2024年版二手房屋按揭买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房屋按揭买卖合同本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及还款方式3.4剩余房款支付方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担方4.3过户完成时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方第七条：违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，发证日期为年月日。第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息：卖方名称：X法定代表人：X住所地：联系方式：X2.2买家信息：买方名称：X法定代表人：X住所地：联系方式：X第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整），包含家具、家电等附属设施的价值。3.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。3.3按揭贷款金额及还款方式：剩余房款人民币万元整，买方将通过银行按揭贷款方式支付，具体还款方式按照贷款银行的规定执行。3.4剩余房款支付方式及时间：买方应于贷款银行放款后X个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币万元整。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于年月日前，卖方将房屋交付给买方。4.2过户费用承担方：过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担。4.3过户完成时间：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户手续应当在年月日前完成。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。5.2保修范围及期限：卖方对房屋交付后存在的质量问题，承担X年的保修责任。保修范围包括但不限于：结构、水电、防水、墙面、地面等。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方：交易手续费由买方承担。6.2税费承担方：过户税费、个人所得税等由买方承担，其他可能产生的税费按照相关法律法规规定承担。第八条：违约责任8.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在房屋过户完成后自动终止。11.3合同失效条件：本合同在履行完毕后失效。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4房屋交接单12.5其他双方认为需要附加的文件第十三条：合同签订日期本合同于年月日在（地点）签订。第十四条：合同签订地点本合同在（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、不动产登记中心等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，提供专业、公正的服务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合相关法律法规及行业规定，包括但不限于房屋买卖、贷款、过户等环节。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照公平、合理的原则协商确定。3.2服务费用支付：甲乙双方应在签订第三方服务协议后，按照协议约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其提供的服务质量负责。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其提供的服务质量负责。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：当第三方未能按照服务协议约定履行义务时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：当第三方未能按照服务协议约定履行义务，或者出现法定退出的情形时，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商一致，解除服务协议，并按照协议约定处理后续事宜。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务流程、收费标准等相关信息。8.2第三方披露义务：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对在履行服务协议过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：第三方的保密义务自服务协议签订之日起生效，至协议履行完毕后失效。第十条：第三方合规性要求10.1第三方应遵守相关法律法规及行业规定，不得有违法违规行为。10.2违规责任：第三方如违反法律法规或行业规定，应承担相应的法律责任。第十一条：第三方权益保护11.1第三方对其提供的服务享有合法权益，甲乙双方不得侵犯。11.2权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供约定服务范围以外的服务。第十二条：第三方评价及反馈12.1甲乙双方应对第三方的服务质量进行评价，并提供反馈。12.2评价反馈：甲乙双方应如实向第三方提供服务评价和反馈，以促进第三方改进服务。第十三条：合同的变更和解除13.1合同变更条件：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十四条：合同的生效、终止和失效14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在房屋过户完成后自动终止。14.3合同失效条件：本合同在履行完毕后失效。第十五条：附件15.1第三方服务协议复印件15.2其他双方认为需要附加的文件第十六条：合同签订日期本合同于年月日在（地点）签订。第十七条：合同签订地点本合同在（地点）签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件1为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、建筑面积、套内面积等。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：附件2为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件3：贷款合同复印件说明：附件3为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款银行的名称、贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件4：房屋交接单说明：附件4为房屋交接单的复印件，应详细记录房屋交接的时间、地点、双方签字等信息。附件5：第三方服务协议复印件说明：附件5为第三方服务协议的复印件，应详细显示第三方服务的范围、费用、支付方式、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：示例说明：如果卖家未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。2.买家违约行为及责任认定：示例说明：如果买家未能按照合同约定时间支付首付款或剩余房款，则构成违约。买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。说明三：法律名