房屋买卖意向书签订程序及注意事项

房屋买卖意向书签订程序及注意事项合同目录第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的适用范围1.3双方对合同的承诺第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务第四章签订房屋买卖合同的程序4.1初步洽谈4.2实地查看房屋4.3协商价格和支付方式4.4签订房屋买卖意向书4.5办理房屋过户手续第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及期限第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续办理第七章房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他事项12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3税费承担第十三章双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.2买方声明及承诺第十四章附件14.1房屋所有权证明复印件14.2房屋现状图片14.3其他重要文件复印件合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订目的1.2本合同的适用范围1.3双方对合同的承诺第二章房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状说明第三章买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务第四章签订房屋买卖合同的程序4.1初步洽谈4.2实地查看房屋4.3协商价格和支付方式4.4签订房屋买卖意向书4.5办理房屋过户手续第五章房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式及期限第六章房屋交付及过户6.1房屋交付时间及条件6.2房屋过户手续办理第七章房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2法律适用第十一章合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章其他事项12.1房屋保险12.2房屋租赁12.3税费承担第十三章双方声明及承诺13.1卖方声明及承诺13.2买方声明及承诺第十四章附件14.1房屋所有权证明复印件14.2房屋现状图片14.3其他重要文件复印件签字部分：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋交易时间的约定1.1甲方应确保在合同签订后，按照约定的时间完成房屋交易的各项手续，包括但不限于房屋过户、物业交割等。1.2若因甲方原因导致交易时间延误，甲方应承担由此产生的一切额外费用，并按照约定向乙方支付违约金。附加条款二：房屋质量的保证2.1甲方承诺房屋在交易过程中，若出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.2甲方应提供房屋的历年维修记录和检查报告，以便乙方了解房屋的真实状况。附加条款三：房屋交付的约定3.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应保证房屋内部整洁，设施齐全，并按照约定完成物业交割手续。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：支付方式的约定4.1乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付房屋成交价格。4.2若乙方延迟支付，应按照约定的利率向甲方支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。附加条款五：房屋用途的约定5.1乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.2若乙方需改变房屋用途，应提前征得甲方的同意，并按照相关法律法规办理手续。附加条款六：房屋维修责任的约定6.1乙方应承担房屋在交易后因自然损耗或正常使用导致的维修责任。6.2房屋出现质量问题，乙方应负责修复，并赔偿因此给甲方造成的损失。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介费用的约定7.1双方同意，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。7.2中介费用应在合同签订后日内支付，否则甲方和乙方应承担相应的违约责任。附加条款八：中介服务的约定8.1第三方中介应负责协助双方完成房屋交易的各项手续，并提供专业的咨询服务。8.2第三方中介应保证提供的信息真实、准确，若因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。附加条款九：隐私保护的约定9.1第三方中介在办理房屋交易过程中，应保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。9.2若中介违反隐私保护约定，造成甲乙双方损失的，中介应承担相应的法律责任。附加条款十：争议解决的约定10.1双方同意，如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.房屋现状图片3.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未按约定时间完成交易手续房屋质量问题未及时修复未提供完整的历史维修记录和检查报告2.买方违约行为：延迟支付房屋成交价格未按约定用途使用房屋未按时支付中介费用3.第三方中介违约行为：未提供真实、准确的信息泄露甲乙双方隐私信息未协助完成房屋交易手续三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。3.物业交割：指房屋买卖双方在交易完成后，将房屋及附属设施的所有权、使用权和管理权转移给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题导致交易延迟。解决办法：甲方应承担修复责任，并按照约定向乙方支付违约金。2.问题：买方延迟支付房屋成交价格。解决办法：买方应按照约定支付滞纳金，并承担因此产生的其他费用。3.问题：中介未提供真实、准确的信息。解决办法：中介应承担相应的责任，赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方直接交易。