2024年度房地产土地使用权交易税收优惠协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产土地使用权交易税收优惠协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议目的1.3协议双方2.1定义和解释2.2术语和定义3.1税收优惠政策3.2优惠政策的具体内容3.3优惠政策的适用范围4.1交易条件4.2土地使用权转让价格4.3付款方式及期限5.1交付条件5.2土地使用权交付时间5.3土地使用权交付方式6.1税收申报与缴纳6.2税务机关备案6.3税收优惠证明7.1争议解决7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.1违约责任8.2违约行为8.3违约责任承担9.1合同解除9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.1保密条款10.2保密内容10.3保密期限11.1合同生效11.2合同生效条件11.3合同生效日期12.1合同变更12.2合同变更程序12.3合同变更通知13.1合同解除13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.1其他14.2通知与送达14.3合同附件14.4争议管辖地第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2本协议旨在明确双方在2024年度房地产土地使用权交易中享受的税收优惠政策，以及双方的权利和义务。第二条协议目的2.1甲方希望通过本协议，在2024年度房地产土地使用权交易中享受国家规定的税收优惠政策。2.2乙方作为甲方在2024年度房地产土地使用权交易中的合作伙伴，承诺协助甲方办理相关税收优惠手续。第三条协议双方3.1甲方名称：[甲方全称]3.2甲方地址：[甲方详细地址]3.3乙方名称：[乙方全称]3.4乙方地址：[乙方详细地址]第四条定义和解释4.1本协议中使用的术语和定义如下：4.1.1“土地使用权”指甲方依法取得的土地使用权。4.1.2“交易”指甲方与乙方之间的房地产土地使用权转让行为。4.1.3“税收优惠政策”指根据国家相关法律法规，甲方在交易过程中可享受的减免税政策。第五条税收优惠政策5.1.1根据国家规定，甲方可享受减免土地增值税的优惠政策。5.1.2甲方可享受减免契税的优惠政策。5.1.3甲方可享受减免企业所得税的优惠政策。第六条优惠政策的具体内容6.1甲方需按照国家规定的税收优惠政策的具体内容执行，包括但不限于：6.1.1甲方需在交易过程中，按照规定向税务机关申报相关税费。6.1.2甲方需按照规定提供相关证明材料，以证明其符合税收优惠政策条件。第七条优惠政策的适用范围7.1本协议中约定的税收优惠政策适用于甲方在2024年度内发生的房地产土地使用权交易。7.2.1甲方需在交易合同中明确约定享受税收优惠政策的条款。7.2.2甲方需按照规定向税务机关提交相关申请材料。7.2.3甲方需配合税务机关进行相关调查和核实。第八条交易条件8.1土地使用权转让价格8.1.1本协议项下土地使用权转让价格为人民币[具体金额]元整。8.1.2乙方应在签订本协议后[具体时间]内支付上述转让价格。8.2付款方式及期限8.2.1乙方支付转让价格的方式为一次性付款。8.2.2乙方应在签订本协议后的[具体时间]内完成付款。第九条交付条件9.1土地使用权交付时间9.1.1甲方应在乙方支付全部转让价格后的[具体时间]内，将土地使用权交付给乙方。9.2土地使用权交付方式9.2.1甲方应将土地使用权证等相关文件交付给乙方。9.2.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。第十条税收申报与缴纳10.1税务机关备案10.1.1甲方应在交易完成后[具体时间]内，向税务机关办理备案手续。10.2税收优惠证明10.2.1甲方应在享受税收优惠政策后[具体时间]内，向税务机关申请开具税收优惠证明。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1若任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担12.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。12.2.2违约方还应承担因违约行为产生的其他合理费用。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除本协议。13.1.2出现不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方可以解除本协议。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除本协议。13.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.1.1邮寄：以挂号信方式发送，以邮戳为准。14.1.1.2传真：以发送方传真机接收确认时间为准。14.1.1.3电子邮件：以发送方发送成功并收到接收方确认回复为准。14.2合同附件14.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.3争议管辖地14.3.1本协议的争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本协议相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易、提供专业服务或解决争议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本协议项下的责任，限于其直接参与的事务，且责任限额为本协议标的金额的[具体比例]%。2.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本协议约定的责任限额承担赔偿责任。第三条第三方权利和义务3.1.1根据本协议约定，获得甲乙双方提供的必要信息。3.1.2在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预。3.1.3在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2.1按照本协议约定，忠实履行职责，确保交易顺利进行。3.2.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务或协助，承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易利益分配。4.2第三方在履行职责过程中，若需与甲乙双方以外的第三方发生联系，应取得甲乙双方书面同意。4.3第三方在介入本协议相关事务时，应遵循法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。5.2.2第三方的职责、权利和义务。5.2.3第三方的责任限额。5.2.4第三方介入的事务范围和期限。5.2.5第三方介入的费用及支付方式。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议签订后，甲乙双方可根据实际情况进行变更或解除。6.2变更或解除第三方介入协议，需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更或解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件8.1本协议附件中应包含第三方介入协议的副本。第九条第三方介入的生效9.1本协议附件中第三方介入协议的签订日期为本协议生效日期。第十条第三方介入的补充条款10.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。10.2本补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权转让合同要求：详细列明土地使用权转让的具体信息，包括转让价格、交付时间、交付方式等。说明：本附件作为本协议的核心附件，是双方权利义务的基础。2.附件二：税收优惠政策证明文件要求：提供甲方享受税收优惠政策的证明文件，包括但不限于减免税证明、备案通知书等。说明：本附件用于证明甲方符合享受税收优惠政策的条件。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体信息，包括第三方的基本信息、职责、权利和义务等。说明：本附件用于明确第三方在本协议中的角色和责任。4.附件四：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于确保双方在发生争议时，能够通过合理、高效的方式解决。5.附件五：违约责任协议要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确双方在违约时的责任承担。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括但不限于付款情况、交付情况等。说明：本附件用于跟踪合同履行进度，确保双方权益。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他与本协议相关的文件。说明：本附件用于补充和说明本协议的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让价格责任认定标准：甲方应在签订本协议后的[具体时间]内支付转让价格。示例：若甲方超过约定时间[具体天数]未支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。2.违约行为：乙方未按时交付土地使用权责任认定标准：甲方应在乙方支付全部转让价格后的[具体时间]内，将土地使用权交付给乙方。示例：若乙方超过约定时间[具体天数]未交付土地使用权，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：第三方应根据本协议约定的职责，忠实履行职责。示例：若第三方因自身原因导致交易无法顺利进行，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：违反保密条款责任认定标准：任何一方不得泄露对方商业秘密。示例：若任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违约行为：违反争议解决条款责任认定标准：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。示例：若任何一方未按约定履行争议解决程序，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房地产土地使用权交易税收优惠协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1当事人名称2.2当事人地址2.3当事人法定代表人3.协议目的4.土地使用权交易4.1土地使用权基本情况4.2土地使用权交易价格4.3土地使用权交易方式5.税收优惠内容5.1优惠税种5.2优惠税率5.3优惠期限6.税收优惠申请6.1申请材料6.2申请流程6.3申请时间7.税收优惠享受7.1享受条件7.2享受方式7.3享受期限8.税收优惠终止8.1终止条件8.2终止程序8.3终止时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指土地使用权的出让、转让、出租等交易行为。1.1.2“税收优惠”指根据相关法律法规和政策，对土地使用权交易涉及的税种、税率、期限等给予的减免或优惠。1.1.3“本合同”指《2024年度房地产土地使用权交易税收优惠协议》。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义等如无特别说明，均按照国家相关法律法规和政策的规定解释。2.双方当事人2.1当事人名称2.1.1出让方：房地产开发有限公司2.1.2转让方：YY房产投资集团有限公司2.2当事人地址2.2.1出让方地址：省市区路号2.2.2转让方地址：省市区路号2.3当事人法定代表人2.3.1出让方法定代表人：2.3.2转让方法定代表人：3.协议目的3.1协议目的为明确双方在2024年度土地使用权交易中涉及的税收优惠政策，确保交易的合法性和税收优惠的落实。4.土地使用权交易4.1土地使用权基本情况4.1.1土地使用权类型：出让4.1.2土地使用权面积：10000平方米4.1.3土地使用权所在地：省市区4.2土地使用权交易价格4.2.1土地使用权交易价格为人民币1000万元整。4.3土地使用权交易方式4.3.1交易方式为出让，即出让方将土地使用权转让给转让方。5.税收优惠内容5.1优惠税种5.1.1土地增值税5.1.2契税5.2优惠税率5.2.1土地增值税：按应纳税额的50%征收。5.2.2契税：按成交价的1%征收。5.3优惠期限5.3.1优惠期限自土地使用权交易之日起计算，为期三年。6.税收优惠申请6.1申请材料6.1.1土地使用权交易合同6.1.2土地使用权证6.1.3相关税务证明材料6.2申请流程6.2.1双方当事人应在土地使用权交易完成后30日内向税务机关提交税收优惠申请。6.2.2税务机关应在收到申请后15日内审核完毕，并通知申请结果。6.3申请时间6.3.1申请时间为2024年4月1日至2024年12月31日。7.税收优惠享受7.1享受条件7.1.1双方当事人应按照本合同约定进行土地使用权交易。7.1.2双方当事人应按照税务机关要求提交相关材料。7.2享受方式7.2.1税务机关将直接对符合条件的交易给予税收优惠。7.2.2双方当事人应按照税务机关要求进行后续税务申报。7.3享受期限7.3.1税收优惠享受期限为三年。8.税收优惠终止8.1终止条件8.1.1土地使用权交易违反法律法规或政策规定。8.1.2双方当事人同意提前终止税收优惠。8.1.3出让方或转让方发生破产、清算等情况。8.2终止程序8.2.1双方当事人应书面通知对方，并说明终止原因。8.2.2税务机关应在收到终止通知后15日内确认终止税收优惠。8.3终止时间8.3.1税收优惠终止时间为税务机关确认终止之日起。9.违约责任9.1违约情形9.1.1双方未按约定履行合同义务。9.1.2双方未按约定提交申请材料或提供虚假材料。9.1.3双方未按约定享受税收优惠。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。11.3.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。11.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方当事人签字盖章。12.1.2税务机关审核通过。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致。12.2.2出现本合同约定的解除条件。12.3合同解除程序12.3.1双方书面通知对方解除合同。12.3.2税务机关确认解除合同。13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致。13.1.2以书面形式进行变更。13.2合同补充程序13.2.1双方协商一致。13.2.2以书面形式进行补充。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于土地使用权交易合同、相关税务证明材料等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，获取相关信息和资料，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间为独立的合作关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方之间的合同责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方应书面同意第三方介入本合同，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方的权利义务。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过本合同交易价格的10%。16.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致甲乙双方损失的费用。16.3第三方介入的额外义务16.3.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和政策要求。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任的具体界定如下：17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因一般过失导致甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方共同协商，并以书面形式进行变更。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的合同解除程序进行。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方共同确认合同终止事宜，并处理相关后续事宜。22.第三方介入后的文件归档22.1第三方介入后的相关文件，包括但不限于补充协议、变更协议、终止协议等，应由甲乙双方共同归档保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权交易合同要求：合同应包含土地使用权的详细信息，包括类型、面积、位置、交易价格等。说明：本附件是土地使用权交易的基础文件，用于证明双方交易的真实性和合法性。2.土地使用权证要求：证明土地使用权的合法性和有效性。说明：本附件是土地使用权交易的法定证明文件，由土地管理部门出具。3.相关税务证明材料要求：包括但不限于税务申报表、完税证明等，证明税收优惠的享受情况。说明：本附件用于证明甲乙双方享受税收优惠的资格和实际情况。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权限以及责任限制。说明：本附件是第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中的任何变更，确保合同的完整性。6.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、时间、后续处理等。说明：本附件用于记录合同在履行过程中的终止情况，确保双方权益。7.争议解决文件要求：包括但不限于调解书、判决书等，证明争议已得到解决。说明：本附件用于记录争议解决的过程和结果，确保争议得到妥善处理。8.不可抗力证明文件要求：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以及由此带来的合同履行困难。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间完成土地使用权交易。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例说明：如甲方未能在合同约定的日期完成土地使用权出让，应向乙方支付违约金。2.违约行为：提供虚假材料或隐瞒重要信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：如乙方在税收优惠申请中提供虚假材料，应赔偿甲方因此造成的损失。3.违约行为：未按约定履行税收优惠享受义务。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：如甲方未能在规定时间内完成税收优惠申请，应向乙方支付违约金。4.违约行为：第三方未能履行合同约定。责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的法律责任。示例说明：如第三方因自身原因导致合同履行受阻，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：不可抗力事件导致合同履行困难。责任认定标准：不可抗力事件发生时，双方均不承担责任。示例说明：如因地震导致土地使用权交易，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024年度房地产土地使用权交易税收优惠协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议期限2.交易双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地使用权交易信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地使用权取得方式4.税收优惠政策4.1优惠税种4.2优惠税率4.3优惠政策实施条件4.4优惠政策期限5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点6.交易文件及程序6.1交易文件清单6.2交易程序流程7.权益及义务7.1甲方权益及义务7.2乙方权益及义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议变更与解除10.1协议变更10.2协议解除11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.法律适用13.1适用法律13.2司法管辖14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围本协议适用于甲方与乙方在2024年度内发生的房地产土地使用权交易，包括但不限于土地使用权出让、转让、抵押等行为。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.交易双方信息2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________3.土地使用权交易信息3.1土地位置土地所在城市：________土地具体位置：________3.2土地面积土地总面积：________平方米3.3土地用途土地用途：________3.4土地使用权取得方式土地使用权取得方式：________4.税收优惠政策4.1优惠税种优惠税种：________4.2优惠税率优惠税率：________4.3优惠政策实施条件优惠政策实施条件：________4.4优惠政策期限优惠政策期限：________5.交易价格及支付方式5.1交易价格交易价格：________元5.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起________个工作日内支付交易价格的________%作为定金；2.乙方应在土地使用权过户登记后________个工作日内支付交易价格的________%；3.乙方应在土地使用权交付使用后________个工作日内支付交易价格的________%。5.3付款时间节点1.定金支付时间：合同签订之日起________个工作日内；2.土地使用权过户登记支付时间：土地使用权过户登记后________个工作日内；3.土地使用权交付使用支付时间：土地使用权交付使用后________个工作日内。6.交易文件及程序6.1交易文件清单1.土地使用权出让合同；2.土地使用权过户登记申请书；3.土地使用权证书；4.交易双方的身份证明；5.其他相关文件。6.2交易程序流程1.双方签订本协议；2.乙方支付定金；3.双方办理土地使用权过户登记手续；4.甲方交付土地使用权；5.乙方支付剩余款项；6.双方办理土地使用权交付手续。7.权益及义务7.1甲方权益及义务1.甲方有义务按照本协议约定，将土地使用权交付给乙方；2.甲方有义务协助乙方办理土地使用权过户登记手续；3.甲方有义务在规定的时间内将土地使用权交付给乙方。7.2乙方权益及义务1.乙方有义务按照本协议约定，支付交易价格；2.乙方有义务在规定的时间内办理土地使用权过户登记手续；3.乙方有义务在规定的时间内接收土地使用权。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未在约定时间内交付土地使用权的；2.乙方未在约定时间内支付交易价格的；3.乙方未在约定时间内办理土地使用权过户登记手续的；4.双方违反本协议约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金；2.乙方违约的，应向甲方支付相当于交易价格________%的违约金；3.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约金计算违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决程序按照________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.协议变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.2协议解除1.双方协商一致，可以解除本协议；2.发生不可抗力，致使本协议无法履行的，双方可以解除本协议；3.一方违约，另一方有权解除本协议。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件1.土地使用权交易完成，本协议终止；2.双方协商一致解除本协议；3.发生不可抗力，致使本协议无法履行的。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使本协议无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本协议。13.法律适用13.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由________人民法院管辖。14.其他约定14.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应以挂号信、特快专递或专人送达的方式发送至对方指定的地址。14.2合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数本协议一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本协议于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为土地使用权交易提供咨询、代理、评估、融资等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根据自身需要，同意引入第三方参与本合同的履行；2.双方协商一致，决定引入第三方提供相关服务。15.3第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任，仅限于其提供的专业服务范围内；2.第三方的责任限额为________元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方按照本协议约定承担；3.第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利与义务1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；2.第三方应遵守保密原则，未经甲乙双方同意，不得泄露与本协议相关的任何信息；3.第三方应按照约定的时间和标准完成服务，确保服务质量。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系，由双方另行签订的协议约定；2.第三方与甲乙双方之间的关系，不构成甲乙双方的关联方；3.第三方对甲乙双方的权利义务，不承担连带责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入程序1.甲方或乙方提出引入第三方服务的意向，并书面通知对方；2.双方协商确定第三方服务的具体内容和要求；3.双方与第三方签订相应的服务协议；