农村房屋交易协议样本

农村房屋交易协议样本合同目录第一章总则1.1本协议的签订宗旨1.2房屋交易双方的权益保障1.3遵守的相关法律法规第二章房屋基本情况2.1房屋所有权的有效证明2.2房屋的具体位置与面积2.3房屋的构造及配套设施第三章交易双方基本情况3.1卖方的基本情况3.2买方的基本情况第四章房屋交易价格4.1交易价格的确定4.2交易价格的支付方式4.3交易价格的调整机制第五章房屋交易程序5.1房屋交易的时间安排5.2房屋交易的具体流程5.3交易过程中的税费承担第六章房屋交付与过户6.1房屋交付的时间与方式6.2房屋过户的手续与时间6.3房屋交付与过户的风险责任第七章房屋质量及保修7.1房屋质量的保证7.2房屋的保修范围与期限7.3质量问题的解决方式第八章交易双方的义务与责任8.1卖方的义务与责任8.2买方的义务与责任第九章违约责任9.1卖方违约的责任9.2买方违约的责任第十章争议解决10.1合同争议的解决方式10.2争议解决的适用法律第十一章合同的变更与终止11.1合同变更的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的续签与解除第十三章附件13.1房屋所有权证明复印件13.2交易双方的身份证明复印件第十四章其他约定14.1双方的其他特殊约定14.2对本合同未尽事宜的补充条款合同编号_________第一章总则第一条款本协议的签订宗旨第二条款房屋交易双方的权益保障第三条款遵守的相关法律法规第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权的有效证明第二条款房屋的具体位置与面积第三条款房屋的构造及配套设施第三章交易双方基本情况第一条款卖方的基本情况第二条款买方的基本情况第四章房屋交易价格第一条款交易价格的确定第二条款交易价格的支付方式第三条款交易价格的调整机制第五章房屋交易程序第一条款房屋交易的时间安排第二条款房屋交易的具体流程第三条款交易过程中的税费承担第六章房屋交付与过户第一条款房屋交付的时间与方式第二条款房屋过户的手续与时间第三条款房屋交付与过户的风险责任第七章房屋质量及保修第一条款房屋质量的保证第二条款房屋的保修范围与期限第三条款质量问题的解决方式第八章交易双方的义务与责任第一条款卖方的义务与责任第二条款买方的义务与责任第九章违约责任第一条款卖方违约的责任第二条款买方违约的责任第十章争议解决第一条款合同争议的解决方式第二条款争议解决的适用法律第十一章合同的变更与终止第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同终止的条件与程序第十二章附则第一条款合同的生效条件第二条款合同的续签与解除第十三章附件第一条款房屋所有权证明复印件第二条款交易双方的身份证明复印件第十四章其他约定第一条款双方的其他特殊约定第二条款对本合同未尽事宜的补充条款（合同方签字处）甲方签字：___________________日期：_____________________乙方签字：___________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权甲方在出售房屋前，应先向乙方通知，给予乙方优先购买权。如乙方在收到通知后__日内未行使优先购买权，则甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋维护甲方应在交易完成后，将房屋维护的相关信息提供给乙方，并保证房屋在过户前无重大质量问题。如因甲方原因导致房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。附加条款三：户口迁移甲方应在过户完成后__日内，将房屋内的户口迁出。如甲方未能按约定迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金__元。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：定金乙方应在签署本合同时，支付定金__元。定金支付后，乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务。附加条款二：购房贷款乙方选择购房贷款的，应在本合同签署后__日内，向甲方提供贷款批准通知书。如乙方未能在约定时间内获得贷款批准，甲方有权解除本合同。附加条款三：交付时间乙方应在贷款批准后的__日内，向甲方支付购房款。甲方在收到购房款后，应在__日内将房屋过户至乙方名下。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担，甲乙双方应在签署本合同后__日内，向第三方中介支付中介费用。附加条款二：信息披露中介有义务向甲乙双方披露房屋的相关信息，如房屋的历史交易记录、周边环境等。如中介未能履行披露义务，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附加条款三：独家代理中介在本合同签署后，成为甲方和乙方的独家代理。甲方和乙方应在中介的协助下完成房屋交易的相关手续。如甲方和乙方未经中介同意，自行完成交易手续，应向中介支付违约金__元。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.交易双方的身份证明复印件3.房屋的评估报告复印件4.房屋交易过程中的税费清单复印件5.购房贷款批准通知书复印件6.中介费用支付凭证复印件7.房屋维护记录复印件8.房屋交易过程中的其他相关文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定的时间内履行合同义务，如延迟交付房屋或未能按时过户。2.乙方未能在约定的时间内支付购房款或行使优先购买权。3.甲方未能按照约定迁出户口。4.乙方未能在约定的时间内获得购房贷款批准。5.中介未能按照约定披露房屋信息或协助完成交易手续。6.任何一方未经对方同意，自行解除或变更合同内容。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，以及房屋的所有权证明。2.优先购买权：指在卖方打算出售房屋时，买方有权在一定时间内优先购买房屋的权利。3.购房贷款：指买方通过金融机构贷款购买房屋的行为。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.中介：指在房屋交易过程中，为交易双方提供咨询、协调和协助的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋或未能按时过户的情况，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如果乙方未能在约定的时间内支付购房款或行使优先购买权，甲方有权解除合同。3.如果甲方未能按照约定迁出户口，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方迁出户口。4.如果乙方未能在约定的时间内获得购房贷款批准，乙方可以要求延长合同履行时间，或解除合同。5.如果中介未能按照约定披露房屋信息或协助完成交易手续，甲方和乙方可以要求中介承担违