土地征收协议书范本

土地征收协议书范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2法律法规的适用1.3协议的目的和原则第二章土地征收基本情况2.1土地位置与面积2.2土地权属情况2.3征收补偿依据第三章征收补偿3.1补偿范围与标准3.2补偿支付方式与时间3.3补偿款的支付与结算第四章征收程序4.1征收启动程序4.2征收实施步骤4.3征收争议解决方式第五章土地使用权转让5.1土地使用权的处置5.2转让条件与程序5.3转让后的权益保障第六章征收安置6.1安置对象与安置方式6.2安置房的分配与交付6.3安置款的支付与使用第七章协议的履行与监督7.1征收双方的义务与责任7.2协议履行过程中的协调7.3监督与检查第八章违约责任8.1征收方的违约责任8.2被征收方的违约责任8.3违约赔偿的计算与支付第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的提起9.3争议解决的效力第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3变更与解除的程序第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的解释与适用法律第十二章其他约定12.1土地征收的相关支持与配合12.2双方的其他权利与义务12.3双方认为需要约定的其他事项第十三章附件13.1土地使用权证复印件13.2征收补偿方案及相关文件13.3其他与征收有关的文件第十四章签署页14.1征收方签署页14.2被征收方签署页14.3见证方签署页合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款法律法规的适用第三条款协议的目的和原则第二章土地征收基本情况第一条款土地位置与面积第二条款土地权属情况第三条款征收补偿依据第三章征收补偿第一条款补偿范围与标准第二条款补偿支付方式与时间第三条款补偿款的支付与结算第四章征收程序第一条款征收启动程序第二条款征收实施步骤第三条款征收争议解决方式第五章土地使用权转让第一条款土地使用权的处置第二条款转让条件与程序第三条款转让后的权益保障第六章征收安置第一条款安置对象与安置方式第二条款安置房的分配与交付第三条款安置款的支付与使用第七章协议的履行与监督第一条款征收双方的义务与责任第二条款协议履行过程中的协调第三条款监督与检查第八章违约责任第一条款征收方的违约责任第二条款被征收方的违约责任第三条款违约赔偿的计算与支付第九章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的提起第三条款争议解决的效力第十章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第三条款变更与解除的程序第十一章附则第一条款合同的生效第二条款合同的终止第三条款合同的解释与适用法律第十二章其他约定第一条款土地征收的相关支持与配合第二条款双方的其他权利与义务第三条款双方认为需要约定的其他事项第十三章附件第一条款土地使用权证复印件第二条款征收补偿方案及相关文件第三条款其他与征收有关的文件第十四章签署页征收方签署页被征收方签署页见证方签署页多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：提前终止合同的条件条款内容：在合同履行期间，如甲方因国家政策调整、项目规划变更等原因，需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。条款说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，避免因甲方单方面终止合同而造成乙方损失。提前终止合同的条件和违约金计算方式应在附加条款中明确。2.甲方主导的附加条款二：额外补偿条件条款内容：在合同履行期间，如因甲方原因导致乙方无法按约定获得征收补偿，甲方应额外支付乙方相当于征收补偿款20%的补偿金。条款说明：该条款旨在保障乙方在征收过程中因甲方原因导致的额外损失。额外补偿的条件和计算方式应在附加条款中明确。3.甲方主导的附加条款三：安置房质量保障条款内容：甲方承诺提供的安置房应符合国家相关质量标准，如有质量问题，甲方应在收到乙方通知后一个月内予以修复，如逾期未修复，甲方应支付乙方相当于维修费用两倍的赔偿金。条款说明：该条款旨在保障乙方在安置房质量方面的权益，明确甲方的质量责任和赔偿标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：征收补偿款支付期限条款内容：甲方应在合同签订后两个月内支付完毕征收补偿款，如逾期支付，乙方有权拒绝接收补偿款，并要求甲方支付违约金。条款说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，明确征收补偿款的支付期限和违约责任。2.乙方主导的附加条款二：土地使用权处置条件条款内容：乙方同意在合同签订后将其土地使用权转让给甲方，但甲方应在转让后继续履行对乙方的补偿义务，确保乙方合法权益不受损害。条款说明：该条款旨在明确乙方在土地使用权转让后的权益保障，确保甲方继续履行补偿义务。3.乙方主导的附加条款三：安置房交付及质量保障条款内容：甲方应在合同签订后两年内交付安置房，并提供质量合格证明。如安置房质量不符合约定，甲方应在收到乙方通知后一个月内予以修复，如逾期未修复，甲方应支付乙方相当于维修费用两倍的赔偿金。条款说明：该条款旨在保障乙方在安置房交付和质量方面的权益，明确甲方的交付期限和质量责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用条款内容：甲方和乙方同意支付给第三方中介相当于征收补偿款1%的中介费用，中介费用在征收补偿款支付时一并支付。条款说明：该条款旨在明确第三方中介的费用标准和支付方式，确保中介服务的合理报酬。2.第三方中介的附加条款二：中介责任条款内容：第三方中介应对甲方和乙方提供真实、准确的信息，如因中介提供虚假信息导致甲方和乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。条款说明：该条款旨在明确第三方中介的信息提供责任和赔偿标准，保障甲方和乙方的合法权益。3.第三方中介的附加条款三：中介服务期限条款内容：第三方中介应自合同签订之日起至合同终止之日止提供服务，如甲方和乙方同意提前终止合同，中介服务期限相应缩短。条款说明：该条款旨在明确第三方中介的服务期限，确保中介服务能够满足合同履行需求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.征收补偿方案及相关文件3.安置房分配方案及相关文件4.第三方中介提供的征收相关信息5.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付征收补偿款2.甲方提供的安置房质量不符合约定3.甲方未按约定提供真实、准确的信息4.乙方未按约定时间交付土地使用权5.乙方未按约定履行征收安置义务6.第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息三、法律名词及解释：1.土地征收：指国家为了公共利益需要，依法对集体所有的土地实行征用，并给予原土地使用者相应的补偿。2.征收补偿：指国家对被征收土地的使用者给予的补偿，包括土地使用权、地上附着物和青苗等的补偿。3.安置房：指政府为被征收人提供的用于安置的房屋。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。5.第三方中介：指在土地征收过程中，协助甲方和乙方进行协商、提供专业服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付征收补偿款解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付；如协商无果，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的安置房质量不符合约定解决办法：乙方应及时向甲方提出质量问题，并要求甲方在规定时间内修复或支付赔偿金。3.问题：第三方中介未按约定提供服务或提供虚假信息解决办法：乙方有权要求第三方中介