房屋交易合同争议处理心得

房屋交易合同争议处理心得合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3房屋基本情况第二章房屋交易合同的履行2.1房屋交易合同的生效条件2.2房屋交易合同的履行期限2.3房屋交易合同的履行方式第三章房屋交易合同的变更和解除3.1合同变更的条件3.2合同解除的条件第四章争议处理的方式4.1双方协商解决4.2调解组织调解4.3向有关部门投诉4.4向人民法院提起诉讼第五章争议处理的原则5.1公平原则5.2自愿原则5.3诚实信用原则第六章争议处理的范围6.1房屋交易合同的有效性争议6.2房屋交易合同的履行争议6.3房屋交易合同的变更和解除争议6.4房屋交易合同的其他争议第七章证据的收集和提供7.1证据的种类7.2证据的收集7.3证据的提供第八章争议处理的时间限制8.1协商解决的时间限制8.2调解的时间限制8.3投诉的时间限制8.4诉讼的时间限制第九章争议处理的费用9.1双方协商解决的费用9.2调解组织的费用9.3投诉的费用9.4诉讼的费用第十章房屋交易合同的违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式第十一章房屋交易合同的损害赔偿11.1损害赔偿的条件11.2损害赔偿的范围和方式第十二章房屋交易合同的强制执行12.1强制执行的条件12.2强制执行的程序第十三章房屋交易合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解释和修订合同编号：_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的基本信息1.3房屋基本情况第二章房屋交易合同的履行2.1房屋交易合同的生效条件2.2房屋交易合同的履行期限2.3房屋交易合同的履行方式第三章房屋交易合同的变更和解除3.1合同变更的条件3.2合同解除的条件第四章争议处理的方式4.1双方协商解决4.2调解组织调解4.3向有关部门投诉4.4向人民法院提起诉讼第五章争议处理的原则5.1公平原则5.2自愿原则5.3诚实信用原则第六章争议处理的范围6.1房屋交易合同的有效性争议6.2房屋交易合同的履行争议6.3房屋交易合同的变更和解除争议6.4房屋交易合同的其他争议第七章证据的收集和提供7.1证据的种类7.2证据的收集7.3证据的提供第八章争议处理的时间限制8.1协商解决的时间限制8.2调解的时间限制8.3投诉的时间限制8.4诉讼的时间限制第九章争议处理的费用9.1双方协商解决的费用9.2调解组织的费用9.3投诉的费用9.4诉讼的费用第十章房屋交易合同的违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体形式第十一章房屋交易合同的损害赔偿11.1损害赔偿的条件11.2损害赔偿的范围和方式第十二章房屋交易合同的强制执行12.1强制执行的条件12.2强制执行的程序第十三章房屋交易合同的解除和终止13.1解除和终止的条件13.2解除和终止的程序第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解释和修订甲方签字：______________________日期：____年__月__日乙方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款一：房屋交付时间及条件条款内容：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋钥匙交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的交付条件。说明：此条款旨在明确甲方的交付义务，确保房屋在交付时符合合同约定的条件，避免因交付问题引起的争议。1.2甲方主导的附加条款二：房屋质量保障条款内容：甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款旨在保障乙方的权益，确保甲方提供的房屋质量符合合同约定，减少因房屋质量问题引起的争议。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款一：支付款项的时间及方式条款内容：乙方应按照合同约定的时间及方式支付购房款项，如乙方逾期支付，应支付逾期利息。说明：此条款旨在明确乙方的支付义务，确保乙方按时支付购房款项，避免因付款问题引起的争议。2.2乙方主导的附加条款二：房屋使用及维护条款内容：乙方应合理使用房屋，并按照合同约定的标准进行维护，如乙方未按照约定使用或维护房屋，甲方有权要求乙方承担相应责任。说明：此条款旨在明确乙方的使用及维护义务，确保乙方合理使用房屋，减少因使用及维护问题引起的争议。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款一：中介服务费用条款内容：第三方中介应按照合同约定的标准收取中介服务费用，如中介未按照约定提供服务，甲方有权要求中介退还中介服务费用。说明：此条款旨在明确第三方中介的服务费用及责任，确保中介按照约定提供服务，减少因中介服务问题引起的争议。3.2第三方中介的附加条款二：隐私保护条款内容：第三方中介应保护甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私权益，避免因信息泄露引起的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交易合同争议处理心得2.房屋交付时间及条件3.房屋质量保障4.支付款项的时间及方式5.房屋使用及维护6.中介服务费用7.隐私保护二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项或支付方式不符合约定3.乙方未按照合同约定使用或维护房屋4.第三方中介未按照合同约定提供服务或泄露甲乙双方隐私信息三、法律名词及解释：1.房屋交易合同：指甲方出售房屋给乙方，乙方购买房屋的合同2.交付：指甲方将房屋及房屋钥匙正式移交给乙方的行为3.质量问题：指房屋存在影响使用安全、舒适或美观的问题4.逾期利息：指乙方未按照合同约定时间支付购房款项所产生的利息5.中介服务费用：指第三方中介为甲方和乙方提供房屋交易服务所收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时交付房屋：解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方承担逾期交付的违约责任。2.乙方未按时支付购房款项：解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付逾期利息。3.房屋质量不符合约定：解决办法：乙方可以要求甲方修复或赔偿，并可向专业机构进行质量鉴定。4.第三方中介服务未按约定提供或泄露隐私信息：解决