2024年版全新住宅租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版全新住宅租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名（名称）1.2联系方式1.3身份证件信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1房屋维修责任7.2设备维修责任7.3保养责任8.房屋损坏赔偿8.1损坏判定标准8.2赔偿责任及方式9.交房及验收9.1交房时间9.2验收标准9.3验收程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3解除通知方式13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署与附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方姓名：1.2租赁方联系方式：139xxxx56781.3租赁方身份证号码：110101199003071.4承租方姓名：1.5承租方联系方式：138xxxx56781.6承租方身份证号码：110101199003082.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施及设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、沙发、床、桌椅等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方协商一致可续约，续约期限最长不超过一年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账4.4汇款账户信息：开户行：银行，账号：0565.押金及退还5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，双方无其他争议5.3押金退还时间：租赁期满后15个工作日内6.使用范围及限制6.1使用范围：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动6.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施7.维修与保养7.1房屋维修责任：租赁期间，房屋及设施的正常维修由出租方负责，但人为损坏除外7.2设备维修责任：租赁期间，房屋内设备的正常维修由出租方负责，但人为损坏除外7.3保养责任：承租方应保持房屋及设施整洁，合理使用，避免损坏8.房屋损坏赔偿8.1损坏判定标准：房屋及设施损坏程度达到严重影响正常使用或美观，或经鉴定机构鉴定为重大损坏8.2赔偿责任及方式：损坏由承租方负责赔偿，赔偿金额根据实际情况及鉴定报告确定，赔偿方式为现金支付或等值物品置换9.交房及验收9.1交房时间：承租方应在合同约定的租赁起始日期前，向出租方支付首月租金及押金后，完成交房手续9.2验收标准：房屋及设施应完好无损，符合合同约定9.3验收程序：交房时，双方应共同进行验收，并签署验收单，如有异议应在验收单上注明10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、损坏房屋及设施、擅自改变房屋结构等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：租赁双方可协商选择仲裁机构进行仲裁12.合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议12.2合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行等12.3解除通知方式：解除合同应以书面形式通知对方，并送达至对方指定的地址13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据、验收单等13.3其他约定事项：本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理14.合同签署与附件14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2合同附件清单：1.房屋租赁清单2.押金收据3.验收单4.合同补充协议（如有）5.其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为保障合同各方的合法权益，由合同双方共同认可的第三方机构或个人介入合同关系，协助解决合同履行中出现的争议或问题。1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方的责权利2.1责任：第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：2.1.1对合同双方的合法权益进行监督和保护；2.1.2协助合同双方解决合同履行中的争议；2.1.3对合同履行情况进行评估和鉴定；2.1.4在必要时，代表合同一方或双方与相关第三方进行协商或诉讼。2.2权利：第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2要求合同双方提供必要的协助和支持；2.2.3在合同履行过程中，有权要求合同双方遵守合同约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。3.2第三方介入的同意：双方应在接到介入申请后的七个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入。3.3.1第三方应与合同双方签订介入协议，明确双方的权利义务；3.3.2第三方应根据介入协议的规定，履行其职责；3.3.3第三方应在介入过程中，保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由双方在介入协议中约定，一般包括：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的责任限额；4.1.2第三方因一般过失导致合同双方损失的责任限额；4.1.3第三方因不可抗力导致合同双方损失的责任限额。4.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的5%，且不得低于人民币10万元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不承担合同双方的任何责任。5.2第三方在介入过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益。5.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。5.4第三方在介入过程中，如发现合同双方有违法行为，应及时向有关机关报告。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应由合同双方与第三方共同协商一致，并签订修改协议。6.2合同修改协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。6.3合同修改协议的签署，应遵循原合同的相关约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的详细地址、面积、结构、设施设备等基本信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁房屋的具体情况。2.押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的交付情况。3.验收单详细要求：记录房屋及设施的验收情况，包括完好程度、损坏情况等。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋及设施的交付状态。4.合同补充协议详细要求：针对合同内容进行补充或修改的协议。附件说明：作为合同附件，用于明确合同双方在特定情况下的权利义务。5.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、日期、双方协商的补偿或赔偿条款等。附件说明：作为合同附件，用于证明合同终止的合法性和双方的权利义务。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：作为合同附件，用于指导合同双方在发生争议时的解决途径。7.第三方介入协议详细要求：约定第三方介入的条件、程序、责任、费用等。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2损坏房屋及设施1.3擅自改变房屋结构1.4未经同意进行装修1.5未经同意转租或转借房屋1.6未经同意进行经营活动1.7违反合同约定的使用范围2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由合同双方共同认定。2.2责任认定标准：2.2.1未按时支付租金：根据合同约定的支付时间，未在规定时间内支付租金的，视为违约。2.2.2损坏房屋及设施：根据合同约定的损坏标准，对房屋及设施造成损坏的，视为违约。2.2.3擅自改变房屋结构：未经出租方同意，对房屋结构进行改变的，视为违约。2.2.4未经同意进行装修：未经出租方同意，对房屋进行装修的，视为违约。2.2.5未经同意转租或转借房屋：未经出租方同意，将房屋转租或转借给他人使用的，视为违约。2.2.6未经同意进行经营活动：未经出租方同意，在房屋内进行经营活动的，视为违约。2.2.7违反合同约定的使用范围：未按合同约定使用房屋的，视为违约。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。3.2承租方损坏房屋，应承担修复费用，若无法修复，应按合同约定的赔偿标准进行赔偿。3.3承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方恢复原状，若无法恢复，承租方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年版全新住宅租赁协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积3.租赁双方信息3.1租赁人信息3.2出租人信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件7.房屋使用与维护7.1房屋使用规定7.2房屋维修责任8.房屋损坏赔偿8.1损坏认定8.2赔偿方式9.房屋转租与分租9.1转租规定9.2分租规定10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改方式14.合同解除与终止后的处理14.1租金退还14.2房屋返还第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出租人”指拥有房屋所有权，并将房屋出租给承租人使用的自然人、法人或其他组织。（2）“承租人”指经出租人同意，租赁使用房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指出租人提供的用于居住的房屋，包括其附属设施。（4）“租金”指承租人按约定支付给出租人的费用，用于补偿出租人提供房屋的损失。（5）“押金”指承租人交付给出租人的保证金，用于保证承租人在租赁期间遵守合同约定。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于[出租房屋地址]，具体位置详见房屋租赁合同附件一。2.2房屋结构房屋为[房屋结构]，建筑面积为[房屋面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。2.3房屋面积房屋面积以实际测量为准，如与合同约定不符，双方协商解决。第三条租赁双方信息3.1租赁人信息租赁人姓名：[租赁人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。3.2出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]起，至[租赁结束日期]止。4.2租赁结束日期租赁期限为[租赁期限]，如需续租，双方应提前[续租提前通知期限]日协商一致后，另行签订租赁协议。第五条租金及相关费用5.1租金金额本合同约定的租金为每月[租金金额]元，租金支付方式为[支付方式]。5.2租金支付方式租金按月支付，承租人应于每月[租金支付日]前将租金支付至出租人指定的账户。5.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气、物业管理费等，由承租人承担，按实际使用量缴纳。第六条租赁押金6.1押金金额本合同约定的押金为[押金金额]元。6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，如承租人遵守合同约定，无欠缴租金及其他费用，出租人应在[退还押金期限]内无息退还押金。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规定承租人应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。7.2房屋维修责任房屋的日常维修责任由承租人承担，如房屋出现重大损坏或影响使用的故障，应及时通知出租人，出租人应在合理期限内进行维修。第八条房屋损坏赔偿8.1损坏认定房屋在租赁期间因非正常使用导致的损坏，由承租人承担赔偿责任。8.2赔偿方式损坏赔偿按照实际修复费用计算，承租人应在收到出租人发出的赔偿通知后[赔偿期限]内支付赔偿费用。第九条房屋转租与分租9.1转租规定承租人未经出租人书面同意，不得将房屋全部或部分转租或分租给他人。9.2分租规定如承租人需要分租，应保证不影响出租人及房屋其他承租人的正常使用，并征得出租人书面同意。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（3）房屋被依法收回或出售；（4）不可抗力导致合同无法继续履行。10.2合同终止条件合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，承租人应将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即[出租房屋地址]。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2合同附件本合同附件一为房屋位置示意图，附件二为房屋清单，附件三为租赁押金收据。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改方式对本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同解除与终止后的处理14.1租金退还合同解除或终止后，如承租人提前搬离，出租人应在扣除合理天数后退还剩余租金。14.2房屋返还承租人应在合同解除或终止后的[返还期限]内将房屋及附属设施返还给出租人，并保持房屋的完好状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任限额1.2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.2责任限额第三方对甲乙双方或合同标的物的赔偿责任限额，根据第三方提供的服务的性质和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。第二条第三方介入方式2.1中介服务如甲乙双方同意，第三方可提供中介服务，协助甲乙双方签订、履行本合同。2.2咨询服务第三方可提供咨询服务，就合同相关事项为甲乙双方提供专业意见。2.3评估服务第三方可提供评估服务，对房屋价值、租金等进行评估。2.4担保服务第三方可提供担保服务，为甲乙双方的履约行为提供担保。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1合作关系甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，第三方提供的服务应本着公平、公正、诚信的原则进行。3.2职责划分第三方在提供服务过程中，应明确自身职责，不得超越其职责范围，否则由此产生的责任由第三方自行承担。第四条第三方介入的流程4.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，明确所需服务内容和要求。4.2服务提供第三方在收到申请后，应按照甲乙双方的要求提供服务，并及时将服务结果反馈给甲乙双方。4.3服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。第五条第三方责任限额的具体约定5.1责任限额计算第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度、服务费用等因素综合确定。5.2责任限额的调整如第三方责任限额在合同签订后因客观因素发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。第六条第三方介入后的合同履行6.1履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同的履行主体，应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2履行监督第三方在提供服务过程中，应监督甲乙双方的履约情况，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地，即[出租房屋地址]。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。8.2变更通知合同变更后，甲乙双方应及时通知第三方，并确保第三方知晓变更内容。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2解除程序合同解除程序按照本合同约定的合同解除与终止的相关条款执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1终止条件如第三方介入导致合同目的无法实现，甲乙双方可协商终止合同。10.2终止程序合同终止程序按照本合同约定的合同解除与终止的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋位置示意图要求：清晰标明房屋的具体位置、周边环境及主要交通设施。2.房屋清单要求：详细列明房屋内所有设施、设备及其状况，包括但不限于家具、电器、装修等。说明：房屋清单为双方交接房屋时的重要依据，如出现争议，以本清单为准。3.租赁押金收据要求：收据上应注明押金金额、收取日期、收据编号等信息。说明：本收据为双方交接押金的重要凭证。4.房屋使用规则要求：详细列出房屋使用规则，包括但不限于禁止事项、注意事项等。说明：房屋使用规则为承租人使用房屋时需遵守的基本规范。5.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用等信息。说明：本记录为房屋维修情况的详细记录，可作为维修费用结算的依据。6.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更日期等信息。说明：本协议为合同变更的正式文件，双方应共同签署。7.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除日期等信息。说明：本协议为合同解除的正式文件，双方应共同签署。8.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、方式等信息。说明：本协议为双方解决争议的正式文件，双方应共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.租金逾期支付责任认定：承租人未在约定的租金支付日支付租金，每逾期一日，应向出租人支付[违约金比例]的违约金。示例：承租人应在每月5日前支付租金，若逾期，每逾期一日，应支付租金的1%作为违约金。2.房屋损坏责任认定：承租人损坏房屋，应按实际修复费用进行赔偿。示例：承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。3.违反房屋使用规则责任认定：承租人违反房屋使用规则，造成他人或房屋损坏的，应承担相应的责任。示例：承租人将房屋用于非法活动，造成他人受伤或房屋损坏，应承担相应责任。4.合同解除违约责任认定：一方未按约定解除合同，应向另一方支付[违约金比例]的违约金。示例：出租人未在合同约定的解除期限内通知承租人，应支付租金总额的5%作为违约金。5.第三方介入违约责任认定：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未提供准确的中介服务，导致甲乙双方损失，应赔偿损失金额。全文完。2024年版全新住宅租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2租赁双方的身份证明1.3联系方式和有效期限2.租赁期限和费用2.1租赁起止日期2.2租金金额及支付方式2.3租金调整条款2.4押金金额及退还条件3.租赁房屋的使用3.1使用范围和限制3.2维修和养护责任3.3不得擅自改变房屋结构4.租赁物品及设施4.1房屋内物品清单4.2设施使用和维护责任4.3设施损坏赔偿5.费用承担5.1水电煤气费用5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁房屋的交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.租赁房屋的退还7.1退还时间及条件7.2退还房屋的清洁和维修7.3退还押金的处理8.违约责任8.1违约行为及后果8.2违约金的计算和支付8.3违约解除合同的条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效和解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除的程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签订与生效日期12.1签订地点和时间12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3份数认定14.合同附件及补充条款14.1附件清单14.2补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息房屋坐落地址：___________房屋结构：___________房屋面积：___________平方米房屋用途：___________1.2租赁双方的身份证明出租人姓名：___________身份证号码：___________出租人联系方式：___________承租人姓名：___________身份证号码：___________承租人联系方式：___________1.3联系方式和有效期限出租人联系邮箱：___________出租人联系电话：___________承租人联系邮箱：___________承租人联系电话：___________联系方式有效期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第二条租赁期限和费用2.1租赁起止日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金金额及支付方式租金总额：人民币___________元整。支付方式：每月___________日支付，以银行转账方式支付至出租人指定账户。2.3租金调整条款租金调整条件：租赁期间如遇物价上涨或政策调整，租金可按双方协商一致的比例进行调整。2.4押金金额及退还条件押金金额：人民币___________元整。退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租人可向出租人申请退还押金。第三条租赁房屋的使用3.1使用范围和限制承租人仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。3.2维修和养护责任房屋内部设施的维修和养护由承租人负责，出租人负责房屋主体结构的维修。3.3不得擅自改变房屋结构承租人不得擅自改变房屋的结构、装修或用途。第四条租赁物品及设施4.1房屋内物品清单（此处列出房屋内物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等）4.2设施使用和维护责任房屋内设施的使用和维护责任由承租人承担。4.3设施损坏赔偿因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应负责赔偿。第五条费用承担5.1水电煤气费用水电煤气费用按实际使用量计算，由承租人承担。5.2物业管理费物业管理费用由承租人承担，每月缴纳至物业管理处。5.3其他相关费用其他相关费用，如宽带费、有线电视费等，由承租人承担。第六条租赁房屋的交付与验收6.1房屋交付时间出租人应于合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付承租人。6.2验收标准及程序承租人应在房屋交付后的____个工作日内对房屋进行验收。6.3验收不合格的处理如验收不合格，承租人应在验收不合格的____个工作日内通知出租人，出租人应在____个工作日内修复或更换。第七条租赁房屋的退还7.1退还时间及条件租赁期满或合同解除后，承租人应在____个工作日内将房屋退还出租人。7.2退还房屋的清洁和维修退还房屋时，承租人应保证房屋的清洁和完好，如房屋及附属设施存在损坏或未清洁，承租人应承担修复或清洁费用。7.3退还押金的处理退还押金时，如房屋及附属设施无损坏、无欠费，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。第八条违约责任8.1违约行为及后果如出租人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租人支付相当于租金的____%的违约金。如承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金的____%的违约金。如承租人违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算和支付违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。8.3违约解除合同的条件如一方违约严重损害另一方利益，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约；（5）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的原因，导致合同无法履行或履行困难。11.2通知方式双方通讯地址、电话等联系方式变更时，应及时书面通知对方。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。第十二条合同签订与生效日期12.1签订地点和时间本合同于____年__月__日在____市____区签订。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同份数13.1合同正本份数本合同一式____份，出租人持____份，承租人持____份。13.2合同副本份数合同副本份数与正本相同，各持有____份。13.3份数认定本合同正副本具有同等法律效力，各持有人应妥善保管。第十四条合同附件及补充条款14.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋清单（2）租金支付凭证（3）其他相关文件14.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的义务或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于房屋中介、律师事务所、评估机构、维修服务公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和内容由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应明确表示为最高赔偿金额，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方仅作为合同履行的辅助方。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方约定的合同条款和法律法规。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。7.第