2024版建设工程担保合同编制指南及模板汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建设工程担保合同编制指南及模板汇编本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同当事人2.1担保人2.2被担保人2.3项目业主3.担保范围3.1担保责任3.2担保期限3.3担保金额4.担保方式4.1保证金担保4.2抵押担保4.3质押担保4.4保证担保5.担保责任与义务5.1担保人责任5.2被担保人责任5.3保障措施6.担保费用6.1费用计算6.2费用支付6.3费用退还7.担保合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1担保人违约责任8.2被担保人违约责任8.3违约责任的承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：担保合同范本12.2附件二：担保责任承诺书12.3附件三：担保人资信证明13.合同签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同争议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“担保人”指愿意为被担保人提供担保的自然人、法人或其他组织。（2）“被担保人”指在建设工程中承担施工、设计、监理等任务的法人或其他组织。（3）“项目业主”指委托被担保人进行建设工程的法人或其他组织。（4）“担保范围”指担保人对被担保人在建设工程中应承担的民事责任进行担保的领域。（5）“担保方式”指担保人提供担保的具体形式，包括保证金担保、抵押担保、质押担保和保证担保。1.2解释（1）本合同的解释应优先考虑上下文的含义。（2）本合同的解释应遵循诚实信用原则。第二条合同当事人2.1担保人（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。（2）具有履行担保义务的能力。2.2被担保人（1）具有完全民事行为能力的法人或其他组织。（2）具备完成建设工程所需的资质和条件。2.3项目业主（1）具有完全民事行为能力的法人或其他组织。（2）具备建设工程项目的决策权和实施权。第三条担保范围3.1担保责任担保人应对被担保人在建设工程中因违约、侵权等行为所造成的损失承担担保责任。3.2担保期限担保期限自合同签订之日起至建设工程竣工合格之日止。3.3担保金额担保金额根据被担保人在建设工程中的实际承担的民事责任确定。第四条担保方式4.1保证金担保担保人应按照合同约定向被担保人支付保证金。4.2抵押担保担保人应以其合法拥有的财产作为抵押物，向被担保人提供抵押担保。4.3质押担保担保人应将其合法拥有的动产或权利凭证作为质押物，向被担保人提供质押担保。4.4保证担保担保人应以其信誉、资产等作为保证，向被担保人提供保证担保。第五条担保责任与义务5.1担保人责任担保人应按照合同约定，履行担保义务，承担担保责任。5.2被担保人责任被担保人应按照合同约定，履行建设工程合同，承担相应的民事责任。5.3保障措施担保人应采取必要的保障措施，确保被担保人履行合同义务。第六条担保费用6.1费用计算担保费用按照合同约定计算。6.2费用支付担保费用应按照合同约定支付。6.3费用退还被担保人履行合同义务后，担保费用应予以退还。第七条担保合同的变更与解除7.1变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。7.2解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行。（2）合同约定的解除条件成就。（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件成就。7.3变更与解除的程序变更或解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理。第八条违约责任8.1担保人违约责任（1）担保人未按合同约定履行担保义务，应向被担保人和项目业主支付违约金。（2）担保人提供的担保不符合法律规定或合同约定，导致被担保人承担额外责任，担保人应承担相应的责任。8.2被担保人违约责任（1）被担保人未按合同约定履行建设工程合同，导致项目业主遭受损失，被担保人应承担赔偿责任。（2）被担保人因违约行为导致担保人承担违约责任，被担保人应向担保人支付相应的违约金。8.3违约责任的承担（1）违约责任应按照合同约定或法律规定承担。（2）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可选择仲裁机构解决争议。（2）仲裁机构的选择应遵循双方协商一致的原则。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内向对方提出书面争议解决请求。（2）争议解决机构应在收到争议解决请求之日起60日内作出裁决。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指因自然灾害、社会事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件的处理（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要的措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件（1）双方当事人签署合同。（2）合同内容符合法律法规的规定。11.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就。（2）合同履行完毕。第十二条合同附件12.1附件一：担保合同范本12.2附件二：担保责任承诺书12.3附件三：担保人资信证明第十三条合同签署与备案13.1签署程序（1）双方当事人签署合同。（2）合同签署后，双方应在规定时间内向相关部门备案。13.2备案程序（1）双方应按照相关规定，提交合同及相关资料。（2）备案机构应在收到资料之日起15个工作日内完成备案手续。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以本合同为准。14.2合同争议如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式解决。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术服务、管理服务或其他辅助服务而介入的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由合同双方根据第三方的专业能力、服务质量、服务内容和风险程度等因素共同协商确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列出。2.3第三方责任限额包括但不限于第三方因过错或疏忽导致合同一方或双方遭受的损失。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供专业服务、技术服务、管理服务或其他辅助服务。（2）按照合同约定收取服务费用。（3）在合同履行过程中，享有知情权和必要的沟通权。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供高质量的服务。（2）遵守合同约定，确保服务过程中不损害合同双方的利益。（3）在服务过程中，对合同双方负有保密义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的合同关系由双方自行协商确定。（2）甲方应确保第三方具备完成合同约定的服务能力。（3）甲方对第三方的服务质量和结果负有监督责任。4.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的合同关系由双方自行协商确定。（2）乙方应确保第三方具备完成合同约定的服务能力。（3）乙方对第三方的服务质量和结果负有监督责任。4.3第三方与项目业主的划分：（1）项目业主与第三方之间的合同关系由双方自行协商确定。（2）项目业主应确保第三方具备完成合同约定的服务能力。（3）项目业主对第三方的服务质量和结果负有监督责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定，包括但不限于介入时间、介入范围、介入方式等。5.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。5.1.3第三方介入的成果应在合同中明确约定，包括但不限于服务报告、评估报告、审计报告等。5.2甲乙方应确保第三方介入的合法性，不得违反法律法规和合同约定。第六条第三方责任追究6.1如第三方在合同履行过程中出现违约行为，导致合同一方或双方遭受损失，甲乙方有权追究第三方的违约责任。6.2追究第三方责任的方式包括但不限于：（1）要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）终止与第三方的合同关系。（3）向有关机关投诉或举报。第七条第三方退出机制7.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙方有权要求第三方退出合同。7.2第三方退出合同后，甲乙方应按照合同约定处理与第三方相关的后续事宜。7.3第三方退出合同后，甲乙方应重新评估合同履行情况，并采取必要的补救措施。第八条第三方变更与替换8.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行合同，甲乙方有权选择更换第三方。8.2第三方的变更或替换应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。8.3第三方的变更或替换不影响原合同的有效性。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保合同范本详细要求：包括合同双方的基本信息、担保范围、担保方式、担保期限、担保费用、违约责任等内容。说明：本附件为合同范本，用于指导双方签订正式担保合同。2.附件二：担保责任承诺书详细要求：担保人承诺为被担保人提供担保的责任承诺书，包括担保范围、担保期限、担保金额等。说明：本附件为担保人向被担保人提供担保的书面承诺。3.附件三：担保人资信证明详细要求：担保人提供的资信证明，包括担保人的财务状况、信用记录等。说明：本附件用于证明担保人的担保能力。4.附件四：建设工程合同详细要求：包括项目业主、被担保人、建设工程的详细信息、工程范围、工程期限、工程费用等。说明：本附件为建设工程的基础合同，用于明确双方的权利和义务。5.附件五：第三方服务合同详细要求：第三方提供专业服务、技术服务、管理服务或其他辅助服务的合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的服务内容和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件的证明材料，包括自然灾害、社会事件等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：担保人未按合同约定履行担保义务。被担保人未按合同约定履行建设工程合同。第三方未按合同约定提供专业服务、技术服务、管理服务或其他辅助服务。双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：担保人违约责任：担保人应向被担保人和项目业主支付违约金。被担保人违约责任：被担保人应向项目业主支付赔偿责任。第三方违约责任：第三方应向合同双方支付违约金。争议解决违约责任：未按合同约定解决争议的，违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：担保人未按合同约定支付保证金，应向被担保人和项目业主支付违约金，金额为保证金总额的5%。被担保人未按合同约定完成工程，导致项目业主遭受损失，被担保人应向项目业主支付赔偿金，金额为损失金额的10%。第三方未按合同约定完成技术服务，导致工程延误，第三方应向合同双方支付违约金，金额为服务费用总额的10%。双方未按合同约定解决争议，违约方应承担因争议导致的额外费用。全文完。2024版建设工程担保合同编制指南及模板汇编1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1担保人信息2.2被担保人信息2.3第三方信息（如有）3.担保事项3.1担保范围3.2担保金额3.3担保期限4.担保责任4.1担保责任范围4.2担保责任免除4.3担保责任限制5.担保方式5.1保证金担保5.2抵押担保5.3质押担保5.4保证担保5.5其他担保方式6.担保费用6.1担保费用计算6.2担保费用支付方式6.3担保费用调整7.合同履行7.1担保人义务7.2被担保人义务7.3第三方义务（如有）8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除生效10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同备案14.5合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的是确保被担保方在履行建设工程合同过程中，按照合同约定履行其义务，维护建设工程的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于所有在中国境内进行的建设工程项目，包括但不限于房屋建筑工程、道路桥梁工程、水利电力工程等。第二条合同双方2.1担保人信息担保方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2被担保人信息被担保方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________第三条担保事项3.1担保范围担保方对被担保方在履行建设工程合同过程中，因违约行为所造成的损失承担担保责任。3.2担保金额担保金额为人民币_________元整。3.3担保期限担保期限自合同签订之日起至建设工程合同履行完毕之日止。第四条担保责任4.1担保责任范围担保方对被担保方在建设工程合同履行过程中，因违约行为所造成的损失承担连带担保责任。4.2担保责任免除（1）被担保方因不可抗力造成的损失；（2）被担保方因自身原因造成的损失；（3）被担保方在合同履行过程中，已经采取补救措施，但未能避免损失的；（4）其他法律、法规规定担保方不承担担保责任的情况。4.3担保责任限制担保方承担的担保责任不得超过本合同约定的担保金额。第五条担保方式5.1保证金担保担保方以人民币_________元整作为保证金，用于履行本合同约定的担保责任。5.2抵押担保抵押物名称：________________________抵押物价值：________________________抵押物登记情况：________________________5.3质押担保质物名称：________________________质物价值：________________________质物交付情况：________________________5.4保证担保保证人名称：________________________保证人承诺担保金额：________________________5.5其他担保方式（如有其他担保方式，请在此处列出）第六条担保费用6.1担保费用计算担保费用按年利率_________计算，每年支付一次。6.2担保费用支付方式担保费用应于每年_________日前支付至担保方指定账户。6.3担保费用调整如遇国家政策调整，担保费用可按国家相关政策进行相应调整。第七条合同履行7.1担保人义务担保方应按照本合同约定，履行担保责任，确保被担保方履行建设工程合同中的义务。7.2被担保人义务被担保方应按照建设工程合同约定，履行其义务，确保工程质量、进度和安全。7.3第三方义务（如有）第三方应按照本合同约定，协助担保方履行担保责任。第八条合同变更8.1变更条件8.1.1双方协商一致8.1.2法律、法规政策变动8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2变更程序8.2.1提出变更申请8.2.2协商确定变更内容8.2.3签订变更协议8.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款失效。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除9.1.2一方违约导致合同无法履行9.1.3法律、法规规定可解除合同的情形9.2解除程序9.2.1提出解除通知9.2.2协商确定解除事宜9.2.3签订解除协议9.3解除生效解除协议自双方签字盖章之日起生效，合同终止履行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1担保方未履行担保义务10.1.2被担保方未履行合同义务10.1.3第三方未履行协助义务10.2违约责任承担10.2.1担保方应承担相应的违约责任10.2.2被担保方应承担相应的违约责任10.2.3第三方应承担相应的违约责任10.3违约责任免除违约责任免除按照本合同第四条第4.3款规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3法院诉讼11.2争议解决机构11.2.1双方约定的仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决程序11.3.1协商程序11.3.2仲裁程序11.3.3诉讼程序第十二条合同生效12.1生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.3生效效力合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3双方协商一致终止13.2终止程序13.2.1提出终止申请13.2.2协商确定终止事宜13.2.3签订终止协议13.3终止效力合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他14.1通知与送达14.1.1通知方式通过书面形式、电子邮件、传真等方式。14.1.2送达地址双方在合同中约定的地址。14.2合同附件（1）担保文件（2）建设工程合同（3）相关法律法规14.3合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护被担保方权益的原则进行解释。14.4合同备案本合同应按照国家相关规定进行备案。14.5合同附件清单（此处列出合同附件清单）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在建设工程担保合同中，除甲乙双方之外的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、审计方等。1.2第三方介入的目的是为了提高担保合同的履行效率，确保工程质量、进度和安全，以及协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。（1）第三方具有相关领域的专业资质和能力；（2）第三方能够独立、客观地履行职责；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。3.第三方的职责和权限3.1第三方的职责：（1）协助甲乙双方进行合同履行；（2）对工程质量、进度和安全进行监督管理；（3）对合同履行过程中的问题提出解决方案；（4）根据合同约定，对甲乙双方进行协调和调解。3.2第三方的权限：（1）对工程质量、进度和安全进行监督检查；（2）对甲乙双方的违约行为进行制止和纠正；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行协调和调解；（4）在必要时，可向有关部门报告问题。4.第三方的责任限额（1）第三方介入的具体职责和权限；（2）第三方介入对合同履行的影响程度；（3）第三方介入可能产生的风险。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并确保第三方在履行职责过程中，不会因超过责任限额而承担过大的风险。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责；（2）甲方应协助第三方开展工作，不得故意阻碍第三方履行职责；（3）甲方应按照合同约定支付第三方费用。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息；（2）乙方应配合第三方履行职责，不得故意阻碍第三方履行职责；（3）乙方应按照合同约定支付第三方费用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限和责任限额。（1）第三方根据协议履行职责；（2）甲乙双方应配合第三方工作，及时解决第三方在工作中遇到的问题；（3）第三方在工作中遇到无法解决的问题，应向甲乙双方报告，由甲乙双方共同协商解决。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应按照合同约定支付。7.2第三方介入的费用支付方式：（1）甲乙双方按月支付；（2）甲方支付部分费用，乙方支付部分费用；（3）根据第三方实际工作量和成果，按比例支付费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方履行职责完毕。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）签订终止协议；（3）第三方退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保文件要求：担保文件应包括担保合同、担保函、担保保证金收据等，确保担保方的担保责任得到充分体现。说明：担保文件是证明担保方履行担保义务的重要凭证。2.建设工程合同要求：建设工程合同应详细列明甲乙双方的权责，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。说明：建设工程合同是合同履行的基础文件。3.相关法律法规要求：附件中应包含与建