2024版市中心核心区房产买卖预约协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版市中心核心区房产买卖预约协议本合同目录一览1.协议签订1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.预约购房事项3.1预约购房意向3.2预约购房价格3.3预约购房付款方式4.协议解除条件4.1协议解除情形4.2协议解除程序4.3协议解除责任5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式6.房产过户6.1房产过户时间6.2房产过户税费承担6.3房产过户手续办理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.其他约定8.1保密条款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同解除条件10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更生效日期10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2付款义务12.3税费承担13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产交易税费缴纳证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议签订1.1协议双方基本信息1.2协议签订日期本协议签订日期为：____年____月____日。1.3协议签订地点本协议签订地点为：____市____区____路____号____室。2.房产基本情况2.1房产地址本协议涉及的房产地址为：____市____区____路____号____室。2.2房产面积本协议涉及的房产面积为：____平方米。2.3房产用途本房产用途为：____。2.4房产权属情况本房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的处分权。3.预约购房事项3.1预约购房意向乙方就上述房产表达购买意向，甲方同意接受乙方的购买预约。3.2预约购房价格本房产的预约购买价格为：____元人民币。3.3预约购房付款方式a)首付款：____元人民币，于____年____月____日前支付；b)尾款：____元人民币，于房产过户手续办理完毕后支付。4.协议解除条件4.1协议解除情形a)任何一方违反本协议的约定；b)房产权属出现争议；c)房产存在质量问题，经维修后仍无法满足使用要求；d)因不可抗力导致本协议无法履行。4.2协议解除程序一方要求解除本协议时，应书面通知对方，并在收到书面通知之日起____日内，双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3协议解除责任因任何一方违反本协议解除协议的，违约方应承担相应的违约责任。5.违约责任5.1违约情形任何一方违反本协议约定的，均构成违约。5.2违约责任承担方式a)支付违约金，违约金为____元人民币；b)按照实际损失赔偿对方；c)承担因违约而产生的其他费用。5.3违约金计算方式违约金按每日____元人民币计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。6.房产过户6.1房产过户时间房产过户手续应在____年____月____日前完成。6.2房产过户税费承担房产过户过程中产生的税费，由双方按照国家相关规定和实际情况分担。6.3房产过户手续办理双方应积极配合办理房产过户手续，确保房产过户顺利进行。8.其他约定8.1保密条款双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的联系方式，自发送之日起____个工作日视为送达。8.3合同附件本协议附件包括但不限于房产产权证复印件、房产交易税费缴纳证明等，附件与本协议具有同等法律效力。9.合同生效9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期本协议生效日期为：____年____月____日。9.3合同解除条件a)双方协商一致；b)出现本协议约定的解除条件；c)法律法规规定或法院判决可以解除本协议。10.合同变更10.1合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同变更生效日期合同变更协议签订之日起生效。10.3合同变更通知合同变更后，双方应及时通知对方，确保对方了解变更内容。11.合同解除11.1合同解除条件出现本协议约定的解除条件或法律法规规定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照法律规定或双方约定的程序进行。11.3合同解除责任合同解除后，双方应按照本协议约定处理已履行部分和未履行部分的义务。12.合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，乙方应将房产返还给甲方。12.2付款义务除非双方另有约定，合同解除后，乙方应按照本协议约定支付已发生的款项。12.3税费承担合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的税费。13.合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并按照法律规定或双方约定的程序进行。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。14.合同附件14.1房产产权证复印件14.2房产交易税费缴纳证明14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本协议履行过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本协议，应经甲方和乙方书面同意，并签订书面合作协议或委托书。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本协议履行过程中的责任，限于其提供的服务范围，并按照合作协议或委托书的规定承担相应责任。15.3.2第三方责任限额第三方责任限额由双方在合作协议或委托书中约定，最高不超过____元人民币。15.3.3第三方责任免除a)第三方因不可抗力无法履行协议；b)第三方履行协议过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导；c)第三方在履行协议过程中，受到甲方或乙方行为的限制。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方享有根据合作协议或委托书规定享有的权利，包括但不限于：a)收取合理的服务费用；b)要求甲方和乙方提供必要的协助；c)要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。15.4.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守法律法规和合作协议或委托书的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款a)甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并确保第三方能够独立、客观地履行其职责。b)甲方应按照合作协议或委托书的规定，向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方额外条款a)乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并确保第三方能够独立、客观地履行其职责。b)乙方应按照合作协议或委托书的规定，向第三方支付约定的服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议或委托书，甲方应遵守协议或委托书的规定，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议或委托书，乙方应遵守协议或委托书的规定，并承担相应的责任。17.3第三方与协议其他方的关系第三方与协议其他方（即非合同主体）的关系，由第三方自行处理，与甲乙双方无关。17.4第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方的关系，由各第三方自行处理，本协议不涉及第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本复印件，保证复印件与原件一致，加盖公章或签字确认。2.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费证明，包括但不限于契税、印花税等。3.房产评估报告要求：如甲方要求，提供房产评估机构出具的评估报告，评估报告需具备合法资质。4.房产过户申请书要求：提供双方共同签署的房产过户申请书，注明房产过户的相关信息。5.合同签订证明要求：提供合同签订时的证明材料，如签字录音、录像等。6.付款凭证要求：提供乙方支付首付款和尾款的银行付款凭证，证明款项已实际支付。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。8.协议变更或解除证明要求：如协议发生变更或解除，提供相关证明材料，如书面通知、协议解除协议等。9.争议解决相关材料要求：如发生争议，提供争议解决的相关材料，如调解书、判决书等。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，提供相应材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间提供房产过户所需材料；b)乙方未按约定时间支付购房款；c)双方未按约定时间完成房产过户；d)第三方未按合作协议或委托书规定履行职责；e)双方未按约定履行保密义务；f)一方违反本协议约定的其他行为。2.责任认定标准：a)甲方未按约定时间提供房产过户所需材料，每延迟一天，应支付____元人民币的违约金；b)乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应支付____元人民币的违约金；c)双方未按约定时间完成房产过户，每延迟一天，应支付____元人民币的违约金；d)第三方未按合作协议或委托书规定履行职责，按合作协议或委托书的规定承担相应责任；e)一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；f)一方违反本协议约定的其他行为，按本协议约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：a)甲方应于____年____月____日前提供房产过户所需材料，但实际延迟至____年____月____日，甲方应支付____元人民币的违约金；b)乙方应于____年____月____日前支付首付款，但实际延迟至____年____月____日，乙方应支付____元人民币的违约金；c)双方应于____年____月____日前完成房产过户，但实际延迟至____年____月____日，双方各支付____元人民币的违约金；d)第三方未按合作协议规定在____日内完成评估报告，甲方有权解除合作协议，并要求第三方支付____元人民币的违约金；e)甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；f)乙方未按约定支付尾款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付____元人民币的违约金。全文完。2024版市中心核心区房产买卖预约协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产所在区域2.2房产具体地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.预约内容3.1预约房产3.2预约时间3.3预约价格4.预约金4.1预约金金额4.2预约金支付方式4.3预约金退还条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户税费6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.付款方式7.1付款金额7.2付款时间7.3付款方式8.违约责任8.1协议双方违约责任8.2违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房产基本信息2.1房产所在区域[房产所在城市及区域]2.2房产具体地址[房产所在具体街道、小区、楼号及门牌号]2.3房产面积[房产总面积及各功能区面积]2.4房产用途[房产用途性质，如住宅、商业等]2.5房产产权状况[房产产权性质，如商品房、经济适用房等]3.预约内容3.1预约房产[具体预约房产的详细信息，包括房产编号、面积、用途等]3.2预约时间[预约达成的时间，包括年、月、日]3.3预约价格[预约房产的约定价格，包括总价及单价]4.预约金4.1预约金金额[约定的预约金金额]4.2预约金支付方式[预约金支付的具体方式，如银行转账、现金支付等]4.3预约金退还条件[在何种情况下预约金可以退还，如因甲方原因取消预约等]5.房产过户5.1过户时间[约定房产过户的具体时间，包括年、月、日]5.2过户手续[约定办理房产过户所需的手续和文件]5.3过户税费[约定过户过程中涉及的税费及承担方式]6.房产交付6.1交付时间[约定房产交付的具体时间，包括年、月、日]6.2交付条件[约定房产交付时应满足的条件，如房屋质量、配套设施等]6.3交付方式[约定房产交付的具体方式，如自行领取、快递等]8.违约责任8.1协议双方违约责任若甲方未按时支付约定的购房款，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的[百分比]计算。若乙方未按时履行过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按应办理手续的延误天数计算，每日按[金额]计算。8.2违约金计算方式违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约方履行完毕约定义务或双方协商一致解除违约行为为止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构[仲裁委员会名称及所在地]10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间[合同生效的具体年、月、日]11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[天数]书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。12.2合同变更程序（1）双方就变更内容达成一致意见；（2）以书面形式签署变更协议；（3）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照法律规定和合同约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方或任何一方的要求，提供中介、咨询、评估、代理等服务的企业或个人。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于房产买卖预约协议的各个环节，包括但不限于房源信息提供、价格协商、合同起草、过户手续办理等。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙双方在签订本合同前，可协商一致引入第三方介入。3.2引入第三方介入前，甲乙双方应向第三方明确其介入的具体内容和责任范围。4.第三方介入的责权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并收取合理费用。4.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利和义务。5.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的直接沟通和协商。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协助双方协商解决。6.第三方的责任限额6.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为本合同约定中介服务费用总额的[百分比]。7.第三方介入的合同条款7.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入内容、责任范围和费用支付方式。7.2第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的合同条款如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致。8.2变更或解除第三方介入的合同条款，应以书面形式通知甲乙双方。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同及甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的费用承担11.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照本合同约定及第三方提供的发票支付。11.2若第三方介入导致合同终止或解除，已支付的介入费用不予退还。12.第三方介入的合同终止12.1若第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应立即终止与第三方的合作关系。12.2第三方介入的合同终止后，第三方应立即停止履行其合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息核实表详细要求：包含房产的具体信息，如面积、产权状况、用途等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：用于证明房产信息的准确性和完整性。2.预约金收据详细要求：包含预约金金额、支付日期、收款人信息等，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：作为预约金支付的有效凭证。3.房产过户手续清单详细要求：列出办理房产过户所需的所有手续和文件，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：用于指导甲乙双方办理过户手续。4.房产交付清单详细要求：列出房产交付时所需满足的条件和交付物品，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：用于确认房产交付的完整性和质量。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的内容、责任范围、费用及保密条款等。说明：作为第三方介入的法律依据。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更后的条款等。说明：用于证明合同变更的有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构及程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付约定的购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的[百分比]计算。示例：若甲方应支付购房款100万元，逾期1个月，则违约金为1万元。2.违约行为：乙方未按时履行过户手续责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应办理手续的延误天数计算，每日按[金额]计算。示例：若过户手续应于3个月内办理完毕，逾期1个月，则违约金为[金额]。3.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方信息导致甲乙双方遭受损失10万元，则第三方应赔偿10万元。4.违约行为：第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致甲乙双方遭受损失5万元，则第三方应赔偿5万元。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按约定时间交付或接收房产，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版市中心核心区房产买卖预约协议2本合同目录一览1.协议签订双方信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.预约成交价格3.1预约成交总价3.2预约成交单价4.交易款项及支付方式4.1预付款项4.2首付款项4.3尾付款项4.4支付方式5.交易时间及期限5.1预约交易时间5.2交易期限6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产买卖协议11.2附件二：房产过户相关材料12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.协议签订双方信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：X1.1.4住所地：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：X1.2.4住所地：X2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3所在街道：街道2.1.4具体地址：X2.2房产面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房产性质2.3.1房产类型：住宅2.3.2房产用途：自住2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2房产证所有者：X3.预约成交价格3.1预约成交总价：人民币万元整3.2预约成交单价：人民币元/平方米4.交易款项及支付方式4.1预付款项：人民币万元整，于协议签订之日起个工作日内支付4.2首付款项：人民币万元整，于房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付4.3尾付款项：人民币万元整，于房屋交付使用后个工作日内支付4.4支付方式：银行转账或现金支付5.交易时间及期限5.1预约交易时间：年月日5.2交易期限：自预约交易时间起个月内完成房屋过户手续6.房产过户手续及费用6.1过户手续6.1.1卖方提供房产证、身份证等过户所需材料6.1.2买方配合办理过户手续6.2过户费用6.2.1房产交易税费：按照国家相关政策规定执行6.2.2其他相关费用：由买卖双方各自承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1协议双方协商一致解除本协议9.1.2一方违约，另一方有权解除本协议9.2违约责任9.2.1协议一方未按约定履行付款义务，应向守约方支付%的违约金9.2.2协议一方未按约定时间办理过户手续，应向守约方支付%的违约金9.2.3协议一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1协议双方签字盖章后生效10.1.2协议约定的交易款项全部支付完毕10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易时间届满且过户手续完成10.2.2合同双方协商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：房产买卖协议11.1.1协议11.1.2协议附件11.2附件二：房产过户相关材料11.2.1房产证11.2.2身份证11.2.3房产评估报告11.2.4其他相关材料12.合同签署日期及地点12.1签署日期：年月日12.2签署地点：X13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决13.2其他约定事项二13.2.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一14.1.1房产买卖协议14.2附件二14.2.1房产证14.2.2身份证14.2.3房产评估报告14.2.4其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，参与合同履行的中介机构、评估机构、律师事务所或其他专业服务机构。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行过程中，如需专业评估、法律咨询或中介服务，甲乙双方可共同邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致后，共同签署第三方介入协议。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保提供的信息真实、准确，并承担因提供虚假信息导致的法律责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定的时间、金额支付交易款项。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和专业标准履行职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总价的%。17.2.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方接受甲方的委托，协助甲方履行合同义务。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方18.2.1第三方接受乙方的委托，协助乙方履行合同义务。18.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方18.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业规范。19.第三方退出机制19.1第三方退出原因19.1.1合同履行完毕或解除。19.1.2第三方因故无法继续履行职责。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请。19.2.2甲乙双方应在收到退出申请后个工作日内，对第三方退出进行确认。19.2.3第三方退出后，甲乙双方应就合同剩余事宜进行协商，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：协议，包括甲乙双方基本信息、房产基本信息、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担、争议解决、合同生效及终止等内容。说明：本附件为合同主体文件，双方签字盖章后生效。2.房产证详细要求：房产证原件，证明房产权属清晰。说明：本附件用于证明卖方对房产拥有合法处分权。3.身份证详细要求：甲乙双方身份证原件，证明身份真实有效。说明：本附件用于证明甲乙双方身份信息。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：本附件用于确定房产交易价格。5.房产过户相关材料详细要求：包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：本附件用于办理房产过户手续。6.预付款收据详细要求：收据原件，证明预付款已支付。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行预付款支付义务。7.首付款收据详细要求：收据原件，证明首付款已支付。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行首付款支付义务。8.尾付款收据详细要求：收据原件，证明尾付款已支付。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行尾付款支付义务。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的事宜、费用、责任等。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为协议一方未按约定时间支付交易款项。协议一方未按约定时间办理过户手续。协议一方提供虚假信息导致合同无法履行。协议一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为严重程度和实际损失确定。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付%的违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例二：甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版市中心核心区房产买卖预约协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.买卖预约条款3.1预约时间3.2预约价格3.3预约诚意金3.4预约解除条件4.房产过户及税费4.1过户时间4.2税费承担4.3过户手续5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3付款凭证6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.附件清单12.1附件1：房产证复印件12.2附件2：房产评估报告12.3附件3：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_________________房产所在区域：_________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产总面积：___________________房产使用面积：__________________2.3房产产权房产证号：____________________房产所有权人：_________________2.4房产用途房产用途：____________________3.买卖预约条款3.1预约时间预约生效时间：_________________预约解除时间：_________________3.2预约价格预约成交价格：__________________3.3预约诚意金诚意金金额：___________________诚意金支付时间：_________________3.4预约解除条件预约解除条件：__________________4.房产过户及税费4.1过户时间房产过户时间：_________________4.2税费承担税费承担方：__________________4.3过户手续过户手续由：___________________5.付款方式及时间5.1付款方式付款方式：____________________5.2付款时间首付款支付时间：_________________尾款支付时间：__________________5.3付款凭证付款凭证：_____________________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：__________________6.2违约责任违约责任：_____________________6.3违约金违约金金额：___________________8.法律适用及管辖8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式双方间的通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。若一方地址变更，应及时通知对方。9.3合同附件本协议附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、其他相关文件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）协议约定的交易条件全部履行完毕；（2）协议约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。11.合同附件11.1房产证复印件附件1：房产证复印件（正本）11.2房产评估报告附件2：房产评估报告（有效期内）11.3其他相关文件附件3：其他相关文件，包括但不限于购房合同、付款凭证等。12.附件清单12.1附件1：房产证复印件12.2附件2：房产评估报告12.3附件3：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。13.2份数分配甲方份数：__________________乙方份数：__________________14.合同签署日期本协议于______年______月______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在甲方与乙方签订的《2024版市中心核心区房产买卖预约协议》中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并在本协议中明确约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可，并能够提供专业、可靠的服务。3.第三方介入的职责3.1第三方应协助甲方和乙方完成房产交易相关手续，包括但不限于房源推荐、价格谈判、合同起草等。3.2第三方应保障交易过程中的信息安全，并对交易双方提供保密服务。3.3第三方应协助解决交易过程中可能出现的争议，并在双方协商无果时提供专业意见。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和材料，以完成交易手续。4.3第三方有权在交易过程中对甲方和乙方进行必要的监督和指导。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证交易活动的合法性。5.2第三方应确保提供的服务符合行业规范，不得误导、欺诈甲方和乙方。5.3第三方应协助甲方和乙方完成交易，不得无故拖延或阻碍交易进程。6.第三方责任限额6.1第三方在本协议项下的责任，以第三方收取的服务费用为限。6.2第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。6.3第三方责任限额的约定不影响甲方和乙方依据本协议或相关法律法规向第三方追偿的权利。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，与甲方和乙方之间不存在隶属关系，其责任不涉及甲方和乙方之间的交易责任。7.2第三方在提供服务的过过程中，如因甲方或乙方原因导致第三方遭受损失的，甲方和乙方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。7.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方变更8.1甲方或乙方如需更换第三方，应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2第三方更换后，本协议中关于第三方的约定继续有效。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在本协议中明确约定。9.2第三方介入的费用应在本协议约定的付款时间支付，支付方式同本协议约定的付款方式。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，需经甲方、乙方和第三方协商一致。10.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本协议约定的条款继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：房产证复印件用于证明房产的产权归属，是房产交易的重要凭证。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法、评估依据等。3.购房合同要求：购房合同应详细列明买卖双方的权利和义务，包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：购房合同是买卖双方达成交易的重要文件，明确了交易的具体条款。4.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、支票、现金收据等有效付款凭证。说明：付款凭证用于证明交易双方已按照合同约定履行付款义务。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的税费凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证用于证明交易双方已按照国家规定缴纳相关税费。6.房产过户手续要求：提供房产过户所需的全部手续，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：房产过户手续是完成房产交易的重要环节，确保房产顺利过户。7.其他相关文件要求：根据交易实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明：其他相关文件用于补充和完善房产交易过程中的信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付约定款项：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。示例：若甲方逾期支付10万元，则应支付1万元违约金。甲方未按时办理房产过户手续：甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致过户手续延迟，乙方因此遭受1万元损失，甲方应赔偿乙方1万元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付约定款项：乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的_____%计算。示例：若乙方逾期支付10万元，则应支付1万元违约金。乙方未按时交付房产：乙方应承担由此产生的额外费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方原因导致房产交付延迟，甲方因此遭受1万元损失，乙方应赔偿甲方1万元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未履行服务职责：第三方应承担由此产生的额外费用，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：若第三方未按时完成评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第三方泄露交易信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露交易信息，导致交易失败，第三方应赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024版市中心核心区房产买卖预约协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.预约交易价格3.1预约交易总价3.2预约交易单价3.3预约交易价格支付方式4.预约交易时间4.1预约交易起始时间4.2预约交易终止时间4.3预约交易期限延长条件5.预约交易款项5.1预约交易定金5.2预约交易定金支付方式5.3预约交易尾款支付方式6.房产过户手续6.1房产过户所需资料6.2房产过户办理流程6.3房产过户费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件发生后的处理9.3不可抗力事件解除合同的条件10.其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定事项的履行11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件一：房产信息清单12.2合同附件二：房产过户手续清单12.3合同附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]第二条房产基本信息2.1房产坐落地址[房产具体地址]2.2房产产权证号[房产产权证号]2.3房产面积[房产建筑面积]平方米2.4房产用途[房产用途说明]2.5房产现状[房产现状描述]第三条预约交易价格3.1预约交易总价[预约交易总价]元人民币3.2预约交易单价[预约交易单价]元人民币/平方米3.3预约交易价格支付方式[预约交易价格支付方式描述]第四条预约交易时间4.1预约交易起始时间[预约交易起始时间]4.2预约交易终止时间[预约交易终止时间]4.3预约交易期限延长条件[预约交易期限延长条件描述]第五条预约交易款项5.1预约交易定金[预约交易定金金额]元人民币5.2预约交易定金支付方式[预约交易定金支付方式描述]5.3预约交易尾款支付方式[预约交易尾款支付方式描述]第六条房产过户手续6.1房产过户所需资料[房产过户所需资料清单]6.2房产过户办理流程[房产过户办理流程描述]6.3房产过户费用承担[房产过户费用承担方式描述]第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件[合同解除条件描述]7.2合同解除程序[合同解除程序描述]7.3违约责任[违约责任描述]第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决机构[争议解决机构名称]8.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁定的除外。第九条不可抗力9.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并共同协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍。9.3不可抗力事件解除合同的条件因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，经双方协商一致，可以解除合同。第十条其他约定10.1其他约定事项[其他约定事项描述]10.2其他约定事项的履行双方应严格按照本合同约定的其他事项履行各自的义务。第十一条合同生效条件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期[合同生效日期]第十二条合同附件12.1合同附件一：房产信息清单[房产信息清单内容]12.2合同附件二：房产过户手续清单[房产过户手续清单内容]12.3合同附件三：其他相关文件[其他相关文件清单]第十三条合同签订日期13.1合同签订日期[合同签订日期]13.2合同签订地点[合同签订地点]第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式双方应妥善保管本合同正本，并在合同履行过程中及时查阅、核对。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应遵循法律法规和本合同的相关约定。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时所收取的费用。第三条第三方权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务或协助；3.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务或协助；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照本合同约定，及时履行其义务。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序需经甲乙双方书面同意，并在合同附件中明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系，第三方应根据甲乙双方的要求行事；5.1.2第三方对甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方承担责任，不直接对其他方承担责任；5.2.2甲乙双方对第三方承担责任，不直接对其他方承担责任；5.2.3如第三方在履行职责过程中造成其他方损失的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方的服务内容、范围和期限；6.1.2第三方的服务费用及支付方式；6.1.3第三方的责任限额及违约责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应确保：6.2.1第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；6.2.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；6.2.3第三方在履行职责过程中，不得违反法律法规和本合同的相关约定。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并在合同附件中明确。第八条第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入本合同关系后，因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.2争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有裁定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单详细要求：包括房产的坐落地址、产权证号、面积、用途、现状等详细信息。附件说明：本清单为房产交易的重要依据，需由房产产权人签字确认。2.房产过户手续清单详细要求：列出房产过户所需的所有文件、证明材料及其办理流程。附件说明：本清单为房产过户的指南，确保交易双方了解过户所需准备的材料。3.预约交易款项支付凭证详细要求：包括定金、尾款等款项的支付方式、金额、支付日期等。附件说明：本凭证为交易款项支付的证明，需双方签字确认。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、费用承担等。附件说明：本协议为第三方介入合同的补充，确保各方权益。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用承担等。附件说明：本协议为争议解决的依据，确保争议能够及时、公正地解决。6.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，需提供相关证明材料。附件说明：本证明为不可抗力事件发生的依据，便于合同解除或责任认定。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期等。附件说明：本协议为合同变更的依据，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付款项责任认定：未支付款项的一方应向对方支付约定的违约金，并承担相应的利息损失。示例：甲方未按约定支付购房定金，应向乙方支付定金总额的20%作为违约金。2.甲乙双方未按约定履行过户手续责任认定：未履行过户手续的一方应承担相应的过户费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，应承担过户费用及甲方因此遭受的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方未按约定提供服务，应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。示例：中介机构未按约定协助甲乙双方完成交易，应退还中介费，并承担违约责任。4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款责任认定：未履行合同其他条款的一方应根据违约情况承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定履行保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024版市中心核心区房产买卖预约协议5本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议有效期2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产权属限制2.4房产抵押情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.预约内容4.1预约房产4.2预约价格4.3预约期限4.4预约金5.付款方式5.1付款方式选择5.2付款时间安排5.3付款方式变更5.4逾期付款责任6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险承担7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付责任7.4房产交付验收8.履约保证8.1履约保证方式8.2履约保证期限8.3履约保证变更8.4履约保证解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的本协议旨在明确买卖双方就市中心核心区房产买卖事宜的预约安排，保障双方权益，确保交易顺利进行。1.3协议适用范围本协议适用于买卖双方就市中心核心区房产进行的买卖预约，包括但不限于房产的购买、出售、交付、过户等事宜。1.4协议有效期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至预约期限届满之日止。2.房产信息2.1房产基本情况甲方（卖方）所售房产位于市中心核心区，具体地址为：[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房产证号为[房产证号]。2.2房产权属证明甲方保证所售房产权属清晰，并已取得合法的房产所有权证书。2.3房产权属限制甲方承诺所售房产不存在任何权属争议、抵押、查封等限制情况。2.4房产抵押情况如甲方所售房产存在抵押情况，甲方应在本协议签订前办理完毕抵押物的解押手续，并确保买卖双方无任何纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系方式为[联系电话]。3.2卖方信息卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系方式为[联系电话]。3.3代理人信息（如有）如买卖双方中有代理人，应提供代理人身份证明文件及授权委托书。4.预约内容4.1预约房产本协议约定的预约房产为甲方所拥有的位于[详细地址]的房产。4.2预约价格本协议约定的预约价格为人民币[预约价格]元。4.3预约期限本协议约定的预约期限为自本协议签订之日起至[预约期限]止。4.4预约金买方在本协议签订时向甲方支付人民币[预约金金额]元作为预约金。5.付款方式5.1付款方式选择本协议约定的付款方式为[付款方式]。5.2付款时间安排买方应按照本协议约定的付款时间安排支付房款。5.3付款方式变更如双方同意变更付款方式，应在本协议中明确约定变更后的付款方式。5.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。6.房产过户6.1过户手续甲方应在本协议约定的过户期限内，协助买方办理房产过户手续。6.2过户费用过户过程中产生的相关税费由买卖双方按国家规定各自承担。6.3过户时间本协议约定的房产过户时间为[过户时间]。6.4过户风险承担过户过程中因政策、法律等不可抗力因素导致过户的，由双方协商解决，如协商不成，则按本协议约定的违约责任承担。8.履约保证8.1履约保证方式卖方保证所提供的房产信息真实、准确，并保证在协议约定的期限内完成房产过户手续。买方保证按照协议约定的付款方式和时间支付房款。8.2履约保证期限本协议约定的履约保证期限为自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.3履约保证变更如双方同意变更履约保证内容，应在本协议中明确约定变更后的履约保证条款。8.4履约保证解除如一方违反本协议约定的履约义务，另一方有权解除履约保证，并要求违约方承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定提供真实、准确的房产信息；（2）卖方未在约定的时间内完成房产过户手续；（3）买方未按约定的时间和方式支付房款；（4）任何一方违反本协议约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%；（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（3）如违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方支付赔偿金；（4）如违约行为严重损害守约方利益，守约方有权解除合同并要求赔偿。9.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。9.4违约解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本协议项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应在本协议中明确约定仲裁机构及仲裁规则。10.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的方式或法定程序进行。10.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；如双方协商解决，费用由双方分担。11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更程序按照本协议约定的方式或法定程序进行。11.3合同变更效力合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，与本协议具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序按照本协议约定的方式或法定程序进行。12.3合同解除效力合同解除后，双方应按照本协议约定的方式处理已履行和未履行的义务。13.合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括合同解除、协议约定的其他终止条件以及法律规定的终止情形。13.2合同终止程序合同终止程序按照本协议约定的方式或法定程序进行。13.3合同终止效力合同终止后，双方应按照本协议约定的方式处理已履行和未履行的义务。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或联系方式。14.2合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中的第三方指除买卖双方以外的，为促成房产交易而提供服务的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供信息匹配、谈判协调等服务；（2）律师提供法律咨询、合同审查等服务；（3）评估机构提供房产价值评估服务；（4）测绘机构提供房产面积测绘服务。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）买卖双方协商一致，确定需要第三方介入；（2）买卖双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方按照服务协议提供服务；（4）服务结束后，买卖双方与第三方进行结算。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本协议项下的责任，以服务协议约定的责任限额为准。若服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本协议约定违约责任限额的50%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或无法提供；（2）因买卖双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的服务结果；（3）因买卖双方未履行本协议约定的义务导致的服务中断或无法提供。17.第三方权利17.1第三方权利内容第三方在本协议项下的权利包括：（1）按照服务协议约定，收取服务费用；（2）根据服务协议约定，要求买卖双方提供必要的信息和资料；（3）在服务过程中，有权对买卖双方的行为进行监督和指导；（4）有权根据服务协议约定，对买卖双方提出异议。17.2第三方权利行使第三方权利的行使，应遵守相关法律法规和本协议约定，不得损害买卖双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立于买卖双方，公正、客观地提供服务。18.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间无直接法律关系，第三方仅对买卖双方承担责任。如第三方在提供服务过程中损害其他方合法权益，应由第三方自行承担相应责任。19.第三方变更19.1第三方变更条件如买卖双方认为有必要变更第三方，应经双方协商一致，并与第三方签订新的服务协议。19.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）买卖双方协商一致，确定新的第三方；（2）买卖双方与新的第三方签订服务协议；（3）新的第三方按照服务协议提供服务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，本协议的履行主体为买卖双方，第三方仅提供辅助服务。20.2合同履行责任第三方介入后，买卖双方应按照本协议约定履行各自义务，第三方不承担本协议项下的任何合同履行责任。20.3合同履行变更第三方介入后，如买卖双方认为有必要变更合同履行内容，应经双方协商一致，并与第三方签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件详细要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、首页、产权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明甲方拥有所售房产的合法所有权。2.房产抵押证明详细要求：如房产存在抵押，提供抵押权人的证明文件，包括抵押合同、抵押登记证明等。说明：此附件用于证明房产是否存在抵押情况。3.房产查封证明详细要求：如房产被查封，提供查封机关的证明文件。说明：此附件用于证明房产是否被查封。4.房产交易税费计算表详细要求：提供房产交易过程中应缴纳的税费计算明细。说明：此附件用于明确买卖双方应缴纳的税费。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方的身份合法性。6.代理人授权委托书详细要求：如买卖双方有代理人，提供授权委托书，明确代理人的代理权限。说明：此附件用于证明代理人的代理资格。7.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构的测绘报告，包括房产面积、位置等信息。说明：此附件用于明确房产的实际面积和位置。8.房产价值评估报告详细要求：提供房产评估机构的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件用于明确房产的市场价值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定提供真实、准确的房产信息。责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例说明：若卖方故意隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方遭受损失，卖方应支付违约金并赔偿买方损失。2.违约行为：卖方未在约定的时间内完成房产过户手续。责任认定标准：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例说明：若卖方因自身原因导致过户手续延迟，卖方应支付违约金。3.违约行为：买方未按约定的时间和方式支付房款。责任认定标准：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例说明：若买方逾期支付房款，买方应支付违约金。4.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向买卖双方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例说明：若中介方未履行信息匹配、谈判协调等义务，中介方应支付违约金。5.违约行为：任何一方违反本协议约定的其他条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]%。示例说明：若任何一方违反保密条款，违约方应支付违约金。全文完。2024版市中心核心区房产买卖预约协议6本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.定义与解释2.1术语定义2.2文字解释3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息4.房产基本信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产权属情况5.预约条件5.1预约金5.2预约