租赁合同范本

租赁合同范本合同目录第一章总则1.1租赁合同的定义与效力1.2合同双方的合法权益1.3合同的签订、变更与解除1.4合同的履行与监督第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述与数量2.2租赁期限的确定2.3租赁物的交付与接收2.4租赁期限的延长与缩短第三章租金及支付方式3.1租金的确定与调整3.2租金支付的期限与方式3.3租金支付的违约金计算3.4租金支付的其他规定第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护与保养4.3租赁物的维修责任4.4租赁物的保险第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果5.4合同终止后的相关事宜第六章违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的形式与计算6.3违约行为的补救措施6.4违约责任的免除第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2仲裁的申请与程序7.3诉讼的管辖与程序7.4争议解决的费用承担第八章合同的附件8.1附件的构成与效力8.2附件的修改与补充8.3附件的保管与使用8.4附件的解除与终止第九章合同双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务9.3合同双方的共同义务9.4合同双方的保密义务第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.2合同转让的法律后果10.3合同继承的条件与程序10.4合同继承的法律后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的后果与处理11.4不可抗力后的合同履行第十二章税费及其他费用12.1税费的承担与支付12.2其他费用的承担与支付12.3税费及其他费用的报销与结算12.4税费及其他费用的争议解决第十三章附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的签订日期与地点13.3合同的生效条件与程序13.4合同的修订与更新第十四章终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序14.3合同终止与解除后的相关事宜14.4合同终止与解除的法律后果合同编号_________第一章总则1.1租赁合同的定义与效力1.1.1本合同是出租人将其所有或管理的租赁物出租给承租人使用，承租人按约定支付租金的协议。1.1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.2合同双方的合法权益1.2.1出租人享有按约定获得租金、租赁物在租赁期间内的使用权、租赁物的保管权等权利。1.2.2承租人享有按约定使用租赁物、要求出租人维修租赁物、按约定支付租金等权利。1.3合同的签订、变更与解除1.3.1本合同由双方协商一致签订，并经双方签字或盖章确认。1.3.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。1.4合同的履行与监督1.4.1双方应按合同约定履行各自的义务。1.4.2双方应对租赁期间内租赁物的使用、保管、维修等情况进行监督。第二章租赁物及租赁期限2.1租赁物的描述与数量2.1.1出租人将租赁物描述如下：（具体描述租赁物）2.1.2租赁物的数量为：（具体数量）。2.2租赁期限的确定2.2.1租赁期限为：（开始日期）至（结束日期）。2.2.2如双方同意延长或缩短租赁期限，应书面签订补充协议。2.3租赁物的交付与接收2.3.1出租人应在合同生效后：（具体时间）内将租赁物交付给承租人。2.3.2承租人应在收到租赁物后：（具体时间）内进行验收，并将验收情况书面通知出租人。2.4租赁期限的延长与缩短2.4.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面补充协议，并约定新的租赁期限。2.4.2如双方同意缩短租赁期限，出租人应退还承租人相应的租金。第三章租金及支付方式3.1租金的确定与调整3.1.1租金为：（租金金额）。3.1.2如租金需要调整，双方应签订书面补充协议，并约定新的租金金额。3.2租金支付的期限与方式3.2.1承租人应按合同约定的期限和方式支付租金。3.2.2租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3租金支付的违约金计算3.3.1如承租人逾期支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：（计算方式）。3.3.2违约金支付上限为：（上限金额）。3.4租金支付的其他规定3.4.1除本章另有规定外，租金支付的其他事项应按合同约定执行。3.4.2如双方同意变更租金支付方式或其他规定，应签订书面补充协议。第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的合理使用4.1.1承租人应按租赁物的性质、功能和用途合理使用租赁物。4.1.2承租人不得将租赁物用于非法目的或从事违法行为。4.2租赁物的维护与保养4.2.1承租人应负责租赁物的日常维护与保养。4.2.2承租人应按照出租人的要求进行租赁物的定期检查和保养。4.3租赁物的维修责任4.3.1如租赁物出现故障或损坏，出租人应负责维修。4.3.2如承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。4.4租赁物的保险4.4.1承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险手续。4.4.2保险费用由：（承担方）承担。第五章合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。5.1.2合同变更的程序为：（程序描述）。5.2合同解除的条件与程序5.2.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。5.2.2合同解除的程序为：（程序描述）。5.3合同变更第八章合同的附件8.1附件的构成与效力8.1.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.1.2附件包括但不限于租赁物的技术资料、使用说明书、维修保养手册等。8.2附件的修改与补充8.2.1附件如有修改或补充，应经双方协商一致，并书面确认。8.2.2修改或补充的附件与原附件具有同等法律效力。8.3附件的保管与使用8.3.1双方应妥善保管附件，并按照附件的指示使用租赁物。8.3.2附件的保管和使用应遵守相关的法律法规和安全规定。8.4附件的解除与终止8.4.1附件的解除与终止应经双方协商一致，并书面确认。8.4.2附件解除与终止后，与合同的解除与终止效力相同。第九章合同双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.1.1出租人应保证租赁物符合约定的质量和性能。9.1.2出租人应负责租赁物的维修和保养。9.2承租人的权利与义务9.2.1承租人应按约定支付租金。9.2.2承租人应合理使用租赁物，并负责日常维护。9.3合同双方的共同义务9.3.1双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。9.3.2双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用。9.4合同双方的保密义务9.4.1双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密。9.4.2保密义务在本合同终止后继续有效。第十章合同的转让与继承10.1合同转让的条件与程序10.1.1双方同意转让合同权利义务时，应签订书面转让协议。10.1.2合同转让应经出租人同意，并办理相关手续。10.2合同转让的法律后果10.2.1转让后的合同对受让人具有法律约束力。10.2.2出租人和原承租人的合同权利义务相应解除。10.3合同继承的条件与程序10.3.1合同一方去世，其继承人应继续履行合同义务。10.3.2继承人应在知道继承权之日起：（具体时间）内通知对方。10.4合同继承的法律后果10.4.1继承人自动成为合同的新当事人。10.4.2合同对继承人具有法律约束力。第十一章不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的通知与证明11.2.1一旦发生不可抗力，双方应立即通知对方。11.2.2双方应提供不可抗力的证明文件。11.3不可抗力的后果与处理11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。11.3.2不可抗力导致的合同履行障碍，不视为违约。11.4不可抗力后的合同履行11.4.1不可抗力消除后，双方应继续履行合同。11.4.2双方应根据不可抗力对合同履行造成的影响，协商调整合同内容。第十二章税费及其他费用12.1税费的承担与支付12.1.1租赁物涉及的税费由：（承担方）承担。12.1.2税费支付的时间和方式由双方协商确定。12.2其他费用的承担与支付12.2.1除租金外的其他费用由：（承担方）承担。12.2.2其他费用的支付时间和方式由双方协商确定。12.3税费及其他费用的报销与结算12.3.1双方应保留相关费用的原始凭证，以便报销和结算。12.3.2费用报销和结算应按照双方约定的程序进行。12.4税费及其他费用的争议解决12多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方权利与义务的补充甲方在租赁期间内，有权对租赁物进行正常的检查和维护，确保租赁物的安全与正常使用。同时，甲方应确保租赁物的所有权，不得因租赁行为而转移租赁物的所有权。2.租金支付的延迟后果如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟支付金额的一定比例（如5%）收取滞纳金。滞纳金将从延迟支付的第二个月开始计算，直至租金支付完毕为止。3.租赁物的保险要求甲方要求乙方必须为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括火灾、盗窃等意外损失，并且乙方应当将保险单副本交给甲方保存。4.租赁物的维修责任如租赁物因正常使用而损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。如租赁物因乙方使用不当而导致损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方使用租赁物的限制乙方应合理使用租赁物，不得将其用于非法目的或从事违法行为。同时，乙方不得擅自改变租赁物的结构和性能。2.乙方租金支付的提前通知如乙方计划提前解除租赁合同，应至少提前一个月通知甲方。如乙方未提前通知而擅自解除合同，乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的一定比例（如20%）。3.租赁物的保管与归还乙方在租赁期间内，应对租赁物进行妥善保管，并在合同终止后按照甲方的要求归还租赁物。如乙方未能按照要求归还租赁物，乙方应承担相应的保管费用和赔偿责任。4.乙方的保密义务乙方应对合同内容和甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。第三方中介为主导时，增加的条款及说明：1.中介的服务费用中介在促成租赁合同的过程中，应收取一定比例的服务费用。服务费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介的服务费用金额和支付方式。2.中介的义务与责任中介应确保租赁物的描述与实际情况相符，并协助双方处理合同签订和履行过程中的相关事宜。如中介未能履行其义务，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。3.中介的保密义务中介应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向第三方泄露。如中介违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。4.中介的佣金支付中介的佣金应按照租赁合同金额的一定比例（如5%）计算。佣金支付时间为合同签订后的一定时间内（如15天）。如甲方和乙方未能按时支付佣金，应按约定支付迟延支付的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物技术资料2.租赁物使用说明书3.租赁物维护保养手册4.租赁物保险单副本5.租赁合同补充协议6.租赁物检查与维修记录7.租金支付证明文件8.租赁物转让协议9.租赁物保险费用报销单10.租赁合同解除协议11.租赁物验收报告12.租赁物保管证明13.租赁物使用记录14.租赁合同修订历史二、违约行为及认定：1.乙方延迟支付租金2.乙方未按约定使用租赁物3.乙方未按约定保管租赁物4.乙方未按约定办理租赁物保险5.乙方未按约定维修租赁物6.乙方未按约定归还租赁物7.乙方未按约定保密合同内容8.乙方未按约定履行合同义务9.甲方未按约定提供租赁物10.甲方未按约定履行维修责任11.甲方未按约定提供保险单副本12.甲方未按约定支付中介佣金13.中介未按约定促成租赁合同14.中介未按约定保密合同内容15.中介未按约定履行协助义务三、法律名词及解释：1.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指违约方支付给守约方的经济损失赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保险：指为防止租赁物损失而进行的保险保障。6.转让：指租赁合同的一方将其权利义务转让给第三方。7.解除：指合同双方同意终止合同关系。8.滞纳金：指延迟履行合同义务的一方支付给另一方的违约金。9.保密义务：指合同双方对合同内容保密，不得泄露给第三方。10.佣金：指中介为促成合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物质量问题解决办法：双方协商维修或更换租赁物。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，协商