2024年版中心小区租住合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版中心小区租住合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房源信息2.1房源的具体位置2.2房源的面积、户型、楼层等信息2.3房源的装修情况及设施设备3.租赁双方信息3.1房东信息3.2房客信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长与缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间及方式5.3水电费等杂费支付方式6.押金及退还6.1押金金额及支付时间6.2押金退还条件及程序7.房屋使用与管理7.1房屋使用范围及禁止事项7.2房屋维修及保养责任7.3房屋租赁期间的管理责任8.水电、燃气、供暖等费用8.1水电费计费标准8.2燃气费计费标准8.3供暖费计费标准9.房屋租赁期间的转租及转借9.1转租及转借的条件9.2转租及转借的程序9.3转租及转借的禁止事项10.房屋租赁期间的违约责任10.1房东违约责任10.2房客违约责任10.3违约金的计算及支付11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同终止的条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋装修清单13.3附件三：房屋租赁押金收据14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2本合同订立目的在于明确双方在房屋租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现租赁关系的稳定和谐。第二条房源信息2.1房源位于市区路号，具体地址为小区栋单元室。2.2房源面积为平方米，为户型，位于楼层。2.3房源装修为简单装修，包括墙面涂料、地板、门窗等，设施设备包括冰箱、洗衣机、空调、热水器等。第三条租赁双方信息3.1房东信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。3.2房客信息：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X。第四条租赁期限4.1租赁起始日期为2024年X月X日。4.2租赁终止日期为2024年X月X日。4.3租赁期限为一年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。第五条租金及支付方式5.1租金金额为每月人民币元整。5.2租金支付时间为每月X日前，支付方式为银行转账或现金支付。5.3水电费、燃气费、供暖费等杂费由房客按照实际使用情况支付，每月日前结清。第六条押金及退还6.1押金金额为人民币元整，房客应在签订合同时一次性支付。6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，水电费、燃气费、供暖费等杂费结清。6.3押金退还程序：房客在租赁期满后X日内向房东提出退还押金申请，经房东核实无误后X日内退还。第七条房屋使用与管理7.1房客在租赁期间应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转借给他人。7.2房客在租赁期间负责房屋及设施设备的日常保养，如发现设施设备损坏，应及时通知房东进行维修。7.3房东负责房屋及公共区域的日常管理，确保房屋的安全与整洁。第八条水电、燃气、供暖等费用8.1水电费按当地供水供电部门的规定计费，房客每月自行到供水供电部门缴费。8.2燃气费按当地燃气公司规定计费，房客每月自行到燃气公司缴费。8.3供暖费按当地供暖部门规定计费，供暖期间房客应按时缴纳供暖费用。第九条房屋租赁期间的转租及转借9.1房客未经房东书面同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。9.2如房客需转租或转借房屋，应提前X个月向房东提出书面申请，经房东同意后，方可进行转租或转借。9.3转租或转借房屋时，原房客与转租客或转借客之间的权利义务由双方自行协商确定。第十条房屋租赁期间的违约责任10.1若房东违约，如提前终止租赁、房屋存在安全隐患等，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。10.2若房客违约，如逾期支付租金、擅自改动房屋结构等，应向房东支付相当于一个月租金的违约金。10.3违约金的支付应在违约行为发生后的X日内完成。第十一条合同解除与终止11.1在租赁期内，任何一方需解除合同时，应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。11.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，无需承担违约责任。11.3合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施设备的交接手续。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1本合同附件包括房屋租赁清单、房屋装修清单、房屋租赁押金收据等。13.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修服务提供方等。1.2第三方在合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。第二条第三方介入的触发条件2.1第三方介入需在甲乙双方协商一致的情况下进行，并由甲乙双方书面确认。2.1.1合同履行过程中需要第三方专业评估或鉴定；2.1.2合同履行过程中需要第三方提供维修、养护等服务；2.1.3合同履行过程中需要第三方提供法律、财务等咨询服务。第三条第三方的责任与义务3.1.1提供真实、准确、专业的服务；3.1.2保守甲乙双方的商业秘密；3.1.3按照合同约定和收费标准收费；3.1.4及时向甲乙双方报告服务过程中的重大事项。第四条第三方的责任限额4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方直接经济损失的，赔偿金额不超过合同总金额的X%；4.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方间接经济损失的，赔偿金额不超过合同总金额的X%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行过程中，其服务范围仅限于合同约定的服务内容，不得超越其职责范围。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，不得影响甲乙双方的正常履行。5.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强制甲乙双方接受其服务。第六条第三方的选择与更换6.1甲乙双方有权根据自身需求选择合适的第三方，并有权更换第三方。6.2第三方的选择与更换应遵循公平、公正、公开的原则，并经甲乙双方书面确认。第七条第三方的费用承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方根据合同约定和收费标准分担。7.2第三方的服务费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的支付方式进行支付。第八条第三方的退出机制8.1.1第三方未履行合同约定的责任与义务；8.1.2第三方存在违法行为；8.1.3第三方无法继续履行合同。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的其他约定10.1本合同中关于第三方的约定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。10.2本合同中关于第三方的约定，如未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体位置、面积、装修情况、设施设备等。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，便于双方核对。2.房屋装修清单要求：详细列明房屋装修的材料、品牌、施工项目等。说明：房屋装修清单作为合同附件，用于明确房屋装修的具体情况，便于双方在房屋退租时进行核对。3.房屋租赁押金收据要求：注明押金金额、支付时间、退还条件等。说明：房屋租赁押金收据作为合同附件，用于证明押金已支付，并在退租时作为退还押金的凭证。4.房屋租赁合同要求：包括合同、附件列表及双方签字盖章页。说明：房屋租赁合同作为合同附件，用于明确双方的权利义务，确保合同的有效性。5.房屋使用规则要求：明确房屋的使用范围、禁止事项、维修保养责任等。说明：房屋使用规则作为合同附件，用于规范房屋使用行为，保障双方的权益。6.水电费、燃气费、供暖费等费用清单要求：详细列明各项费用的计费标准、支付方式等。说明：费用清单作为合同附件，用于明确各项费用的计算方式，便于双方核对。7.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方服务的细节，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为：提前终止租赁合同；房屋存在安全隐患；未履行房屋维修保养责任；违反合同约定的其他行为。责任认定标准：房东违约，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若房东在租赁期间擅自终止合同，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。2.房客违约行为：逾期支付租金；擅自改动房屋结构；损坏房屋及设施设备；违反合同约定的其他行为。责任认定标准：房客违约，应向房东支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：若房客逾期支付租金，应向房东支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为：提供虚假、不准确的服务；未履行合同约定的责任；违反合同约定的其他行为。责任认定标准：第三方违约，应向甲乙双方支付相当于实际损失金额的赔偿金。示例说明：若第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付相应赔偿金。全文完。2024年版中心小区租住合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房屋地址及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还条件2.房屋租赁条件2.1房屋用途2.2房屋现状及设施2.3房屋维护及维修责任3.租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.2出租方权利3.3租赁方义务3.4出租方义务4.房屋使用规定4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制4.3房屋维护与保养5.租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.房屋租赁变更与解除6.1房屋租赁变更6.2房屋租赁解除6.3解除合同通知7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止通知10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房屋租赁登记证明12.2房屋产权证明12.3其他相关证明文件13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同份数用途14.合同解除与终止通知14.1解除合同通知14.2终止合同通知第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]1.2房屋地址及面积租赁房屋位于：[具体地址]，房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3租赁期限租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为：[支付方式，如：银行转账、现金等]。1.5押金及退还条件乙方需一次性支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。第二条房屋租赁条件2.1房屋用途租赁房屋仅用于居住用途，不得用于经营性活动。2.2房屋现状及设施房屋现状为：[房屋现状描述，如：全新装修、简单装修等]，房屋内设施：[设施清单]。2.3房屋维护及维修责任房屋及设施维护责任如下：2.3.1甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。2.3.2乙方负责房屋内部设施及家具的日常维护和保养。第三条租赁双方权利与义务3.1租赁方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋及设施。3.2出租方权利3.2.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及设施。3.2.2乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。3.3租赁方义务3.3.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.3.2乙方应爱护房屋及设施，不得损坏。3.4出租方义务3.4.1甲方应保证房屋及设施的安全、卫生。3.4.2甲方应按时交付房屋及设施。第四条房屋使用规定4.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋用途。4.2房屋使用限制4.2.1乙方不得在房屋内进行违法活动。4.2.2乙方不得将房屋转租或转借他人使用。4.3房屋维护与保养乙方应保持房屋的整洁，定期进行清洁保养。第五条租金调整5.1租金调整原因在租赁期限内，如遇政府政策调整或市场租金波动，甲方有权根据实际情况调整租金。5.2租金调整方式租金调整应以书面形式通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效。5.3租金调整通知甲方应在调整租金前[提前通知天数]天向乙方发出书面通知。第六条房屋租赁变更与解除6.1房屋租赁变更租赁期限内，如需变更房屋租赁事项，双方应协商一致并签订书面协议。6.2房屋租赁解除6.2.1双方协商一致可解除合同。6.2.2出现合同约定解除情形时，任何一方均可解除合同。6.3解除合同通知解除合同一方应在解除前[提前通知天数]天向对方发出书面通知。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，可选择[仲裁委员会名称]作为争议解决机构。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3出现合同约定的解除情形；9.2.4因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止通知合同终止一方应在终止前[提前通知天数]天向对方发出书面通知。第十条其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋产权证明等。10.2合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。10.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。第十一条合同签署11.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[签署日期]。11.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。11.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。第十二条合同附件12.1房屋租赁登记证明12.2房屋产权证明12.3其他相关证明文件第十三条合同份数13.1合同份数约定本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.2合同份数用途合同份数用于双方存档、备案和履行合同。第十四条合同解除与终止通知14.1解除合同通知解除合同一方应在解除前[提前通知天数]天向对方发出书面通知。14.2终止合同通知终止合同一方应在终止前[提前通知天数]天向对方发出书面通知。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入合同关系时，应事先与甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反诚实信用原则。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。4.第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。4.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的监督和检查。5.第三方责任5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取的服务费用。5.2.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不负赔偿责任。6.第三方变更与解除6.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前[提前通知天数]天通知甲乙双方，并书面确认。6.2甲乙双方同意第三方变更或解除合同时，应重新签订书面协议，明确新的服务内容、费用和责任。7.第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不得干预甲乙双方的正常权利和义务。7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（如物业管理、社区管理等）之间的关系，由第三方自行处理。8.合同履行过程中的第三方介入8.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并协商确定第三方的介入方式和职责。8.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方完成其职责，并承担相应的费用。8.3第三方介入期间，甲乙双方的合同权利和义务不变。9.合同解除与终止9.1合同解除或终止时，第三方应根据合同约定和实际履行情况，与甲乙双方协商解决相关事宜。9.2第三方在合同解除或终止后，应向甲乙双方提供相应的服务报告，并退还已收取的服务费用。10.合同附件10.1第三方介入协议11.合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。12.合同变更与解除合同变更或解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁登记证明要求：提供由当地房地产管理部门出具的房屋租赁登记证明，证明房屋租赁关系的合法性。说明：此证明为租赁合同生效的必要条件之一。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他有效产权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法产权。说明：此证明为甲方出租房屋的法律依据。3.房屋现状描述及设施清单要求：详细描述房屋的装修状况、家具家电等设施情况，并附上照片。说明：此清单为房屋交付时双方确认的依据。4.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证为租金支付的有效证明。5.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：此收据为押金支付的有效证明。6.房屋租赁变更协议要求：当房屋租赁条件发生变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容。说明：此协议为变更合同内容的法律依据。7.房屋租赁解除协议要求：当房屋租赁关系解除时，双方应签订书面协议，明确解除原因和后续事宜。说明：此协议为解除合同的法律依据。8.第三方介入协议要求：当第三方介入合同时，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：此协议为第三方介入合同关系的法律依据。9.争议解决协议要求：当双方发生争议时，如同意仲裁，应签订书面仲裁协议。说明：此协议为争议解决的法律依据。10.其他相关证明文件说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，应退还租金并赔偿乙方损失。未按时收取租金，应向乙方支付违约金。无正当理由提高租金，应退还多收租金并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。损坏房屋或设施，应赔偿甲方损失。将房屋转租或转借他人使用，应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行职责，应向甲乙双方承担赔偿责任。泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，甲方应退还一个月租金并支付违约金500元。乙方损坏房屋内的空调，应赔偿甲方维修费用1000元。第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方共计2000元。全文完。2024年版中心小区租住合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋使用与维护2.1房屋用途2.2房屋维修责任2.3装修与改动2.4环保要求3.租赁费用3.1租金标准3.2物业费3.3水电费及其他费用3.4费用结算方式4.押金4.1押金金额及支付时间4.2押金退还条件及流程4.3押金利息5.违约责任5.1租赁双方的违约责任5.2违约金计算标准5.3违约处理流程6.房屋租赁合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及修改8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同附件及补充协议9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知送达方式10.2合同份数10.3合同附件11.附件一：房屋租赁清单11.1房屋基本情况11.2家具、电器清单11.3其他物品清单12.附件二：租赁双方身份证复印件13.附件三：租赁房屋维修责任协议14.附件四：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址；乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式，住址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋面积：平方米；房屋结构：；房屋用途：住宅；1.3租赁期限租赁起始日期：；租赁结束日期：；1.4租金及支付方式租金金额：元/月；租金支付时间：；支付方式：银行转账/现金支付；第二条房屋使用与维护2.1房屋用途乙方仅将房屋用于居住，不得改变房屋结构，不得进行经营活动；2.2房屋维修责任房屋在租赁期间内的正常损耗，由乙方自行承担维修责任；房屋在租赁期间内因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；2.3装修与改动乙方未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改动；2.4环保要求乙方在使用房屋过程中，应遵守国家环保法规，不得排放有害物质；第三条租赁费用3.1租金标准租金金额：元/月；3.2物业费物业费金额：元/月；3.3水电费及其他费用水电费按实际使用量缴纳；其他费用包括但不限于网络费、燃气费等，按实际使用量缴纳；3.4费用结算方式租金、物业费及其他费用每月一结，逾期未缴者，乙方应支付滞纳金；第四条押金4.1押金金额及支付时间押金金额：元；押金支付时间：签订合同之日；4.2押金退还条件及流程租赁期满，乙方按时缴纳各项费用，房屋无损坏，押金全额退还；押金退还流程：租赁期满后，乙方向甲方提出退还押金申请，甲方核实无误后退还；4.3押金利息甲方将支付乙方押金期间的利息，利息计算方式按银行同期存款利率执行；第五条违约责任5.1租赁双方的违约责任甲方违约责任：（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金；（2）违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任；乙方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金；（2）违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应责任；5.2违约金计算标准违约金按逾期未付款项的万分之五计算；5.3违约处理流程违约发生后，违约方应在收到对方违约通知之日起三日内，向对方支付违约金；第六条房屋租赁合同解除6.1合同解除条件（1）租赁期满，双方同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方违约，经对方要求解除合同的；6.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除；6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用，并办理房屋交付手续；第八条合同生效及修改8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2合同修改程序任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；8.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.2管辖法院本合同的争议提交至房屋所在地人民法院管辖；第十条其他约定10.1通知送达方式双方通讯地址变更应及时通知对方，否则因通讯地址变更导致的通知延误或无法送达，由责任方承担；10.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份；10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁双方身份证复印件、房屋维修责任协议等；第十一条附件一：房屋租赁清单11.1房屋基本情况房屋坐落：具体地址；房屋面积：平方米；房屋结构：；房屋设施：；11.2家具、电器清单家具：；电器：；11.3其他物品清单其他物品：；第十二条附件二：租赁双方身份证复印件甲方身份证复印件；乙方身份证复印件；第十三条附件三：房屋维修责任协议13.1维修责任划分房屋内部设施的维修责任由甲方承担；房屋外部设施的维修责任由乙方承担；13.2维修费用承担维修费用按照实际情况由责任方承担；第十四条附件四：合同签订日期本合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方顺利完成租赁交易，保障双方合法权益，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额第三方的责任限额为本合同租金总额的10%，且最高不超过人民币五十万元。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向第三方提交书面介入申请，并说明介入原因和目的。3.2第三方审核第三方收到介入申请后，应对甲乙双方的资格、合同内容等进行审核，确保介入符合法律法规和合同约定。3.3第三方介入经审核通过后，第三方可正式介入本合同，并协助甲乙双方完成相关事宜。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明，以便履行其服务职责。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导，确保合同履行。4.3第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，保证其服务行为