2024年新版房地产交易担保合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新版房地产交易担保合同范本版B版本合同目录一览1.房地产交易担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同主体2.1出卖人2.2买受人2.3担保人3.房地产交易项目的描述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目面积3.4项目性质4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.担保责任与义务5.1担保人的责任5.2担保人的义务6.房地产权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任8.3担保人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的履行期限10.1起始日期10.2终止日期11.其他约定11.1房地产交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项12.合同的附件12.1附件清单13.合同的签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3担保人签字盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条房地产交易担保合同的定义与范围1.1定义本合同是指担保人在房地产交易过程中，为出卖人提供担保，保证买受人按约定期限支付交易款项，并完成房地产权属转移登记的合同。1.2范围本合同适用于我国境内依法进行的房地产交易活动，包括新建、二手房买卖、赠与、继承等。第二条合同主体2.1出卖人出卖人是指依法拥有房地产所有权，并愿意将其所有权转移给买受人的自然人、法人和其他组织。2.2买受人买受人是指依法购买房地产，并愿意支付交易款项的自然人、法人和其他组织。2.3担保人担保人是指为出卖人提供担保，保证买受人按约定期限支付交易款项，并完成房地产权属转移登记的自然人、法人和其他组织。第三条房地产交易项目的描述3.1项目名称本合同涉及的房地产项目名称为：“_______”。3.2项目位置本合同涉及的房地产项目位于：“_______”。3.3项目面积本合同涉及的房地产项目面积为：“_______”。3.4项目性质本合同涉及的房地产项目性质为：“_______”（如住宅、商业、办公等）。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同涉及的房地产交易价格为人民币“_______”（大写：_______________________元整）。4.2支付方式买受人应按照合同约定的期限和方式，向出卖人支付交易款项。支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。4.3支付时间买受人应在本合同签订后“_______”日内，向出卖人支付交易款项的“_______%”（大写：_______________________元整）。剩余款项在买受人完成房地产权属转移登记后支付。第五条担保责任与义务5.1担保人的责任5.2担保人的义务担保人应在本合同签订后“_______”日内，向出卖人提供担保，并按照合同约定履行担保义务。第六条房地产权属转移登记6.1登记时间买受人应在本合同签订后“_______”日内，向房地产登记机构申请办理权属转移登记。6.2登记费用买受人应承担房地产权属转移登记所需的费用。如双方另有约定，从其约定。第八条合同的修改与补充8.1合同的修改任何对合同的修改，都必须经过各方协商一致，并以书面形式进行确认。8.2合同的补充如合同中未涉及的事项，各方可以通过补充协议进行明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条通知与送达9.1通知方式各方可以通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的方式进行通知。9.2送达通知或其他文件送达对方，应当视为在发送之日起“_______”日内送达。第十条保密条款10.1保密内容各方应对合同的内容、谈判过程以及其他与合同有关的信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止合同可以在各方协商一致的情况下终止。11.2合同解除合同解除的条件和程序按照合同约定或者法律规定执行。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生合同争议，各方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章合同各方应在本合同上签字并加盖公章，以示确认。13.2签字盖章日期本合同的签字盖章日期为“_______”。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单详见本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.房地产权属证明房产证土地使用权证房屋他项权利证2.出卖人身份证明身份证复印件法人营业执照副本或其他有效身份证明文件3.买受人身份证明身份证复印件法人营业执照副本或其他有效身份证明文件4.房地产交易合同买卖合同赠与合同转让合同5.担保人担保函担保人同意提供担保的书面文件担保人的财务状况证明6.房地产评估报告房屋价值评估报告土地价值评估报告7.其他相关文件物业费、税费缴纳证明装修情况说明产权纠纷处理证明附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明须为原件或者经官方认证的复印件。证明须在有效期内，未涉及任何法律纠纷。2.出卖人/买受人身份证明须为有效身份证件的原件或者经官方认证的复印件。法人营业执照副本须为最新有效版本。3.房地产交易合同合同须为书面形式，并由各方签字盖章确认。合同内容应符合相关法律法规和政策规定。4.担保人担保函担保函须为书面形式，并由担保人签字盖章确认。担保函内容应明确担保人的担保范围、期限和责任。5.房地产评估报告评估报告须由具有资质的评估机构出具。报告内容应详细记录房地产的价值评估过程和结果。6.其他相关文件物业费、税费缴纳证明须为官方出具的正规发票或者收据。装修情况说明须详细记录房屋装修的状况和费用。产权纠纷处理证明须为官方出具，证明产权清晰无纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房产或房产存在重大质量问题。2.买受人未按约定时间支付交易款项。3.担保人未按约定提供担保或履行担保义务。4.各方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同交易金额的“_______%”计算违约金。2.赔偿范围：包括但不限于违约金、损失赔偿金、诉讼费用等。3.违约责任的具体认定和计算，按照合同约定或者法律规定执行。示例说明：如果出卖人未按约定时间交付房产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指用以证明房地产所有权、使用权或其他权利归属的法律文件。2.