土地中介授权合同

土地中介授权合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与司法管辖第二章授权范围2.1授权土地中介代理的权益2.2授权土地中介代理的业务范围2.3授权土地中介代理的区域限制第三章授权期限3.1授权土地中介代理的起始日期3.2授权土地中介代理的终止日期3.3提前终止与延长授权期限的条件第四章授权土地中介的义务4.1提供真实、准确的土地信息4.2遵守相关法律法规与行业规范4.3维护双方的合法权益第五章授权土地中介的权利5.1获取授权土地的销售佣金5.2参与土地交易过程的决策5.3拒绝不合理的土地交易要求第六章土地交易流程6.1土地中介代理的职责与流程6.2土地交易双方的权利与义务6.3土地交易合同的签订与履行第七章佣金与费用7.1佣金计算方式与支付时间7.2双方承担的费用与支出7.3佣金支付的条件与方式第八章违约责任8.1授权土地中介的违约行为8.2授权土地中介的违约责任8.3授权土地中介的违约赔偿第九章争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2双方提交仲裁或诉讼的要求9.3仲裁或诉讼的适用法律与管辖第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更与解除后的权益处理第十一章保密条款11.1双方保守的商业秘密与隐私11.2违反保密条款的责任与赔偿11.3保密条款的适用期限与范围第十二章第三方权益12.1第三方权益的保障与尊重12.2第三方权益变更与通知12.3第三方权益的继承与转让第十三章附则13.1合同的生效与履行13.2合同的复印件与电子版本13.3合同的修改与补充第十四章完整协议14.1双方签署的完整合同协议14.2合同附件与补充协议14.3双方确认的合同修改与补充合同编号_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同双方的权益与义务第三条款适用法律与司法管辖第二章授权范围第一条款授权土地中介代理的权益第二条款授权土地中介代理的业务范围第三条款授权土地中介代理的区域限制第三章授权期限第一条款授权土地中介代理的起始日期第二条款授权土地中介代理的终止日期第三条款提前终止与延长授权期限的条件第四章授权土地中介的义务第一条款提供真实、准确的土地信息第二条款遵守相关法律法规与行业规范第三条款维护双方的合法权益第五章授权土地中介的权利第一条款获取授权土地的销售佣金第二条款参与土地交易过程的决策第三条款拒绝不合理的土地交易要求第六章土地交易流程第一条款土地中介代理的职责与流程第二条款土地交易双方的权利与义务第三条款土地交易合同的签订与履行第七章佣金与费用第一条款佣金计算方式与支付时间第二条款双方承担的费用与支出第三条款佣金支付的条件与方式第八章违约责任第一条款授权土地中介的违约行为第二条款授权土地中介的违约责任第三条款授权土地中介的违约赔偿第九章争议解决第一条款双方发生争议的解决方式第二条款双方提交仲裁或诉讼的要求第三条款仲裁或诉讼的适用法律与管辖第十章合同的变更与解除第一条款合同变更的条件与程序第二条款合同解除的条件与程序第三条款合同变更与解除后的权益处理第十一章保密条款第一条款双方保守的商业秘密与隐私第二条款违反保密条款的责任与赔偿第三条款保密条款的适用期限与范围第十二章第三方权益第一条款第三方权益的保障与尊重第二条款第三方权益变更与通知第三条款第三方权益的继承与转让第十三章附则第一条款合同的生效与履行第二条款合同的复印件与电子版本第三条款合同的修改与补充第十四章完整协议第一条款双方签署的完整合同协议第二条款合同附件与补充协议第三条款双方确认的合同修改与补充甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方独家代理权第一条款：甲方授予乙方在其授权区域内唯一的土地中介代理权，其他第三方在此区域内不得进行相同或相似的土地中介活动。第二条款：如乙方违反独家代理权的约定，甲方有权要求乙方立即终止违约行为，并承担相应的违约责任。附加条款二：甲方土地信息提供第一条款：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，包括土地的位置、面积、用途、权属情况等。第二条款：甲方保证提供的土地信息不存在误导或虚假情况，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：甲方权益保障第一条款：甲方应保证乙方的代理活动不受第三方干扰，如出现第三方侵犯乙方权益的情况，甲方应积极协助乙方维权。第二条款：甲方应承担因政策变动、土地用途变更等不可抗力因素导致乙方损失的风险。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方销售业绩承诺第一条款：乙方承诺在授权期限内完成甲方指定的土地销售目标，如未达成目标，乙方应按照约定向甲方支付违约金。第二条款：甲方应根据乙方的实际销售业绩支付相应的佣金，佣金计算方式按照双方约定的比例进行。附加条款二：乙方合规经营第一条款：乙方在授权区域内进行土地中介活动时，应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事违法经营活动。第二条款：乙方应按照甲方的要求进行业务培训和考核，确保业务人员的专业素质和服务水平。附加条款三：乙方权益保障第一条款：乙方应有权拒绝甲方提出的违反法律法规、行业规范或损害乙方合法权益的土地中介要求。第二条款：如乙方因甲方原因遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介合作原则第一条款：甲方、乙方同意在授权区域内与第三方中介展开合作，共同推广土地销售。第二条款：第三方中介应具备合法的经营资质，且在合作过程中应遵守相关法律法规和行业规范。附加条款二：第三方中介佣金分配第一条款：甲方、乙方与第三方中介就土地销售佣金分配达成一致，明确各方的分成比例。第二条款：甲方、乙方应按照实际销售情况向第三方中介支付约定的佣金。附加条款三：第三方中介责任划分第一条款：第三方中介在合作过程中如发生违约行为，应承担相应的违约责任。第二条款：如第三方中介的违约行为导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方土地信息清单2.乙方业务人员名单与资质证明3.授权区域地图4.土地销售目标与业绩承诺5.法律法规与行业规范的相关条款6.第三方中介的合作协议7.佣金分配比例说明8.违约金计算公式9.授权期限证明文件10.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确的土地信息3.乙方从事违法经营活动或违反行业规范4.第三方中介未履行合作约定的义务5.甲方、乙方未经同意擅自变更或解除合同6.甲方、乙方未按约定支付佣金或违约金7.甲方、乙方未履行保密协议的义务三、法律名词及解释：1.土地中介代理：指乙方在甲方授权区域内，代表甲方进行土地销售及咨询服务的行为。2.授权区域：指甲方授权乙方进行土地中介活动的特定地理范围。3.独家代理权：指乙方在授权区域内拥有唯一的土地中介代理权。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.保密协议：指双方约定在合同履行过程中，对特定信息保持保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地信息解决办法：乙方应要求甲方提供完整的土地信息，如甲方仍不提供，乙方有权终止合同。解决办法：乙方应与甲方协商，制定合理的销售计划，如乙方仍目标，按违约金条款执行。3.问题：第三方中介违约解决办法：甲方、乙方应与第三方中介协商解决，如协商不成，可依法提交仲裁或诉讼。4.问题：合同变更或解除争议解决办法：参照合同约定的变更与解除条