2024版租赁住宅租赁保证金管理补充协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁住宅租赁保证金管理补充协议范本本合同目录一览1.保证金收取标准1.1保证金金额1.2保证金缴纳方式1.3保证金缴纳时间2.保证金退还条件2.1保证金退还条件概述2.2租赁期满退还2.3房屋损坏赔偿退还2.4其他特殊情况退还3.保证金使用范围3.1保证金用途说明3.2保证金支付方式3.3保证金支付时间4.保证金收取及退还流程4.1保证金收取流程4.2保证金退还流程4.3保证金退还时间5.保证金利息处理5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付时间6.保证金账户管理6.1保证金账户设立6.2保证金账户使用6.3保证金账户监督7.违约责任7.1逾期缴纳保证金7.2逾期退还保证金7.3保证金使用不当8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.通知与送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：保证金缴纳凭证11.2附件二：保证金退还凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止日期13.3合同终止方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.保证金收取标准1.1保证金金额1.2保证金缴纳方式乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，以银行转账或现金方式将保证金一次性缴纳至甲方指定的账户。1.3保证金缴纳时间保证金缴纳时间为本合同签订之日起5个工作日内，逾期缴纳甲方有权拒绝租赁。2.保证金退还条件2.1保证金退还条件概述（1）租赁期满，乙方按合同约定完成房屋交还；（2）乙方提前解除合同，并支付剩余租金及水电费；（3）房屋及附属设施无损坏，不影响甲方再次出租。2.2租赁期满退还租赁期满后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后10个工作日内退还保证金。2.3房屋损坏赔偿退还如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额，剩余部分退还乙方。3.保证金使用范围3.1保证金用途说明保证金用于房屋租赁期间的房屋损坏赔偿、逾期租金支付及其他相关费用。3.2保证金支付方式甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还乙方。3.3保证金支付时间甲方在扣除乙方应承担的费用后，应在5个工作日内将剩余保证金退还乙方。4.保证金收取及退还流程4.1保证金收取流程（1）乙方在签订合同时缴纳保证金；（2）甲方开具保证金缴纳凭证；（3）甲方将保证金存入指定账户。4.2保证金退还流程（1）乙方在租赁期满或提前解除合同时，向甲方提出退还保证金申请；（2）甲方核实退还条件后，开具保证金退还凭证；（3）甲方将保证金退还至乙方指定账户。4.3保证金退还时间甲方应在收到乙方退还保证金申请后10个工作日内退还保证金。5.保证金利息处理5.1利息计算方式保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算，按月计息。5.2利息支付方式甲方在退还保证金时，将保证金利息一并支付给乙方。5.3利息支付时间保证金利息支付时间为保证金退还时间。6.保证金账户管理6.1保证金账户设立甲方设立专门账户用于存储和管理保证金。6.2保证金账户使用甲方仅限用于保证金收取、退还及利息支付，不得挪作他用。6.3保证金账户监督乙方有权随时查询保证金账户情况，甲方应积极配合并提供相关资料。8.争议解决方式8.1争议解决原则本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商；（2）协商期限不超过30日，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院，具体法院由双方协商确定。9.通知与送达9.1通知方式本合同项下的通知，可采取书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。9.2送达方式（1）书面通知应送达至对方在合同中指定的地址；（2）电子邮件通知应发送至对方在合同中指定的电子邮箱；（3）传真通知应发送至对方在合同中指定的传真号码。9.3送达地址（1）甲方送达地址：[甲方地址]（2）乙方送达地址：[乙方地址]10.合同变更与解除10.1合同变更本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3合同终止合同解除或履行完毕后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：保证金缴纳凭证11.2附件二：保证金退还凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同无效等。13.2合同终止日期合同终止日期为合同履行完毕、合同解除或合同无效的日期。13.3合同终止方式合同终止方式包括但不限于：双方协商一致终止、法定原因终止等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：乙方在寻找租赁住宅时，可委托中介方提供服务，中介方应协助乙方与甲方达成租赁协议。（2）咨询方：在合同履行过程中，双方可邀请咨询方提供专业意见或协助解决争议。（3）评估方：在房屋租赁期间，双方可邀请评估方对房屋状况进行评估，以确定房屋损坏赔偿金额。（4）担保方：为保障本合同的履行，双方可约定由担保方提供担保。15.3第三方责任限额15.3.1中介方责任限额中介方因提供错误信息或未尽中介义务导致合同无法履行的，甲方和乙方有权要求中介方承担相应的违约责任，但中介方的责任限额不超过中介服务费用的两倍。15.3.2咨询方责任限额15.3.3评估方责任限额评估方应保证评估结果的客观、公正。评估方对因其评估结果导致的任何损失不承担任何责任，但评估方应对其评估结果的准确性负责。15.3.4担保方责任限额担保方在担保期间，如因乙方违约导致甲方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任，但担保方的责任限额不超过担保金额。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照约定履行义务；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其具备履行合同的能力。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行合同，并按照约定支付相关费用；（2）乙方有权要求第三方提供其资质证明和履约能力证明；（3）乙方有权要求第三方对提供的服务进行保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。17.3第三方与其他各方第三方与其他各方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行第三方介入后，合同履行方式、违约责任等仍按照本合同约定执行。18.2合同变更第三方介入后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。18.3合同解除第三方介入后，如需解除合同，双方应按照本合同约定执行。18.4合同终止第三方介入后，合同终止条件、终止方式等仍按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金缴纳凭证要求：凭证应包含甲方名称、乙方名称、保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：此凭证为乙方缴纳保证金的证明，应妥善保管。2.附件二：保证金退还凭证要求：凭证应包含甲方名称、乙方名称、保证金退还金额、退还时间、退还原因等信息。说明：此凭证为甲方退还保证金的证明，乙方应妥善保管。3.附件三：房屋租赁合同要求：合同应包含甲方、乙方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金金额等。说明：此合同为租赁关系的法律依据，双方应严格遵守。4.附件四：房屋现状检查报告要求：报告应包含房屋现状描述、房屋损坏情况、修复建议等信息。说明：此报告用于确认租赁房屋的初始状态，作为租赁期满时房屋损坏赔偿的依据。5.附件五：房屋损坏赔偿清单要求：清单应包含损坏项目、损坏程度、修复费用等信息。说明：此清单用于记录租赁期间房屋损坏情况及赔偿金额。6.附件六：第三方中介服务协议要求：协议应包含中介方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：此协议为中介方提供服务的法律依据，双方应严格遵守。7.附件七：第三方评估报告要求：报告应包含房屋评估结果、评估依据、评估方法等信息。说明：此报告用于确定房屋损坏赔偿金额，双方应共同认可。8.附件八：第三方担保协议要求：协议应包含担保方的基本信息、担保金额、担保期限、担保责任等。说明：此协议为担保方提供担保的法律依据，双方应严格遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期缴纳保证金责任认定：乙方应支付逾期缴纳的保证金，并承担每日按保证金金额0.5%计算的滞纳金。示例：若乙方逾期缴纳保证金1000元，每日滞纳金为5元。2.违约行为：甲方未按约定退还保证金责任认定：甲方应在收到乙方退还保证金申请后10个工作日内退还保证金，否则应支付每日按保证金金额0.5%计算的违约金。示例：若甲方逾期退还保证金1000元，每日违约金为5元。3.违约行为：乙方造成房屋损坏责任认定：乙方应承担房屋损坏的修复费用，并支付相应的赔偿金。示例：若房屋损坏修复费用为500元，乙方应承担此费用。4.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。示例：若乙方因甲方未提供租赁房屋而遭受租金损失1000元，甲方应承担此损失。5.违约行为：第三方未履行中介义务责任认定：第三方应承担因其未履行中介义务而导致的损失，包括但不限于违约金。示例：若第三方未履行中介义务导致合同无法履行，应支付乙方违约金。全文完。2024版租赁住宅租赁保证金管理补充协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1保证金1.2租赁期限1.3住宅1.4租赁双方2.保证金金额与支付方式2.1保证金金额2.2保证金支付方式2.3保证金缴纳期限3.保证金退还条件3.1租赁期满退还3.2住宅损坏赔偿3.3违约情况下的保证金扣除4.保证金账户管理4.1保证金账户设立4.2保证金账户密码4.3保证金账户变动通知5.保证金利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3利息收益分配6.保证金退还流程6.1退还申请6.2退还审核6.3退还支付7.违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力应对措施11.3不可抗力解除条件12.合同附件12.1合同附件一：租赁住宅清单12.2合同附件二：保证金缴纳凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.其他约定14.1违约金14.2合同解除后的处理14.3合同争议解决费用的承担第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1保证金：指乙方在签订本协议时，一次性向甲方支付的，为保证乙方按照本协议约定履行租赁住宅使用义务而设立的保证金。1.2租赁期限：指乙方租赁甲方住宅的时间范围，自本协议生效之日起至租赁期满之日止。1.4租赁双方：甲方指________（甲方全称），乙方指________（乙方全称）。2.保证金金额与支付方式2.1保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币________元整。2.2保证金支付方式：乙方应在签订本协议之日起________日内，将保证金以现金或银行转账方式支付至甲方指定账户。2.3保证金缴纳期限：如乙方未在规定期限内支付保证金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.保证金退还条件3.1租赁期满退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后________日内退还乙方保证金。3.2住宅损坏赔偿：如乙方在租赁期间对租赁住宅造成损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于修复或赔偿。3.3违约情况下的保证金扣除：如乙方违约，甲方有权扣除保证金以补偿甲方因此遭受的损失。4.保证金账户管理4.1保证金账户设立：甲方应设立专门账户用于管理保证金，账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.2保证金账户密码：甲方应向乙方提供保证金账户密码，乙方不得泄露给第三方。4.3保证金账户变动通知：甲方应于保证金账户发生变动时，及时通知乙方。5.保证金利息计算与支付5.1利息计算方式：保证金自乙方支付之日起，按银行同期存款利率计算利息。5.2利息支付时间：甲方应于每年________月________日支付乙方当年度的保证金利息。5.3利息收益分配：保证金利息收益归乙方所有。6.保证金退还流程6.1退还申请：租赁期满或乙方提出退还保证金申请时，乙方应向甲方提出书面退还申请。6.2退还审核：甲方收到乙方退还申请后，应在________日内进行审核。6.3退还支付：经审核无误后，甲方应在________日内将保证金退还至乙方指定的账户。7.违约责任与赔偿7.1违约情形：包括乙方未按约定支付租金、擅自改变住宅用途、违反住宅管理规定等。7.2违约责任：乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3赔偿标准：甲方根据实际情况，可要求乙方支付相当于保证金数额的违约金或赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式：租赁双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：提交仲裁或诉讼的争议，双方应按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。9.合同生效与变更9.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。1.租赁期满；2.双方协商一致；3.出现不可抗力事件，且影响合同履行的；4.违约方严重违约，另一方依法解除合同。10.通知与送达10.1通知方式：本协议项下的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。10.2送达地址：双方在本协议中指定的送达地址为：甲方：________乙方：________10.3送达时间：以实际送达时间为准，如通过邮寄，以挂号信回执上的邮戳时间为准。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力应对措施：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3不可抗力解除条件：不可抗力事件持续超过________日，经双方协商一致，可解除本协议。12.合同附件12.1合同附件一：租赁住宅清单12.2合同附件二：保证金缴纳凭证12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件：如前述第9.3条所述。13.2合同终止条件：租赁期满或合同解除后，本协议即终止。13.3合同解除与终止程序：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于退还保证金、清理租赁住宅等。14.其他约定14.1违约金：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于______倍的违约金。14.2合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁住宅，并承担由此产生的所有费用。14.3合同争议解决费用的承担：除非另有约定，合同争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.甲方或乙方需要专业服务或专家意见；4.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；5.甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同履行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行本协议过程中，因其过错导致甲方或乙方损失，应承担的责任限额。16.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务或商品的市场价格、第三方资质等因素确定，并在协议中明确。16.3责任限额的调整：如市场变化导致第三方责任限额不合理，甲乙双方可协商调整。17.第三方责权利17.1责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权按照本协议约定收取服务费用，并享有相应的权益。17.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是服务提供与接受的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务提供与接受的关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，但需遵守本协议的约定。19.第三方介入的程序19.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，并说明介入的具体事项和目的。19.2第三方接受：第三方在收到介入申请后，应在________日内确认是否接受介入。19.3第三方介入实施：第三方接受介入后，按照本协议约定和甲乙双方的要求，履行其职责。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据具体情况协商承担。20.2费用支付：第三方介入费用应在介入实施前由甲乙双方支付。21.第三方介入的终止1.介入目的已实现；2.甲乙双方协商一致；3.第三方无法继续履行职责。21.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并办理相关手续。22.第三方介入的记录与档案22.1记录：第三方介入过程中产生的相关记录，由甲乙双方共同保存。22.2档案：第三方介入形成的档案，由甲乙双方共同管理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：租赁住宅清单详细要求：清单应包括租赁住宅的详细描述，如房屋结构、面积、装修情况、设施设备等。附件说明：此清单作为租赁住宅现状的记录，用于后续的验收和退还保证金。2.合同附件二：保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包含保证金缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。附件说明：此凭证作为保证金缴纳的证明，用于后续的保证金退还。3.合同附件三：租赁住宅使用规则详细要求：规则应包括住宅的使用范围、使用时间、禁止行为等。附件说明：此规则作为租赁住宅使用的基本规范，用于约束双方行为。4.合同附件四：维修服务协议详细要求：协议应包括维修服务的类型、费用、响应时间等。附件说明：此协议作为维修服务的约定，用于保障租赁住宅的正常使用。5.合同附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：此协议作为争议解决的依据，用于解决双方在履行合同过程中可能出现的争议。6.合同附件六：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的触发条件、介入程序、费用等。附件说明：此协议作为第三方介入的约定，用于明确第三方介入的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方未在规定时间内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额______%的违约金。示例说明：若租金为每月人民币1000元，乙方逾期支付一天，则应支付人民币______元的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变住宅用途。责任认定标准：乙方擅自改变住宅用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例说明：若乙方擅自将住宅用于商业活动，导致甲方遭受损失人民币______元，乙方应赔偿该损失。3.违约行为：乙方违反住宅管理规定。责任认定标准：乙方违反住宅管理规定，甲方有权扣除保证金相应金额，并要求乙方承担损失。示例说明：若乙方在住宅内进行非法活动，导致甲方遭受损失人民币______元，乙方应赔偿该损失。4.违约行为：甲方未按约定提供住宅。责任认定标准：甲方未按约定提供住宅，乙方有权要求甲方承担相应的损失。示例说明：若甲方未按约定提供住宅，导致乙方遭受损失人民币______元，甲方应赔偿该损失。5.违约行为：甲方未按约定退还保证金。责任认定标准：甲方未按约定退还保证金，乙方有权要求甲方承担相应的损失。示例说明：若甲方未按约定退还保证金，导致乙方遭受损失人民币______元，甲方应赔偿该损失。全文完。2024版租赁住宅租赁保证金管理补充协议范本2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1定义2.2解释3.保证金金额与支付3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金缴纳期限4.保证金用途4.1保证金用途范围4.2保证金使用条件5.保证金退还5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.保证金利息6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定11.1不可抗力11.2协议附件12.生效与终止12.1生效日期12.2终止条件13.争议管辖13.1争议管辖法院14.协议份数与生效14.1协议份数14.2协议生效第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024版租赁住宅租赁保证金管理补充协议”。1.2协议目的：为规范租赁保证金的管理和使用，保障租赁双方的合法权益，特制定本协议。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.定义与解释2.1定义：在本协议中，“保证金”是指承租人为确保租赁期间履行合同义务而向出租人缴纳的款项。2.2解释：本协议中涉及的其他专业术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.保证金金额与支付3.1保证金金额：保证金金额为人民币元。3.2保证金支付方式：承租人应于签订本租赁合同时一次性支付全部保证金。3.3保证金缴纳期限：承租人应于本协议签订之日起X个工作日内缴纳保证金。4.保证金用途4.1.1承租人逾期支付租金或物业管理费等费用；4.1.2承租人损坏租赁房屋及附属设施；4.1.3承租人违反租赁合同约定的其他义务。4.2保证金使用条件：出租人使用保证金前，应书面通知承租人，并取得承租人的书面同意。5.保证金退还5.1.1承租人按租赁合同约定履行完毕全部义务；5.1.2租赁合同解除或终止，且无违约责任；5.1.3出租人单方面解除合同，且承租人无违约责任。5.2退还程序：出租人应在收到承租人提交的退还保证金申请后X个工作日内，将保证金退还给承租人。5.3退还时间：退还保证金的时间应与保证金缴纳时间相同。6.保证金利息6.1利息计算方式：保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算。6.2利息支付方式：保证金利息于保证金退还时一并支付给承租人。7.违约责任7.1.1承租人未按约定支付保证金；7.1.2承租人未按约定履行合同义务；7.1.3出租人未按约定履行合同义务。7.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更本协议内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.2.1出租人违反租赁合同约定，未按期交付房屋；9.2.2承租人未按约定支付租金，经催告后仍不支付；9.2.3出租人单方面解除合同，且承租人无违约责任；9.2.4出租人出售或抵押租赁房屋，未提前通知承租人；9.2.5因不可抗力导致合同无法履行。10.通知与送达10.1.1邮寄；10.1.2传真；10.1.3电子邮件；10.1.4当面交付。10.2送达地址：双方应在本协议中明确各自的送达地址，如地址变更，应及时通知对方。11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.生效与终止12.1生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除本协议；12.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。13.争议管辖13.1争议管辖法院：本协议项下的争议，如双方协商不成，应提交合同签订地人民法院管辖。14.协议份数与生效14.1协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助甲乙双方履行本协议而提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。16.第三方介入条件16.1.1需要第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；16.1.2需要第三方作为见证人或仲裁人；16.1.3需要第三方协助解决争议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本协议项下的责任，不得超过其提供的服务的合理费用。17.2责任限额计算：第三方责任限额根据其提供服务的内容、范围和性质，由甲乙双方协商确定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见；18.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供的服务的合理费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的服务合同，由甲方与第三方另行签订；19.1.2甲方应向第三方支付其服务的合理费用；19.