新版房屋买卖合同模板

新版房屋买卖合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三章购房人基本情况3.1购房人姓名及身份证号3.2购房人联系方式3.3购房人购买房屋的目的第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款办理及支付4.5尾款支付第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量问题处理第六章房屋产权及过户6.1房屋产权保证6.2房屋过户手续办理6.3过户费用承担第七章房屋维修及保养7.1房屋保修范围及期限7.2房屋维修责任主体7.3房屋保养方式及费用第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的后果第九章违约责任9.1购房人违约责任9.2出卖人违约责任9.3违约金计算方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3诉讼管辖法院第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他约定12.1户口迁移12.2物业服务12.3配套设施及权益第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3贷款相关文件第十四章双方签字盖章14.1购房人签字14.2出卖人签字14.3见证人签字（如有）合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋坐落位置1.2.3房屋面积及结构1.2.4房屋所有权性质1.2.5房屋使用情况第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋所有权性质2.5房屋使用情况第三章购房人基本情况3.1购房人姓名及身份证号3.2购房人联系方式3.3购房人购买房屋的目的第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.2.1定金金额4.2.2定金支付时间4.3首付款支付4.3.1首付款金额4.3.2首付款支付时间4.4贷款办理及支付4.4.1贷款金额4.4.2贷款利率4.4.3贷款支付时间4.5尾款支付4.5.1尾款金额4.5.2尾款支付时间第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及质量问题处理5.3.1验收时间5.3.2质量问题处理方式第六章房屋产权及过户6.1房屋产权保证6.2房屋过户手续办理6.3过户费用承担6.3.1过户费用金额6.3.2过户费用支付时间第七章房屋维修及保养7.1房屋保修范围及期限7.2房屋维修责任主体7.3房屋保养方式及费用7.3.1保养方式7.3.2保养费用支付时间第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1甲方变更需求8.1.2乙方变更需求8.2合同解除条件8.2.1甲方解除合同条件8.2.2乙方解除合同条件8.3合同变更和解除的后果8.3.1变更后果8.3.2解除后果第九章违约责任9.1购房人违约责任9.1.1违约行为9.1.2违约责任计算方式9.2出卖人违约责任9.2.1违约行为9.2.2违约责任计算方式9.3违约金计算方式9.3.1违约金计算公式9.3.2违约金支付时间第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1友好协商10.1.2调解解决10.1.3仲裁解决10.2仲裁机构选择10.2.1仲裁机构名称10.2.2仲裁地点10.3诉讼管辖法院10.3.1法院名称10.3.2诉讼地点第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.1.1生效条件一11.1.2生效条件二11.2合同终止条件11.2.1终止条件一11.2.2终止条件二11.3合同解除条件11.3.1解除条件一11.3.2解除条件二第十二章其他约定12.1户口迁移12.1.1迁移责任主体12.1.2迁移时间12.2物业服务12.2.1物业公司名称12.2.2物业服务费用12.3配套设施及权益12.3.1配套设施清单12.3.2权益保障措施第十三章附件13.1房屋所有权证复印件13.2购房人身份证复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件第十四章双方签字盖章14.1购房人签字14.2出卖人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期_________________________甲方（购房人）签字：________日期：____年__月__日_________________________乙方（出卖人）签字：________日期：____年__月__日（如有见证人，请在此签字）_________________________见证人签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前交付房屋的条款条款内容：如乙方未按合同约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方提前交付，并要求乙方支付违约金。说明：此条款旨在保护甲方的权益，确保乙方按时交付房屋。如乙方未能按时交付，甲方有权要求提前交付，并有权要求违约金，以弥补因提前交付可能带来的损失。2.甲方对房屋进行改造的条款条款内容：经甲方书面同意，乙方应在合同约定的交付时间前完成房屋的改造工作，并承担相关改造费用。说明：此条款允许甲方在合同约定的范围内对房屋进行改造，并明确改造费用由乙方承担。这有助于满足甲方对房屋的个性化需求，确保甲方在入住后的舒适度。3.甲方解除合同的条款条款内容：如乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。说明：此条款为甲方提供了在乙方严重违约时的保护措施。如乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方延期交付房屋的条款条款内容：如因乙方原因导致房屋无法按合同约定时间交付，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。说明：此条款旨在保护乙方的权益，确保乙方按时交付房屋。如乙方未能按时交付，乙方应支付违约金，并承担甲方因延期交付可能带来的损失。2.乙方对房屋进行改造的条款条款内容：经乙方书面同意，甲方应在合同约定的交付时间前完成房屋的改造工作，并承担相关改造费用。说明：此条款允许乙方在合同约定的范围内对房屋进行改造，并明确改造费用由甲方承担。这有助于满足乙方对房屋的个性化需求，确保乙方在入住后的舒适度。3.乙方解除合同的条款条款内容：如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。说明：此条款为乙方提供了在甲方严重违约时的保护措施。如甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费的条款条款内容：甲方和乙方同意向第三方中介支付服务费，服务费金额为房屋成交价格的%。说明：此条款明确了甲方和乙方向第三方中介支付服务费的金额和比例，保障了中介的权益。同时，避免了因中介服务费引起纠纷，确保合同的顺利进行。2.第三方中介的责任和义务条款内容：第三方中介应确保甲方和乙方的权益，协助办理合同签订、产权过户等相关手续，并承担相关法律法规规定的责任。说明：此条款明确了第三方中介在合同过程中的责任和义务，确保甲方和乙方的权益得到保障。同时，中介需承担相关法律法规规定的责任，提高合同的安全性。3.第三方中介违约的处理条款条款内容：如第三方中介未能履行其责任和义务，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。说明：此条款为甲方和乙方提供了在第三方中介违约时的保护措施。如中介未能履行其责任和义务，导致合同无法正常进行，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。这有助于确保合同的顺利进行，保护甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房人身份证复印件3.贷款相关文件4.房屋买卖合同副本5.房屋改造设计方案6.房屋验收报告7.过户费用清单8.物业服务合同副本9.配套设施使用协议10.合同解除协议书11.仲裁协议书12.诉讼管辖确认书13.第三方中介服务协议14.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款。2.甲方未能按照合同约定时间完成房屋改造。3.甲方未能按照合同约定时间支付尾款。4.乙方未能按照合同约定时间交付房屋。5.乙方未能按照合同约定提供物业服务。6.乙方未能按照合同约定履行维修保养义务。7.乙方未能按照合同约定时间完成过户手续。8.第三方中介未能按照合同约定提供服务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房人：指购买房屋的一方。3.出卖人：指出售房屋的一方。4.定金：指购房人为确保合同履行而支付的一定金额的钱。5.首付款：指购房人首次支付的购房款项。6.贷款：指购房人向金融机构申请的用于购买房屋的贷款。7.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。8.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。9.诉讼：指双方约定将合同争议提交法院进行审理的一种方式。10.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付款项。解决办法：甲方应尽快支付款项，逾期支付的应支付违约金。2.问题：乙方未能按时交付房屋。解决办法：乙方应尽快交付房屋，逾期交付的应支付违约金。3.问题：房屋验收发现质量问题。解决办法：甲方应与乙方协商解决质量问题，