2024年度男女合租公寓租赁及室友文化交流服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度男女合租公寓租赁及室友文化交流服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2房客基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋内部设施2.3房屋租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2物业费及其他费用3.3违约责任4.房屋使用及维护责任4.1房客使用规范4.2房屋维护责任4.3故意损坏赔偿5.室友文化交流服务5.1文化交流活动形式5.2文化交流活动安排5.3文化交流活动费用6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同解除条件7.合同解除及终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1房客违约责任9.2房东违约责任9.3违约赔偿标准10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2室友文化交流服务协议10.3其他相关附件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序11.3合同变更及解除后的处理12.合同解除及终止后的费用结算12.1费用结算标准12.2费用结算时间12.3费用结算方式13.合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签期限14.合同其他约定14.1合同履行地14.2合同生效法律14.3合同其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2房客基本信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________第二条租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：___________房屋面积：___________平方米2.2房屋内部设施客厅、卧室、厨房、卫生间等2.3房屋租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：人民币___________元/月支付方式：___________3.2物业费及其他费用物业费：人民币___________元/月其他费用：___________3.3违约责任若房客未按时支付租金，每延迟一日需支付滞纳金___________元；若房东未按时提供房屋，应向房客支付___________元的违约金。第四条房屋使用及维护责任4.1房客使用规范房客应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆危险品。4.2房屋维护责任房客负责保持房屋的整洁，定期清理公共区域，对房屋内部设施进行日常维护。4.3故意损坏赔偿房客若因故意损坏房屋或设施，应赔偿相应的修复费用。第五条室友文化交流服务5.1文化交流活动形式组织定期的文化交流活动，如美食分享、节日庆祝、文化讲座等。5.2文化交流活动安排每月至少举办一次文化交流活动，活动时间及地点提前通知。5.3文化交流活动费用文化交流活动费用由双方共同承担，每人每次活动费用不超过___________元。第六条合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于___________年___________月___________日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第七条合同解除及终止7.1合同解除情形1.房客未按时支付租金累计超过___________个月；2.房客故意损坏房屋或设施，经修复仍不符合使用要求；3.房东未按时提供房屋，经房客要求仍未解决。7.2合同终止情形1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。7.3合同解除及终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即办理房屋及设施交接手续；2.房客应将房屋恢复至合同签订时的状态；3.双方应结清所有费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条违约责任9.1房客违约责任1.房客未按时支付租金，每延迟一日需支付滞纳金___________元；2.房客擅自改变房屋结构，承担相应的修复费用；3.房客故意损坏房屋或设施，赔偿相应的修复费用。9.2房东违约责任1.房东未按时提供房屋，应向房客支付___________元的违约金；2.房东擅自改变房屋用途，房客有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约赔偿标准违约赔偿金额以实际损失为基础，双方可协商确定。第十条合同附件10.1房屋租赁合同10.2室友文化交流服务协议10.3其他相关附件：___________第十一条合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明理由。11.3合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第十二条合同解除及终止后的费用结算12.1费用结算标准费用结算以实际发生为准，双方应结清所有费用。12.2费用结算时间合同解除或终止后___________日内，双方应结清所有费用。12.3费用结算方式费用结算可通过银行转账、现金等方式进行。第十三条合同续签13.1合同续签条件租赁期限届满前，双方可协商续签合同。13.2合同续签程序续签合同应按照原合同签订程序进行。13.3合同续签期限续签期限由双方协商确定。第十四条合同其他约定14.1合同履行地合同履行地为房屋所在地。14.2合同生效法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、室友文化交流服务、合同履行过程中的监督、协调、评估、维修等工作。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入第三方甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应书面通知对方，并说明引入第三方的目的、职责和权限。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其职责，并确保其行为符合法律法规和合同约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定履行其职责，保证工作质量，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同而产生的赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。2.若合同中未约定责任限额，则以法律法规规定的最高限额为准。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方的工作不与甲乙双方的职责发生冲突。5.2责任划分第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，由第三方承担责任；若因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3沟通协调第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更的提出若甲乙双方认为需要变更第三方介入的相关条款，应书面通知对方，并说明变更原因。6.2合同变更的生效合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入的合同解除7.1合同解除的条件若第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。7.2合同解除的程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。第三方应在接到通知后___________日内完成合同解除后的相关工作。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协商结果承担。8.2费用结算方式费用结算可通过银行转账、现金等方式进行。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决途径第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.2争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方根据争议解决结果分担。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止的条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.第三方违反合同约定，甲乙双方解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的程序合同终止需甲乙双方和第三方协商一致，并签订终止协议。自双方签字（或盖章）之日起，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等。说明：这是合同的核心附件，明确了租赁双方的基本权利和义务。2.室友文化交流服务协议详细要求：包括文化交流活动的内容、形式、时间、地点、费用分摊等。说明：本协议是双方在文化交流方面达成的一致，旨在丰富居住体验。3.房屋设施清单详细要求：包括房屋内所有设施清单，如家具、电器、厨具等。说明：清单详细记录了房屋内的设施，有助于双方在入住和退房时进行核对。4.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证是证明租金已支付的有效证据，有助于解决后续的纠纷。5.物业费及其他费用缴纳凭证详细要求：记录物业费、水电费等费用的缴纳情况。说明：凭证有助于双方了解费用的支付情况，确保费用的合理使用。6.房屋维护记录详细要求：记录房屋的维修、保养等情况。说明：记录有助于跟踪房屋的维护状况，确保房屋的完好。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、权限、费用等。说明：本协议是第三方参与合同履行的基础，明确了第三方的责任和义务。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：变更协议是合同履行过程中对合同内容的调整，需双方共同认可。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：解除协议是合同终止的有效证明，需双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.房客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每延迟一日支付滞纳金___________元。2.房客违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：承担相应的修复费用。3.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋责任认定：向房客支付___________元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的职责责任认定：承担相应的赔偿责任。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私责任认定：承担相应的赔偿责任。示例说明：1.房客甲未按时支付租金，逾期一个月，需支付滞纳金___________元。2.房东乙擅自改变房屋结构，导致房客丙的家具损坏，乙需承担修复费用___________元。3.第三方丁未按时完成房屋的维修工作，导致房客戊的入住受到严重影响，丁需向戊支付违约金___________元。全文完。2024年度男女合租公寓租赁及室友文化交流服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租赁费用5.1水电费5.2物业费5.3供暖费5.4其他相关费用6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.室友文化交流服务7.1文化交流活动内容7.2文化交流活动安排7.3文化交流活动费用8.室友权利与义务8.1室友权利8.2室友义务8.3室友行为规范9.室友关系处理9.1室友关系协调9.2室友关系纠纷解决9.3室友退出机制10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同修改14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2依据双方真实意愿，经友好协商，自愿签订本合同。第二条合同目的2.1明确双方在租赁期间的权利义务。2.2确保房屋及设施的安全、完好。2.3促进室友之间的文化交流。第三条租赁房屋信息3.1房屋地址：省市区路号。3.2房屋面积：100平方米。3.3房屋结构：多层住宅，共3层，本租赁房屋位于第2层。3.4房屋设施：家具、电器、厨房用品、卫生间用品等。第四条租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日。4.2租赁终止日期：2024年12月31日。4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币6000元整。5.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，支付方式为银行转账。5.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日应按日支付租金总额的千分之五作为违约金。第六条租赁费用6.1水电费：按实际使用量由租客支付。6.2物业费：每月人民币300元整，由租客支付。6.3供暖费：按实际使用量由租客支付。6.4其他相关费用：包括网络费、有线电视费等，按实际使用量由租客支付。第七条房屋使用及维护7.1房屋使用范围：租客可在租赁期间内合理使用租赁房屋及其设施。7.2房屋维护责任：租客应妥善使用房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。7.3房屋损坏赔偿：租客在租赁期间如造成房屋或设施损坏，应按照实际损失进行赔偿。第八条室友权利与义务8.1室友权利8.1.1租客享有租赁房屋的居住权。8.1.2租客享有对租赁房屋的合理使用权。8.1.3租客有权要求室友共同遵守合同约定的行为规范。8.2室友义务8.2.1租客应按时支付租金及相关费用。8.2.2租客应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。8.2.3租客应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。8.3室友行为规范8.3.1室友之间应友好相处，互相尊重，共同维护租赁房屋的居住环境。8.3.2室友应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.3.3室友应保持邻里关系和谐，不得干扰他人正常生活。第九条室友关系处理9.1室友关系协调9.1.1室友之间发生纠纷，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，可由双方共同指定的第三方进行调解。9.2室友关系纠纷解决9.2.1若调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务。9.3室友退出机制9.3.1租客如需退出，应提前一个月书面通知房东及室友。9.3.2退出时，租客应将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1租客或房东违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2双方应在接到通知之日起十五日内办理合同解除手续。10.3合同终止条件10.3.1租赁期限届满，合同自然终止。10.3.2双方协商一致，可终止合同。第十一条违约责任11.1违约行为界定11.1.1未按时支付租金或相关费用的行为。11.1.2故意损坏房屋或设施的行为。11.1.3未经房东同意，擅自改变房屋结构的行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过三个月租金。11.3违约赔偿标准11.3.1损坏房屋或设施的，按实际损失进行赔偿。11.3.2未按时支付租金的，每逾期一日应支付违约金，违约金金额为逾期租金的千分之五。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应通过友好协商解决。12.1.2协商不成，可由双方共同指定的第三方进行调解。12.2争议解决程序12.2.1一方提出争议，应书面通知另一方。12.2.2双方应在接到通知之日起三十日内办理争议解决手续。12.3争议解决机构12.3.1如协商和调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同生效。13.1.2本合同自签订之日起至租赁期满止。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等。13.3合同修改13.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方介入的概念14.1.1本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因合同约定或双方协商一致，被授权参与合同履行、监督、调解或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入的类型14.2.1调解方：在室友关系纠纷或合同争议中，提供调解服务，协助双方达成和解的第三方。14.2.2监督方：在合同履行过程中，对合同履行情况进行监督，确保合同条款得以执行的第三方。14.2.3专业服务方：提供专业服务的第三方，如律师、评估机构、维修服务公司等。第十五条第三方介入的约定15.1第三方介入的条件15.1.1双方协商一致，同意引入第三方介入。15.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作。15.2第三方介入的程序15.2.1双方共同选择或指定第三方。15.2.2第三方接受委托，明确介入目的、范围和方式。15.2.3第三方介入后，应按照合同约定和委托要求履行职责。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应根据合同约定或委托要求，履行其职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。16.1.3第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知双方，并提出合理建议。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。16.2.3第三方在介入过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督和评价。第十七条第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%。17.1.2第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的协议或合同不构成本合同的一部分。18.1.2第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的协议或合同不构成本合同的一部分。18.2.2第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不改变本合同的履行主体和履行方式。18.3.2第三方的介入不影响甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2双方协商一致，同意终止第三方介入。19.1.3第三方完成其介入职责。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方根据合同约定或委托要求完成其介入职责。19.2.2双方共同确认第三方介入终止，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的地址、面积、结构、设施等基本信息。说明：作为房屋交接的重要凭证，用于确认房屋及设施现状。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为租金支付的有效证明，用于核对租金支付情况。3.室友文化交流活动记录要求：记录文化交流活动的具体内容、时间、参与人员等信息。说明：作为文化交流活动执行情况的记录，用于评估文化交流效果。4.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等信息。说明：作为房屋维修情况的记录，用于追溯维修责任。5.第三方介入协议要求：详细约定第三方的介入目的、范围、职责、费用等。说明：作为第三方介入的法律依据，用于明确第三方责任。6.违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：作为违约金支付的有效证明，用于核对违约金支付情况。7.合同变更协议要求：详细约定合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：作为合同变更的法律依据，用于明确变更后的合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：未按时支付租金或相关费用。责任认定标准：每逾期一日，应支付逾期租金总额的千分之五作为违约金。示例：甲方未按时支付租金，逾期三天，应支付三天租金总额的千分之五作为违约金。2.违约行为要求：故意损坏房屋或设施。责任认定标准：按实际损失进行赔偿。示例：乙方在租赁期间损坏空调，造成损失1000元，乙方应赔偿1000元。3.违约行为要求：未经房东同意，擅自改变房屋结构。责任认定标准：恢复原状或赔偿损失。示例：甲方未经乙方同意，擅自改动房屋内部装修，造成损失500元，甲方应恢复原状或赔偿500元。4.违约行为要求：室友之间发生纠纷，未能友好协商解决。责任认定标准：根据纠纷性质，由调解方或法院判定责任。示例：室友甲与室友乙发生纠纷，调解不成，调解方判定室友甲负有主要责任。5.违约行为要求：第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失。责任认定标准：根据损失情况，由第三方承担相应责任。示例：第三方在调解过程中，因过失导致双方未能达成和解，造成损失2000元，第三方应承担2000元责任。全文完。2024年度男女合租公寓租赁及室友文化交流服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3室友信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.水电费及物业费5.1水电费承担方5.2物业费承担方6.合租规则6.1房屋使用规则6.2室友相处规则6.3噪音限制6.4室友来访管理7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.退租及违约责任8.1退租流程8.2违约责任9.室友文化交流服务9.1服务内容9.2服务方式9.3服务时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：室友信息表14.3附件三：文化交流活动计划第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份证号码：110101199003071.1.3出租方联系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份证号码：110101199004081.2.3承租方联系方式：139001390001.3室友信息1.3.1室友姓名：1.3.2室友身份证号码：110101199005091.3.3室友联系方式：137001370002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：两室一厅2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2支付方式：每月1日支付当月租金4.3付款时间：上午9:00至下午17:005.水电费及物业费5.1水电费承担方：承租方5.2物业费承担方：承租方6.合租规则6.1房屋使用规则6.1.1承租方及室友应爱护房屋及设施，不得擅自拆改或损坏6.1.2不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途6.2室友相处规则6.2.1室友间应互相尊重、团结友爱，共同维护居住环境6.2.2室友应共同制定并遵守室内卫生规定6.3噪音限制6.3.123:00至次日7:00之间，不得制造噪音影响他人休息6.3.2其他时间，应控制噪音，以免影响他人6.4室友来访管理6.4.1室友来访应提前告知其他室友6.4.2室友来访时间应尽量控制，以免影响他人7.维修责任7.1出租方维修责任7.1.1房屋及设施的自然磨损或意外损坏，由出租方负责维修7.1.2房屋及设施的非自然损坏，由承租方负责维修7.2承租方维修责任7.2.1承租方及室友在使用房屋及设施过程中造成的损坏，由承租方负责维修7.2.2承租方应保证房屋及设施的安全使用，不得擅自改动或破坏8.退租及违约责任8.1退租流程8.1.1承租方需提前一个月书面通知出租方，方可申请退租8.1.2出租方在收到退租通知后，应在五个工作日内给予书面回复8.1.3退租时，房屋及设施应保持原有状态，无损坏或欠费8.2违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金8.2.2承租方违反合租规则，造成他人损失，应承担相应法律责任9.室友文化交流服务9.1服务内容9.1.1定期举办文化沙龙，分享各国文化9.1.2组织户外活动，增进室友间友谊9.2服务方式9.2.1通过线上平台发布活动信息9.2.2活动前进行报名确认9.3服务时间9.3.1每月至少举办一次文化活动9.3.2活动时间根据实际情况安排10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方因房屋原因无法继续履行合同时，有权解除合同10.1.2承租方因个人原因需提前退租时，应按合同约定支付违约金10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方10.2.2双方应在接到通知后五个工作日内达成解除合意的协议11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1房屋所在地的市、县级人民法院12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.1.2合同签订后五个工作日内，出租方应向承租方交付房屋及钥匙12.2合同生效日期12.2.1合同签订日为合同生效日13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.合同附件14.1附件一：房屋照片14.2附件二：室友信息表14.3附件三：文化交流活动计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、维修服务提供方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施维修、合同纠纷解决等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性和可行性进行充分协商。2.3第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任限额及争议解决方式。3.甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方可要求第三方提供专业服务，包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施维修等。3.1.2甲方可要求第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。3.1.3甲方可要求第三方在介入过程中保守商业秘密和个人隐私。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方可要求第三方提供专业服务，包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施维修等。3.2.2乙方可要求第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。3.2.3乙方可要求第三方在介入过程中保守商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于本合同约定的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入过程中，其权利、义务、责任与甲乙双方的权利、义务、责任