2024年度西安市二手房买卖及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手房买卖及装修改造合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续4.4交接责任5.装修改造事宜5.1装修改造范围5.2装修改造标准5.3装修改造费用5.4装修改造期限6.付款方式6.1付款时间6.2付款比例6.3付款方式7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明材料12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案机关12.3合同备案程序13.其他约定事项13.1合同签订地点13.2合同签订语言13.3合同份数14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度西安市二手房买卖及装修改造合同”。1.2合同编号：合同编号为X。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：____________________1.4.2买方地址：____________________1.4.3买方联系方式：____________________1.4.4卖方名称：____________________1.4.5卖方地址：____________________1.4.6卖方联系方式：____________________2.房屋信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋权属：____________________2.3房屋面积：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋装修情况：____________________3.买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1获得房屋所有权3.1.2对房屋进行装修改造3.1.3享有房屋的居住、使用、收益和处分权3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款3.2.2按合同约定进行房屋装修改造3.2.3按合同约定承担税费3.3卖方权利：3.3.1获得购房款3.3.2按合同约定交付房屋3.4卖方义务：3.4.1按合同约定提供房屋3.4.2按合同约定协助买方办理房屋过户手续4.房屋交接4.1交接时间：____________________4.2交接地点：____________________4.3交接手续：4.3.1双方签署房屋交接确认书4.3.2卖方提供房屋产权证、测绘报告等材料4.3.3双方确认房屋现状4.4交接责任：4.4.1卖方保证房屋交付时不存在任何权属争议4.4.2买方在接收房屋时，对房屋现状负责5.装修改造事宜5.1装修改造范围：____________________5.2装修改造标准：____________________5.3装修改造费用：____________________5.4装修改造期限：____________________6.付款方式6.1付款时间：6.1.1首付款：____________________6.1.2尾款：____________________6.2付款比例：____________________6.3付款方式：____________________7.税费承担7.1税费种类：____________________7.2税费承担方：____________________7.3税费计算方式：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。8.3争议解决费用：因仲裁发生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方根据责任大小各自承担相应的费用。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起X日内予以确认。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的义务已全部履行完毕。9.3.2合同因不可抗力等原因无法履行，双方协商一致终止。9.4合同终止程序：9.4.1双方应签署合同终止协议。9.4.2双方应办理合同终止后的善后事宜。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1买方未按时支付购房款的。10.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。10.1.3双方未按合同约定履行其他义务的。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算标准：____________________。10.3违约责任追究：10.3.1双方应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规追究违约责任。11.合同附件11.1房屋产权证复印件：____________________。11.2房屋测绘报告：____________________。11.3其他相关证明材料：____________________。12.合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案机关：____________________。12.3合同备案程序：本合同需在签订之日起X日内向合同备案机关备案。13.其他约定事项13.1合同签订地点：____________________。13.2合同签订语言：本合同采用中文书写。13.3合同份数：本合同一式两份，买方和卖方各执一份。14.合同签署14.1双方签字盖章：买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，经协商一致同意引入第三方介入，以协助完成合同项下的相关义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同未能履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过合同总价的X%。17.第三方介入流程17.1第三方选择：甲乙双方协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方职责：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责。17.3第三方报告：第三方应在完成职责后，向甲乙双方提交工作报告。18.第三方费用承担18.1第三方费用：第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照合同约定分担。18.2费用支付：甲乙双方应在合同约定的期限内支付第三方费用。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应重新协商并签订合作协议。19.2第三方退出：第三方因故退出时，甲乙双方应协商解决相关事宜，并确保合同履行的连续性。20.第三方与其他各方的责任划分20.1甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同约定，各自履行相应的权利和义务。20.2第三方责任：第三方应按照合作协议和本合同的规定，履行相应的职责。20.3第三方与其他方关系：第三方与甲乙双方的关系，由合作协议和本合同共同约定。21.第三方介入时的额外条款21.1第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质、信誉和履约能力。21.2第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行的顺利进行。21.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。22.第三方责任限制22.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。22.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致的损失，第三方应承担相应的法律责任。22.3第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制，不得超过合同总价的X%。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。23.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。24.本合同修正条款的生效24.1本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。24.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋所有权证明，确保房屋权属清晰。2.房屋测绘报告：提供房屋面积、结构等信息，作为房屋交接依据。3.装修改造设计方案：如适用，提供装修改造的具体设计方案，包括施工图纸、材料清单等。4.装修改造施工合同：如适用，提供装修改造施工合同的复印件，明确施工方与买方之间的权利义务。5.税费缴纳凭证：提供购房款及税费缴纳的凭证，证明已履行相关税费义务。6.争议解决协议：如适用，提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。7.第三方合作协议：如适用，提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确第三方职责和权利。8.其他相关证明材料：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按合同约定交付房屋。1.3双方未按合同约定履行装修改造事宜。1.4第三方未按合作协议履行职责。1.5双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的计算标准：根据合同约定或法律法规的规定，按照实际损失的一定比例计算。示例说明：1.违约行为：买方未按时支付购房款。责任认定：买方应按照合同约定支付购房款，未按时支付构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应按照合作协议履行职责，未履行构成违约。甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：双方未按合同约定履行争议解决程序。责任认定：双方应按照合同约定履行争议解决程序，未履行构成违约。任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。全文完。2024年度西安市二手房买卖及装修改造合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产用途2.4房产面积2.5房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及付款方式4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间节点5.装修改造事宜5.1装修改造内容5.2装修改造费用5.3装修改造期限6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.房产过户及税费7.1房产过户手续7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同附件内容11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同解释11.3合同修改12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1附件一：房产证明材料14.2附件二：付款凭证14.3附件三：装修改造方案14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2024年度西安市二手房买卖及装修改造合同1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：西安市区路号1.5合同双方基本信息1.5.1买方：1.5.1.1全称：公司1.5.1.2简称：公司1.5.1.3法定代表人：1.5.1.4联系电话：138xxxx56781.5.2卖方：1.5.2.1全称：个人1.5.2.2简称：个人1.5.2.3法定代表人：1.5.2.4联系电话：139xxxx56782.房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权信息：房屋所有权证号为，登记日期为年月日2.3房产用途：住宅2.4房产面积：150平方米2.5房产配套设施：空调、热水器、燃气灶、冰箱等3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房产的完全所有权3.1.2依法使用房产3.1.3依法转让房产3.1.4依法出租房产3.2买方义务3.2.1按约定支付购房款3.2.2按约定办理房产过户手续3.2.3按约定支付相关税费3.2.4按约定进行装修改造3.3卖方权利3.3.1收取购房款3.3.2获得房产过户后的剩余产权3.3.3依法维护自身合法权益3.4卖方义务3.4.1协助买方办理房产过户手续3.4.2保证房产权属清晰、无任何权利瑕疵3.4.3协助买方办理相关税费缴纳手续4.房产价格及付款方式4.1房产总价：人民币150万元整4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订之日起10个工作日内支付人民币30万元4.2.2尾款：房产过户后支付剩余人民币120万元4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：2024年1月10日前4.3.2尾款支付时间：房产过户完成后10个工作日内5.装修改造事宜5.1装修改造内容：5.1.1拆除原有隔断5.1.2改造卫生间5.1.3换新门窗5.1.4更换地板、墙面材料5.2装修改造费用：人民币20万元5.3装修改造期限：合同签订后30日内完成6.合同履行与违约责任6.1合同履行：6.1.1双方应按照约定的时间节点履行合同义务6.1.2双方应按照约定的方式履行合同义务6.2违约责任：6.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的1%6.2.2卖方未按时协助办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%6.3违约金：6.3.1违约金总额不得超过合同总价的10%7.房产过户及税费7.1房产过户手续：7.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续7.1.2买方应按照国家规定支付相关税费7.2税费承担：7.2.1购房税费由买方承担7.3税费缴纳时间：7.3.1税费缴纳时间与房产过户手续办理时间同步8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同履行过程中，发现房产存在重大权利瑕疵或严重质量问题，经协商不成，可以解除合同。8.1.2卖方在合同履行过程中，未按约定协助买方办理房产过户手续，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照合同约定退还已收款项。8.3.3双方应妥善处理已完成的装修改造工程。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效与附件10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效。10.2合同附件10.2.1房屋所有权证复印件10.2.2房产买卖合同10.2.3装修改造方案10.2.4付款凭证10.3合同附件内容10.3.1房屋所有权证复印件应真实有效，未经授权不得复制或转发。10.3.2房产买卖合同应详细列明双方的权利义务。10.3.3装修改造方案应包括改造内容、费用、期限等。10.3.4付款凭证应作为合同附件，证明款项已支付。11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1除非另有约定，双方通知应以书面形式进行。11.1.2通知应送达至对方的法定地址或约定的地址。11.2合同解释11.2.1合同的任何条款如有歧义，应以有利于非违约方的解释为准。11.3合同修改11.3.1合同的修改需经双方书面同意，并签署补充协议。12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：西安市区路号12.3签署人12.3.1买方代表：12.3.2卖方代表：13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各持1份14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房产买卖合同14.3附件三：装修改造方案14.4附件四：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何根据合同约定或双方协商一致同意介入的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。2.2第三方责任限额的约定应明确，并在合同附件中予以列明。3.第三方介入条件3.1.1双方同意，或合同中已有明确约定第三方介入的情形。3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。3.1.3第三方同意接受本合同的约束，并签署相应的协议或承诺。4.第三方职责4.1第三方在合同中的职责包括但不限于：4.1.1中介机构：协助双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易达成。4.1.2评估机构：对房产价值进行评估，提供评估报告。4.1.3律师事务所：提供法律咨询，起草或审核合同文件，协助办理过户手续。4.1.4审计机构：对房产交易资金进行审计，确保资金安全。5.第三方权利5.1第三方在合同中的权利包括但不限于：5.1.1收取合同约定的服务费用。5.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.1.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。6.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。6.2第三方与其他第三方的关系：6.2.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁或损害对方声誉。6.2.2第三方与其他第三方之间应遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护合同的正常履行。7.第三方介入时的额外条款7.1.1明确第三方介入的具体职责和权利。7.1.2约定第三方介入的期限和条件。7.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。7.1.4约定第三方违约责任及赔偿标准。8.第三方介入时的合同修改8.1当第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要的修改，包括但不限于：8.1.1约定第三方的职责和权利。8.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。8.1.3约定第三方违约责任及赔偿标准。8.1.4约定第三方与其他各方的关系。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定与第三方进行配合。9.2第三方介入期间，甲乙双方应密切关注第三方的工作进度，确保合同按期履行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构解决争议。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同履行完毕或出现合同终止的情形，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。11.2第三方介入期间，如发生合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房产证原件，由卖方或卖方授权的代理人签署确认，复印件需加盖卖方或卖方授权代理人的印章。说明：证明房产权属清晰，无权利瑕疵。2.房产买卖合同要求：合同内容应完整，包括买卖双方信息、房产信息、价格、付款方式、违约责任等。说明：作为双方签订的主要合同文件，具有法律效力。3.装修改造方案要求：方案应包括改造内容、费用、期限、材料清单等。说明：明确装修改造的具体要求和标准。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：作为款项支付的证据。5.房产过户手续要求：提供房产过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：确保房产过户手续的顺利进行。6.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。7.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险进行评估。说明：保障交易双方权益。8.审计报告要求：由具备资质的审计机构出具，对交易资金进行审计。说明：确保交易资金的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按时支付购房款卖方未按时协助办理房产过户手续第三方未按约定履行职责双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款的1%。卖方未按时协助办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%。第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。双方未按约定履行合同义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.示例说明买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币3万元。卖方未在约定时间内协助买方办理房产过户手续，应向买方支付违约金人民币7,500元。第三方未按时完成评估工作，应赔偿因延误造成的损失，如中介费、律师费等。全文完。2024年度西安市二手房买卖及装修改造合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.装修改造事项6.1装修改造范围6.2装修改造预算6.3装修改造时间7.产权过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序8.交房条件8.1交房时间8.2交房条件8.3交房责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市二手房买卖及装修改造管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在2024年度西安市二手房买卖及装修改造过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现交易的安全、公正、高效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于西安市区街道号，具体地址为小区号楼单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。2.4房屋权属房屋所有权人为卖方，房屋已取得合法产权证，卖方保证房屋权属清晰无纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：身份证号码：联系方式：3.2卖方信息卖方姓名：身份证号码：联系方式：4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起日内，将交易价款一次性支付给卖方。4.3付款时间买方应在合同签订之日起日内完成付款。5.房屋交付及验收5.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2验收标准（1）房屋结构安全、无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合设计要求；（3）房屋内外环境整洁，无杂物；（4）房屋权属清晰，无纠纷。5.3验收程序买方在房屋交付时进行验收，如有异议，应在验收之日起日内提出书面异议，卖方应在收到异议之日起日内予以答复。6.装修改造事项6.1装修改造范围（1）；（2）；（3）。6.2装修改造预算装修改造预算总额为人民币万元整。6.3装修改造时间装修改造期限为个月，自房屋交付之日起计算。7.产权过户手续7.1过户时间卖方应于合同签订之日起日内，协助买方办理房屋产权过户手续。7.2过户费用房屋产权过户手续所需费用由买方承担。7.3过户程序（1）提供房屋产权证；（2）填写《房屋买卖合同》；（3）缴纳过户税费；（4）领取新的房屋产权证。8.交房条件8.1交房时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前，将具备交房条件的房屋交付给买方。8.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋内外环境整洁，无杂物；（5）房屋相关手续齐全，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。8.3交房责任如因卖方原因导致房屋未能按约定时间交付或交房条件不符合约定，卖方应承担违约责任，并支付买方相应的违约金。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）继续履行合同义务；（4）承担法律规定的其他责任。9.3违约金违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得违反法律规定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）西安市仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即终止合同履行。11.3合同解除责任（1）已支付的房款和已发生的费用不予退还；（2）未支付的房款和未发生的费用不予收取；（3）因合同解除造成的损失，由责任方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）终止合同关系的通知；（2）处理合同终止后的善后事宜；（3）清理合同履行过程中的债权债务。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所指第三方系指在买卖双方之间提供中介服务、咨询、评估、监理、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2范围（1）中介服务：为买卖双方提供房源信息、交易撮合、合同签订等中介服务；（2）咨询服务：为买卖双方提供法律法规、市场行情、房屋状况等咨询服务；（4）监理服务：对房屋装修改造过程进行监督，确保工程质量；（5）担保服务：为买卖双方提供担保，确保交易安全。2.第三方介入的程序2.1中介服务介入（1）买卖双方在签订合同时，可自行选择是否引入中介服务；（2）如引入中介服务，双方应与中介方签订中介服务合同；（3）中介服务合同应明确中介方的权利义务、服务费用及违约责任。2.2其他第三方服务介入（1）买卖双方在签订合同时，可自行选择是否引入其他第三方服务；（2）如引入其他第三方服务，双方应与第三方签订相应服务合同；（3）第三方服务合同应明确第三方的权利义务、服务费用及违约责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额系指因第三方服务过程中的过错导致买卖双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额计算（1）中介服务责任限额：中介服务合同中约定的中介方责任限额；（2）其他第三方服务责任限额：第三方服务合同中约定的第三方责任限额。3.3责任限额适用（1）如第三方服务过程中发生损失，先由第三方按照责任限额承担赔偿责任；（2）若第三方责任限额不足以弥补损失，不足部分由买卖双方按照合同约定分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与卖方（1）卖方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）卖方有权监督第三方服务过程，确保服务质量；（3）卖方有权要求第三方承担因服务过程中过错导致的损失。4.2第三方与买方（1）买方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（2）买方有权监督第三方服务过程，确保服务质量；（3）买方有权要求第三方承担因服务过程中过错导致的损失。4.3第三方与买卖双方（1）第三方应遵守合同约定，为买卖双方提供优质服务；（2）第三方应承