成损失。17.3第三方与其他第三方的划分第三方之间在履行职责过程中，应各自承担其责任，不得相互推诿责任。18.第三方介入的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况协商承担；（2）如合同未约定费用承担，由引入第三方的一方承担。19.第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，按照本合同第八条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须加盖产权单位或相关部门公章，证明复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋权属状况，为合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖协议书要求：协议书内容应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为合同双方在签订正式合同前达成的初步协议，作为合同附件。3.附件三：房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观、完整。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证须加盖税务部门公章，证明交易税费已缴纳。说明：此附件用于证明交易税费已按照国家规定缴纳，为合同履行的重要依据。5.附件五：房屋交付确认书要求：确认书应由买受方签字确认，证明房屋已按约定交付。说明：此附件用于证明房屋已交付，为合同履行的重要依据。6.附件六：房屋产权过户手续办理凭证要求：凭证须加盖房地产登记机构公章，证明产权过户手续已办理。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买受方，为合同履行的重要依据。7.附件七：合同双方身份证复印件要求：复印件须加盖身份证持有者本人签字，证明复印件与原件一致。说明：此附件用于证明合同双方的身份信息，为合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按约定时间支付购房款；（2）出售方未按约定时间交付房屋；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：（1）买受方未按约定时间支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的________%；（2）出售方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的________%；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应根据违约行为造成的实际损失进行赔偿；（4）一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）若买受方未按约定时间支付购房款，逾期支付一个月内，应向出售方支付违约金人民币________元；（2）若出售方未按约定时间交付房屋，逾期交付一个月内，应向买受方支付违约金人民币________元；（3）若一方违反合同约定，导致合同无法履行，造成对方损失人民币________元，应承担相应的赔偿责任；（4）若一方未履行合同约定的其他义务，造成对方损失人民币________元，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（范本）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款凭证4.过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋瑕疵及质量保证7.1房屋瑕疵说明7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.2权益说明9.交房后相关事宜9.1交房后维修责任9.2交房后税费承担9.3交房后物业管理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议书14.其他约定14.1其他约定事项14.2约定事项解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日；3.4付款凭证：付款方需提供银行转账记录或现金支付凭证。4.过户手续及费用4.1过户手续：4.1.1卖方需提供房屋产权证、身份证等过户所需材料；4.1.2买方需支付过户税费，包括但不限于契税、印花税等；4.2过户费用：4.2.1契税：_______元；4.2.2印花税：_______元；4.3费用承担：_______5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______元整5.2保证金支付方式：_______5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕，买方无违约行为；5.3.2买方已支付全部房款；5.3.3卖方已办理房屋过户手续。6.房屋交付6.1交付时间：_______年_______月_______日6.2交付条件：6.2.1卖方需确保房屋权属清晰，无任何争议；6.2.2房屋交付时，买方需验收房屋及附属设施；6.2.3卖方需确保房屋无重大质量问题；6.3交付方式：_______7.房屋瑕疵及质量保证7.1房屋瑕疵说明：7.1.1房屋存在如下瑕疵：_______；7.2质量保证期限：_______7.3质量保证责任：7.3.1卖方需在质量保证期内负责修复房屋瑕疵；7.3.2修复费用由卖方承担；7.3.3质量保证期满后，房屋瑕疵及质量问题由买方自行承担。8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.1.1家具：_______8.1.2家电：_______8.1.3建筑物内部装饰：_______8.2权益说明8.2.1附属设施随房屋所有权一同转让；8.2.2房屋所在小区的物业管理权益由买方享有；8.2.3房屋所在小区的公共设施使用权益由买方享有。9.交房后相关事宜9.1交房后维修责任9.1.1房屋交付后，买方负责日常维护；9.1.2房屋交付后，因自然老化或合理使用造成的损坏，买方负责维修或更换；9.2交房后税费承担9.2.1房屋交付后，买方需承担相关税费，如物业费、水电费等；9.3交房后物业管理9.3.1买方需遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按时交付房屋；10.1.2买方未按时支付房款；10.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题；10.2违约责任承担10.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；10.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；10.2.3违约金不足以弥补损失的，还应赔偿对方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并签字盖章；12.1.2买方支付首付款；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付条件未满足；12.2.2双方协商一致解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖协议书14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方对本合同内容有任何争议，应以书面形式提出；14.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2约定事项解释14.2.1本合同中如有词语或条款含义不清，双方应协商解决；14.2.2本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等，其参与合同事宜应遵循法律法规和合同约定。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的协议16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签署《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任和费用等。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和自身专业能力，为甲乙双方提供专业意见或服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的意见或服务真实、准确、完整。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方责任19.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。19.2第三方的责任限额：19.2.1第三方责任限额为合同总金额的_______%；19.2.2如第三方责任造成损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅对甲乙双方负责，不直接对买方或卖方承担责任。20.2甲乙双方对第三方的指令和决定应保持一致，第三方应根据甲乙双方共同的决定执行。20.3第三方在执行职责过程中，如遇到甲乙双方意见不一致的情况，应向甲乙双方报告，并由甲乙双方共同决定。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的时间：根据甲乙双方的需求和实际情况确定。21.2第三方介入的费用：由甲乙双方协商确定，并计入合同总价或另行支付。21.3第三方介入的成果：第三方应向甲乙双方提交工作成果，包括但不限于评估报告、法律意见书等。22.第三方介入的终止22.1如甲乙双方认为第三方不再需要介入或第三方无法继续履行职责，可终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照《第三方介入协议》约定处理后续事宜。23.合同变更23.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签署《合同变更协议》，并按照变更后的内容履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需加盖产权单位或发证机关的公章，确保复印件与正本一致。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖协议书要求：买卖双方签署的房屋买卖协议书，需加盖双方公章或签字。说明：附件二用于证明买卖双方达成房屋买卖的协议，是合同生效的重要依据。3.首付款支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明首付款已支付。说明：附件三用于证明首付款的支付情况，是合同履行的重要依据。4.尾款支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明尾款已支付。说明：附件四用于证明尾款的支付情况，是合同履行的重要依据。5.过户手续材料要求：提供过户手续所需的房屋产权证、身份证等材料，确保材料真实有效。说明：附件五用于证明过户手续的合法性，是合同履行的重要依据。6.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：附件六用于证明履约保证金的缴纳情况，是合同履行的重要依据。7.附属设施清单要求：详细列出附属设施清单，包括家具、家电等。说明：附件七用于明确房屋附属设施的归属，是合同履行的重要依据。8.交房验收报告要求：由买方在房屋交付时填写，记录房屋及附属设施的状况。说明：附件八用于证明房屋交付时的状况，是合同履行的重要依据。9.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签署的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：附件九用于规范第三方介入的行为，是合同履行的重要依据。10.合同变更协议要求：甲乙双方签署的合同变更协议，明确合同变更的内容和生效时间。说明：附件十用于证明合同变更的合法性，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金。2.买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，应向卖方支付违约金。3.房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复房屋的责任，修复费用由卖方承担。示例：房屋交付后，如存在影响居住安全的重大质量问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据《第三方介入协议》承担相应的法律责任。示例：第三方未按约定提供专业意见或服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。5.任何一方泄露商业秘密责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：任何一方未经对方同意泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿对方损失。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（范本）4本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户费用承担方6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1其他约定事项9.2其他约定事项10.合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所：1.1.3买方联系方式：电话、邮箱等1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所：1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等1.3双方联系方式1.3.1买方联系人：1.3.2卖方联系人：1.3.3联系电话：1.3.4电子邮箱：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区县：2.1.2详细地址：2.1.3物业类型：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：2.4.2房屋所有权人：2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途：2.5.2实际用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2人民币大写：3.2支付方式3.2.1首付比例：3.2.2首付金额：3.2.3首付支付时间：3.2.4剩余款项支付方式：3.2.5付款时间节点：4.交易税费承担4.1税费种类4.1.1契税：4.1.2土地增值税：4.1.3营业税及附加：4.1.4个人所得税：4.2税费承担方4.2.1买方承担税费：4.2.2卖方承担税费：4.3税费支付时间4.3.1税费支付时间节点：5.房屋过户手续及费用5.1过户手续5.1.1过户所需材料：5.1.2过户手续办理流程：5.2过户费用5.2.1过户费用总额：5.2.2过户费用承担方：6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付具体日期：6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应当满足的条件：6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准：6.4房屋验收方式6.4.1房屋验收流程：7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除的情形：7.2违约责任7.2.1违约责任的承担方式：7.2.2违约金的计算方法：7.3违约金7.3.1违约金的数额：7.3.2违约金的支付方式：8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.其他约定事项9.1其他约定事项9.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2其他约定事项9.2.1双方同意，本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1房屋买卖合同副本12.合同签署日期12.1合同签署日期12.1.1本合同于____年____月____日在____市____区____签订。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及附件，不得泄露给任何第三方。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自签署之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同因房屋买卖完成、合同约定的其他终止条件成就或双方协商一致解除而终止。合同终止后，双方应按照约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易，由甲乙双方共同指定的，或由其中一方指定的，提供专业服务或执行特定职能的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保交易过程的顺利进行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业的咨询服务。3.第三方介入的选定3.1甲乙双方应在合同签订前共同选定第三方，或由其中一方指定第三方，并书面通知另一方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方对甲乙双方因第三方提供的服务或执行职能所造成的直接经济损失，承担不超过_____%的责任。4.1.2第三方对因第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的责任，承担全部赔偿责任。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或执行特定职能。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务或职能。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务或信息。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时完成服务或职能。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方直接承担法律责任。6.1.2第三方对甲乙双方提供的服务或信息，仅限于合同约定的范围。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1如果第三方是中介方，则其与甲乙双方的关系应按照中介合同约定执行。6.2.2中介方的责任限额应与第三方的责任限额相同。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应确保第三方了解并同意本合同的所有条款。7.1.2第三方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规和行业规范。7.1.3第三方应在合同约定的范围内，提供必要的服务或执行职能。7.1.4甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。8.第三方介入的合同变更8.1如果第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引发的争议，按照本合同第8条“争议解决方式”执行。10.第三方介入的终止10.1如果第三方介入服务或职能完成，或因其他原因终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保房屋权属清晰、无争议。说明：房屋产权证明是证明房屋所有权归属的重要文件，需确保其真实有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、准确。说明：房屋买卖合同是双方履行房屋买卖交易的重要依据，需详细列明交易双方的权利和义务。3.附件三：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件及复印件，确保评估结果客观、公正。说明：房屋评估报告是确定房屋交易价格的重要依据，需确保其真实、准确。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告原件及复印件，确保房屋面积准确无误。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积的重要依据，需确保其真实、准确。5.附件五：交易税费缴纳凭证要求：提供交易双方缴纳相关税费的凭证原件及复印件，确保税费缴纳齐全。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易双方已履行税费缴纳义务的重要文件。6.附件六：第三方服务合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同原件及复印件，确保第三方服务内容明确。说明：第三方服务合同是明确第三方服务内容、费用及责任的重要文件。7.附件七：补充协议要求：提供甲乙双方在合同履行过程中签订的补充协议原件及复印件，确保补充协议内容合法有效。说明：补充协议是合同履行过程中对原有合同内容进行补充或变更的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应承担未支付购房款的违约责任，并支付违约金。示例：买方未在约定时间内支付购房款，应按照合同约定支付违约金。1.2卖方违约：违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应承担未交付房屋的违约责任，并支付违约金。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金。2.双方违约：违约行为：双方未按约定履行合同。责任认定：双方应承担未履行合同部分的违约责任，并支付违约金。示例：双方未按约定履行合同，应各自承担未履行合同部分的违约责任。3.第三方违约：违约行为：第三方未按约定提供专业服务或执行特定职能。责任认定：第三方应承担未提供专业服务或执行特定职能的违约责任，并支付违约金。示例：第三方未按约定提供房屋评估报告，应按照合同约定支付违约金。4.不可抗力导致的违约：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年度广州市二手房买卖合同（范本）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2需要提供的材料4.3过户费用及承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收方式5.4交付后问题处理6.房产权利瑕疵担保6.1房产权利瑕疵定义6.2卖方担保内容6.3买方权利7.房产相关税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：房产权利证明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1知识产权13.2法律适用13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方住所：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方住所：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：________2.1.2街道地址：________2.1.3门牌号码：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：________2.3.2建筑年份：________2.3.3住宅楼层：________2.4房产产权2.4.1房产所有权证书编号：________2.4.2房产所有权人：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：________元整3.2支付方式3.2.1首付款：________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付3.2.2尾款：________元整，于房产过户手续办理完毕后________个工作日内支付3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：________个工作日3.3.2尾款支付期限：________个工作日3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：________3.4.2尾款支付方式：________4.房产过户手续4.1过户手续办理4.1.1卖方应配合买方办理房产过户手续4.1.2买方负责支付房产过户相关税费4.2需要提供的材料4.2.1卖方需提供的材料：4.2.2买方需提供的材料：4.3过户费用及承担4.3.1过户费用总额：________元整4.3.2过户费用承担方：________5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：________年________月________日5.2房产验收标准5.2.2房产验收时，买方有权对房产进行验收5.3验收方式5.3.1验收方式：________5.3.2验收人员：________5.4交付后问题处理5.4.1房产交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修5.4.2维修期限：________个工作日6.房产权利瑕疵担保6.1房产权利瑕疵定义6.1.1房产权利瑕疵指房产所有权、使用权、租赁权等权利存在瑕疵6.2卖方担保内容6.2.1卖方保证房产所有权清晰，无任何权利瑕疵6.2.2卖方保证房产不存在任何租赁、抵押等权利负担6.3买方权利6.3.1如房产存在权利瑕疵，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任7.房产相关税费7.1税费承担7.1.1房产过户税费由买方承担7.1.2其他相关税费由买方承担7.2税费缴纳7.2.1买方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内缴纳相关税费7.2.2税费缴纳方式：________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房产8.1.3双方未按约定履行合同其他义务8.2违约责任8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.2.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金