房屋交易诚意金合同书模板

房屋交易诚意金合同书模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况介绍第二章房屋交易诚意金的定义与性质2.1诚意金的定义2.2诚意金的性质第三章诚意金的金额3.1诚意金的具体金额3.2诚意金的支付方式第四章诚意金的使用范围4.1诚意金的使用条件4.2诚意金的使用规则第五章诚意金退还的条件及方式5.1诚意金退还的条件5.2诚意金退还的方式和时间第六章诚意金的管理和保障6.1诚意金的管理方式6.2诚意金安全保障措施第七章房屋交易合同的签订7.1房屋交易合同的签订条件7.2房屋交易合同的签订流程第八章房屋交易合同的履行8.1合同履行的时间和地点8.2合同履行的具体内容第九章房屋交易合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章违约责任10.1买卖双方的违约责任10.2违约责任的赔偿方式第十一章争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间和地点第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2法律适用和争议解决的方式第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定条款的生效条件第十四章合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改和终止条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同签订地点和时间签订地点：签订时间：1.3房屋基本情况介绍房屋地址：房屋面积：房屋类型：第二章房屋交易诚意金的定义与性质2.1诚意金的定义诚意金是指乙方为表达购买房屋的诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。2.2诚意金的性质诚意金属于乙方对购买房屋的真实意愿的体现，不计入房屋交易总价。第三章诚意金的金额3.1诚意金的具体金额诚意金金额为人民币（大写）：3.2诚意金的支付方式第四章诚意金的使用范围4.1诚意金的使用条件4.2诚意金的使用规则第五章诚意金退还的条件及方式5.1诚意金退还的条件诚意金退还的条件如下：5.2诚意金退还的方式和时间诚意金退还的方式和时间如下：第六章诚意金的管理和保障6.1诚意金的管理方式诚意金将由双方共同管理，确保其安全。6.2诚意金安全保障措施第七章房屋交易合同的签订7.1房屋交易合同的签订条件房屋交易合同的签订条件如下：7.2房屋交易合同的签订流程房屋交易合同的签订流程如下：第八章房屋交易合同的履行8.1合同履行的时间和地点合同履行时间为：合同履行地点为：8.2合同履行的具体内容合同履行的具体内容如下：第九章房屋交易合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更的条件如下：9.2合同解除的条件合同解除的条件如下：第十章违约责任10.1买卖双方的违约责任违约责任如下：10.2违约责任的赔偿方式赔偿方式如下：第十一章争议解决11.1争议解决的途径争议解决途径如下：11.2争议解决的时间和地点争议解决的时间为：争议解决的地点为：第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用法律法规如下：12.2法律适用和争议解决的方式法律适用和争议解决方式如下：第十三章其他约定13.1双方的其他约定内容其他约定内容如下：13.2约定条款的生效条件约定条款的生效条件如下：第十四章合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件合同生效条件如下：14.2合同的修改和终止条件合同修改和终止条件如下：合同编号_________甲方（卖方）：签字：日期：乙方（买方）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：独家代理权甲方同意在合同有效期内，授权乙方作为该房屋的唯一代理，进行出售和推广活动。未经乙方同意，甲方不得直接或通过其他中介与第三方进行房屋交易。附加条款二：房屋维护与保管附加条款三：房屋交易进度通知甲方应随时向乙方通报房屋交易的进展情况，包括房屋过户、贷款申请等相关事宜。甲方应在收到第三方通知后的第一时间内，将相关信息告知乙方。附加条款四：额外费用承担如在房屋交易过程中产生额外的费用，如税费、评估费、装修费等，甲方同意承担这些费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：定金支付乙方在签署合同后支付定金，以确认购买意向。定金金额为人民币（大写）：。乙方同意定金支付后，本合同即刻生效。附加条款二：购房资格与贷款申请乙方应提供真实的个人信息及购房资格证明。若乙方选择贷款购房，乙方应自行负责贷款申请及审批过程，并承担贷款相关的风险与责任。附加条款三：房屋查验与整改乙方应在合同签订后，对房屋进行查验。若发现房屋存在质量问题或需要整改的地方，乙方有权要求甲方进行整改或补偿。附加条款四：交易时间的调整乙方因个人原因需要调整交易时间，应提前向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后的五个工作日内，回复乙方是否同意调整。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用双方同意按照中介公司提供的收费标准支付中介费用。中介费用包括但不限于：房屋买卖咨询费、房屋交易代理费、贷款咨询费等。附加条款二：中介服务的范围和内容附加条款三：中介责任与赔偿中介公司应保证提供信息的真实性、准确性和完整性。若因中介公司的原因导致房屋交易出现问题，中介公司应承担相应的赔偿责任。附加条款四：保密条款中介公司、甲乙双方应对在房屋交易过程中获取的对方个人信息及商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。本合同附加条款旨在明确在房屋交易过程中各方的主导地位、权责划分及特殊要求，以确保交易的顺利进行。甲方为主导时，乙方享有独家代理权、维护与保管要求、交易进度通知权益以及额外费用承担。乙方为主导时，甲方需支付定金、提供购房资格与贷款申请支持、接受房屋查验与整改要求以及调整交易时间。当有第三方中介参与时，双方应支付中介费用、明确中介服务范围与责任、遵守保密条款。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.诚意金支付凭证4.房屋查验报告5.贷款批准通知书6.定金收据7.中介服务合同8.房屋交易税费清单9.房屋维护与保管证明10.交易进度通知书11.额外费用支付凭证12.保密协议13.房屋交易代理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间履行合同义务，视为违约。2.甲方未提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，视为违约。3.乙方未按约定时间支付定金或诚意金，视为违约。4.乙方在合同有效期内撤回购房意向，视为违约。5.中介公司未按约定提供服务，导致交易失败，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.诚意金：买方为表达购买诚意而支付的一定金额。3.定金：买方在签订合同后支付的一定金额，作为购买房屋的保证金。4.中介：协助房屋买卖双方完成交易的专业机构。5.违约：合同一方或多方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时维护房屋，导致乙方查看时出现问题。解决办法：甲方应保证房屋维护良好，及时修复故障。2.问题：乙方延迟支付定金，影响合同生效。解决办法：乙方应按约定时间支付定金，否则甲方有权解除合同。3.问题：中介服务不周到，导致交易出现纠纷。4.问题