2024年度房地产买卖合同：某别墅区物业转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同：某别墅区物业转让本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方信息1.4合同签订时间及地点2.甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务3.乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务4.房地产基本情况4.1物业地址4.2建筑面积4.3房屋结构4.4土地面积4.5用地性质4.6物业权属证明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付地点6.3验收标准6.4验收方式7.交易税费及承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳8.合同履行期限8.1履行期限8.2履行条件9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同订立遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二条合同目的2.1本合同旨在明确甲方将其拥有的某别墅区物业转让给乙方，乙方接受该物业的买卖关系。2.2双方通过签订本合同，达成物业转让的协议，保障双方的合法权益。第三条合同双方信息3.1甲方（卖方）：名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系方式：_______3.2乙方（买方）：名称：_______法定代表人：_______注册资本：_______注册地址：_______联系方式：_______第四条合同签订时间及地点4.1本合同签订时间为_______年_______月_______日。4.2本合同签订地点为_______。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业转让价款。甲方有权要求乙方按照合同约定履行合同义务。5.2甲方义务：甲方应保证所转让物业权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应配合乙方办理物业权属转移手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业。乙方有权要求甲方提供必要的物业资料。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定支付物业转让价款。乙方应按照合同约定接收并使用物业。第七条房地产基本情况7.1物业地址：_______7.2建筑面积：_______平方米7.3房屋结构：_______7.4土地面积：_______平方米7.5用地性质：_______7.6物业权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房地产权证或其他权属证明文件。第八条交易价格及支付方式8.1交易价格：本次物业转让价格为人民币_______元整。8.2付款方式：8.2.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，支付物业转让价款的_______%作为定金。8.2.2甲方在办理完毕物业权属转移手续后，乙方应在_______个工作日内支付剩余的物业转让价款。8.3付款时间：具体付款时间按照第八条2.2的规定执行。8.4付款地点：付款地点为_______。第九条房地产交付及验收9.1交付时间：甲方应在_______年_______月_______日前将物业交付给乙方。9.2交付地点：交付地点为_______。9.3验收标准：9.3.1乙方应在收到物业后_______个工作日内进行验收。9.3.2验收标准应符合国家有关房地产交付的法律法规及行业标准。9.4验收方式：乙方应在验收合格后，签署验收报告。第十条交易税费及承担10.1税费种类：本次交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。10.2税费承担：10.2.1甲方应承担本次交易中应由甲方承担的税费。10.2.2乙方应承担本次交易中应由乙方承担的税费。10.3税费缴纳：税费缴纳时间及地点按照相关法律法规及税务部门的规定执行。第十一条合同履行期限11.1履行期限：本合同的履行期限自签订之日起至甲方将物业交付并完成权属转移手续之日止。11.2履行条件：本合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。12.2合同解除：12.2.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方均有权解除合同。第十三条违约责任13.1违约情形：包括但不限于未按约定支付价款、未按约定交付物业、未按约定办理权属转移手续等。13.2违约责任：13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2.2违约金的计算标准为_______。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。14.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则执行。14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、咨询、评估、法律文件准备、合同执行监督等。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、收费标准、服务期限、责任范围等。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务过程中产生的责任，其责任限额由第三方介入协议约定。4.2若第三方责任超过协议约定的限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定的责任承担比例分担。第五条第三方介入合同履行5.1第三方介入后，应按照合同约定履行相关职责，确保合同履行顺利进行。5.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，第三方不代表任何一方。6.2第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件：7.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入合同。7.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退还预收费用。第八条第三方介入合同的变更8.1第三方介入合同签订后，如需变更，应经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同变更内容不得违反本合同约定。第九条第三方介入合同争议解决9.1第三方介入合同争议，应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁委员会的裁决是终局的，对甲乙双方和第三方均有约束力。第十条第三方介入合同其他规定10.1第三方介入合同应遵守国家法律法规，符合市场交易规则。10.2第三方介入合同签订及履行过程中，甲乙双方应相互配合，共同维护合同履行。第十一条第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件包括但不限于：11.1.1第三方介入协议11.1.2第三方服务报告11.1.3第三方费用结算单据11.1.4第三方介入合同变更协议第十二条第三方介入合同生效12.1第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，第三方执_______份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证要求：提供合法有效的房地产权证原件或复印件，确保权属清晰。说明：证明甲方对转让物业拥有完全的物权。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同应包含甲方、乙方基本信息、物业基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、税费承担、合同履行期限、变更与解除、违约责任、争议解决等内容。说明：是双方达成物业转让协议的法律文件。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的身份、服务内容、收费标准、服务期限、责任范围等。说明：第三方介入合同，明确第三方与甲乙双方的权利义务。4.附件四：第三方服务报告要求：报告应详细记录第三方提供服务的全过程，包括发现的问题、建议、改进措施等。5.附件五：第三方费用结算单据要求：单据应详细记录第三方提供服务的费用，包括服务费、差旅费、通讯费等。说明：用于甲乙双方核对第三方费用。6.附件六：第三方介入合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、变更原因、变更时间等。说明：第三方介入合同签订后，如需变更，应签订变更协议。7.附件七：争议解决仲裁协议要求：协议应明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁程序等。说明：双方发生争议时，提交仲裁机构解决。8.附件八：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付物业转让价款；1.2乙方未按约定接收并使用物业；1.3任何一方未按约定办理权属转移手续；1.4任何一方泄露对方商业秘密；1.5第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金计算标准为_______；2.3赔偿损失包括但不限于实际损失、可得利益损失等。3.示例说明：3.1若甲方未按约定支付物业转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失；3.2若乙方未按约定接收并使用物业，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失；3.3若第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产买卖合同：某别墅区物业转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3土地使用权证号2.4房屋所有权证号2.5建筑面积2.6用地面积2.7使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房地产交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4使用条件5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户地点5.4过户手续6.合同生效及终止6.1生效条件6.2生效时间6.3终止条件6.4终止时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1附件一：房地产转让协议10.2附件二：房地产产权证明文件10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1签署时间11.2签署地点11.3生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1知识产权保护14.2合同解释14.3合同履行14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：________________甲方住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：________________乙方住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产名称：____________________2.2房地产地址：____________________2.3土地使用权证号：____________________2.4房屋所有权证号：____________________2.5建筑面积：____________________平方米2.6用地面积：____________________平方米2.7使用年限：____________________年第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房地产交付后支付；3.3付款时间：（1）首付款支付时间：____________________；（2）尾款支付时间：____________________；3.4付款地点：____________________第四条房地产交付及使用4.1交付时间：____________________；4.2交付地点：____________________；4.3交付条件：（1）房地产产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房地产已具备入住条件；（3）房地产附属设施齐全，无损坏；4.4使用条件：（1）乙方在使用房地产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定；（2）乙方不得擅自改变房地产的结构和用途；（3）乙方应妥善保管房地产，确保其安全。第五条产权过户手续5.1过户时间：____________________；5.2过户费用：人民币____________________元整，由甲方承担；5.3过户地点：____________________；5.4过户手续：（1）甲方需提供房地产产权证明文件；（2）乙方需提供身份证、户口本等相关证明文件；（3）双方共同到房地产登记机构办理过户手续。第六条合同生效及终止6.1生效条件：双方在合同上签字盖章后生效；6.2生效时间：____________________；6.3终止条件：（1）房地产交付后，合同自动终止；（2）合同解除或终止；6.4终止时间：____________________。第七条违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按时交付房地产；（2）甲方未按照合同约定办理产权过户手续；（3）乙方未按时支付款项；（4）乙方擅自改变房地产的结构和用途；（5）任何一方违反合同约定；7.2违约责任：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金为人民币____________________元整；（3）违约方赔偿守约方因此遭受的损失；7.3违约赔偿：（1）违约方应按照合同约定，在违约之日起____________________日内支付违约金；（2）违约方应按照实际损失，在违约之日起____________________日内赔偿守约方损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条不可抗力9.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情形，且双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服。9.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定合同的履行、变更或解除。9.3不可抗力通知：受影响的一方应在不可抗力事件发生后____________________日内向对方发出书面通知。第十条合同附件10.1附件一：房地产转让协议10.2附件二：房地产产权证明文件10.3附件三：其他相关文件第十一条合同签署及生效11.1签署时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点：____________________11.3生效时间：____________________第十二条合同解除12.1解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定或本合同约定的其他解除条件。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____________________日书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除通知：解除通知应以书面形式发出，并送达对方。第十三条合同变更13.1变更条件：合同内容需变更时，双方应协商一致。13.2变更程序：双方达成变更协议后，应签订书面变更协议，并作为本合同的组成部分。13.3变更通知：变更协议签订后，双方应各自保存一份，并相互通知对方。第十四条其他约定事项14.1知识产权保护：本合同涉及的技术、商业秘密等内容，未经对方同意，任何一方不得泄露或使用。14.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同履行：双方应按照诚实信用原则履行合同义务，确保合同目的的实现。14.4合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指为协助甲方或乙方完成合同项下的房地产买卖交易，而介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围限于协助合同双方进行房地产买卖交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、交易撮合等服务。第十六条第三方介入的条件及程序（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）合同双方同意第三方介入。16.2程序：（1）甲方或乙方向对方提出书面申请，说明第三方介入的具体事项；（2）对方在收到申请后____________________日内给予答复；（3）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。第十七条第三方的责任及权利17.1责任：（1）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（3）第三方在介入过程中，如因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担赔偿责任。17.2权利：（1）第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，获取合理的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____________________元整；（2）第三方责任限额可根据合同双方的协商结果进行调整。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：（1）第三方应遵守合同约定，协助甲方完成房地产买卖交易；（2）甲方有权要求第三方提供相应的服务，并对第三方的工作成果进行验收。19.2第三方与乙方：（1）第三方应遵守合同约定，协助乙方完成房地产买卖交易；（2）乙方有权要求第三方提供相应的服务，并对第三方的工作成果进行验收。19.3第三方与合同双方：（1）第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害任何一方的利益；（2）合同双方应相互配合，为第三方提供必要的工作条件。第二十条第三方的退出机制20.1第三方退出条件：（1）合同双方协商一致；（2）合同约定的退出条件成就；（3）法律法规规定的其他退出条件。20.2退出程序：（1）合同双方书面通知第三方退出；（2）第三方在收到通知后____________________日内完成退出工作；（3）合同双方共同确认第三方退出后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产转让协议详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房地产基本信息、交易价格及支付方式、房地产交付及使用、产权过户手续、合同生效及终止、违约责任、争议解决、不可抗力等条款。附件说明：本协议是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房地产产权证明文件详细要求：包括土地使用权证、房屋所有权证等文件。附件说明：证明房地产的产权归属，是合同履行的基础文件。3.房地产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产的市场价值进行评估。4.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票等证明付款的文件。附件说明：证明款项的实际支付情况，是合同履行的重要凭证。5.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳的证明文件。附件说明：证明税费已按规定缴纳，是合同履行的重要凭证。6.产权过户手续办理凭证详细要求：包括房地产登记证明、产权转移证书等文件。附件说明：证明房地产产权已过户至乙方，是合同履行的重要凭证。7.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确各方的权利和义务。附件说明：作为合同附件，对第三方介入的服务内容进行补充说明。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关文件。附件说明：作为合同附件，对合同内容进行补充说明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房地产；（2）甲方未按照合同约定办理产权过户手续；（3）乙方未按时支付款项；（4）乙方擅自改变房地产的结构和用途；（5）任何一方违反合同约定；（6）第三方未履行合同义务或造成损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金为人民币____________________元整；（3）违约方赔偿守约方因此遭受的损失；（4）违约方应按照实际损失，在违约之日起____________________日内支付违约金。示例说明：1.甲方未按时交付房地产，乙方要求甲方支付人民币____________________元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.乙方未按时支付款项，甲方要求乙方支付人民币____________________元的违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.第三方未履行合同义务，造成乙方损失人民币____________________元，乙方要求第三方赔偿。全文完。2024年度房地产买卖合同：某别墅区物业转让2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2物业基本情况1.3交易价格及支付方式2.物业转让条件2.1物业权属证明2.2物业用途及限制2.3物业配套设施及公共区域使用3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.2各阶段时间安排3.3交易文件交付及审核4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2税费承担原则4.3税费缴纳及凭证5.物业交付5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业交付手续及费用6.物业过户6.1物业过户手续及时间6.2物业过户税费承担6.3物业过户证件交付7.保修与维修7.1保修期限及范围7.2维修责任及费用7.3维修流程及时间8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同附件及补充协议11.4合同未尽事宜12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除后的处理13.1物业返还13.2税费返还13.3赔偿及补偿14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释及适用14.3合同签订及签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：________1.1.3甲方（出卖方）住所：________1.1.4乙方（买受方）名称：________1.1.5乙方（买受方）法定代表人：________1.1.6乙方（买受方）住所：________1.2物业基本情况1.2.1物业名称：________1.2.2物业地址：________1.2.3物业权证号：________1.2.4物业用途：________1.2.5物业面积：________平方米1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________元整1.3.2支付方式：1.3.2.1甲方收到首付款人民币________元后，乙方须在________日内支付剩余款项；1.3.2.2乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定账户；1.3.2.3甲方应在收到款项后________日内出具收款凭证。2.物业转让条件2.1物业权属证明2.1.1甲方须保证所转让物业权属清晰，无任何权属争议；2.1.2甲方应提供完整的物业权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等；2.2物业用途及限制2.2.1物业用途应符合国家及地方相关法律法规的规定；2.2.2乙方在使用物业时，应遵守相关法律法规及物业管理规定；2.3物业配套设施及公共区域使用2.3.1物业配套设施应满足乙方正常使用需求；2.3.2公共区域使用应遵守物业管理规定，不得擅自改变公共区域用途。3.交易流程及时间安排3.1交易流程概述3.1.1双方签订本合同；3.1.2乙方支付首付款；3.1.3甲方协助乙方办理过户手续；3.1.4乙方支付剩余款项；3.1.5物业过户完成；3.2各阶段时间安排3.2.1双方应在________日内签订本合同；3.2.2乙方应在签订合同后________日内支付首付款；3.2.3甲方应在收到首付款后________日内协助乙方办理过户手续；3.2.4乙方应在物业过户完成前支付剩余款项；3.3交易文件交付及审核3.3.1甲方应在签订合同后________日内将物业权属证明文件交付乙方；3.3.2乙方应在收到文件后________日内完成审核。4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等；4.1.2税费计算方式按国家及地方相关法律法规执行；4.2税费承担原则4.2.1交易税费由甲乙双方按照法律规定各自承担；4.3税费缴纳及凭证4.3.1甲方应负责缴纳与物业转让相关的所有税费；4.3.2甲方应在缴纳税费后________日内将缴费凭证交付乙方。5.物业交付5.1物业交付时间5.1.1甲方应在物业过户手续办理完成后________日内将物业交付乙方；5.2物业交付条件5.2.1物业交付时，应确保物业无任何权属争议；5.2.2物业交付时，应保证物业设施设备完好，符合正常使用要求；5.3物业交付手续及费用5.3.1甲方应在物业交付时，向乙方提供物业权属证书、物业管理公约等文件；5.3.2物业交付手续费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格________%的违约金；8.1.2乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项________%的违约金；8.1.3任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任；8.2违约金计算及支付8.2.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正；8.2.2违约金应一次性支付；8.3违约责任的免除8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失，经对方确认后，违约责任可以免除。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构应严格按照法律法规及合同约定进行；9.2.2争议解决程序应遵循公开、公平、公正的原则；9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1任何一方违反合同约定的重大违约行为；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；10.2.2解除合同的通知应明确说明解除的原因；10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2双方应按照合同约定处理已履行部分的权益。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；11.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.4合同未尽事宜11.4.1本合同未尽事宜，由双方友好协商解决；协商不成，按本合同约定执行。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1因国家政策调整、法律法规变更等原因，需要对合同内容进行变更的；12.2合同变更程序12.2.1变更合同的内容应以书面形式提出；12.2.2变更合同的内容经双方协商一致后，应重新签订书面协议；12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的处理13.1物业返还13.1.1合同解除后，乙方应将物业返还给甲方；13.2税费返还13.2.1合同解除后，已缴纳的税费按实际履行情况返还；13.3赔偿及补偿13.3.1合同解除后，任何一方因合同解除遭受损失的，应按合同约定进行赔偿或补偿。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1.1物业权属证明文件；14.1.1.2物业配套设施清单；14.1.1.3物业交接清单；14.2合同解释及适用14.2.1本合同以中文文本为准，如有歧义，按有利于保护非起草方权益的原则解释；14.2.2本合同适用中华人民共和国法律法规；14.3合同签订及签署14.3.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力；14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协调关系、解决争议等。15.3第三方介入的条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.3.2第三方应具备相应的资质和能力；15.3.3第三方应签订书面协议，明确其权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据协议约定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息；16.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同的顺利履行；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；16.2.3第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、高效的服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，一般不超过合同标的额的________%；17.2.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，另行协商解决超出部分的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按照协议约定支付服务费用；18.1.2第三方不得干预甲方的正常经营行为。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按照协议约定支付服务费用；18.2.2第三方不得干预乙方的正常经营行为。18