2024年度住宅小区房屋买卖合同范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属2.2权属证明文件及手续2.3房屋权属变更登记3.房屋质量及验收3.1房屋质量标准3.2房屋验收时间及方式3.3质量问题处理4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.付款时间及方式5.1付款时间安排5.2付款方式及手续5.3逾期付款责任6.履约保证金6.1保证金数额及用途6.2保证金退还条件及时间6.3违约保证金处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算标准8.解除合同及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同手续及责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签及终止通知11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同其他约定12.1合同双方其他约定事项12.2其他约定事项的履行13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1合同附件清单内容14.2合同附件清单附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地/注册地址；乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地/注册地址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址，所在小区，楼号，门牌号；房屋面积：建筑面积，使用面积，套内面积；房屋结构：砖混结构，框架结构等；房屋用途：住宅；1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币元整；支付方式：银行转账，现金支付等；支付时间及比例：%首付，%尾款，具体支付时间及比例见附件。第二条房屋产权及权属证明2.1房屋产权归属本房屋产权归甲方所有，无权属争议；2.2权属证明文件及手续甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；2.3房屋权属变更登记房屋买卖合同签订后，甲方应在规定时间内办理房屋权属变更登记手续，并将变更后的权属证明文件交付乙方。第三条房屋质量及验收3.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方有关住宅工程质量标准；3.2房屋验收时间及方式房屋交付时，甲方应组织乙方进行验收，验收时间为交付之日起日内；3.3质量问题处理如验收中发现质量问题，甲方应在验收后日内予以修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。第四条交房时间及条件4.1交房时间房屋交付时间为年月日；4.2交房条件房屋交付时，甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定，无质量问题；4.3逾期交房责任如甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。第五条付款时间及方式5.1付款时间安排首付款：年月日前支付；尾款：房屋交付后日内支付；5.2付款方式及手续支付方式：银行转账，现金支付等；支付手续：乙方支付款项时，甲方应出具收款凭证；5.3逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。第六条履约保证金6.1保证金数额及用途保证金：人民币元；用途：保证甲方按照合同约定交付房屋，保证乙方按照合同约定支付款项；6.2保证金退还条件及时间在合同履行完毕后，甲方应于日内退还保证金；6.3违约保证金处理如甲方或乙方违约，保证金可由守约方扣除或作为违约金。第七条违约责任7.1违约情形1）甲方逾期交房；2）甲方未按照合同约定提供房屋；3）乙方逾期付款；4）乙方未按照合同约定支付款项；5）双方约定的其他违约情形；7.2违约责任承担1）甲方违约，应向乙方支付元违约金；2）乙方违约，应向甲方支付元违约金；3）双方约定的其他违约责任承担；7.3违约金计算标准违约金按照逾期天数及合同约定比例计算。第八条解除合同及终止条件8.1合同解除条件1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件1）合同约定的权利义务履行完毕；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除合同手续及责任1）任何一方解除合同，应提前日书面通知对方；2）解除合同后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜；3）解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式1）友好协商；2）仲裁；3）诉讼。9.2争议解决机构及程序1）双方应通过友好协商解决争议；2）如协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁；3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3争议解决费用承担1）仲裁费用由败诉方承担；2）诉讼费用由败诉方承担；3）双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1）合同双方签字（或盖章）；2）合同内容完整；3）合同符合法律规定。10.2合同终止条件1）合同约定的权利义务履行完毕；2）合同解除；3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续签及终止通知1）合同到期前，双方可协商续签；2）任何一方需终止合同，应提前日书面通知对方。第十一条合同附件11.1合同附件清单1）房屋产权证复印件；2）房屋测绘报告；3）付款凭证；4）其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件应与合同具有同等法律效力。第十二条合同其他约定12.1合同双方其他约定事项1）房屋附属设施及公共配套设施的移交；2）物业管理及费用承担；3）税费承担；4）其他双方认为必要的约定。12.2其他约定事项的履行双方应严格按照合同约定履行相关事项。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署地点及日期合同签署地点：具体地址；合同签署日期：年月日。13.2合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件清单14.1合同附件清单内容1）房屋产权证复印件；2）房屋测绘报告；3）付款凭证；4）其他相关文件。14.2合同附件附件合同附件附件应与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指的第三方是指除合同双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、监理机构等，其介入合同的目的系协助合同双方履行合同义务或解决合同履行中的问题。1.2范围1）协助合同双方进行房屋产权转移登记；2）提供房屋质量鉴定、评估服务；3）提供法律咨询及协助解决合同纠纷；4）协助监督工程进度及质量；5）其他合同双方认为必要的介入事项。第二条第三方介入的条件与程序2.1条件1）合同双方一致同意；2）第三方具备相应的资质和能力；3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2程序第三方介入的程序如下：1）合同双方书面同意第三方介入；2）第三方与合同双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1责任1）按照服务协议履行职责，保证工作质量；2）保守合同双方的商业秘密；3）因自身原因导致工作失误，应承担相应的赔偿责任。3.2权利1）按照服务协议收取服务费用；2）要求合同双方提供必要的工作条件；3）根据工作需要，对合同双方提出合理建议。第四条第三方责任限额4.1限额设定1）第三方服务的性质和内容；2）合同金额；3）第三方服务的市场标准。4.2限额实施1）第三方责任限额应在服务协议中明确约定；2）如第三方在履行职责过程中发生损害，其赔偿责任不得超过约定的责任限额；3）超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立履行职责，不依附于任何一方。5.2第三方与其他各方的关系1）第三方与合同双方以外的其他第三方（如评估机构、鉴定机构等）之间，应按照各自的服务协议或法律规定履行职责；2）第三方在履行职责过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决，不得影响合同双方的权益。第六条第三方介入的变更与终止6.1变更合同双方可协商一致变更第三方介入的内容、范围或费用等。6.2终止1）第三方介入服务完成后，合同双方可协商一致终止第三方介入；2）如第三方违反服务协议或法律法规，合同双方有权终止第三方介入。第七条本条款的适用范围本条款适用于合同双方在履行合同过程中，需要第三方介入的所有情形。如合同双方另有约定，从其约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰完整，加盖房产局公章。说明：证明房屋产权归属甲方。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰完整，加盖房产局公章。说明：证明房屋土地使用权归属甲方。3.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积及结构的重要依据。4.付款凭证要求：清晰完整，包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：证明乙方已按照合同约定支付款项。5.合同双方身份证复印件要求：清晰完整，加盖身份证复印件专用章。说明：证明合同双方身份。6.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同的正式文本。7.第三方服务协议要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：第三方介入合同履行过程中的服务协议。8.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施状况，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋及附属设施交接完成。9.房屋验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，包含房屋质量等信息。说明：证明房屋质量符合约定标准。10.其他相关文件说明：根据合同约定及实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交房责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付元违约金。2.违约行为：乙方逾期付款责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付元违约金。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋责任认定：甲方应无条件返还乙方已支付的款项，并支付元违约金。4.违约行为：乙方未按照合同约定支付款项责任认定：乙方应无条件支付欠付的款项，并支付元违约金。5.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。6.违约行为：合同双方未按照约定履行其他义务责任认定：根据合同约定及实际情况，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1）甲方逾期交房10天，应向乙方支付元×10=元违约金。2）乙方逾期付款5天，应向甲方支付元×5=元违约金。3）若第三方在房屋验收过程中存在重大失误，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失金额。全文完。2024年度住宅小区房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的有效性2.双方当事人基本情况2.1买受人信息2.2卖受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2产权过户费用承担6.3产权过户时间7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同解除后的处理11.1解除合同后的房屋返还11.2解除合同后的款项退还11.3解除合同后的其他处理12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效条件14.合同附件及其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同订立的前提条件（1）买受人具有完全民事行为能力，且符合国家关于购房的相关政策规定；（2）卖受人合法拥有所售房屋的完全产权，且该房屋未设定抵押或其他权利负担；（3）买卖双方均同意按照本合同约定的内容进行交易。1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.3合同订立的有效性本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。第二条双方当事人基本情况2.1买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系电话：_______2.2卖受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系电话：_______2.3代理人信息（如有）（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系电话：_______（4）授权委托书：_______第三条房屋基本情况3.1房屋坐落地址_______省_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室3.2房屋产权证号_______3.3房屋面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米3.4房屋结构_______3.5房屋配套设施（1）供水：_______（2）供电：_______（3）供暖：_______（4）燃气：_______（5）通讯：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为：_______元人民币。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付；（2）尾款：房屋交付前_______个工作日内支付。4.3付款时间（1）首付款：_______年_______月_______日前；（2）尾款：_______年_______月_______日前。4.4逾期付款的违约责任买受人逾期付款的，应按逾期付款金额的_______%向卖受人支付违约金。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间_______年_______月_______日前。5.2房屋交付地点_______5.3房屋验收标准（1）房屋主体结构安全；（2）房屋装修及配套设施符合合同约定；（3）房屋面积与产权证记载面积相符。5.4房屋验收程序（1）买受人应在房屋交付后_______个工作日内对房屋进行验收；（2）买受人发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起_______个工作日内书面通知卖受人，卖受人应在_______个工作日内予以维修或更换；（3）验收合格的，买受人应在验收合格之日起_______个工作日内签署房屋验收报告。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖受人应在本合同约定的房屋交付之日起_______个工作日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2产权过户费用承担（1）房屋产权过户税费由买受人承担；（2）其他相关费用按国家规定执行。6.3产权过户时间_______年_______月_______日前。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任（1）卖受人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付_______元人民币的违约金；（2）买受人未按约定时间付款的，每逾期一日，应向卖受人支付_______元人民币的违约金；（3）一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构（1）双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同履行完毕。10.2合同解除条件（1）符合第八条约定的合同解除条件；（2）双方协商一致解除合同。第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除后的处理12.1解除合同后的房屋返还（1）合同解除后，买受人应将房屋返还给卖受人；（2）卖受人应退还买受人已支付的款项。12.2解除合同后的款项退还（1）合同解除后，双方应按照合同约定退还各自已支付的款项；（2）如因违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。12.3解除合同后的其他处理（1）合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理剩余事宜；（2）双方应友好协商解决合同解除后的争议。第十三条合同附件清单13.1房屋产权证复印件_______13.2房屋测绘报告复印件_______13.3付款凭证_______13.4其他相关文件_______第十四条合同签署及生效14.1合同签署时间_______年_______月_______日14.2合同签署地点_______14.3合同生效条件（1）合同经双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同约定的条件成就。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成合同订立、履行或终止而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于：（1）房地产中介机构；（2）律师；（3）评估机构；（4）担保公司；（5）其他为合同履行提供服务的第三方。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1.1甲乙双方应明确第三方的服务内容和费用；2.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可；2.1.3第三方的介入不得影响甲乙双方的权利和义务；2.1.4第三方在合同履行过程中应恪守职业道德，保守商业秘密。第三条第三方的责任及权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、真实、有效的服务；3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应按照合同约定承担其他责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3第三方有权在合同约定范围内收取服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为_______元人民币；4.1.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，如因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的权利义务关系；5.1.2第三方在合同履行过程中仅对甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的交易决策。5.2第三方与合同履行的关系：5.2.1第三方在合同履行过程中的介入，不得违反合同约定；5.2.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方的合同履行责任。第六条第三方的变更及解除6.1第三方变更：6.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意；6.1.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。6.2第三方解除：6.2.1第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行服务，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方；6.2.2第三方解除服务后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务；7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的服务费用8.1第三方的服务费用：8.1.1第三方的服务费用由甲乙双方另行约定；8.1.2第三方的服务费用应在合同履行过程中支付。第九条第三方的争议解决9.1第三方在合同履行过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：附件用于证明卖方对房屋拥有完全的产权。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，并加盖测绘机构公章或签字确认。说明：附件用于证明房屋的实际面积和结构。3.付款凭证要求：提供买方支付首付款和尾款的银行转账记录、现金支付凭证或其他有效付款凭证。说明：附件用于证明买方已按照合同约定支付了购房款。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收后的报告，包括房屋质量、装修及配套设施等情况。说明：附件用于证明房屋已按照合同约定验收合格。5.产权过户手续要求：提供房屋产权过户的申请表、申请书、委托书等文件。说明：附件用于证明房屋产权已过户至买方。6.其他相关文件要求：提供合同约定涉及的其他相关文件，如补充协议、委托代理协议等。说明：附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______元人民币的违约金，并承担合同解除后的房屋返还责任。违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应退还买方已支付的购房款，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间付款责任认定：买方应向卖方支付_______元人民币的违约金，并承担合同解除后的款项退还责任。违约行为：买方拒绝接收房屋或拒绝履行合同约定的其他义务责任认定：买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、真实、有效的服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度住宅小区房屋买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属证书2.3房屋使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.附件11.1房屋权属证明文件11.2其他相关文件12.合同份数及使用12.1合同份数12.2合同使用范围13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同变更及补充14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息名称：________________________地址：________________________联系电话：_____________________法定代表人：___________________身份证号：____________________1.2买受方基本信息名称：________________________地址：________________________联系电话：_____________________法定代表人：___________________身份证号：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋建筑面积：_________________房屋套内面积：________________房屋结构：____________________2.2房屋权属证书房屋权属证书编号：_____________房屋所有权证号：_______________2.3房屋使用性质房屋用途：____________________房屋规划用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：____________________支付方式：____________________3.2支付方式及时间首付款：____________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________3.3付款凭证首付款支付凭证：________________尾款支付凭证：________________4.交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：________________4.2验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________4.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：________________5.履约责任5.1出卖方责任房屋权属清晰，无任何争议。房屋符合合同约定的质量标准。按照合同约定的时间交付房屋。5.2买受方责任按照合同约定支付房屋价款。在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续。6.违约责任6.1出卖方违约责任未按时交付房屋，应向买受方支付违约金。房屋存在质量问题，应承担维修或赔偿责任。6.2买受方违约责任未按时支付房屋价款，应向出卖方支付违约金。逾期办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。7.争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会：___________________8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因；（2）收到解除通知的一方应在收到通知之日起__日内给予书面答复；（3）双方就解除合同达成一致后，应当签订解除合同协议书。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方；（2）双方应尽力采取措施减少损失；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。11.附件11.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋他项权证11.2其他相关文件附件四：房屋买卖合同附件五：付款凭证附件六：验收报告12.合同份数及使用12.1合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。12.2合同使用范围本合同仅适用于双方之间的房屋买卖交易。13.其他约定13.1通知方式及送达地址（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址：________________13.2合同变更及补充合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方完成房屋买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保房屋买卖交易的顺利进行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用。4.第三方责任界定（1）因甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致第三方提供的服务或存在瑕疵；（2）因不可抗力事件导致第三方提供的服务或存在瑕疵；（3）因第三方自身无法预见、避免或克服的原因导致的服务瑕疵。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在合同约定的范围内，独立履行职责。5.2第三方的义务：（1）按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务；（2）在提供服务过程中，保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，承担相应的责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围和职责；6.2第三方介入后，应与甲乙双方签订《第三方服务协议》，明确双方的权利和义务；6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，不得影响第三方的正常工作。7.第三方服务协议（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任及赔偿；（5）争议解决方式。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无直接利益关系，仅提供专业服务。8.2第三方与房屋买卖交易的关系：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易顺利进行。8.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方与合同其他当事人（如评估机构、测绘机构等）的关系为独立第三方关系，第三方仅对其自身提供的服务负责。8.4第三方与其他法律关系人的关系：第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，与其他法律关系人保持良好沟通，共同维护交易秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：房屋所有权证是证明房屋权属的重要法律文件，是房屋买卖交易的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，需清晰显示土地使用权人、土地坐落、土地面积、土地用途等信息。说明：土地使用权证是证明土地权属的重要法律文件，对于涉及土地使用权交易的房屋买卖尤为重要。3.房屋他项权证详细要求：提供房屋他项权证的复印件，需清晰显示他项权类型、他项权人、他项权设立时间等信息。说明：房屋他项权证是证明房屋上存在其他权利负担的重要文件，如抵押权、租赁权等。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，需清晰显示甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收等内容。说明：房屋买卖合同是甲乙双方之间确立房屋买卖关系的法律文件，是履行合同义务的依据。5.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款支付凭证的复印件，需清晰显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：付款凭证是证明已支付房屋价款的依据，对于合同履行具有重要意义。6.验收报告详细要求：提供房屋验收报告的复印件，需清晰显示验收时间、验收人员、验收结果等信息。说明：验收报告是证明房屋已按照约定完成交付和验收的依据，对于房屋买卖交易的合法性具有重要意义。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，需清晰显示第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任及赔偿等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间确立服务关系的法律文件，对于保障交易顺利进行具有重要意义。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：房屋总价款为100万元，出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付10万元的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房屋价款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：房屋总价款为100万元，买受方未按时支付房屋价款，应向出卖方支付10万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为其收取服务费用的__%。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行方式或解除合同。全文完。2024年度住宅小区房屋买卖合同范本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付日期5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4房屋验收期限6.房屋过户与登记6.1房屋过户手续6.2房屋登记手续6.3房屋过户费用7.产权转移与保障7.1产权转移时间7.2产权转移条件7.3产权转移保障措施8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同补充协议12.合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释原则12.3合同解释权归属13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关证明文件14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：____年____月____日1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.3合同签订地点：____市____区____路____号____栋____室第二条双方基本信息2.1买方信息：2.1.1姓名：____2.1.2身份证号码：____2.1.3联系电话：____2.2卖方信息：2.2.1姓名：____2.2.2身份证号码：____2.2.3联系电话：____第三条房屋基本信息3.1房屋位置：____市____区____路____号____栋____室3.2房屋面积：____平方米（建筑面积____平方米，使用面积____平方米）3.3房屋结构：____3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属证明：卖方提供有效的房屋所有权证或土地使用权证复印件。第四条房屋买卖价格4.1房屋成交价格：人民币____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日支付人民币____元整4.2.2尾款：____日内支付剩余款项人民币____元整4.3付款时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内4.3.2尾款支付时间：房屋交付前____日内4.4付款条件：买方按照约定的时间和方式支付购房款，卖方应提供相应的收据或银行进账单。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付日期：____年____月____日5.2房屋交付方式：卖方将房屋及房屋内的附属设施、设备等交付给买方5.3房屋验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收5.4房屋验收期限：自房屋交付之日起____日内第六条房屋过户与登记6.1房屋过户手续：卖方负责办理房屋过户手续，买方予以配合6.2房屋登记手续：买方负责办理房屋登记手续，卖方予以配合6.3房屋过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由买方承担第七条产权转移与保障7.1产权转移时间：自房屋交付之日起____日内7.2产权转移条件：买方支付全部购房款，卖方完成房屋过户手续7.3产权转移保障措施：卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，否则承担全部责任第八部分：履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1买方应按照合同约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。8.1.2卖方应按照合同约定交付房屋，确保房屋符合合同约定的条件。8.1.3双方应按照合同约定履行其他相关义务，确保合同目的的实现。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约方履行完毕或合同解除之日止。第九部分：争议解决方式9.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循法律规定，包括但不限于调解、仲裁和诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____市____区____路____号____栋____室。第十部分：合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，守约方有权解除合同。10.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同履行完毕。10.2.3合同解除。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和未履行的义务。10.3.2双方应互相退还已交付的款项和财产。第十一部分：其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同补充协议等。11.2合同附件效力合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同补充协议双方可以根据实际情况签订合同补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同生效与解释12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的含义为依据，并结合合同订立时的背景、目的等因素进行解释。12.3合同解释权归属本合同的解释权归____市____区人民法院所有。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：其他相关证明文件第十四部分：合同签署14.1双方签字盖章买方代表（签字）：____卖方代表（签字）：____14.2合同签署日期合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、法律咨询、评估服务、担保服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供相关服务过程中，因其自身过错导致甲乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。16.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方过错遭受的直接经济损失。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.1.2第三方介入后，应遵守本合同约定，并接受甲乙双方的监督。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务。18.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息。19.1.2第三方应确保其提供的服务不侵犯甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的权利义务20.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订服务合同约定。20.1.2第三方应保证其与甲方签订的服务合同与本合同不冲突。20.2第三方与乙方的权利义务20.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订服务合同约定。20.2.2第三方应保证其与乙方签订的服务合同与本合同不冲突。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担21.1.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照约定分担。21.1.2未约定的，由实际承担费用的一方支付。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1本合同终止。22.1.2第三方完成其提供的服务。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提供服务报告。22.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式23.1.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。23.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点23.2.1争议解决地点为合同签订地，即____市____区____路____号____栋____室。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖卖方公章。说明：作为房屋权属证明，确保房屋权属清晰。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：双方就合同未尽事宜或特殊约定以书面形式补充。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋过户手续材料要求：提供房屋过户所需的全部手续材料，如身份证、户口本等。说明：确保房屋过户手续的顺利进行。4.附件四：房屋验收报告要求：由具备资质的第三方机构出具的房屋验收报告。说明：作为房屋交付验收的依据。5.附件五：付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：证明购房款已支付。6.附件六：第三方服务合同要求：第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用等。说明：确保第三方服务的合法性和有效性。7.附件七：争议解决相关材料要求：争议解决过程中产生的相关材料，如调解书、仲裁裁决书等。说明：作为争议解决的依据。8.附件八：其他相关证明文件要求：与合同履行相关的其他证明文件，如维修基金缴纳证明等。说明：确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款的；1.2卖方未按时交付房屋的；1.3第三方在提供相关服务过程中，因其自身过错导致甲乙双方合法权益受损的；1.4一方违反合同约定的其他义务的。2.责任认定标准：2.1违约金：按照合同约定支付违约金；2.2损失赔偿：赔偿因违约行为给对方造成的实际损失；2.3合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.4其他责任：根据法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。3.示例说明：3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付____%的违约金；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失；3.3第三方在提供评估服务过程中，因其自身过错导致评估结果不准确，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区房屋买卖合同范本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款期限4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.履约保证金5.1保证金数额5.2保证金支付及退还5.3保证金用途6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同终止后的处理13.1房屋返还13.2税费返还13.3保证金返还14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________________________出卖人法定代表人：____________________出卖人住所：__________________________出卖人联系方式：_______________________1.2买受人信息买受人名称：________________________买受人法定代表人：____________________买受人住所：__________________________买受人联系方式：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋坐落地址：_______________________2.3房屋用途：___________________________2.4房屋结构：___________________________2.5房屋面积：___________________________2.6房屋配套设施：_______________________3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币______________________元整3.2支付方式：（1）首付款：人民币______________________元整，于签订本合同之日起____日内支付；（2）尾款：人民币______________________元整，于房屋交付之日起____日内支付；3.3付款期限：___________________________4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续：出卖人应在本合同签订之日起____日内办理房屋产权过户手续，并将房屋所有权证交付买受人；4.2税费承担：买受人应按照国家相关政策法规承担房屋买卖过程中的各项税费。5.履约保证金5.1保证金数额：人民币______________________元整5.2保证金支付及退还：（1）保证金于签订本合同之日起____日内支付；（2）合同履行完毕且无违约行为，保证金于合同终止后____日内无息退还买受人；5.3保证金用途：用于担保本合同的履行。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：（1）买受人未按约定支付购房款；（2）出卖人未按约定交付房屋；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任：（1）买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款的____%；（2）出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（3）因不可抗力致使合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：___________________________第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自签订之日起至房屋交付完毕并完成产权过户手续之日止。9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同登记申请书9.3其他相关文件10.合同变更10.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议自双方签字（或盖章