2024版宾馆租赁承包与绿色能源利用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆租赁承包与绿色能源利用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2租赁方基本信息2.宾馆租赁的基本条款2.1宾馆的租赁范围2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整机制3.宾馆的维护与管理3.1承包方对宾馆的维护责任3.2租赁方对宾馆的日常管理3.3设备设施的保养与更新4.宾馆的运营与经营4.1宾馆的经营目标4.2运营管理与监督4.3营业额及利润分配5.绿色能源利用5.1绿色能源的定义及范围5.2绿色能源的利用计划5.3能源消耗的监控与报告6.环境保护与可持续发展6.1环保政策与法规遵守6.2废弃物处理与回收6.3水资源管理与节约7.人员配置与管理7.1员工招聘与培训7.2人员配置标准7.3员工福利与待遇8.合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的责任与处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的后续事宜11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约金的计算与支付12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力事件的影响评估13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的补充13.3合同的适用法律14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______1.2租赁方基本信息名称：_______法定代表人：_______住所地：_______联系电话：_______第二条宾馆租赁的基本条款2.1宾馆的租赁范围宾馆租赁范围为_______范围内的全部设施和场所。2.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.3租金支付方式及金额租金按月支付，每月租金为人民币_______元，每月_______日前支付。2.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）若政府相关政策调整导致租金成本上升，经双方协商一致，租金可按相应比例调整；（2）若宾馆经营业绩达到预期目标，租金可按一定比例递增。第三条宾馆的维护与管理3.1承包方对宾馆的维护责任承包方负责宾馆的日常维护和保养，确保宾馆设施的正常运行。3.2租赁方对宾馆的日常管理租赁方负责宾馆的日常运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务质量管理等。3.3设备设施的保养与更新宾馆内的设备设施由承包方负责保养与更新，确保其正常运行。第四条宾馆的运营与经营4.1宾馆的经营目标宾馆的经营目标为_______，力争实现_______。4.2运营管理与监督宾馆的运营管理由租赁方负责，承包方有权对运营情况进行监督。4.3营业额及利润分配宾馆的营业额按月结算，双方按约定的比例分配利润。第五条绿色能源利用5.1绿色能源的定义及范围绿色能源是指在宾馆运营过程中，采用可再生能源和节能技术，降低能源消耗和环境污染。5.2绿色能源的利用计划宾馆将制定绿色能源利用计划，包括但不限于：（1）推广使用太阳能、风能等可再生能源；（2）采用节能设备和技术，降低能源消耗；（3）加强废弃物处理与回收。5.3能源消耗的监控与报告宾馆将定期对能源消耗进行监控，并向租赁方报告。第六条环境保护与可持续发展6.1环保政策与法规遵守宾馆将严格遵守国家环保政策与法规，确保宾馆运营过程中不产生环境污染。6.2废弃物处理与回收宾馆将建立完善的废弃物处理与回收体系，确保废弃物得到合理处理。6.3水资源管理与节约宾馆将加强水资源管理，采取措施节约用水。第七条人员配置与管理7.1员工招聘与培训宾馆将按照国家相关法律法规和行业标准，招聘合格的员工，并提供必要的培训。7.2人员配置标准宾馆的人员配置标准如下：（1）管理人员：_______人；（2）服务员：_______人；（3）其他人员：_______人。7.3员工福利与待遇宾馆将按照国家规定和行业标准，为员工提供相应的福利与待遇。第八条合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更后，双方应重新签署合同附件或补充协议。8.2合同解除的条件与程序（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）合同履行完毕或达到合同约定的解除条件。合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方应在接到通知后_______日内协商确定解除合同的具体事宜；（3）合同解除后，双方应按照约定办理交接手续。8.3解除合同后的责任与处理（1）解除合同后，双方应按照原合同约定处理未履行完毕的义务；（2）因解除合同产生的损失，由责任方承担；（3）合同解除后，双方应按照法律规定或双方协商一致的原则，妥善处理宾馆的资产和债务。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用由双方协商分担。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律、法规规定的其他情形。10.3合同终止后的后续事宜合同终止后，双方应按照约定办理宾馆的交接手续，并处理未了事宜。第十一条违约责任11.1违约行为定义（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定造成另一方损失。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因违约行为造成的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。11.3违约金的计算与支付违约金按合同约定的比例计算，违约方应在违约行为发生后_______日内支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。12.3不可抗力事件的影响评估双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，协商解决合同履行问题。第十三条其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）宾馆租赁合同附件；（2）绿色能源利用计划；（3）人员配置标准；（4）其他相关协议。13.2合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。13.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署与生效日期本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或法人。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险代理等。第二条第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订专门的第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和期限。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议中的约定执行。（1）对于中介方，责任限额不超过中介服务费用的_______倍；（2）对于顾问、监理等提供专业服务的第三方，责任限额不超过其服务费用的_______倍；（3）对于保险代理等金融机构，责任限额按保险合同中的约定执行。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据介入协议，第三方有权获得甲乙双方提供的相关信息；（2）第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的履行情况进行监督；（3）第三方有权根据介入协议，对甲乙双方提出建议或意见。4.2第三方的义务：（1）第三方应按照介入协议约定，履行其职责，确保服务的质量和效率；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决；（2）甲方应按照介入协议支付第三方服务费用；（3）甲方对第三方的行为负责，若第三方行为导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决；（2）乙方应按照介入协议支付第三方服务费用；（3）乙方对第三方的行为负责，若第三方行为导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）若第三方行为导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自的责任比例承担损失；（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责。第六条第三方介入协议的签订与生效6.1第三方介入协议应由甲乙双方签字盖章后生效。6.2第三方介入协议的生效日期，以甲乙双方约定的日期为准。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出解除协议，并经另一方同意；（3）发生不可抗力事件，导致协议无法履行。第八条第三方介入协议的终止8.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关事宜。8.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的权利和义务。第九条本合同与其他条款的冲突9.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款有冲突时，以本修正条款为准。9.2本合同关于第三方介入的修正条款，不适用于本合同签订前已介入的第三方。第十条本合同的解释与适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，由甲乙双方共同解释和适用。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，不得违反国家法律法规。第十一条本合同的争议解决11.1本合同关于第三方介入的修正条款，发生争议时，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆租赁合同附件详细要求：包括租赁双方的详细信息、租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约条款等。说明：本附件作为租赁合同的补充，对租赁双方的权利和义务进行具体说明。2.绿色能源利用计划详细要求：包括绿色能源的类型、利用方式、预期效果、监测指标等。说明：本附件作为绿色能源利用的指导文件，确保宾馆在运营过程中有效利用绿色能源。3.人员配置标准详细要求：包括管理人员、服务员、其他人员的人数、岗位要求、福利待遇等。说明：本附件作为人员配置的依据，确保宾馆运营团队的稳定性和专业性。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的定义、权利、义务、责任、期限、争议解决等。说明：本附件作为第三方介入的规范文件，明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.争议解决规则详细要求：包括争议解决方式、机构、费用、程序等。说明：本附件作为争议解决的具体指导，确保在发生争议时，能够及时、公正地解决。6.违约责任认定标准详细要求：包括违约行为的定义、责任认定标准、赔偿标准等。说明：本附件作为违约责任认定的依据，明确违约行为的后果和责任承担。7.不可抗力事件处理方案详细要求：包括不可抗力事件的定义、处理程序、损失承担等。说明：本附件作为不可抗力事件处理的指南，确保在不可抗力事件发生时，能够妥善应对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付租金。乙方未按合同约定履行维修责任。第三方未按介入协议履行职责。双方未按合同约定履行环保责任。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担其他违约责任。3.违约责任认定示例：甲方未按合同约定支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及违约金。乙方未按合同约定履行维修责任，导致宾馆设施损坏，乙方应承担维修费用。第三方未按介入协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。双方未按合同约定履行环保责任，导致环境污染，双方应承担相应的环保责任。全文完。2024版宾馆租赁承包与绿色能源利用合同1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2租赁方基本信息3.宾馆租赁承包标的3.1宾馆名称及位置3.2宾馆面积及配套设施4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算及支付方式5.绿色能源利用及配套设施5.1绿色能源利用原则5.2绿色能源设施设备清单5.3绿色能源利用费用6.经营管理及维护责任6.1经营管理责任6.2维护责任7.违约责任7.1承包方违约责任7.2租赁方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除条件9.1双方协商解除9.2法定解除10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：宾馆设施清单11.2附件二：绿色能源设施清单12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同其他约定13.1保密条款13.2通知送达方式13.3合同变更及补充14.合同附件清单14.1附件一：宾馆设施清单14.2附件二：绿色能源设施清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.1.2合同订立过程中，双方应遵守国家法律法规、行业规范和地方政策。1.2合同适用的地域范围1.2.1本合同适用于位于X省X市X区的宾馆租赁承包业务。2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名称：X有限公司2.1.2承包方住所：X省X市X区X路X号2.1.3承包方法定代表人：X2.1.4承包方联系电话：X2.2租赁方基本信息2.2.1租赁方名称：X宾馆2.2.2租赁方住所：X省X市X区X路X号2.2.3租赁方法定代表人：X2.2.4租赁方联系电话：X3.宾馆租赁承包标的3.1宾馆名称及位置3.1.1宾馆名称：X宾馆3.1.2宾馆位置：X省X市X区X路X号3.2宾馆面积及配套设施3.2.1宾馆总面积：10000平方米3.2.2宾馆配套设施：餐厅、会议室、客房、健身房、游泳池等。4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租金计算及支付方式4.2.1租金计算：按月计算，每月租金为人民币X万元。4.2.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付，逾期未支付按每日万分之五支付滞纳金。5.绿色能源利用及配套设施5.1绿色能源利用原则5.1.1本合同倡导绿色环保，鼓励使用绿色能源。5.2绿色能源设施设备清单5.2.1太阳能光伏发电系统5.2.2热泵系统5.2.3节能灯具5.3绿色能源利用费用5.3.1绿色能源设施设备购置费用：人民币X万元。5.3.2绿色能源利用运行维护费用：人民币X万元/年。6.经营管理及维护责任6.1经营管理责任6.1.1承包方负责宾馆的日常经营管理，确保宾馆的正常运营。6.1.2租赁方负责宾馆的资产保值增值，确保宾馆设施设备的完好。6.2维护责任6.2.1承包方负责宾馆设施的日常维护保养，确保设施设备正常运行。6.2.2租赁方负责宾馆设施的定期检修，确保设施设备符合安全标准。8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决途径8.2.1在争议发生后，双方应通过友好协商解决争议。8.2.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1双方协商解除9.1.1双方协商一致，可解除本合同。9.2法定解除9.2.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。9.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：宾馆设施清单11.1.1宾馆设施清单应详细列出宾馆内所有设施设备名称、型号、数量等信息。11.2附件二：绿色能源设施清单11.2.1绿色能源设施清单应详细列出宾馆内所有绿色能源设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。13.2通知送达方式a)邮寄：通过挂号信或特快专递寄送至对方住所或法定代表人的地址；b)传真：通过传真机发送至对方指定的传真号码；c)电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。13.3合同变更及补充13.3.1合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方协商一致后签订书面协议，并作为本合同的附件。14.合同附件清单14.1附件一：宾馆设施清单14.2附件二：绿色能源设施清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的第三方主体，包括但不限于中介方、技术服务方、监管机构、担保方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方介入方式a)中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；b)技术服务方：提供专业技术服务，确保合同中约定的技术标准得到执行；c)监管机构：对合同履行情况进行监管，确保合同履行符合法律法规；d)担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行的风险得到控制。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中的责任限额如下：a)中介方：中介方对合同履行的协助责任，其责任限额不得超过中介服务费用的百分之五十；b)技术服务方：技术服务方对提供的技术服务负责，其责任限额不得超过合同约定技术服务费用的百分之五十；c)监管机构：监管机构对合同履行的监管责任，其责任限额由法律法规规定；d)担保方：担保方对合同履行的担保责任，其责任限额不得超过担保金额的百分之五十。5.第三方责权利划分5.1第三方在合同中的责权利如下：a)责任：第三方应按照合同约定履行其职责，对因其原因导致合同未能履行或履行不当承担相应责任；b)权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，有权要求合同履行过程中提供必要的信息和条件；c)利益：第三方有权获得合同约定范围内的报酬或收益。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并书面通知第三方；b)第三方在接到通知后，应在七个工作日内答复是否接受介入；c)第三方接受介入后，应与甲乙双方签订三方协议，明确各方的权利义务。7.第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更与终止，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。7.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可另行选择第三方介入。8.第三方介入费用的承担8.1第三方介入的费用由合同约定，原则上由甲乙双方共同承担。8.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方知悉的商业秘密负有保密义务。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宾馆设施清单要求：详细列出宾馆内所有设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状况等。2.附件二：绿色能源设施清单要求：详细列出宾馆内所有绿色能源设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用状况、维护记录等。说明：本清单用于跟踪绿色能源设施的使用情况和维护保养，确保绿色能源的持续利用。3.附件三：合同履行进度表要求：按月或按季度列出合同履行过程中的关键节点、预期成果和实际完成情况。说明：本表用于监控合同履行的进度，确保各项任务的按时完成。4.附件四：租金支付凭证要求：提供每月租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证作为租金支付的有效证明，用于记录租金的支付情况。5.附件五：绿色能源利用费用结算单要求：详细列出绿色能源利用的费用构成、金额、支付方式等。说明：本单据用于记录绿色能源利用费用的支出情况，确保费用使用的透明度。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、双方签字盖章等。说明：本协议用于明确合同变更的具体内容，确保变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决记录要求：详细记录争议发生的时间、地点、涉及人员、争议内容、处理结果等。说明：本记录用于跟踪和记录争议解决过程，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲乙双方未按时支付租金或绿色能源利用费用；b)承包方未按合同约定进行宾馆的经营管理；c)租赁方未按合同约定进行宾馆的维护保养；d)第三方未能履行合同约定的协助或监管职责。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；b)违约方应承担因违约行为导致的合同无法履行而产生的间接经济损失；c)违约方应承担违约行为给对方造成的合理信赖利益的损失；d)违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。3.违约责任示例说明：a)承包方未按时支付租金，导致租赁方遭受银行利息损失，承包方应承担该利息损失；b)租赁方未按合同约定进行宾馆的维护保养，导致宾馆设施损坏，租赁方应承担维修费用；c)第三方未能履行监管职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；d)甲乙双方未按合同约定进行协商，导致合同争议，双方应承担因争议产生的合理费用。全文完。2024版宾馆租赁承包与绿色能源利用合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1宾馆租赁承包方1.2宾馆运营方1.3绿色能源1.4合同期限2.合同标的2.1宾馆租赁承包范围2.2绿色能源利用范围3.租赁承包费用3.1租金支付方式3.2租金支付时间3.3租金调整机制4.绿色能源利用费用4.1绿色能源费用支付方式4.2绿色能源费用支付时间4.3绿色能源费用调整机制5.权利和义务5.1宾馆租赁承包方权利和义务5.2宾馆运营方权利和义务5.3绿色能源供应方权利和义务6.宾馆运营管理6.1宾馆设施设备维护6.2宾馆服务质量保证6.3宾馆安全管理7.绿色能源利用措施7.1绿色能源设备安装7.2绿色能源设备维护7.3绿色能源使用规范8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1宾馆租赁承包方违约责任9.2宾馆运营方违约责任9.3绿色能源供应方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.通知和送达12.1通知方式12.2送达方式13.合同附件13.1附件一：宾馆租赁承包协议13.2附件二：绿色能源利用协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1宾馆租赁承包方：指在本合同中承担宾馆租赁承包责任的甲方。1.2宾馆运营方：指在本合同中承担宾馆运营管理责任的乙方。1.3绿色能源：指风能、太阳能、水能等可再生能源，以及节能技术和设备。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.合同标的2.1宾馆租赁承包范围：甲方将位于某市某区某路某号的宾馆租赁给乙方，租赁面积为10000平方米。2.2绿色能源利用范围：宾馆内所有能源消耗均需采用绿色能源，包括照明、供暖、空调、热水等。3.租赁承包费用3.1租金支付方式：乙方应于每月5日前，将上一个月的租金支付给甲方，租金总额为人民币50万元/月。3.2租金支付时间：乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整机制：如市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。4.绿色能源利用费用4.1绿色能源费用支付方式：乙方应于每月10日前，将上一个月的绿色能源费用支付给绿色能源供应方，费用总额为人民币10万元/月。4.2绿色能源费用支付时间：乙方应在每月10日前将绿色能源费用支付至绿色能源供应方指定账户。4.3绿色能源费用调整机制：如绿色能源价格变动，经双方协商一致，可调整绿色能源费用。5.权利和义务5.1宾馆租赁承包方权利和义务5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用宾馆设施设备。5.1.2甲方有权监督乙方在宾馆运营过程中遵守国家法律法规和行业标准。5.2宾馆运营方权利和义务5.2.1乙方有权在合同期限内，独立经营宾馆，并享有宾馆的经营收益。5.2.2乙方应按照合同约定，确保宾馆的绿色能源利用达到预定标准。6.宾馆运营管理6.1宾馆设施设备维护6.1.1乙方应负责宾馆设施的日常维护保养，确保设施正常运行。6.1.2乙方应定期对宾馆设施设备进行检查，发现故障及时修复。6.2宾馆服务质量保证6.2.1乙方应提供符合国家标准的宾馆服务，确保宾客满意。6.2.2乙方应建立健全服务管理制度，提高服务质量。6.3宾馆安全管理6.3.1乙方应建立健全宾馆安全管理制度，确保宾客和员工的生命财产安全。6.3.2乙方应定期进行安全检查，消除安全隐患。8.合同变更与解除8.1合同变更程序8.1.1合同任何一方提出变更请求时，应提前30日书面通知对方。8.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签署书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正。8.2.2乙方因不可抗力导致无法继续履行合同。8.3合同解除程序8.3.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于资产清算、费用结算等。9.违约责任9.1宾馆租赁承包方违约责任9.1.1甲方未按时交付宾馆或提供相关设施，应向乙方支付违约金，金额为每日租金的1%。9.2宾馆运营方违约责任9.2.1乙方未按时支付租金或绿色能源费用，应向甲方支付违约金，金额为逾期款项的1%。9.3绿色能源供应方违约责任9.3.1绿色能源供应方未能按照合同约定提供绿色能源，应向乙方支付违约金，金额为逾期能源使用费用的1%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1提出争议的一方应在争议发生之日起30日内书面通知对方。10.2.2双方应积极配合法院的调查取证工作，并按照法院的判决或调解履行合同义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生合同约定的解除条件。12.通知和送达12.1通知方式12.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送。12.2送达方式12.2.1通知应以挂号信方式寄送至对方指定的地址。13.合同附件13.1附件一：宾馆租赁承包协议13.2附件二：绿色能源利用协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他个人或机构，包括但不限于中介方、绿色能源技术供应商、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：任何一方认为需要第三方介入时，应提前30日向对方书面提出申请，并说明介入的目的、所需服务或协助的具体内容。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后15日内予以回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的协议：双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助不违反国家法律法规和本合同条款。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。17.2.2乙方应确保第三方提供的服务或协助不影响宾馆的正常运营。17.2.3乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任，均不得超过其接受服务或协助的金额。18.2责任限制条款：18.2.1第三方因自身原因导致的服务或协助不符合合同约定，应承担相应的违约责任。18.2.2第三方在履行合同过程中因不可抗力导致的服务或协助无法达到预期效果，不承担违约责任。18.2.3第三方应确保其提供的服务或协助符合相关行业标准和规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供必要的报告和记录，甲方有权要求第三方提供工作进度和成果的汇报。19.