2024年度房地产经纪服务与房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务与房屋买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1房地产经纪公司信息2.2房屋买卖双方信息3.服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容3.2服务范围4.服务期限4.1服务起止日期4.2服务续约与终止5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋信息6.1房屋基本情况6.2房屋产权信息7.买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务7.2卖方权利与义务8.履约保证8.1履约保证形式8.2履约保证期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他补充条款14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，除非上下文另有规定，下列术语的定义如下：（1）“房地产经纪服务”指本合同约定的房地产经纪公司为房屋买卖双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、协助谈判、合同签订、过户手续办理等。（2）“服务内容”指房地产经纪公司根据合同约定提供的服务项目及具体内容。（3）“服务范围”指房地产经纪公司在服务期限内提供服务的地域范围。（4）“当事人”指本合同约定的房地产经纪公司及房屋买卖双方。（5）“房屋”指本合同约定的买卖双方拟交易的房产。1.2解释本合同中对术语的解释，以本条定义为准。若合同中对术语有其他约定，则以该约定为准。第二条当事人信息2.1房地产经纪公司信息（1）名称：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）联系方式：___________2.2房屋买卖双方信息（1）买方信息：名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系方式：___________（2）卖方信息：名称：___________住所：___________法定代表人：___________联系方式：___________第三条服务内容与范围3.1房地产经纪服务内容（1）提供房屋市场信息；（2）协助买卖双方进行谈判；（3）协助签订房屋买卖合同；（4）协助办理房屋过户手续；（5）其他合同约定的服务。3.2服务范围（1）服务地域：___________（2）服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条服务期限4.1服务起止日期本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务续约与终止（1）本合同服务期满后，如买卖双方同意续约，经双方协商一致，可签订续约合同。（2）任何一方有权在本合同服务期限届满前____个月书面通知对方终止本合同。第五条服务费用5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币____元整。5.2费用支付方式（1）买方于签订本合同之日起____个工作日内，向房地产经纪公司支付人民币____元整作为预付款。（2）买方于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向房地产经纪公司支付人民币____元整作为尾款。5.3费用支付时间买方应按照本合同约定的支付方式进行支付，逾期支付的，应承担逾期支付的违约责任。第六条房屋信息6.1房屋基本情况（1）房屋坐落：___________（2）房屋建筑面积：___________平方米（3）房屋结构：___________6.2房屋产权信息（1）产权证号：___________（2）产权人：___________（3）房屋所有权来源：___________第七条买卖双方权利与义务7.1买方权利与义务（1）买方有权要求房地产经纪公司提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）买方有权在合同约定的服务期限内要求房地产经纪公司提供约定的服务；（3）买方应按照合同约定向房地产经纪公司支付服务费用；（4）买方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。7.2卖方权利与义务（1）卖方有权要求房地产经纪公司提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）卖方有权在合同约定的服务期限内要求房地产经纪公司提供约定的服务；（3）卖方应按照合同约定向房地产经纪公司支付服务费用；（4）卖方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行相关义务。第八条履约保证8.1履约保证形式（1）买方应向房地产经纪公司提供房屋买卖合同的复印件；（2）卖方应向房地产经纪公司提供房屋产权证明文件的复印件；（3）双方应确保提供的文件真实有效，如提供虚假文件，应承担相应的法律责任。8.2履约保证期限（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内向房地产经纪公司提供履约保证；（2）卖方应在签订本合同之日起____个工作日内向房地产经纪公司提供履约保证；（3）双方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内向房地产经纪公司提供过户证明。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定支付服务费用；（2）任何一方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息；（3）任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等；（3）违约方应承担因违约行为导致合同解除而造成的损失。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务；（3）合同解除后，双方应相互退还已支付的服务费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方协商解决；（2）合同签订地的人民法院。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同签订地的人民法院。第十三条其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他补充条款（1）双方同意，如因履行本合同发生纠纷，应友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同因双方协商一致解除；（3）合同因违约解除；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他独立法人、自然人或其他组织。（1）甲乙双方各自的法定代表人、员工或代理人；（2）甲乙双方在合同履行过程中自行聘请的专业人员；（3）法律法规规定的其他不属于第三方的情况。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意后方可引入。2.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的责任和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。3.2第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方在本合同项下的直接经济损失；（2）第三方在本合同项下因违约行为给甲乙双方造成的合理损失；（3）法律法规规定的其他责任限额。3.3第三方责任限额在补充协议中予以明确，并在合同履行过程中遵守。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据补充协议约定，享有合同项下的权利；（2）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权依法维护自身合法权益。4.2第三方义务（1）第三方应按照补充协议约定，履行合同项下的义务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；（3）第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方之间，各自的权利义务关系由补充协议约定。5.2第三方与甲乙双方各自的权利义务划分如下：（1）第三方与甲乙双方之间的争议，由第三方自行解决；（2）第三方在履行合同过程中，如需甲乙双方协助，应提前通知，并经甲乙双方同意；（3）第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方有权向甲乙双方追究责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对原合同进行变更。6.2合同变更后，甲乙双方及第三方应重新签订补充协议，明确各方权利义务。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如出现合同终止的情况，甲乙双方应共同与第三方协商解决。7.2合同终止后，甲乙双方及第三方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并相互退还已支付的费用。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方及第三方应协商解决。8.2协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的法律适用与管辖9.1第三方介入后，甲乙双方及第三方应遵守中华人民共和国法律。9.2第三方介入后的争议解决，适用合同签订地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字或盖章。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，是合同履行的基础文件。2.房屋产权证明文件要求：产权证明文件应真实、有效，复印件需加盖公章。说明：本附件为房屋产权证明文件的复印件，用于证明卖方对房屋拥有合法的处置权。3.履约保证金收据要求：收据应载明收款单位、收款人、收款金额、收款日期等信息。说明：本附件为甲乙双方支付履约保证金的收据，证明已支付履约保证金。4.服务费用收据要求：收据应载明收款单位、收款人、收款金额、收款日期等信息。说明：本附件为甲乙双方支付服务费用的收据，证明已支付服务费用。5.房屋过户手续办理证明要求：证明文件应载明过户日期、过户双方信息、过户登记机关等信息。说明：本附件为房屋过户手续办理完成的证明，证明房屋已过户至买方。6.第三方补充协议要求：协议内容应明确第三方的权利义务，双方签字或盖章。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，用于明确第三方的责任和义务。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，按照实际情况准备。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行转账凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付服务费用未按合同约定提供真实、准确的房屋信息未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费、诉讼费等违约方应承担因违约行为导致合同解除而造成的损失3.示例说明示例一：买方未按合同约定支付服务费用，应向房地产经纪公司支付人民币____元整的违约金。示例二：卖方提供虚假房屋信息，导致买方经济损失人民币____元整，卖方应承担该损失。示例三：任何一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行，违约方应承担合同解除后的损失。全文完。2024年度房地产经纪服务与房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪机构名称1.2.房地产经纪机构地址1.3.房地产经纪机构联系方式1.4.房屋买卖双方基本信息1.5.房屋买卖双方地址1.6.房屋买卖双方联系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋权属证明2.3.房屋面积2.4.房屋结构2.5.房屋用途2.6.房屋装修情况2.7.房屋配套设施3.房屋买卖价格3.1.房屋买卖价格总额3.2.付款方式3.3.付款时间节点4.房屋交付4.1.房屋交付时间4.2.房屋交付条件4.3.房屋交付手续4.4.房屋交付责任5.房屋产权过户5.1.房屋产权过户时间5.2.房屋产权过户手续5.3.房屋产权过户税费5.4.房屋产权过户责任6.房屋交付后事宜6.1.房屋验收标准6.2.房屋维修责任6.3.房屋验收时间6.4.房屋验收程序7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算方法7.4.违约金支付方式8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除与终止程序8.4.合同解除与终止责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.违反保密责任11.合同生效与修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.其他约定事项12.1.房屋保险12.2.房屋租赁12.3.房屋使用限制13.合同附件13.1.房屋买卖合同附件13.2.房屋产权证明附件13.3.其他相关附件14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司1.2.房地产经纪机构地址：市区路号1.4.房屋买卖双方基本信息1.5.房屋买方：，身份证号码：X1.6.房屋买方地址：市区路号1.7.房屋买方联系方式：电话：1381.8.房屋卖方：，身份证号码：X1.9.房屋卖方地址：市区路号1.10.房屋卖方联系方式：电话：1392.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置：市区路号2.2.房屋权属证明：房屋所有权证2.3.房屋面积：100平方米2.4.房屋结构：框架结构2.5.房屋用途：住宅2.6.房屋装修情况：精装修2.7.房屋配套设施：电梯、中央空调、热水器、燃气灶、洗衣机等3.房屋买卖价格3.1.房屋买卖价格总额：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2.付款方式：银行转账3.3.付款时间节点：3.3.1.合同签订后5个工作日内，买方支付定金人民币伍拾万元整（￥500000）3.3.2.房屋产权过户前，买方支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900000）4.房屋交付4.1.房屋交付时间：合同签订后3个月内4.2.房屋交付条件：房屋装修完毕，配套设施齐全，满足入住条件4.3.房屋交付手续：买方按照房屋交付通知，携带身份证等相关证件到房屋所在地办理交付手续4.4.房屋交付责任：卖方负责房屋交付前的维修和保养，确保房屋交付时符合合同约定条件5.房屋产权过户5.1.房屋产权过户时间：合同签订后1个月内5.2.房屋产权过户手续：双方共同到当地不动产登记机构办理房屋产权过户手续5.3.房屋产权过户税费：按照国家相关政策规定，由买方承担5.4.房屋产权过户责任：卖方配合买方办理房屋产权过户手续，确保房屋产权过户顺利进行6.房屋交付后事宜6.1.房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋交付条件进行验收6.2.房屋维修责任：房屋交付后，如因卖方原因导致房屋损坏，卖方负责维修6.3.房屋验收时间：房屋交付之日起7个工作日内6.4.房屋验收程序：买方在房屋验收时间前通知卖方，双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告7.违约责任7.1.违约情形：7.1.1.卖方未按约定时间交付房屋7.1.2.买方未按约定时间支付房款7.1.3.双方未按约定履行合同义务7.2.违约责任承担：7.2.1.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）7.2.2.买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000）7.2.3.双方未按约定履行合同义务，应根据违约程度承担相应责任7.3.违约金计算方法：按逾期天数乘以每日违约金数额计算7.4.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后3个工作日内支付违约金给守约方.合同解除与终止.1.合同解除条件.1.1.双方协商一致解除合同.1.2.因不可抗力导致合同无法履行.1.3.一方违约导致合同无法履行.1.4.法律法规或政策变动导致合同无法履行.2.合同终止条件.2.1.房屋买卖双方完成房屋交付和产权过户.2.2.合同约定的各项条款已全部履行.2.3.双方协商一致终止合同.3.合同解除与终止程序.3.1.双方协商一致解除或终止合同时，应签署书面协议.3.2.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的各项义务.3.3.双方应按照合同约定，及时处理合同解除或终止后产生的各项事宜.4.合同解除与终止责任.4.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任.4.2.因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任.4.3.双方协商一致解除或终止合同时，应按照合同约定分担因解除或终止而产生的损失.5.合同解除或终止后的费用承担.5.1.合同解除或终止后的税费、佣金等费用，按照国家相关规定和合同约定承担.5.2.合同解除或终止后的其他费用，如因解除或终止而产生的律师费、差旅费等，由双方协商解决.6.合同解除或终止后的房屋处理.6.1.合同解除或终止后，房屋归卖方所有.6.2.合同解除或终止后，房屋买卖双方应按照合同约定处理房屋维修、保养等事宜.6.3.合同解除或终止后，房屋买卖双方应按照合同约定办理房屋交付手续.7.合同解除或终止后的争议解决.7.1.合同解除或终止后的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决.7.2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼.8.争议解决.8.1.争议解决方式：双方协商.8.2.争议解决机构：市区街道人民调解委员会.8.3.争议解决程序：提交调解申请书，由调解委员会进行调解.9.保密条款.9.1.保密内容：合同内容、双方商业秘密、房屋信息等.9.2.保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止后3年.9.3.违反保密责任：违反保密条款，应承担相应的法律责任.10.合同生效与修改.10.1.合同生效条件：双方签署合同后，自合同签署之日起生效.10.2.合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签署书面修改协议.10.3.合同生效日期：修改协议签署之日起.11.其他约定事项.11.1.房屋保险：房屋买卖双方应按照国家相关规定，购买房屋保险.11.2.房屋租赁：房屋交付后，买方有权自行租赁或转租房屋，但应保证房屋的完好无损.11.3.房屋使用限制：房屋不得用于违法活动，不得改变房屋用途.12.合同附件.12.1.房屋买卖合同附件.12.2.房屋产权证明附件.12.3.其他相关附件：如房屋验收报告、付款凭证等.13.合同签署.13.1.合同签署日期：____年__月__日.13.2.合同签署地点：市区路号.13.3.合同签署人签字盖章：买方（签字）：________________卖方（签字）：________________房地产经纪机构（盖章）：________________经纪人（签字）：________________.14.合同生效.14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效.14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正.15.第三方介入的概念.15.1.第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于法律顾问、评估机构、鉴定机构、融资机构等。.16.第三方介入的申请与同意.16.2.任何一方提出第三方介入申请时，应提前通知另一方，并说明第三方介入的目的、职责和预期效果。.16.3.双方应在收到第三方介入申请后的5个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。.17.第三方的职责.17.1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于法律咨询、评估、鉴定、融资等。.17.2.第三方在提供服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务的公正性和专业性。.18.第三方的权利.18.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。.18.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。.19.第三方与其他各方的划分.19.1.第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，双方应明确各自的权利和义务。.19.2.第三方与房地产经纪机构之间，如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确双方的权利和义务。.19.3.第三方与房屋买卖双方以外的其他第三方，如存在利益冲突，应提前告知甲乙双方，并采取必要的措施避免利益冲突。.20.第三方责任限额.20.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。.20.2.第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和预期效果等因素确定。.20.3.第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确约定。.21.第三方介入协议.21.1.第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的具体约定。.21.2.1.第三方的名称、地址和联系方式.21.2.2.第三方介入的目的和职责.21.2.3.第三方介入的期限.21.2.4.第三方的权利和义务.21.2.5.责任限额和赔偿方式.21.2.6.争议解决方式.22.第三方介入的费用.22.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定承担。.22.2.第三方介入的费用应在第三方介入协议中明确约定，包括服务费、差旅费、资料费等。.23.第三方介入的终止.23.1.第三方介入的终止条件应在第三方介入协议中明确约定。.23.2.第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入过程中完成的工作和取得的成果。.24.第三方介入的后续处理.24.1.第三方介入终止后，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，处理后续事宜。.24.2.如第三方介入过程中产生的问题需要进一步处理，甲乙双方应协商解决。.25.第三方介入的记录和归档.25.1.第三方介入的过程和结果应予以记录，并归档保存。.25.2.记录和归档的资料应包括第三方介入协议、工作日志、报告、文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同附件（包括房屋交接清单、维修保养协议等）4.房屋产权过户手续5.付款凭证（包括银行转账记录、现金收据等）6.房屋验收报告7.第三方介入协议（如有）8.第三方提供的服务报告（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他相关文件和资料附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：需清晰、完整，加盖产权人印章。2.房屋买卖合同：需双方签字盖章，一式两份。3.房屋买卖合同附件：包括房屋交接清单、维修保养协议等，需双方签字盖章。4.房屋产权过户手续：包括房屋产权过户申请书、契税完税证明等，需双方签字盖章。5.付款凭证：需清晰、完整，加盖银行印章。6.房屋验收报告：需双方签字盖章，一式两份。7.第三方介入协议：需三方签字盖章，一式三份。8.第三方提供的服务报告：需第三方签字盖章，一式两份。9.争议解决相关文件：包括调解书、判决书等，需双方签字盖章。10.其他相关文件和资料：根据合同约定或实际情况，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.卖方未按约定时间交付房屋1.2.买方未按约定时间支付房款1.3.一方未按约定履行房屋验收义务1.4.一方未按约定履行房屋维修义务1.5.一方未按约定履行合同解除或终止程序1.6.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失2.责任认定标准：2.1.违约行为发生，经确认后，违约方应承担相应的违约责任。2.2.违约责任包括但不限于：2.2.1.支付违约金2.2.2.赔偿损失2.2.3.继续履行合同2.2.4.其他补救措施3.违约责任认定示例：3.1.卖方未按约定时间交付房屋，经确认后，卖方应向买方支付违约金人民币壹万元整（￥10000），并承担因逾期交付而产生的其他损失。3.2.买方未按约定时间支付房款，经确认后，买方应向卖方支付违约金人民币壹万元整（￥10000），并承担因逾期付款而产生的其他损失。3.3.一方未按约定履行房屋验收义务，经确认后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.4.一方未按约定履行房屋维修义务，经确认后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。3.5.一方未按约定履行合同解除或终止程序，经确认后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.6.第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，经确认后，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产经纪服务与房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.3代理人姓名及联系方式（如有）2.房地产经纪服务内容2.1房屋买卖代理服务2.2服务区域及范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用构成3.3支付时间及方式4.保密条款4.1保密信息的范围4.2保密期限4.3违约责任5.信息披露及处理5.1房源信息真实性5.2客户信息保护5.3信息变更及更新6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除及终止程序7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1预算及费用调整11.2合作伙伴及推荐11.3特别约定12.合同附件12.1房源信息表12.2买卖合同12.3其他相关文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房地产经纪服务方名称：___________1.1.2房地产经纪服务方地址：___________1.1.3房屋买卖方名称：___________1.1.4房屋买卖方地址：___________1.2法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2.1房地产经纪服务方法定代表人或负责人姓名：___________1.2.2联系方式：___________1.2.3房屋买卖方法定代表人或负责人姓名：___________1.2.4联系方式：___________1.3代理人姓名及联系方式（如有）1.3.1房地产经纪服务方代理人姓名：___________1.3.2联系方式：___________1.3.3房屋买卖方代理人姓名：___________1.3.4联系方式：___________2.房地产经纪服务内容2.1房屋买卖代理服务2.1.1提供房屋买卖信息查询服务2.1.2协助办理房屋买卖手续2.1.3提供交易谈判及协调服务2.2服务区域及范围2.2.1服务区域：___________2.2.2服务范围：___________2.3服务期限2.3.1服务开始日期：___________2.3.2服务结束日期：___________3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.1.1服务费用总额：___________3.2费用构成3.2.1房地产经纪服务费：___________3.2.2其他相关费用：___________3.3支付时间及方式3.3.1首次支付时间：___________3.3.2首次支付金额：___________3.3.3以后支付时间：___________3.3.4以后支付金额：___________3.3.5支付方式：___________4.保密条款4.1保密信息的范围4.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密4.1.2房屋买卖双方的个人信息4.2保密期限4.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年4.3违约责任4.3.1任何一方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任5.信息披露及处理5.1房源信息真实性5.1.1房地产经纪服务方保证所提供房源信息的真实性5.1.2房屋买卖方对所提供房屋信息的真实性负责5.2客户信息保护5.2.1双方对客户信息负有保密义务，未经客户同意不得泄露5.3信息变更及更新5.3.1双方应及时更新房源信息，确保信息的准确性6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行6.2合同终止条件6.2.1服务期限届满6.2.2双方履行完毕合同义务6.3解除及终止程序6.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同6.3.2解除或终止合同后，双方应办理相关手续7.违约责任7.1违约行为及认定7.1.1未按约定提供服务7.1.2违反保密条款7.1.3违反合同约定导致合同无法履行7.2违约责任承担7.2.1承担违约金：___________7.2.2恢复原状或赔偿损失7.3违约赔偿计算方式7.3.1违约金按合同约定比例计算7.3.2损失赔偿按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，一方应书面通知对方8.2.2双方应在收到争议通知之日起____日内进行协商8.2.3如协商未果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决机构8.3.1若双方同意，争议可提交至中国仲裁委员会仲裁解决8.3.2仲裁地点：___________8.3.3仲裁规则：中国仲裁委员会仲裁规则9.法律适用及管辖9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律9.1.2如合同条款与法律相冲突，以法律为准9.2管辖法院9.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或签字后生效10.1.2合同自双方签字或盖章之日起____个工作日后生效10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本合同，应书面通知对方10.2.2双方协商一致后，应签署书面修改协议，作为本合同的补充部分11.其他约定事项11.1预算及费用调整11.1.1如市场变化导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整11.1.2调整后的费用应在____个工作日内通知对方11.2合作伙伴及推荐11.2.1双方同意可推荐合适的合作伙伴进行合作11.2.2推荐的合作伙伴应符合双方的要求，并签署相应的合作协议11.3特别约定11.3.1如有特别约定，双方应在合同中明确约定12.合同附件12.1房源信息表12.1.1房源基本信息12.1.2房源产权信息12.1.3房源交易信息12.2买卖合同12.2.1买卖双方基本信息12.2.2房屋基本情况12.2.3交易价格及支付方式12.2.4交付及过户条款12.3其他相关文件12.3.1双方认为必要的其他文件13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同签署时间为：___________14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为：___________14.3签署人员14.3.1房地产经纪服务方代表：___________14.3.2房屋买卖方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，提供专业服务、技术支持或协助履行合同义务的个人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何一方控制的关联公司。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方经协商一致，认为有必要邀请第三方介入。15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够提供所需的服务或支持。15.2.3第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。15.3第三方的责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。15.3.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方向第三