购房合同争议案件起诉状

购房合同争议案件起诉状合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章购房合同主体2.1购房者与出售方的身份证明2.2购房者与出售方的权利和义务2.3购房者与出售方的资质审查第三章房屋基本情况3.1房屋的位置、面积和结构3.2房屋的所有权和使用权3.3房屋的产权证明和土地使用权证明第四章购房价格与支付方式4.1购房价格的确定4.2购房款的支付方式与时间4.3购房款的退还与赔偿第五章交付与验收5.1房屋的交付时间与方式5.2购房者对房屋的验收权5.3房屋交付后的问题处理第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量标准与要求6.2出售方的保修责任与期限6.3购房者对房屋质量问题的投诉与处理第七章物业服务与管理7.1物业公司的选择与服务内容7.2物业管理的费用与支付7.3购房者对物业服务的投诉与处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的权益处理第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2调解组织调解9.3向有关行政部门投诉9.4向法院提起诉讼第十章法律适用与争议解决10.1合同的适用法律10.2争议解决的方式与地点10.3司法管辖权第十一章其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交易过程中的税费承担11.3房屋交易后的产权转移登记第十二章违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的形式与计算12.3违约责任的免除第十三章双方签字盖章13.1购房者的签字盖章13.2出售方的签字盖章13.3见证方的签字盖章第十四章附件14.1房屋所有权证和土地使用权证复印件14.2房屋平面图和结构图14.3购房者与出售方的身份证明复印件14.4其他与本合同有关的文件和资料合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效和解除第二章购房合同主体2.1购房者与出售方的身份证明2.2购房者与出售方的权利和义务2.3购房者与出售方的资质审查第三章房屋基本情况3.1房屋的位置、面积和结构3.2房屋的所有权和使用权3.3房屋的产权证明和土地使用权证明第四章购房价格与支付方式4.1购房价格的确定4.2购房款的支付方式与时间4.3购房款的退还与赔偿第五章交付与验收5.1房屋的交付时间与方式5.2购房者对房屋的验收权5.3房屋交付后的问题处理第六章房屋质量与保修6.1房屋的质量标准与要求6.2出售方的保修责任与期限6.3购房者对房屋质量问题的投诉与处理第七章物业服务与管理7.1物业公司的选择与服务内容7.2物业管理的费用与支付7.3购房者对物业服务的投诉与处理第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的权益处理第九章争议解决方式9.1双方协商解决9.2调解组织调解9.3向有关行政部门投诉9.4向法院提起诉讼第十章法律适用与争议解决10.1合同的适用法律10.2争议解决的方式与地点10.3司法管辖权第十一章其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交易过程中的税费承担11.3房屋交易后的产权转移登记第十二章违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的形式与计算12.3违约责任的免除第十三章双方签字盖章13.1购房者的签字盖章13.2出售方的签字盖章13.3见证方的签字盖章第十四章附件14.1房屋所有权证和土地使用权证复印件14.2房屋平面图和结构图14.3购房者与出售方的身份证明复印件14.4其他与本合同有关的文件和资料甲方（购房者）：______________________乙方（出售方）：______________________见证方：______________________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房屋交付日期：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.甲方房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。3.甲方产权清晰：甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷。如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方协助办理过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助乙方办理相关政府部门审批手续。过户手续办理期间产生的相关费用由乙方承担。5.甲方履行合同义务：甲方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于按期交付房屋、保证房屋质量、协助办理过户手续等。如甲方未能履行合同义务，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付购房款：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未能按期支付购房款，乙方应承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。2.乙方协助办理过户手续：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，协助甲方办理相关政府部门审批手续。过户手续办理期间产生的相关费用由甲方承担。3.乙方接受房屋质量：乙方应在验收过程中对房屋质量进行认真检查。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方应向甲方提出修复要求。如甲方未能在约定时间内修复，乙方有权拒绝接收房屋。4.乙方履行合同义务：乙方应按照合同约定履行各项义务，包括但不限于支付购房款、协助办理过户手续、接受房屋质量等。如乙方未能履行合同义务，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方维护房屋状况：自房屋交付之日起，乙方应负责维护房屋的完好状态，并承担因使用不当导致的损失。如房屋因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容：第三方中介应提供房源信息、协助双方进行合同谈判、代为办理过户手续等服务。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介费用：中介费用包括但不限于信息服务费、代办过户手续费等。中介费用的支付方式和时间应在合同中约定。如双方未能就中介费用达成一致，双方均有权拒绝支付。3.第三方中介的责任：第三方中介应对提供的房源信息真实性、合法性负责。如因中介提供的虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成合同双方损失的，中介应承担赔偿责任。5.第三方中介的服务质量：第三方中介应按照合同约定提供高质量的服务。如中介服务存在瑕疵，合同双方有权要求中介整改，并根据实际情况追究中介的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证和土地使用权证复印件2.房屋平面图和结构图3.购房者与出售方的身份证明复印件4.房屋买卖合同5.物业服务合同复印件6.房屋质量保修合同复印件7.产权转移登记申请书复印件8.购房款支付凭证复印件9.房屋交付验收单复印件10.争议解决相关法律文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按期交付房屋2.甲方未能保证房屋质量3.甲方未能协助办理过户手续4.乙方未能按期支付购房款5.乙方未能接受房屋质量6.乙方未能协助办理过户手续7.第三方中介提供虚假房源信息8.第三方中介泄露合同双方信息9.第三方中介服务存在瑕疵三、法律名词及解释：1.购房合同：指购房者与出售方签订的关于房屋买卖的书面协议。2.违约行为：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。3.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。4.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维修和保养等服务。5.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解、投诉或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付房屋解决办法：双方协商延期交付，并根据实际情况追究甲方违约责任。2.问题：房屋质量问题解决办法：甲方负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。3.问题：乙方未能按期支付购房款解决办法：乙方承担违约责任，并支付甲方因此遭受的损失。4.问题：过户手续办理缓慢解决办法：双方共同协助办理，必要时寻求第三方中介的帮助。5.问题：物业服务不佳解决办法：向物业公司提