2024年步行街商业空间租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年步行街商业空间租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁物的使用与维护4.1使用范围4.2使用规则4.3维护责任4.4修缮费用5.押金及违约金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3违约金条款6.转租与转借6.1转租条件6.2转借条件6.3未经允许转租或转借的后果7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同补充协议10.其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同份数11.合同签订与生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物平面图12.2附件二：租赁物设施清单12.3附件三：其他附件13.合同解除通知14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：__________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：__________________2.租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：____________________2.2租赁物地址租赁物地址：____________________2.3租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：____________________3.租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金金额租金总额为人民币____元整。3.3租金支付方式乙方应于每月____日前，向甲方支付当月租金人民币____元整。3.4租金调整如遇政府政策调整导致租金上涨，双方应协商一致后调整租金。4.租赁物的使用与维护4.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事商业经营活动，不得改变租赁物的用途。4.2使用规则乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和商业规范，确保经营活动合法、合规。4.3维护责任租赁物在租赁期间，乙方负责其日常维护和保养，保持租赁物的完好状态。4.4修缮费用租赁物在使用过程中发生损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。5.押金及违约金5.1押金金额乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。5.3违约金条款如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方另行协商。6.转租与转借6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借租赁物。6.2转借条件如需转借，乙方应征得甲方书面同意，并确保转借方具备相应资质。6.3未经允许转租或转借的后果如乙方未经允许转租或转借租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）租赁物被依法查封、扣押或强制拆除；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。7.3解除或终止后的处理（1）租赁期满或合同终止，乙方应将租赁物交还给甲方；（2）租赁期满或合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金和押金；（3）如乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决费用因解决争议而发生的诉讼费用及其他相关费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何一方对本合同的内容进行变更，均应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定10.1不可抗力因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送，通过快递或挂号信方式寄送至对方约定的地址，自寄出之日起满____个工作日即视为送达。10.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.合同签订与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁物平面图12.2附件二：租赁物设施清单12.3附件三：其他附件13.合同解除通知13.1通知方式合同解除通知应以书面形式发出。13.2通知期限合同解除通知应在合同解除前____个工作日发出。14.合同附件清单14.1附件一：租赁物平面图14.2附件二：租赁物设施清单14.3附件三：其他附件清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、担保方、监管机构等，具体根据实际情况确定。2.第三方责任2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务或产品符合合同约定和实际需求。2.2第三方的责任限额（1）第三方因提供的服务或产品不符合合同约定而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费或咨询费的____倍。（2）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。3.2双方应共同确定第三方，并签订相应的合作协议或委托书。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。4.第三方权利4.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方有权根据实际情况调整其工作计划，但应提前____个工作日通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分第三方仅对甲乙双方负责，对其他第三方不承担直接责任。但若第三方违反其与甲乙双方签订的协议或委托书，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与监管机构的关系第三方应遵守监管机构的规定和指导，如因监管机构的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。6.第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行完毕或达成协议后，甲乙双方应共同通知第三方终止其介入。6.2第三方介入期间，如甲乙双方认为有必要终止第三方介入，应书面通知第三方，并协商确定后续事宜。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议或委托书中明确。7.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入的其他事项10.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。10.2本条款的变更或补充，应经甲乙双方书面同意并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物平面图要求：平面图应清晰展示租赁物的布局，包括但不限于店铺位置、通道、消防设施等。平面图应标注尺寸，并标明测量单位。平面图应附有甲方签字确认。说明：乙方在使用过程中，应严格遵守平面图所示布局。2.附件二：租赁物设施清单要求：清单应详细列出租赁物内的所有设施，包括但不限于水电设备、照明设备、空调设备等。清单应标明设施的品牌、型号、数量和规格。清单应附有甲方签字确认。说明：本清单作为租赁物设施状况的记录，用于后续的维护和更换。乙方在使用过程中，应爱护设施，如发现设施损坏，应及时通知甲方。3.附件三：租赁物使用规则要求：规则应明确租赁物的使用范围、使用时间、安全注意事项等。规则应包含禁止事项，如禁止在租赁物内进行违法活动、禁止乱扔垃圾等。规则应附有甲方签字确认。说明：本使用规则作为乙方使用租赁物的重要指导，乙方应严格遵守。4.附件四：租赁物维护保养指南要求：指南应详细说明租赁物的日常维护保养方法，包括但不限于清洁、保养、维修等。指南应提供维护保养的周期和建议。指南应附有甲方签字确认。说明：本指南作为租赁物维护保养的指导文件，乙方应按照指南进行操作。5.附件五：合同签订地证明文件要求：证明文件应明确合同签订的具体地点，如房产证、租赁合同等。证明文件应附有甲方签字确认。说明：本证明文件用于证明合同签订地的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付租金；（2）未按照合同约定使用租赁物；（3）损坏租赁物；（4）未经甲方同意转租或转借租赁物；（5）违反租赁物使用规则；（6）未按照合同约定进行维护保养；（7）未按照合同约定提供相关证明文件。2.责任认定标准：（1）未按时支付租金：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）未按照合同约定使用租赁物：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）损坏租赁物：乙方应承担维修或赔偿损失的责任。（4）未经甲方同意转租或转借租赁物：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（5）违反租赁物使用规则：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（6）未按照合同约定进行维护保养：乙方应承担维修或赔偿损失的责任。（7）未按照合同约定提供相关证明文件：乙方应承担补正或赔偿损失的责任。3.违约示例说明：（1）乙方未在每月____日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。（2）乙方在租赁物内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方损坏租赁物内的空调设备，乙方应承担维修或赔偿损失的责任。全文完。2024年步行街商业空间租赁合同1本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的方式2.租赁商业空间的详细信息2.1商业空间的地理位置2.2商业空间的使用性质2.3商业空间的具体面积3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3押金及退还方式4.租赁费用的调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的计算方法4.3租金调整的通知方式5.租赁保证金的使用与管理5.1保证金数额及用途5.2保证金缴纳及退还流程5.3保证金的管理责任6.商业空间的维护与修缮6.1租赁双方对商业空间的维护责任6.2商业空间的修缮责任6.3商业空间的维修费用承担7.商业空间的转租与转借7.1商业空间转租的条件7.2商业空间转租的审批流程7.3商业空间转借的规定8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1租赁双方违约的情形9.2违约责任的承担方式9.3违约金的计算标准10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的确定10.3争议解决的期限11.合同生效与终止11.1合同生效的时间11.2合同终止的时间11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1租赁双方的权利与义务12.2有关法律法规的适用12.3合同的附件13.合同签订日期14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：年月日1.2.2合同订立地点：地市名称1.3合同订立的方式1.3.1合同订立方式：书面形式2.租赁商业空间的详细信息2.1商业空间的地理位置2.1.1所在区域：具体区域名称2.1.2街道地址：具体街道名称及门牌号2.2商业空间的使用性质2.2.1使用性质：商业用途2.3商业空间的具体面积2.3.1面积：平方米3.租赁期限与费用3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：年月日3.1.2租赁终止日期：年月日3.2租金标准及支付方式3.2.1租金标准：元/月3.2.2支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日按日租金的千分之五支付滞纳金3.3押金及退还方式3.3.1押金数额：元3.3.2退还方式：合同终止后，无欠款的情况下，出租方在收到退还押金申请后的15个工作日内退还押金4.租赁费用的调整4.1租金调整的条件4.1.1国家政策调整4.1.2市场行情变化4.2租金调整的计算方法4.2.1根据市场行情变化，每年调整一次租金，调整幅度不超过上年度同区域租金上涨幅度的50%4.3租金调整的通知方式4.3.1出租方提前30日以书面形式通知承租方租金调整事宜5.租赁保证金的使用与管理5.1保证金数额及用途5.1.1保证金数额：元5.1.2用途：用于支付租赁期间产生的违约金、欠款、维修费用等5.2保证金缴纳及退还流程5.2.1缴纳：租赁合同签订后，承租方在10日内缴纳保证金5.2.2退还：合同终止后，无欠款的情况下，出租方在收到退还保证金申请后的15个工作日内退还保证金5.3保证金的管理责任5.3.1出租方负责管理保证金，确保其安全6.商业空间的维护与修缮6.1租赁双方对商业空间的维护责任6.1.1出租方负责商业空间的结构安全、消防设施等公共设施的正常运行6.1.2承租方负责商业空间的内部装修、设施设备的正常使用及维护6.2商业空间的修缮责任6.2.1租赁期间，因自然原因造成的商业空间损坏，由出租方负责修缮6.2.2因人为原因造成的商业空间损坏，由承租方负责修缮6.3商业空间的维修费用承担6.3.1出租方负责公共设施的维修费用6.3.2承租方负责内部装修、设施设备的维修费用7.商业空间的转租与转借7.1商业空间转租的条件7.1.1承租方需取得出租方的书面同意7.1.2转租方应具备合法经营资格7.2商业空间转租的审批流程7.2.1承租方向出租方提交转租申请及相关资料7.2.2出租方在收到申请后的15个工作日内给予答复7.3商业空间转借的规定7.3.1承租方不得将商业空间转借给他人使用7.3.2如有特殊原因需转借，需取得出租方的书面同意8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1出租方违约：如出租方未按时提供商业空间或提供不符合约定的商业空间8.1.2承租方违约：如承租方未按时支付租金或违反合同约定的使用性质8.2合同终止的条件8.2.1租赁期满8.2.2双方协商一致8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应签订书面协议8.3.2因违约导致合同解除或终止时，违约方应承担相应责任9.违约责任9.1租赁双方违约的情形9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2出租方未按时提供商业空间9.2违约责任的承担方式9.2.1违约方应支付违约金，违约金为逾期租金的相应比例9.2.2违约方应承担因违约造成的损失赔偿9.3违约金的计算标准9.3.1违约金按逾期租金的千分之五计算，逾期超过30日，违约金加倍10.争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方协商解决10.1.2请求仲裁机构仲裁10.1.3依法向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构的确定10.2.1双方协商确定的争议解决机构10.2.2未协商一致的，由合同签订地的人民法院管辖10.3争议解决的期限10.3.1协商解决的期限：自争议发生后30日内10.3.2仲裁或诉讼的期限：自争议发生后3个月内11.合同生效与终止11.1合同生效的时间11.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止的时间11.2.1租赁期满11.2.2合同解除或终止11.3合同终止后的处理11.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜11.3.2合同终止后，租赁双方应相互退还保证金、押金等款项12.其他约定事项12.1租赁双方的权利与义务12.1.1出租方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用商业空间12.1.2承租方有权要求出租方提供符合约定的商业空间12.2有关法律法规的适用12.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规12.3合同的附件12.3.1本合同附件包括但不限于租赁商业空间的平面图、租赁清单等13.合同签订日期13.1合同签订日期：年月日14.合同份数及签署14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2签署14.2.1出租方（盖章）：年月日14.2.2承租方（盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、保险代理等环节。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1双方协商一致，引入第三方介入。16.1.2根据合同条款或法律法规的明确规定，引入第三方介入。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责17.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行相应的职责。17.1.2第三方应保证其提供的服务符合合同约定或法律法规的要求。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权对合同履行情况进行监督、评估和提出建议。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担18.1.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.1.2第三方介入的费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。19.第三方责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度确定。19.1.2第三方的责任限额应在合同中明确，并经双方签字确认。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明20.1.1第三方与合同双方的关系为独立服务提供者，与合同双方之间不存在隶属关系。20.1.2第三方与合同双方之间的权利义务关系由合同约定。20.1.3第三方对合同双方的违约行为，不承担连带责任。21.第三方介入的合同约定21.1合同约定21.1.1合同双方应在合同中明确第三方的介入方式和介入内容。21.1.2合同双方应明确第三方的职责、权利和责任。21.1.3合同双方应明确第三方介入的费用承担和责任限额。22.第三方介入的变更与解除22.1变更与解除22.1.1合同双方有权在合同履行过程中，根据实际情况对第三方介入的约定进行变更。22.1.2合同双方有权在合同履行过程中，根据实际情况解除第三方介入的约定。22.1.3合同双方在变更或解除第三方介入的约定时，应提前通知第三方，并协商确定相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决23.1.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。23.1.2协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院解决。24.第三方介入的合同附件24.1合同附件24.1.1合同附件应包括第三方的资质证明、服务内容、费用明细等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业空间平面图要求：清晰展示商业空间的布局、尺寸、功能分区等。说明：附件应包含商业空间的详细图纸，用于明确租赁空间的范围和使用性质。2.租赁清单要求：详细列明租赁空间的设施、设备清单及状况。说明：附件应包括所有租赁物品的名称、型号、数量、状况等信息。3.第三方资质证明要求：提供第三方介入方的相关资质证书，证明其具备提供相关服务的资格。说明：附件应包括第三方的营业执照、专业资格证书等。4.服务内容明细要求：详细列明第三方介入方提供的服务内容、服务标准及收费标准。说明：附件应包括服务项目的具体描述、服务周期、费用构成等。5.费用明细要求：详细列明第三方介入方的费用构成，包括但不限于咨询费、评估费、监理费等。说明：附件应包括费用的计算方式、支付时间、支付方式等。6.争议解决协议要求：双方协商确定的争议解决方式及程序。说明：附件应包括争议解决的途径、仲裁机构或法院的名称、争议解决期限等。7.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：附件应包括合同变更的内容、变更后的合同条款等。8.合同解除协议要求：双方协商一致后签订的合同解除协议。说明：附件应包括合同解除的原因、解除后的处理事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的千分之五支付滞纳金。示例：若合同约定每月租金为10,000元，承租方逾期5天，则应支付500元滞纳金。2.未按时提供商业空间责任认定：出租方未按时提供商业空间，每逾期一日，应按日租金的千分之五支付违约金。示例：若合同约定租赁期限为一年，出租方逾期提供商业空间10天，则应支付500元违约金。3.违反使用性质责任认定：承租方违反合同约定的使用性质，出租方有权要求承租方停止使用，并承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定商业空间用于零售，承租方擅自改作餐饮，出租方有权要求其停止餐饮经营，并赔偿由此造成的损失。4.未按时进行维修责任认定：租赁双方应按照合同约定进行商业空间的维修，未按时维修的，应承担相应的赔偿责任。示例：若合同约定每月对商业空间进行一次清洁，承租方未按时进行清洁，则应承担清洁费用。5.未经同意转租或转借责任认定：承租方未经出租方同意转租或转借商业空间，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。示例：若承租方擅自将商业空间转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。6.侵犯他人权益责任认定：租赁双方在经营过程中侵犯他人合法权益，应承担相应的法律责任。示例：若承租方在商业空间内销售假冒伪劣产品，出租方应协助相关执法部门进行调查，并承担相应责任。全文完。2024年步行街商业空间租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、规格、型号等2.2租赁物的位置、面积、结构等3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续签及终止4.租金及支付方式4.1租金的金额及计算方法4.2租金的支付方式及时间5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制5.2租赁物的维护责任及费用6.租赁物的转让及转租6.1租赁物的转让条件及限制6.2租赁物的转租条件及限制7.租赁物的装修及改造7.1租赁物的装修及改造要求7.2装修及改造费用的承担8.合同违约责任8.1租赁双方的违约行为及责任8.2违约责任的承担方式及期限9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构10.合同的生效及终止10.1合同生效的条件及时间10.2合同终止的条件及程序11.合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序及责任12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项12.2其他约定事项的具体内容13.合同附件13.1合同附件的名称及内容13.2合同附件的效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署的时间及地点14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。2.租赁物的基本情况2.1租赁物的名称、规格、型号等租赁物为位于[具体地址]的[商业空间名称]，面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。2.2租赁物的位置、面积、结构等租赁物位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米，为独立商铺，设有[具体结构]。3.租赁期限3.1租赁期限的起止时间本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年限]年。3.2租赁期限的续签及终止租赁期满前[提前通知期限]内，租赁双方可协商续签合同。如一方未提出续签意向，视为放弃续签，合同自然终止。4.租金及支付方式4.1租金的金额及计算方法租金为每月[租金金额]元，按月支付。租金计算公式为：租金金额=[基础租金]×[面积系数]。4.2租金的支付方式及时间租金应于每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户，逾期未支付的，出租方有权按日收取[滞纳金比例]的滞纳金。5.租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围及限制租赁物仅用于商业用途，不得用于非法活动或从事与租赁用途不符的业务。5.2租赁物的维护责任及费用租赁物日常维护及保养由承租方负责，相关费用由承租方承担。6.租赁物的转让及转租6.1租赁物的转让条件及限制未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物或将其转租给第三方。6.2租赁物的转租条件及限制如需转租，承租方应提前[通知期限]书面通知出租方，并经出租方书面同意。7.租赁物的装修及改造7.1租赁物的装修及改造要求租赁物装修及改造需符合相关法律法规及出租方要求，不得改变建筑结构及用途。7.2装修及改造费用的承担租赁物装修及改造费用由承租方承担，但需经出租方书面同意。装修及改造完成后，未经出租方书面同意，不得拆除或变更。8.合同违约责任8.1租赁双方的违约行为及责任若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。若出租方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向承租方支付相当于租金1%的违约金。8.2违约责任的承担方式及期限违约责任应自违约行为发生之日起10日内支付，逾期未支付的，违约方应加倍支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决的方式租赁双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼或提交[仲裁委员会名称]仲裁。9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构争议解决管辖法院为合同签订地人民法院，或由双方选择的[仲裁委员会名称]。10.合同的生效及终止10.1合同生效的条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件及程序合同终止条件包括租赁期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。合同终止程序需双方书面确认，并妥善处理租赁物的归还事宜。11.合同的解除11.1合同解除的条件在合同履行过程中，若一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除的程序及责任解除合同需提前[通知期限]书面通知对方，并书面确认解除事实。解除合同后，双方应按合同约定处理租赁物的归还事宜。12.其他约定事项12.1双方协商一致的其他约定事项双方在履行合同过程中发生的其他事项，可另行协商解决，并签订补充协议。12.2其他约定事项的具体内容具体内容详见双方签订的补充协议。13.合同附件13.1合同附件的名称及内容合同附件包括但不限于租赁物的平面图、租赁物的维修保养记录等。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署的时间及地点本合同于[签署日期]在[签署地点]签署。14.2合同生效的时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除甲、乙双方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。1.2第三方的参与第三方可根据本合同的具体情况，经甲、乙双方同意后参与合同执行，提供相关服务或承担特定责任。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任界定第三方在合同执行过程中，对其所提供的服务或承担的责任，应明确责任范围和责任限额。2.2第三方的责任限额第三方责任限额应在本合同中明确约定，或由甲、乙双方另行签订协议确定。3.第三方介入的附加条款3.1第三方的参与条件经甲、乙双方同意；符合本合同及相关法律法规的要求；具备相应的资质和能力。3.2第三方的责权利3.2.1责任第三方在合同执行过程中，对其提供的服务或承担的责任，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的法律责任。3.2.2权利第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付费用，并有权获得相应的报酬。3.2.3利益第三方在合同执行过程中，有权享受合同约定的利益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1甲、乙双方与第三方的关系甲、乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系，各自独立承担法律责任。4.2第三方与其他各方的责任划分第三方在合同执行过程中，对其提供的服务或承担的责任，应与甲、乙双方明确划分责任界限。4.3第三方与其他各方的权利义务第三方与其他各方的权利义务应在本合同中明确约定，或由甲、乙双方另行签订协议确定。5.第三方介入的具体