解除房屋买卖合同的范例和模板

解除房屋买卖合同的范例和模板合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2解除合同的依据和条件1.3合同解除的法律效力第二章合同当事人2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三章房屋基本情况3.1房屋的位置与权属3.2房屋的面积与结构3.3房屋的现状与使用情况第四章买卖合同的解除原因4.1出卖人解除合同的原因4.2买受人解除合同的原因4.3其他合同解除原因第五章解除合同的程序与方式5.1通知解除5.2协商解除5.3法院判决解除第六章解除合同的赔偿责任6.1出卖人应承担的赔偿责任6.2买受人应承担的赔偿责任6.3其他赔偿责任第七章解除合同的违约金7.1违约金的计算方式7.2违约金的支付时间与方式第八章解除合同的登记与备案8.1解除合同的登记程序8.2解除合同的备案程序第九章解除合同的税费处理9.1税费的计算与支付9.2税费的承担责任第十章解除合同后的物业处理10.1物业管理费用的结算10.2水电费用的结算10.3其他费用与事项的处理第十一章解除合同后的权属转移11.1房屋权属的转移程序11.2房屋权属转移的时间与方式第十二章解除合同的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三章解除合同的附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2解除合同的依据和条件1.3合同解除的法律效力第二章合同当事人2.1出卖人的基本情况2.2买受人的基本情况第三章房屋基本情况3.1房屋的位置与权属3.2房屋的面积与结构3.3房屋的现状与使用情况第四章买卖合同的解除原因4.1出卖人解除合同的原因4.2买受人解除合同的原因4.3其他合同解除原因第五章解除合同的程序与方式5.1通知解除5.2协商解除5.3法院判决解除第六章解除合同的赔偿责任6.1出卖人应承担的赔偿责任6.2买受人应承担的赔偿责任6.3其他赔偿责任第七章解除合同的违约金7.1违约金的计算方式7.2违约金的支付时间与方式第八章解除合同的登记与备案8.1解除合同的登记程序8.2解除合同的备案程序第九章解除合同的税费处理9.1税费的计算与支付9.2税费的承担责任第十章解除合同后的物业处理10.1物业管理费用的结算10.2水电费用的结算10.3其他费用与事项的处理第十一章解除合同后的权属转移11.1房屋权属的转移程序11.2房屋权属转移的时间与方式第十二章解除合同的争议解决12.1争议解决的途径12.2争议解决的时效第十三章解除合同的附则13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖合同复印件14.3其他重要文件复印件（合同方签字处）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方解除合同的通知期限甲方应在解除合同前至少30天，以书面形式通知乙方，说明解除合同的具体原因和日期。1.2甲方提前交付房屋的约定如甲方在合同规定的时间内提前交付房屋，应提前至少15天通知乙方，并在通知中说明交付日期和时间。1.3甲方解除合同的赔偿责任若甲方违反合同规定，导致合同解除，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因解除合同而产生的直接经济损失。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方解除合同的通知期限乙方应在解除合同前至少30天，以书面形式通知甲方，说明解除合同的具体原因和日期。2.2乙方提前支付购房款的约定如乙方在合同规定的时间内提前支付购房款，应提前至少15天通知甲方，并在通知中说明支付金额和时间。2.3乙方解除合同的赔偿责任若乙方违反合同规定，导致合同解除，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因解除合同而产生的直接经济损失。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用双方同意，若合同解除，第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照合同约定分担。3.2第三方中介的赔偿责任若第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致合同解除，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介的信息保密双方同意，第三方中介在合同履行过程中获得的双方个人信息和商业秘密，应予以严格保密，未经双方同意不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖合同复印件3.房屋面积测量报告4.房屋结构设计图纸5.房屋现状照片6.物业管理费用结算单7.水电费用结算单8.其他重要文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定时间办理权属转移手续3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符4.乙方未按约定时间支付购房款5.乙方未按约定履行合同义务6.第三方中介未按约定提供服务7.第三方中介泄露双方个人信息和商业秘密三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋产权的证明文件，证明房屋的所有权归谁所有。2.买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。3.权属转移：指房屋所有权从甲方转移到乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为而需要向对方支付的经济损失赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.甲方未按约定时间办理权属转移手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理权属转移手续。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符：甲方应承担赔偿责任，根据实际情况进行赔偿。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。5.乙方未按约定履行合同义务：乙方应承担违约责任，支付违约金，并履行合同义务。6.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供约定的服务。7.第三方中介泄露双方个人信息和商业秘密：第三方中介应承担赔偿责任，并采取措施防止类似事件的再次发生。五、所有应