棚户区改造房屋买卖合同样本

棚户区改造房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章房屋买卖2.1房屋基本情况2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权过户第三章棚户区改造政策3.1改造政策概述3.2改造政策对房屋买卖合同的影响3.3改造政策下的购房优惠政策第四章购房资格与条件4.1购房资格认定4.2购房条件要求4.3购房申请流程第五章合同的履行5.1房屋交付5.2产权过户手续办理5.3购房款项支付5.4双方的权利和义务第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定及赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖第九章合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理事宜第十章附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1房屋装修及改造11.2物业管理及维修11.3公共设施及配套服务第十二章法律法规12.1合同签订的法律依据12.2合同履行过程中适用的法律法规第十三章双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.2买受人声明及承诺第十四章合同的签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署人签字（盖章）合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2合同标的1.2.1房屋位置：_________1.2.2房屋面积：_________1.2.3房屋用途：_________1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：_________1.3.2签订时间：_________1.4合同生效条件1.4.1双方签字盖章1.4.2相关部门审批第二章房屋买卖2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋建筑结构：_________2.1.3房屋楼层及朝向：_________2.2房屋价格及支付方式2.2.1房屋总价：_________2.2.2付款方式：_________2.2.3付款时间：_________2.3房屋交付时间及条件2.3.1交付时间：_________2.3.2交付条件：_________2.4房屋产权过户2.4.1过户时间：_________2.4.2过户费用：_________第三章棚户区改造政策3.1改造政策概述3.1.1改造项目名称：_________3.1.2改造政策内容：_________3.2改造政策对房屋买卖合同的影响3.2.1影响条款：_________3.2.2影响条件：_________3.3改造政策下的购房优惠政策3.3.1优惠政策内容：_________3.3.2优惠条件：_________第四章购房资格与条件4.1购房资格认定4.1.1认定标准：_________4.1.2认定材料：_________4.2购房条件要求4.2.1要求内容：_________4.2.2要求条件：_________4.3购房申请流程4.3.1申请步骤：_________4.3.2申请材料：_________第五章合同的履行5.1房屋交付5.1.1交付程序：_________5.1.2交付注意事项：_________5.2产权过户手续办理5.2.1办理流程：_________5.2.2办理所需材料：_________5.3购房款项支付5.3.1支付方式：_________5.3.2支付时间：_________5.4双方的权利和义务5.4.1出卖人权利和义务：_________5.4.2买受人权利和义务：_________第六章合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：_________6.1.2变更程序：_________6.2合同解除条件6.2.1解除条件：_________6.2.2解除程序：_________第七章违约责任7.1违约行为7.1.1违约行为界定：_________7.1.2违约行为处理：_________7.2违约责任认定及赔偿7.2.1责任认定：_________7.2.2赔偿标准：_________第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕，双方权利义务终止。9.1.2合同因不可抗力导致无法履行，双方同意终止。第十章附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件第十一章其他约定11.1房屋装修及改造11.1.1装修改造应符合相关法律法规及小区规定。11.1.2装修改造费用由买受人承担。11.2物业管理及维修11.2.1买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序。11.2.2房屋维修责任按照相关法律法规及物业服务合同执行。11.3公共设施及配套服务11.3.1出卖人应保证公共设施及配套服务的正常运行。11.3.2买受人应合理使用公共设施及配套服务。第十二章法律法规12.1合同签订的法律依据12.1.1本合同签订遵循《中华人民共和国合同法》。12.1.2本合同签订遵循《中华人民共和国物权法》。12.2合同履行过程中适用的法律法规12.2.1合同履行遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。12.2.2合同履行遵守《中华人民共和国建筑设计防火规范》。第十三章双方声明及承诺13.1出卖人声明及承诺13.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。13.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实准确。13.2买受人声明及承诺13.2.1买受人保证提供的个人信息真实有效。13.2.2买受人承诺按照约定履行合同义务。第十四章合同的签署14.1合同签署地点14.1.1本合同于_________（地点）签署。14.2合同签署时间14.2.1本合同于_________（日期）签署。14.3合同签署人签字（盖章）14.3.1出卖人签字（盖章）：14.3.2买受人签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在合同履行期间，提供必要的协助和配合，确保合同顺利实施。包括但不限于提供房屋相关资料、办理产权过户手续等。2.甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方权益保障甲方在合同履行过程中，享有法律、法规和合同赋予的各项权益。甲方有权要求乙方履行合同约定的义务，并有权依法维护自身合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺乙方承诺在合同履行期间，按照约定支付购房款项，并遵守相关法律法规和物业管理规定。2.乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.乙方权益保障乙方在合同履行过程中，享有法律、法规和合同赋予的各项权益。乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权依法维护自身合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中，负责协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。2.第三方中介费用第三方中介提供服务所需费用由甲方和乙方共同承担。具体费用根据双方协商确定，并在合同中予以明确。3.第三方中介违约责任如第三方中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的一切损失。4.第三方中介权益保障第三方中介在合同履行过程中，享有法律、法规和合同赋予的各项权益。第三方中介有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并有权依法维护自身合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同副本3.棚户区改造政策相关文件4.购房资格证明文件5.付款凭证6.产权过户手续办理相关文件7.房屋装修及改造协议8.物业管理及维修服务协议9.公共设施及配套服务相关文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋提供虚假房屋信息未履行协助和配合义务2.乙方违约行为未按约定时间支付购房款项提供虚假个人信息未遵守相关法律法规和物业管理规定3.第三方中介违约行为未按约定协助办理房屋买卖相关手续提供虚假或误导信息未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.合同法合同的成立、生效、履行、变更和解除的法律规定2.物权法物权的设立、变更、转让和消灭的法律规定3.城市房地产管理法房地产交易、登记、监督管理的法律规定4.建筑设计防火规范建筑设计中关于防火安全的法律规定四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题提前或延迟交付交付时发现质量问题解决方案：双方协商确定交付时间，质量问题应及时协商解决。2.款项支付问题买受人未能按时支付购房款项解决方案：买受人应按时支付款项，逾期支付应承担违约责任。3.产权过户问题过户手续办理缓慢