2024版住房按揭贷款合同（住房保障）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款合同（住房保障）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2合同签订日期1.3联系人及联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权性质3.3房屋面积3.4房屋评估价值4.贷款发放条件及程序4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款发放时间5.还款责任及义务5.1还款金额5.2还款时间5.3还款方式5.4逾期还款责任6.保险条款6.1房屋保险6.2生命保险6.3重大疾病保险7.房屋使用权及租赁7.1房屋使用权7.2房屋租赁7.3房屋转租8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.附件11.1房屋评估报告11.2贷款申请材料11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同变更程序13.法律适用及争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方（贷款人）：___________地址：_____________________（2）乙方（借款人）：___________地址：_____________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3联系人及联系方式（1）甲方联系人：___________联系方式：_____________________（2）乙方联系人：___________联系方式：_____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币____元整2.2贷款期限：____年____个月2.3贷款利率：年利率____%2.4还款方式：按月等额本息还款法2.5贷款用途：用于购买位于___________的房屋3.房屋基本信息3.1房屋地址：___________3.2房屋产权性质：___________3.3房屋面积：____平方米3.4房屋评估价值：人民币____元整4.贷款发放条件及程序4.1贷款发放条件（1）乙方提供符合要求的贷款申请材料；（2）乙方同意按照合同约定的贷款用途使用贷款；（3）贷款资金划转到乙方指定的账户。4.2贷款发放程序（1）甲方在收到乙方提供的完整贷款申请材料后进行审核；（2）甲方审核通过后，将贷款资金划转到乙方指定的账户；（3）乙方收到贷款资金后，应立即用于约定的房屋购买。4.3贷款发放时间：____年____月____日5.还款责任及义务5.1还款金额：每月还款金额为人民币____元整，具体金额以银行计算为准。5.2还款时间：每月____日（如遇法定节假日或周末，则提前至最近的工作日）。5.3还款方式：通过银行转账方式直接从乙方银行账户扣款。5.4逾期还款责任（1）逾期还款的，乙方应按照逾期金额的每日万分之五支付滞纳金；（2）逾期还款超过____天，甲方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付逾期利息及违约金；（3）逾期还款造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.保险条款6.1房屋保险（1）乙方应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值；（2）保险期间为贷款期限。6.2生命保险（1）乙方应在贷款发放前购买生命保险，保险金额不低于贷款金额；（2）保险期间为贷款期限。6.3重大疾病保险（1）乙方可在贷款发放前自愿购买重大疾病保险；（2）保险期间为贷款期限。7.房屋使用权及租赁7.1房屋使用权（1）乙方在贷款期间拥有房屋的使用权；（2）乙方不得擅自改变房屋的结构、用途或租赁给他人使用。7.2房屋租赁（1）乙方在贷款期间如需出租房屋，应征得甲方同意；（2）房屋租赁合同应符合相关法律法规的规定。7.3房屋转租（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人；（2）转租期间，乙方仍应履行合同约定的还款义务。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）乙方未按合同约定使用贷款资金；（2）乙方未按时还款或累计逾期超过____个月；（3）房屋被查封、抵押或被第三方主张权利；（4）乙方违反合同约定的其他重大违约行为。8.2合同终止条件（1）贷款期限届满；（2）贷款全部本息清偿完毕；（3）双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止程序（1）甲方书面通知乙方合同解除或终止；（2）乙方收到通知后____个工作日内办理合同解除或终止手续；（3）双方协商解决合同解除或终止后的相关事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按时还款；（2）乙方未按合同约定使用贷款资金；（3）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）乙方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任（1）乙方未按时还款的，应向甲方支付逾期利息及滞纳金；（2）乙方未按合同约定使用贷款资金的，甲方有权提前收回贷款；（3）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任；（4）乙方违反合同约定的其他违约行为的，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿（1）因乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的争议解决机构；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。11.附件11.1房屋评估报告11.2贷款申请材料11.3其他相关文件12.合同生效及变更12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）贷款资金划转至乙方账户；（3）贷款合同登记备案。12.2合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.3合同变更程序（1）双方签订合同变更协议；（2）变更协议生效后，原合同相应条款失效。13.法律适用及争议管辖13.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）如合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。13.2争议管辖（1）双方因本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖；（2）双方另有约定的，从其约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需要，或经双方同意，介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方在本合同中的责任，由其与甲方或乙方签订的协议或合同约定。若第三方未能履行其协议或合同约定的责任，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方介入条件2.1第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询、担保等；（2）为保障贷款资金安全，需引入第三方进行监管；（3）经双方同意的其他第三方介入情形。3.第三方选择及确认3.1第三方选择（1）甲方或乙方有权自行选择第三方；（2）第三方应具备相应的资质和条件。3.2第三方确认（1）甲方或乙方选择第三方后，应及时通知对方；（2）双方应确认第三方介入的协议或合同。4.第三方权利4.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利，由其与甲方或乙方签订的协议或合同约定。4.2第三方权利行使（1）第三方应依法行使权利；（2）第三方在行使权利时，应尊重甲方和乙方的合法权益。5.第三方义务5.1第三方义务概述第三方在本合同中的义务，由其与甲方或乙方签订的协议或合同约定。5.2第三方义务履行（1）第三方应按照协议或合同约定履行义务；（2）第三方在履行义务时，应确保不损害甲方和乙方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额概述第三方在本合同中的责任限额，由其与甲方或乙方签订的协议或合同约定。6.2第三方责任限额计算（1）第三方责任限额应根据第三方提供的担保或保险等风险承担能力确定；（2）第三方责任限额应不低于合同金额的一定比例。7.第三方变更及退出7.1第三方变更（1）甲方或乙方需要变更第三方的，应及时通知对方；（2）变更第三方后，双方应重新确认第三方介入的协议或合同。7.2第三方退出（1）第三方因故退出合同关系的，应及时通知甲方和乙方；（2）第三方退出合同关系后，应将相关手续办理完毕。8.第三方介入的费用及支付8.1第三方费用第三方介入合同关系产生的费用，由其与甲方或乙方签订的协议或合同约定。8.2第三方费用支付（1）甲方或乙方应按照协议或合同约定支付第三方费用；（2）支付方式可由双方协商确定。9.第三方介入的信息披露9.1信息披露原则第三方介入合同关系的信息，应遵循真实性、准确性、及时性的原则。9.2信息披露内容（1）第三方介入合同关系的协议或合同；（2）第三方介入合同关系的费用；（3）第三方介入合同关系的期限；（4）其他可能影响合同履行的重要信息。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入合同关系的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构双方可协商确定第三方介入争议的解决机构。11.第三方介入合同关系的终止11.1终止条件（1）第三方介入合同关系的协议或合同到期；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因故退出合同关系；（4）其他法定或约定终止条件。11.2终止程序（1）终止第三方介入合同关系的，双方应协商确定终止程序；（2）终止第三方介入合同关系后，应办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应详细说明房屋的价值、用途、产权情况等信息，并附有评估师签字和评估机构盖章。2.贷款申请材料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房屋买卖合同、房屋所有权证等，所有材料均需真实有效，并由申请人签字确认。3.保险合同详细要求：房屋保险合同、生命保险合同和重大疾病保险合同，合同中应明确保险金额、保险期间、保险责任等信息。4.第三方协议或合同详细要求：第三方介入合同关系的协议或合同，应明确双方的权利、义务、责任、费用等事项。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细说明变更内容，并由双方签字盖章。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如还款计划、贷款发放通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按时还款；责任认定标准：根据逾期还款天数，按每日万分之五支付滞纳金，逾期还款超过____天，甲方有权提前收回贷款。示例说明：乙方于每月____日应还款人民币____元，若逾期至____日，则每日需支付滞纳金人民币____元。（2）乙方未按合同约定使用贷款资金；责任认定标准：乙方应立即停止违规使用，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。示例说明：乙方未将贷款资金用于约定的房屋购买，甲方发现后，有权要求乙方停止使用，并支付违约金人民币____元。（3）乙方提供虚假材料或隐瞒重要事实；责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。示例说明：乙方在贷款申请过程中提供虚假收入证明，甲方发现后，有权解除合同，并要求乙方赔偿人民币____元。（4）第三方未能履行协议或合同约定的责任；责任认定标准：第三方应根据其协议或合同约定的责任承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未能履行担保责任，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿人民币____元。全文完。2024版住房按揭贷款合同（住房保障）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3住房信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2利息计算方式3.3贷款费用4.还款计划及还款方式4.1还款计划4.2还款方式4.3还款时间5.住房抵押5.1抵押物信息5.2抵押物价值5.3抵押登记6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同修改12.附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：住房抵押登记证明13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：还款计划表14.3附件三：住房抵押登记证明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人法定代表人或负责人：____________________贷款人地址：____________________贷款人联系方式：____________________1.2借款人信息借款人名称：____________________借款人法定代表人或负责人：____________________借款人地址：____________________借款人联系方式：____________________1.3住房信息住房地址：____________________住房面积：____________________住房用途：____________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额贷款本金金额：____________________元人民币2.2贷款期限贷款期限：____________________年2.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金/其他3.贷款利率及费用3.1贷款利率贷款利率：____________________%3.2利息计算方式利息计算方式：按月计息，按年结息3.3贷款费用贷款费用：____________________元人民币，包括但不限于贷款保险费、抵押登记费等4.还款计划及还款方式4.1还款计划还款计划：按照贷款合同约定的还款方式，每月/每季度/每年还款一次，具体还款金额见附件二《还款计划表》4.2还款方式还款方式：银行转账、现金支付、委托支付等4.3还款时间还款时间：每月/每季度/每年指定日期前5.住房抵押5.1抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物价值：____________________元人民币5.2抵押物价值抵押物价值：____________________元人民币，经评估机构评估确定5.3抵押登记抵押登记：借款人应于贷款发放前办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担6.保险6.1保险种类保险种类：____________________6.2保险金额保险金额：____________________元人民币6.3保险期限保险期限：____________________年7.合同生效及终止7.1合同生效条件合同生效条件：双方签订本合同，并完成贷款发放、抵押登记等相关手续7.2合同终止条件合同终止条件：（1）贷款本金及利息全部结清；（2）合同约定的其他终止条件8.违约责任8.1违约情形违约情形：（1）借款人未按约定的期限和金额还款；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）抵押人未按照合同约定办理抵押登记手续；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）发生合同约定解除合同的其他情形。8.2违约责任违约责任：（1）逾期还款：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按逾期金额的万分之五每日计算；（2）贷款违约：借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金；（3）抵押登记违约：抵押人未按约定办理抵押登记的，贷款人有权要求借款人承担相应的法律责任；（4）虚假信息或隐瞒事实：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任；（5）其他违约责任：发生合同约定解除合同的其他情形，借款人和抵押人应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.法律适用10.1适用法律适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规。10.2法律解释法律解释：本合同的解释和执行应遵循中华人民共和国法律法规的规定。11.其他约定11.1通知送达通知送达：双方之间的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。11.2合同附件合同附件：本合同附件一至附件三为本合同的组成部分。11.3合同修改合同修改：本合同的修改必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：还款计划表12.3附件三：住房抵押登记证明13.合同签署13.1双方签字盖章借款人（盖章）：____________________贷款人（盖章）：____________________法定代表人或负责人签字：日期：____________________14.合同附件清单14.1附件一：贷款合同14.2附件二：还款计划表14.3附件三：住房抵押登记证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介服务、专业咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋评估：由第三方评估机构对抵押房屋进行价值评估；（2）贷款咨询：由第三方贷款咨询机构为借款人提供贷款咨询和规划服务；（3）担保服务：由第三方担保机构为借款人提供贷款担保服务；（4）中介服务：由第三方中介机构为甲乙双方提供合同签订、合同履行过程中的协调服务。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙双方在合同中约定第三方的具体介入事项；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（3）第三方按照约定的范围和方式提供相关服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因自身原因导致的服务失误，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用；（2）第三方因违反合作协议或服务合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额不得超过合同约定的赔偿限额；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的服务瑕疵，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：（1）甲方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务；（2）甲方有权对第三方的服务进行监督和评估；（3）甲方有权要求第三方承担因自身原因造成的损失。4.2第三方与乙方的责权利划分：（1）乙方有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务；（2）乙方有权对第三方的服务进行监督和评估；（3）乙方有权要求第三方承担因自身原因造成的损失。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：（1）第三方应遵守合同约定，确保服务质量和效率；（2）第三方应积极配合甲乙双方的工作，及时沟通和解决相关问题；（3）第三方应保证其服务的独立性和客观性，不得偏袒任何一方。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，变更内容应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字确认。5.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同继续履行各自的权利和义务。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方和第三方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的争议解决机构：____________________7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如发生合同约定的终止情形，甲乙双方和第三方应按照合同约定办理合同终止手续。7.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理剩余事务，并各自承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同要求：详细列出贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息等。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.附件二：还款计划表要求：详细列出每月/每季度/每年的还款金额、还款日期等。说明：本附件为还款计划的详细体现，便于甲乙双方了解和执行还款义务。3.附件三：住房抵押登记证明要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明。说明：本附件为抵押登记的法定凭证，证明抵押权已设立。4.附件四：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押房屋价值评估报告。说明：本附件为抵押房屋价值的权威评估，为贷款额度