2024年版城区二手住宅购买定金合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城区二手住宅购买定金合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手住宅1.3定金2.合同标的2.1住宅信息2.2购买数量3.定金金额3.1定金额度3.2支付方式4.定金支付时间4.1支付日期4.2支付时限5.定金退还5.1退还条件5.2退还方式6.合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件7.合同的履行7.1购房款的支付7.2交易的完成8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的附件11.1附件内容11.2附件的有效性12.合同的签署与保管12.1签署日期12.2签署地点12.3合同副本13.合同的适用法律13.1法律依据13.2法律冲突解决14.其他约定14.1双方声明14.2附加条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为购买方，乙方为出售方。甲方应具备完全民事行为能力，乙方应持有二手住宅的合法所有权。1.2二手住宅二手住宅指的是已经发生过一次交易，且现在处于流通市场中的住宅。1.3定金定金是指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的预付款项，作为购买二手住宅的诚意保证。2.合同标的2.1住宅信息本合同所指二手住宅的具体信息如下：（此处详细列出住宅的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等基本信息）2.2购买数量甲方同意购买上述二手住宅，购买数量为一套。3.定金金额3.1定金额度本合同的定金金额为人民币【】（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方应在本合同签订后【】日内，通过【】方式向乙方支付定金。4.定金支付时间4.1支付日期甲方应在本合同签订之日后的【】日内支付定金。4.2支付时限甲方应在约定的支付日期前【】小时内完成定金的支付。5.定金退还5.1退还条件（1）乙方在收到定金后，因不可抗力等原因导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除本合同。5.2退还方式定金退还应通过原支付方式返回甲方账户，如需扣除相关费用，应在退还时一次性扣除。6.合同的生效与终止6.1生效条件本合同自甲方支付定金之日起生效。6.2终止条件（1）双方按照约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。8.合同的履行8.1购房款的支付甲方应按照本合同约定的付款计划和方式，向乙方支付购房款。购房款支付完毕后，乙方应将房屋过户至甲方名下。8.2交易的完成本合同项下的交易，自购房款支付完毕并完成房屋过户手续之日起，视为交易完成。9.合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.违约责任10.1违约情形甲方未按照本合同约定支付购房款，或乙方未按照本合同约定履行过户手续的，视为违约。10.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。11.争议解决11.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决。11.2调解解决协商不成的，双方可以请求第三方进行调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、付款凭证等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与保管13.1签署日期本合同签署日期为【】。13.2签署地点本合同签署地点为【】。13.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的适用法律14.1法律依据本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.2法律冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：原件或复印件，须清晰可见房屋所有权人信息、房屋具体位置、面积等。说明：作为房屋权属证明，用于确认乙方对出售房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证附件要求：原件或复印件，须清晰可见土地使用权人信息、土地位置、面积等。说明：作为土地使用权证明，用于确认乙方对出售土地拥有合法使用权。3.房屋买卖合同附件要求：原件或复印件，须包含双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为双方房屋交易的法律文件，明确交易双方的权利和义务。4.付款凭证附件要求：银行转账记录、现金收据等，须清晰可见交易时间、金额、双方签字等。说明：作为甲方支付购房款的证明，用于确认购房款支付情况。5.房屋现状照片或视频附件要求：清晰反映房屋内部和外部现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。6.房屋维修记录附件要求：如有，须包含维修项目、维修时间、维修费用等详细信息。说明：用于反映房屋在出售前的历史维修情况，便于甲方了解房屋的维护状况。7.房屋产权调查报告附件要求：由相关机构出具，须包含房屋产权纠纷、土地使用情况等信息。说明：用于确认房屋产权的清晰性，避免未来可能出现的产权纠纷。8.房屋交易税费计算单附件要求：清晰可见税费种类、计算依据、金额等。说明：用于明确交易过程中产生的税费，便于双方了解并承担相应税费责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款违约责任：甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。示例说明：若甲方未能在约定日期前支付购房款，则构成违约，需支付相应违约金。2.乙方未按约定时间完成过户手续违约责任：乙方应支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的【】%。示例说明：若乙方未能在约定日期前完成过户手续，则构成违约，需支付相应违约金。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实违约责任：甲方应承担因此造成的一切损失，并向乙方支付赔偿金。示例说明：若甲方在购房过程中，提供虚假的个人信息或故意隐瞒房屋存在的重大问题，导致交易，甲方需承担相应责任。4.乙方在出售前未如实告知房屋存在的瑕疵或问题违约责任：乙方应承担因此造成的一切损失，并向甲方支付赔偿金。示例说明：若乙方在出售房屋前，未告知甲方房屋存在的重大瑕疵或问题，导致甲方权益受损，乙方需承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅解释：指已经发生过一次交易，且现在处于流通市场中的住宅。2.定金解释：指甲方在签订本合同后，按照约定向乙方支付的预付款项，作为购买二手住宅的诚意保证。3.购房款解释：指甲方购买二手住宅应支付的全部款项，包括房款、税费等。4.过户手续解