2024年毛坯店铺租赁协议法律范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年毛坯店铺租赁协议法律范本版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2店铺管理责任3.3店铺维修及保养4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及适用法律8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承9.其他条款9.1店铺转让9.2店铺装修9.3店铺经营范围10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.附件12.1店铺平面图12.2租赁店铺的相关资质文件13.签署日期13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（地址），店铺总面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日，承租方应按时支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的承租方租赁该店铺用作_______（经营范围），并应符合相关法律法规及商业区的管理规定。3.2店铺管理责任承租方应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺安全、卫生、有序经营。3.3店铺维修及保养出租方负责店铺的结构安全及设施设备的维修保养，承租方负责店铺内部装修及营业设备的维护。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并保证店铺的结构安全及设施设备正常使用。4.2承租方的权利与义务承租方有权按合同约定使用店铺进行经营活动，并应遵守法律法规，维护店铺的正常经营秩序。5.合同的变更与解除5.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）承租方严重违反合同约定；（4）不可抗力导致合同无法履行。6.违约责任6.1出租方违约责任出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2承租方违约责任承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：合同的争议解决、合同的生效、终止与继承、其他条款、保密条款、不可抗力、附件、签署日期、合同正本及副本等内容因篇幅限制，将在后续部分进行补充。8.合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同无法履行。8.3合同继承合同终止后，承租方应按照合同约定将店铺恢复原状，并将店铺钥匙归还给出租方。如有遗产纠纷，应依法解决。9.其他条款9.1店铺转让承租方在租赁期间如需转让店铺，应事先征得出租方同意，并办理相关手续。9.2店铺装修承租方进行店铺装修应符合相关法律法规及商业区的管理规定，并取得出租方书面同意。装修费用由承租方承担。9.3店铺经营范围承租方应在租赁店铺内从事合同约定的经营范围，不得擅自改变经营项目。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起_______年止。11.不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理遭遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方协商决定是否继续履行合同。12.附件12.1店铺平面图本合同附件一为店铺平面图，用以标明店铺的具体位置和面积。12.2租赁店铺的相关资质文件本合同附件二为租赁店铺的相关资质文件，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。13.签署日期本合同一式两份，双方签字盖章后生效。双方各执一份。14.合同正本及副本本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应详细标明店铺的位置、面积、内部布局等信息，确保承租方对店铺的空间有清晰的认识。平面图需由专业绘图软件制作，比例准确，标注清晰。附件二：租赁店铺的相关资质文件详细要求和说明：相关资质文件包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。这些文件应由出租方提供，并确保合法有效。附件三：装修方案及装修合同详细要求和说明：承租方应提供店铺装修方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。装修合同应详细规定装修的费用、工期、质量标准等内容。附件四：租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。支付凭证应由承租方保留，以备日后查证。附件五：店铺转让协议详细要求和说明：如承租方需转让店铺，应提供店铺转让协议。协议应详细规定转让的价格、条件、交接程序等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供店铺，或提供的店铺不符合约定的条件。2.出租方未按约定时间交付店铺，或延迟交付店铺。3.承租方未按约定用途使用店铺，或改变经营项目。4.承租方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。3.赔偿损失的具体金额应根据实际情况确定，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。示例说明：若出租方延迟交付店铺，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。例如，若延迟交付导致承租方无法按时开业，损失为人民币10万元，则承租方有权要求出租方支付违约金（租金×违约天数×1%）并赔偿10万元损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁店铺用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同规定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方支付给出租方的店铺使用费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的金钱赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7