房地产中介买卖协议范本

房地产中介买卖协议范本合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房源信息2.1房源的基本情况2.2房源的权属证明2.3房源的实际情况第三章买方信息3.1买方的基本信息3.2买方的购买能力证明3.3买方的购买意向第四章卖方信息4.1卖方的基本信息4.2卖方的产权证明4.3卖方的出售意向第五章房地产中介服务5.1中介的服务内容5.2中介的服务费用5.3中介的责任与义务第六章房屋价格与支付方式6.1房屋的定价6.2定金支付6.3房款的支付6.4支付方式的变更第七章房屋交付与过户7.1房屋交付的时间与地点7.2房屋交付的条件7.3房屋过户的手续与时间第八章房屋质量与维修8.1房屋的质量保证8.2房屋的维修责任8.3房屋的维修费用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁机构的选定11.3诉讼管辖的法院第十二章合同的附则12.1合同的修改与补充12.2合同的继承与转让12.3合同的废止与保留第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同附件的内容13.3合同的签字盖章第十四章合同的生效14.1合同的签字与盖章14.2合同的备案与公示14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房源信息2.1房源的基本情况2.2房源的权属证明2.3房源的实际情况第三章买方信息3.1买方的基本信息3.2买方的购买能力证明3.3买方的购买意向第四章卖方信息4.1卖方的基本信息4.2卖方的产权证明4.3卖方的出售意向第五章房地产中介服务5.1中介的服务内容5.2中介的服务费用5.3中介的责任与义务第六章房屋价格与支付方式6.1房屋的定价6.2定金支付6.3房款的支付6.4支付方式的变更第七章房屋交付与过户7.1房屋交付的时间与地点7.2房屋交付的条件7.3房屋过户的手续与时间第八章房屋质量与维修8.1房屋的质量保证8.2房屋的维修责任8.3房屋的维修费用第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的形式10.3违约责任的免除第十一章争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁机构的选定11.3诉讼管辖的法院第十二章合同的附则12.1合同的修改与补充12.2合同的继承与转让12.3合同的废止与保留第十三章其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2合同附件的内容13.3合同的签字盖章第十四章合同的生效14.1合同的签字与盖章14.2合同的备案与公示14.3合同的生效时间（合同方签字处）甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方声明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房源的真实、准确、完整的权属证明和实际情况。如甲方提供的信息与实际情况不符，甲方应承担由此产生的一切法律责任。1.2甲方义务：甲方应保证房源在合同有效期内不受第三方主张权利的干扰，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方授权：甲方授权乙方代表其办理与本合同有关的各项事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方声明：乙方应在合同签订前，向甲方提供购买能力证明和购买意向。如乙方提供的信息不真实、不准确、不完整，乙方应承担由此产生的一切法律责任。2.2乙方义务：乙方应按照合同约定的期限和方式支付房款，如乙方逾期支付，应按同期银行贷款利率支付甲方逾期付款的违约金。2.3乙方选择：乙方应在合同约定的期限内，按照约定条件选择甲方提供的房源。如乙方未在约定期限内选择房源，甲方有权解除合同，且乙方不得要求退还已支付的定金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务内容：中介应为本合同的签订提供专业的服务，包括但不限于房源信息搜集、产权调查、交易咨询、代办过户等。3.2中介服务费用：中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。3.3中介责任与义务：中介应保证房源信息的真实性、准确性，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.4中介禁止行为：中介不得利用本合同签订之机谋取不正当利益，不得泄露合同双方的个人信息及商业秘密。3.5中介服务期限：中介应在本合同约定的服务期限内完成服务事项。如中介未按约定完成服务，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介退还已支付的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源权属证明2.房源实际情况证明3.买方购买能力证明4.卖方产权证明5.房地产中介服务费用明细6.房屋质量保证书7.房屋维修记录8.合同变更与解除的书面协议9.仲裁协议10.诉讼管辖确认书11.房源照片及视频资料12.房屋交付确认书13.房屋过户手续文件14.买卖双方身份证明复印件15.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、准确、完整的房源信息2.甲方未能保证房源在合同有效期内不受第三方主张权利的干扰3.甲方未按约定履行授权义务4.乙方未提供真实、准确、完整的购买能力证明和购买意向5.乙方逾期支付房款6.乙方未在约定期限内选择房源7.中介未提供真实、准确的房源信息8.中介未按约定完成服务事项9.中介泄露合同双方的个人信息及商业秘密10.买卖双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.房源权属证明：证明房源所有权属关系的文件。2.房源实际情况证明：证明房源实际状况的文件，包括但不限于房屋的结构、设施、使用状况等。3.购买能力证明：证明买方具有购买房产能力的文件，如收入证明、资产证明等。4.产权证明：证明卖方对房源拥有所有权的文件。5.房地产中介服务费用：中介为买卖双方提供房地产交易服务所收取的费用。6.房屋质量保证书：卖方对房源质量作出保证的书面文件。7.房屋维修记录：记录房屋维修情况的相关资料。8.仲裁协议：双方约定在发生争议时通过仲裁解决纠纷的书面协议。9.诉讼管辖确认书：确认发生诉讼时，由哪个法院管辖的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确：及时与甲方沟通，要求提供真实、准确的房源信息。2.房源权属纠纷：要求甲方提供房源权属证明，如有必要，可委托律师进行产权调查。3.买方支付能力不足：要求乙方提供购买能力证明，如发现虚假信息，按违约处理。4.房屋实际状况与描述不符：要求甲方提供房源实际情况证明，如有不符，按违约处理。5.逾期交付或过户：按照合同约定，按期交付或过户，如逾期，按约定支付违约金。6.合同变更与解除：严格按照合同约定的条件和程序进行变更或解除。7.争议解决：首选友好协商解决，协商不成的，可依据仲裁协议或诉讼管辖确认书，向法院提起诉讼。五、所有应用场景