2024版租赁附带房屋权属变更通知义务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁附带房屋权属变更通知义务合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.定义与解释3.房屋权属变更通知义务4.租赁双方基本信息5.房屋基本信息6.租赁期限与租金7.租赁用途与限制8.租赁保证金与押金9.房屋交付与接收10.使用维护与保养11.房屋权属变更通知流程12.房屋权属变更通知责任与后果13.合同变更与解除14.违约责任与争议解决第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用于房屋租赁附带房屋权属变更通知义务的情况。2.定义与解释2.1“房屋权属变更”是指房屋所有权、使用权等权利的转移或变更。2.2“通知义务”是指租赁双方在房屋权属发生变更时，有义务相互通知对方。3.房屋权属变更通知义务3.1租赁期间，如房屋权属发生变更，出租方应于变更之日起5日内书面通知承租方。3.2承租方在收到房屋权属变更通知后，应在收到通知之日起3日内书面确认。4.租赁双方基本信息4.1出租方名称：____________________4.1.1法定代表人（或负责人）：____________________4.1.2联系电话：____________________4.2承租方名称：____________________4.2.1法定代表人（或负责人）：____________________4.2.2联系电话：____________________5.房屋基本信息5.1房屋地址：____________________5.2房屋结构：____________________5.3房屋面积：____________________5.4房屋权属证明文件编号：____________________6.租赁期限与租金6.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租金：人民币____元/月，租金支付方式为______。7.租赁保证金与押金7.1租赁保证金：人民币____元，于签订本合同时一次性支付。7.2押金：人民币____元，于签订本合同时一次性支付，租赁期满后无损坏的情况下，无息退还。8.租赁保证金与押金（续）8.1租赁保证金用于抵扣承租方应支付的租金、房屋损坏修理费用等。8.2若承租方违反本合同约定，出租方有权从租赁保证金中扣除相应款项。9.房屋交付与接收9.1出租方应于合同约定的交付日期前将房屋及其附属设施交付承租方使用。9.2承租方应在接收房屋时对房屋及附属设施进行查验，如有损坏或不符合约定，应在接收时书面通知出租方，并保留相关证据。10.使用维护与保养10.1承租方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的良好状态。10.2承租方不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修。10.3承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。11.房屋权属变更通知流程（续）11.1出租方在房屋权属变更前，应向承租方提供相关权属变更证明文件。11.2承租方在收到权属变更通知及证明文件后，应在规定时间内进行确认。12.房屋权属变更通知责任与后果12.1若出租方未履行通知义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。12.2若承租方未履行确认义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。13.合同变更与解除13.1合同的变更需经租赁双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》规定的解除条件，并书面通知对方。14.违约责任与争议解决14.1若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2争议解决：租赁双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1“第三方”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，提供专业服务、见证或协助履行合同义务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于房屋权属变更通知、租赁保证金管理、房屋验收、维修服务、争议解决等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。16.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验，并由甲乙双方共同决定。16.3《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任。17.甲乙双方的责任与权利17.1甲乙双方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的各项义务。17.2甲乙双方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见。17.3甲乙双方有权要求第三方提供必要的服务记录和报告。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由《第三方服务协议》约定。18.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过其责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分的损失。18.3第三方的责任限额应在《第三方服务协议》中明确，并经甲乙双方书面确认。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅接受甲乙双方的委托，不直接与房屋权属人、物业管理等相关方发生法律关系。19.2第三方在履行服务过程中，如需与房屋权属人、物业管理等相关方进行沟通或协调，应取得甲乙双方的书面授权。19.3第三方在履行服务过程中，如因与相关方沟通不畅或协调不力导致的损失，由第三方自行承担。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入房屋权属变更通知流程时，应确保及时、准确地向甲乙双方提供相关信息。20.2第三方介入租赁保证金管理时，应确保保证金的安全，并按照约定进行收付。20.3第三方介入房屋验收、维修服务时，应确保服务质量，并及时解决甲乙双方提出的问题。20.4第三方介入争议解决时，应公平、公正地处理争议，并出具书面解决方案。21.第三方介入的终止21.1若第三方在履行《第三方服务协议》过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其服务。21.2第三方介入服务期满或双方协商一致解除《第三方服务协议》后，第三方应将相关资料和物品移交给甲乙双方。22.第三方介入的争议解决22.1若甲乙双方对第三方介入过程中发生的争议无法协商一致，可按照《第三方服务协议》约定的争议解决方式进行处理。22.2若《第三方服务协议》未约定争议解决方式，甲乙双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》：详细约定第三方的服务内容、收费标准、责任范围及违约责任。2.《房屋权属变更证明文件》：包括房屋权属证明文件、变更登记证明等。3.《房屋验收报告》：包括房屋及其附属设施的验收结果、损坏情况等。4.《维修服务记录》：包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.《争议解决方案》：包括争议事实、解决方案、执行期限等。6.《租赁保证金收据》：证明租赁保证金已缴纳的凭证。7.《押金收据》：证明押金已缴纳的凭证。8.《通知函》：包括房屋权属变更通知、违约通知等。9.《确认函》：包括对房屋权属变更的确认、对违约行为的确认等。10.《补充协议》：包括对合同内容的变更、补充等。说明要求：所有附件均为原件或经甲乙双方认可的复印件。附件内容应与合同内容一致，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。承租方未按合同约定支付租金、保证金或押金。出租方或承租方擅自改变房屋结构、用途。第三方未按《第三方服务协议》履行职责。2.责任认定标准：出租方或承租方未按时支付租金、保证金或押金，应向对方支付滞纳金。出租方或承租方擅自改变房屋结构、用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。第三方未按《第三方服务协议》履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。简要示例说明：若出租方未按合同约定交付房屋，导致承租方无法正常入住，出租方应向承租方支付违约金。若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。若第三方在房屋验收过程中未发现房屋存在重大损坏，导致承租方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版租赁附带房屋权属变更通知义务合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.租赁双方信息2.1租赁人信息2.2承租人信息2.3附属房屋信息3.租赁标的物3.1房屋权属变更3.2租赁房屋的描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付6.租赁房屋的维修与保养6.1租赁房屋的维修责任6.2租赁房屋的保养责任6.3故意损坏赔偿7.租赁房屋的权属变更通知义务7.1权属变更通知7.2通知方式7.3通知时间7.4通知责任8.附属房屋的使用8.1使用范围8.2使用限制8.3使用责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：附属房屋清单12.3附件三：租赁双方身份证复印件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同系指租赁双方就租赁房屋的权属变更通知义务所签订的合同。1.2术语解释（1）“租赁人”指出租房屋的当事人；（2）“承租人”指承租房屋的当事人；（3）“租赁房屋”指租赁双方约定出租的房屋；（4）“附属房屋”指租赁房屋的配套设施或附属设施；（5）“权属变更”指租赁房屋所有权、使用权、抵押权等法律关系的变更；（6）“通知义务”指租赁人应当将租赁房屋权属变更情况及时告知承租人的义务。第二条租赁双方信息2.1租赁人信息（1）姓名（或名称）：_______（2）身份证号（或营业执照号）：_______（3）联系电话：_______2.2承租人信息（1）姓名（或名称）：_______（2）身份证号（或营业执照号）：_______（3）联系电话：_______第三条租赁标的物3.1房屋权属变更本合同租赁房屋的权属变更情况如下：（1）房屋所有权人：_______（2）房屋所有权证号：_______（3）权属变更原因：_______3.2租赁房屋的描述（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋设施：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付时间：每月_______日前5.3支付方式：_______5.4逾期支付如承租人逾期支付租金，应向租赁人支付_______%的违约金。第六条租赁房屋的维修与保养6.1租赁房屋的维修责任（1）租赁期间，租赁房屋的维修责任由_______方承担；（2）维修费用由_______方承担；6.2租赁房屋的保养责任（1）租赁房屋的保养责任由_______方承担；（2）保养费用由_______方承担；6.3故意损坏赔偿承租人故意损坏租赁房屋，应承担赔偿责任。第七条租赁房屋的权属变更通知义务7.1权属变更通知租赁人应在租赁房屋权属发生变更后_______日内，以_______方式将权属变更情况通知承租人。7.2通知方式（1）书面通知：_______；（2）口头通知：_______；7.3通知时间租赁人应在权属变更后的_______日内完成通知义务。7.4通知责任如因租赁人未履行通知义务给承租人造成损失的，租赁人应承担相应的赔偿责任。第八条附属房屋的使用8.1使用范围附属房屋仅供承租人正常使用，不得用于非法活动或从事与租赁房屋用途不符的业务。8.2使用限制（1）附属房屋的使用不得影响租赁房屋的采光、通风、消防等安全；（2）附属房屋的使用不得损害租赁房屋的结构和设施；8.3使用责任承租人应对附属房屋的使用承担全部责任，包括但不限于损坏赔偿、安全责任等。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）租赁房屋权属发生变更，且变更内容违反法律法规或本合同约定的；（2）一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；（3）租赁房屋或附属房屋被依法查封、扣押或强制拆除的；9.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3解除或终止后的处理（1）租赁房屋和附属房屋的使用权立即终止；（2）双方应将租赁房屋和附属房屋恢复原状，包括但不限于拆除、清理等；（3）合同解除或终止后，租赁人应退还承租人已支付的租金。第十条违约责任10.1违约行为（1）租赁人未按约定时间交付租赁房屋的；（2）承租人未按约定支付租金的；（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务的；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金金额为_______元；10.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。11.3争议解决程序（1）仲裁委员会受理仲裁申请；（2）仲裁庭组成；（3）仲裁庭进行调查、取证；（4）仲裁庭进行仲裁；（5）仲裁庭作出仲裁裁决。第十二条合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：附属房屋清单12.3附件三：租赁双方身份证复印件第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更方式合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同变更生效时间合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.2第三方范围第三方可提供的服务包括但不限于：房屋权属变更手续办理、房屋评估、工程监理、法律咨询等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。2.2介入程序（1）甲乙双方共同协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、期限等；（3）第三方按照协议约定提供服务。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务；（2）第三方因故意或重大过失导致服务不合格，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的信息负有保密义务。3.2权利（1）第三方有权按照协议约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对本合同约定的责任，其赔偿限额不超过协议约定的金额。4.2限额计算责任限额的计算方法如下：（1）按服务费用的一定比例确定；（2）按服务内容的风险程度确定；（3）按甲乙双方约定的其他方式确定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务；（2）甲乙双方应配合第三方提供服务；（3）甲乙双方应对第三方提供的服务结果承担连带责任。5.2第三方责任（1）第三方应按照协议约定提供服务，对服务结果负责；（2）第三方对甲乙双方的信息负有保密义务；（3）第三方对故意或重大过失导致的服务不合格，承担赔偿责任。第六条第三方介入的终止与解除6.1终止条件（1）服务期限届满；（2）服务内容完成；（3）甲乙双方一致同意终止；（4）第三方无法继续履行服务。6.2解除条件（1）第三方违反协议约定，未按期提供服务；（2）第三方故意或重大过失导致服务不合格；（3）第三方泄露甲乙双方信息；（4）甲乙双方一致同意解除。第七条第三方介入的费用承担7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2费用结算第三方介入的费用，甲乙双方应在服务结束后_______日内结算。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入的补充条款9.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定；9.2本条款未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十条本合同附件本合同附件包括第三方介入协议、第三方资质证明等。第十一条本合同生效与变更11.1本合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同变更方式本合同的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。11.3本合同变更生效时间本合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。说明：本清单作为租赁房屋的描述依据，应由双方共同确认无误。2.附件二：附属房屋清单详细要求：详细列出附属房屋的地址、面积、结构、设施等信息。说明：本清单作为附属房屋的描述依据，应由双方共同确认无误。3.附件三：租赁双方身份证复印件