2024版房产租赁中介信用评估与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁中介信用评估与管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁中介1.2信用评估1.3管理合同1.4甲方1.5乙方1.6房产1.7租赁1.8租赁期限1.9租金1.10保证金1.11信用评估标准1.12管理职责1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效1.16合同解除1.17合同变更1.18合同终止1.19合同附件1.20合同解释权2.房产租赁中介的资质与责任2.1资质要求2.2职责范围2.3服务承诺2.4违约责任3.信用评估3.1评估标准3.2评估流程3.3评估结果3.4评估费用4.管理合同的主要内容4.1租赁双方的权利与义务4.2房产的使用与维护4.3租金的支付与收取4.4保证金的管理与退还4.5房产的转租与转借4.6房产的维修与保养4.7合同解除与终止的条件5.甲方责任5.1房产的提供5.2甲方权利与义务5.3甲方违约责任6.乙方责任6.1租赁合同的签订6.2乙方权利与义务6.3乙方违约责任7.租金与费用7.1租金标准7.2租金支付方式7.3其他费用7.4费用收取与退还8.保证金8.1保证金金额8.2保证金收取与退还8.3保证金用途9.房产的使用与维护9.1房产使用规定9.2房产维护责任9.3房产损坏赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件14.1房产租赁合同14.2信用评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁中介：指具备合法资质，从事房产租赁中介服务的企业或个人。1.2信用评估：指对房产租赁中介的信誉、能力、业绩等进行综合评定。1.3管理合同：指甲方与乙方就房产租赁事宜所签订的具有约束力的合同。1.4甲方：指出租方，即房产的所有者或合法代理人。1.5乙方：指承租方，即房产的租用者。1.6房产：指甲方拥有的可供出租的房屋及其附属设施。1.7租赁：指甲方将房产在一定期限内出租给乙方使用。1.8租赁期限：指乙方租用房产的时间范围。1.9租金：指乙方支付给甲方作为租用房产费用的货币。1.10保证金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为履行合同义务的保证。1.11信用评估标准：指对房产租赁中介进行信用评估的具体指标和评判标准。1.12管理职责：指甲方和乙方在合同履行过程中应承担的责任和义务。1.13违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.14争议解决：指在合同履行过程中出现的争议，通过何种方式解决。1.15合同生效：指合同在法律上具有约束力的状态。1.16合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定解除合同关系。1.17合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容进行修改。1.18合同终止：指合同因法定事由或双方约定而终止。1.19合同附件：指与合同相关的补充性文件。1.20合同解释权：指对合同条款进行解释的权力。2.房产租赁中介的资质与责任2.1资质要求：乙方须具备合法资质，具备从事房产租赁中介服务的能力。2.2职责范围：乙方应按照甲方要求，负责房产租赁的推广、洽谈、签订合同等工作。2.3服务承诺：乙方承诺提供优质、高效、专业的房产租赁中介服务。2.4违约责任：若乙方未能履行职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。3.信用评估3.1评估标准：信用评估标准包括但不限于：乙方从业时间、业绩、客户评价等。3.2评估流程：乙方应按照甲方提供的信用评估流程进行评估。3.3评估结果：评估结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。3.4评估费用：信用评估费用由乙方承担。4.管理合同的主要内容4.1租赁双方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，乙方有权使用房产。4.2房产的使用与维护：乙方应按照合同约定合理使用房产，并负责日常维护。4.3租金的支付与收取：乙方应按照合同约定按时支付租金，甲方应按时收取租金。4.4保证金的管理与退还：保证金在合同履行完毕后，无违约情况发生，甲方应退还乙方。4.5房产的转租与转借：未经甲方同意，乙方不得擅自转租或转借房产。4.6房产的维修与保养：乙方应负责房产的日常维修与保养，确保房产处于良好状态。4.7合同解除与终止的条件：合同解除与终止的条件包括但不限于：违约、不可抗力等。5.甲方责任5.1房产的提供：甲方应保证房产符合合同约定，并按时交付乙方使用。5.2甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权收取租金。5.3甲方违约责任：若甲方未能履行合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。6.乙方责任6.1租赁合同的签订：乙方应按照合同约定与甲方签订租赁合同。6.2乙方权利与义务：乙方有权使用房产，并应按照合同约定履行义务。6.3乙方违约责任：若乙方未能履行合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。7.合同解除与终止7.1合同解除的条件：包括但不限于：违约、不可抗力、合同目的不能实现等。7.2合同终止的条件：包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致等。7.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。8.租金与费用8.1租金标准：租金标准根据房产的具体情况、市场行情等因素确定，具体金额在合同中明确。8.2租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定账户。8.3其他费用：包括但不限于水、电、煤气、网络等公用事业费用，由乙方承担。8.4费用收取与退还：甲方有权在合同约定的期限内收取相关费用，合同终止后，甲方应在扣除应收取费用后退还乙方保证金。9.保证金9.1保证金金额：保证金金额根据房产的租金及市场行情确定，具体金额在合同中明确。9.2保证金收取与退还：乙方应在签订合同时一次性支付保证金，合同终止且无违约情况发生，甲方应在7个工作日内退还保证金。9.3保证金用途：保证金用于确保乙方履行合同义务，包括但不限于维修房产、支付违约金等。10.房产的使用与维护10.1房产使用规定：乙方应按照合同约定合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。10.2房产维护责任：乙方负责房产的日常维护和保养，保持房产的清洁和完好。10.3房产损坏赔偿：因乙方使用不当或故意造成的房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件：包括但不限于：甲方出售房产、乙方违约、不可抗力等。11.2合同终止的条件：包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致等。11.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。12.违约责任12.1甲方违约责任：若甲方未能按时交付房产或提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。12.2乙方违约责任：包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房产结构、故意损坏房产等，乙方应承担相应的违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁。13.3争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合，提供相关证据。14.合同生效与解除14.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。14.2合同解除条件：包括但不限于：违约、不可抗力、合同目的不能实现等。14.3合同解除程序：合同解除前，双方应提前30日书面通知对方，并协商解决相关事宜。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同事务的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。16.第三方介入的必要性16.1.1合同双方对房产的信用评估存在争议；16.1.2房产出现质量问题需要专业鉴定；16.1.3合同履行过程中出现法律纠纷；16.1.4甲乙双方协商一致认为需要第三方介入的情况。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责，对因其工作失误导致的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权获取履行职责所需的信息资料，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.3利益：第三方有权收取其提供服务的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应接受甲方的委托，对房产进行评估、鉴定等工作，并承担相应责任。18.2第三方与乙方：第三方应接受乙方的委托，对房产进行评估、鉴定等工作，并承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方：第三方应保持中立，不偏袒任何一方，对甲乙双方均承担相应责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应在合同中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方工作失误导致的财产损失、人身伤害等。19.3.1第三方提供服务的性质和范围；19.3.2第三方的工作能力和信誉；19.3.3市场行情和行业标准。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、范围、费用等进行协商，并达成一致意见。20.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。20.3第三方完成工作后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括工作过程、结果及建议。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用应在合同中明确。21.2第三方介入的费用包括但不限于：评估费用、鉴定费用、咨询费用等。22.第三方介入的合同变更22.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。23.第三方介入的争议解决23.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。24.第三方介入的合同终止24.1第三方介入完成后，若合同仍需继续履行，甲乙双方应根据合同约定继续履行。24.2第三方介入完成后，若合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同：详细列明甲方、乙方的基本信息、房产的详细信息、租赁期限、租金标准、保证金金额等。2.信用评估报告：由第三方评估机构出具的评估结果，包括评估依据、评估过程、评估结论等。3.房产产权证明：甲方提供的房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.房产使用手册：甲方提供的房产使用说明，包括水电煤气的使用方法、维修保养指南等。5.保证金收据：甲方出具的保证金收取凭证。6.房产维修记录：乙方在租赁期间对房产进行维修的记录。7.房产损坏鉴定报告：第三方鉴定机构出具的房产损坏鉴定报告。8.合同变更协议：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。9.合同解除协议：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。10.争议解决协议：甲乙双方就争议解决达成的书面协议。11.第三方介入协议：甲乙双方就第三方介入达成的书面协议。12.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。附件的详细要求和说明：1.所有附件应原件一式两份，由甲乙双方各执一份。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得有涂改、伪造等情况。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。提供虚假信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因虚假信息造成的损失。未按时收取租金：甲方应承担违约责任，支付乙方逾期租金及滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应承担违约责任，支付甲方逾期租金及滞纳金。擅自改变房产结构：乙方应承担违约责任，恢复房产原状或赔偿甲方损失。故意损坏房产：乙方应承担违约责任，修复房产或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：工作失误导致损失：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因工作失误造成的损失。未按时完成工作：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因延迟完成工作造成的损失。简要示例说明：甲方未按时交付房产，导致乙方无法按约定日期入住，甲方应赔偿乙方因延迟入住造成的损失，如违约金、临时住宿费等。乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，如每日租金的1%。第三方在评估过程中出现失误，导致评估结果与实际不符，第三方应赔偿甲乙双方因评估失误造成的损失。全文完。2024版房产租赁中介信用评估与管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4房产基本信息1.5租赁期限2.信用评估2.1信用评估主体2.2信用评估方法2.3信用评估内容2.4信用评估结果3.租赁双方权利义务3.1租赁权利3.2租赁义务3.3租赁保证金4.房产租赁价格与支付方式4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房产维护与管理5.1房产维护责任5.2房产管理责任5.3房产维修费用6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：信用评估报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署人签字12.3单位盖章13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：X202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1出租方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：1.3.2承租方：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：1.4房产基本信息1.4.1房产地址：X省X市X区X街道X号1.4.2房产面积：平方米1.4.3房产用途：住宅1.4.4房产权属证明：房屋所有权证号：1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：2024年1月2日1.5.2租赁终止日期：2026年1月1日2.信用评估2.1信用评估主体：X信用评估机构2.2信用评估方法：采用X信用评估方法2.3信用评估内容：包括但不限于承租方的信用记录、财务状况、履约能力等2.4信用评估结果：承租方信用等级为X级3.租赁双方权利义务3.1租赁权利3.1.1出租方享有房屋的占有、使用、收益权3.1.2承租方享有房屋的占有、使用、收益权，并承担相应的义务3.2租赁义务3.2.1出租方保证房屋符合租赁合同的约定，并承担房屋的维修责任3.2.2承租方遵守国家法律法规，合理使用房屋，并承担房屋的日常维护责任3.3租赁保证金3.3.1承租方需在签订合同前支付租赁保证金，金额为人民币X元3.3.2租赁保证金在租赁期满后无违约情况下，全额退还承租方4.房产租赁价格与支付方式4.1租赁价格：人民币每月X元4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付X元的滞纳金4.3.2连续逾期超过X日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金5.房产维护与管理5.1房产维护责任5.1.1出租方负责房屋的日常维护和保养5.1.2承租方负责房屋的日常清洁和保养5.2房产管理责任5.2.1出租方负责房屋的安全管理5.2.2承租方遵守物业管理规定，配合物业管理5.3房产维修费用5.3.1因房屋自然老化、损坏等原因产生的维修费用，由出租方承担5.3.2因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担6.合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更6.1.2变更后的合同经双方签字盖章后生效6.2合同解除6.2.1出租方或承租方在合同期内有违约行为，另一方有权解除合同6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务6.3.2解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金及保证金7.违约责任7.1违约情形7.1.1出租方未按合同约定提供符合要求的房屋7.1.2承租方未按合同约定支付租金7.1.3承租方损坏房屋或违反物业管理规定7.2违约责任承担7.2.1出租方违约，应承担违约责任，赔偿承租方损失7.2.2承租方违约，应承担违约责任，赔偿出租方损失7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1合同双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起X个月内作出裁决9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1合同双方签署并加盖公章9.1.2双方已履行合同约定的各项义务9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同双方协商一致解除合同9.2.3因一方违约导致合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金及保证金10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.1.2任何与合同有关的解释和执行均应遵循中华人民共和国法律10.2争议管辖10.2.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖10.2.2仲裁过程中发生的争议，由仲裁委员会所在地人民法院管辖11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.1.1房产租赁合同的具体条款11.1.2房产租赁合同的签订日期及双方签字盖章11.2附件二：信用评估报告11.2.1信用评估报告的具体内容11.2.2信用评估报告的出具日期及评估机构盖章11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋所有权证明11.3.2房产租赁登记证明11.3.3其他双方认为有必要作为合同附件的文件12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署人签字：12.2.1出租方代表签字：_________________12.2.2承租方代表签字：_________________12.3单位盖章：12.3.1出租方单位盖章：_________________12.3.2承租方单位盖章：_________________13.合同份数13.1合同正本份数：共2份，双方各执1份13.2合同副本份数：共2份，作为存档使用14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式共4份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、维修服务提供方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供服务或协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.3.3第三方责任限额15.3.3.1第三方责任限额由甲方和乙方在第三方协议中约定。15.3.3.2第三方责任限额不得超过甲方或乙方因第三方责任遭受的损失。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方的资质和条件符合本合同的要求。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方的资质和条件符合本合同的要求。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的权利义务和责任。16.2.3乙方应监督第三方履行合同，确保第三方按照约定提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议约定。17.1.2第三方应按照本合同和与甲方签订的协议履行职责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议约定。17.2.2第三方应按照本合同和与乙方签订的协议履行职责。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与其他各方之间的关系由本合同和与各方签订的协议共同约定。17.3.2第三方应确保其行为符合本合同和各方协议的要求。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。18.1.1变更后的合同应书面记录，并由各方签字盖章。18.1.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。19.1.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入后，如合同履行完毕或合同解除，第三方应立即停止介入。20.1.1第三方停止介入后，应向甲方或乙方提交书面报告，说明介入期间的履行情况和成果。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方按照各自协议约定承担。21.1.1如协议未约定，则由邀请第三方介入的一方承担。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项，由甲方、乙方和第三方在各自协议中约定。22.1.1任何与本合同和第三方协议相关的事项，均应遵守本合同和协议的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同要求：详细列明房产租赁的各项条款，包括租赁期限、租金金额、支付方式、房屋状况等。说明：本附件为合同的核心部分，双方签字盖章后生效。2.信用评估报告要求：由具备资质的信用评估机构出具，详细评估承租方的信用状况。说明：本附件作为合同履行的重要依据，用于评估承租方的履约能力。3.房屋所有权证明要求：提供房产所有权证书或相关证明文件。说明：本附件用于证明出租方对房屋的合法所有权。4.房产租赁登记证明要求：提供房产租赁登记证明文件。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性。5.第三方协议要求：甲方或乙方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务和责任。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容等。说明：本附件用于证明房屋的维修情况。7.付款凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明租金的支付情况。8.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：本附件用于规范争议解决程序。9.合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成的协议。说明：本附件用于记录合同变更情况。10.其他相关文件要求：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。说明：本附件用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出租方违约行为未按合同约定提供符合要求的房屋未按合同约定进行房屋维修逾期收取租金1.2承租方违约行为未按合同约定支付租金损坏房屋或违反物业管理规定未按合同约定使用房屋2.责任认定标准2.1出租方违约责任退还承租方已支付的租金赔偿承租方因此遭受的损失2.2承租方违约责任支付逾期租金及滞纳金赔偿出租方因此遭受的损失承担房屋维修费用3.违约示例说明3.1出租方违约示例出租方未在合同约定的日期前提供房屋，导致承租方无法按时入住。责任认定：出租方退还承租方已支付的租金，并赔偿因此造成的损失。3.2承租方违约示例承租方逾期支付租金一个月。责任认定：承租方支付逾期租金及滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024版房产租赁中介信用评估与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.房产租赁中介服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用2.4服务方式3.信用评估标准与方法3.1评估标准3.2评估方法3.3评估结果4.信用评估报告4.1报告内容4.2报告形式4.3报告提交时间5.管理措施5.1管理范围5.2管理方式5.3管理责任6.信用记录与公示6.1记录内容6.2公示方式6.3公示期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他约定13.2附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4注册地址（1）甲方注册地址：[甲方注册地址]（2）乙方注册地址：[乙方注册地址]2.房产租赁中介服务内容2.1服务范围（1）甲方委托乙方提供房产租赁中介服务，包括但不限于房源信息搜集、市场分析、租赁咨询、租赁代理、租赁合同签订等。（2）乙方负责在甲方委托的服务范围内，为甲方提供专业、高效的中介服务。2.2服务期限（1）本合同服务期限为自双方签订之日起至[具体日期]，共[具体期限]年。（2）合同期满前[具体天数]日内，双方可协商续签合同。2.3服务费用（1）乙方按照甲方委托的服务内容和约定的收费标准，向甲方收取服务费用。（2）服务费用支付方式为：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。2.4服务方式（1）乙方通过电话、电子邮件、现场咨询等方式为甲方提供咨询服务。（2）乙方在甲方同意的情况下，可向第三方提供甲方的联系方式和相关信息。3.信用评估标准与方法3.1评估标准（1）乙方根据国家相关法律法规、行业标准及甲方提供的资料，制定信用评估标准。（2）评估标准包括但不限于：信用记录、财务状况、履约能力等。3.2评估方法（1）乙方通过查阅甲方提供的资料、实地考察、第三方调查等方式进行信用评估。（2）评估过程中，乙方应确保评估方法的客观、公正、公平。3.3评估结果（1）乙方在评估结束后，向甲方提供书面信用评估报告。（2）评估报告应详细列明评估结果及评估依据。4.信用评估报告4.1报告内容（1）信用评估报告应包括：评估对象、评估时间、评估标准、评估方法、评估结果、评估结论等。（2）评估报告应附具相关证明材料。4.2报告形式（1）信用评估报告为书面形式，一式两份，双方各执一份。（2）报告加盖乙方公章，并由乙方法定代表人或授权代表签字。4.3报告提交时间（1）乙方应在评估结束后[具体天数]日内，向甲方提交信用评估报告。（2）如需修改评估报告，乙方应在[具体天数]日内提交修改后的报告。5.管理措施5.1管理范围（1）乙方对甲方的信用状况进行跟踪管理，包括但不限于：信用记录更新、违约行为处理等。（2）乙方根据评估结果，对甲方的信用状况进行分类管理。5.2管理方式（1）乙方通过建立信用档案、定期检查、风险预警等方式进行管理。（2）乙方应确保管理方式的科学性、有效性。5.3管理责任（1）乙方对管理过程中出现的问题，应积极采取措施予以解决。（2）如因乙方管理不善导致甲方信用受损，乙方应承担相应责任。6.信用记录与公示6.1记录内容（1）信用记录包括：信用评估结果、违约行为、信用预警等信息。（2）信用记录应真实、准确、完整。6.2公示方式（1）乙方将信用记录在[具体公示平台]进行公示。（2）公示期限为[具体期限]年。6.3公示期限（1）乙方应在信用记录产生之日起[具体天数]日内，进行公示。（2）公示期满后，乙方应将信用记录存档备查。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。（2）双方应积极配合争议解决机构的调查和审理工作。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前[具体天数]日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同终止（1）合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）合同终止后，双方应进行财产清算和债权债务处理。10.合同生效与变更10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。10.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件（1）合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。（2）因一方违约导致合同无法履行，合同终止。11.保密条款11.1保密内容（1）双方对本合同内容、信用评估结果、商业秘密等负有保密义务。（2）保密内容不限于文字、数据、图像等形式。11.2保密期限（1）保密期限自本合同签订之日起至[具体期限]年。（2）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。11.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.法律适用与管辖12.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用合同签订地人民法院管辖。（2）如双方另有约定，则适用约定的管辖法院。13.其他约定事项13.1其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）本合同附件包括但不限于：信用评估标准、服务费用明细、保密协议等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。14.2生效日期（1）本合同自[具体日期]起生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或组织。（2）第三方包括但不限于评估机构、法律顾问、审计机构、技术服务提供商等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意。（2）第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和权限，以便其履行职责。（2）第三方在介入过程中，应遵循甲乙双方的要求和指示。16.第三方责任16.1责任范围（1）第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围。（2）第三方应保证其提供的服务符合合同约定和行业标准。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下的任何损失或损害，其责任限额为本合同服务费用总额的[具体比例或金额]。（2）第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。16.3责任免除（1）如第三方因不可抗力导致服务无法履行，其不承担任何责任。（