购房合同安全承诺函

购房合同安全承诺函合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3合同效力1.4法律法规适用第二章购房者基本信息2.1购房者姓名及联系方式2.2购房者身份证号码及地址第三章房屋基本信息3.1房屋位置及地址3.2房屋类型及面积3.3房屋所有权及使用权第四章安全承诺4.1房地产开发企业安全承诺4.2房屋质量安全承诺4.3购房者的权利与义务第五章房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.2验收程序及标准5.3交付后的问题处理第六章售后服务及保修6.1售后服务承诺6.2保修范围及期限6.3售后服务流程第七章安全责任及赔偿7.1房地产开发企业安全责任7.2购房者安全责任7.3安全事故处理及赔偿第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章争议解决及法律途径9.1争议解决方式9.2法律途径及管辖法院第十章违约责任10.1违约行为及责任10.2违约赔偿金额及方式第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章保密条款12.1保密内容12.2保密期限及范围第十三章其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋产权过户13.3房屋抵押贷款第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的修订及补充14.3合同解除或终止后的权利义务合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指购房者和房地产开发企业之间，就购房安全相关事项达成的一致协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，双方可协商补充。1.2适用范围1.2.1本合同适用于购房者在购买房地产开发企业开发的房屋过程中，涉及的安全事项。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章购房者基本信息2.1购房者姓名及联系方式2.1.1购房者姓名：________________2.1.2联系方式：________________2.2购房者身份证号码及地址2.2.1身份证号码：________________2.2.2通讯地址：________________第三章房屋基本信息3.1房屋位置及地址3.1.1房屋位于________________，具体地址为________________。3.2房屋类型及面积3.2.1房屋类型为________________，房屋面积为________________平方米。3.3房屋所有权及使用权3.3.1房屋所有权归房地产开发企业，购房者拥有房屋使用权。第四章安全承诺4.1房地产开发企业安全承诺4.1.1房地产开发企业承诺在建设过程中，严格按照国家相关法律法规和标准进行，确保房屋建设安全。4.2房屋质量安全承诺4.2.1房地产开发企业承诺所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.3购房者的权利与义务4.3.1购房者有权按照合同约定购买房屋，并按照合同约定使用和保管房屋。4.3.2购房者应按照合同约定履行相应的义务，包括按时支付购房款等。第五章房屋交付及验收5.1交付时间及方式5.1.1房屋交付时间为合同约定的交付日期，交付方式为现场交付。5.2验收程序及标准5.2.1购房者有权按照合同约定和国家标准对房屋进行验收。5.2.2验收合格的房屋，购房者应签收交付凭证。5.3交付后的问题处理5.3.1对于交付后发现的质量问题，购房者有权要求房地产开发企业按照合同约定进行修复或赔偿。第六章售后服务及保修6.1售后服务承诺6.1.1房地产开发企业承诺提供相应的售后服务，包括房屋维护、保养等。6.2保修范围及期限6.2.1房屋保修范围包括房屋结构、设备、设施等，保修期限为________________年。6.3售后服务流程6.3.1购房者如有售后服务需求，应向房地产开发企业提出，房地产开发企业应在约定的时间内予以响应和处理。第七章安全责任及赔偿7.1房地产开发企业安全责任7.1.1房地产开发企业应对购房者因房屋质量问题造成的人身伤亡和财产损失承担赔偿责任。7.2购房者安全责任7.2.1购房者应合理使用房屋，并按照合同约定保管好个人物品，因购房者原因造成的人身伤亡和财产损失由购房者自行承担。7.3安全事故处理及赔偿7.3.1发生安全事故时，房地产开发企业应立即采取措施防止事故扩大，并按照合同约定和法律法规规定承担相应赔偿责任。第八章合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.3变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第九章争议解决及法律途径9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径及管辖法院9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章违约责任10.1违约行为及责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约赔偿金额及方式10.1.3违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。第十一章合同的终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。11.2合同终止后的处理11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十二章保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息应予以保密。12.2保密期限及范围12.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。12.2.2保密范围包括合同内容、商业秘密、技术资料等。第十三章其他约定13.1房屋交易税费13.1.1房屋交易过程中产生的税费按国家相关规定承担。13.2房屋产权过户13.2.1房屋产权过户应按照国家法律规定办理。13.3房屋抵押贷款13.3.1如购房者需要贷款，应自行与银行或其他金融机构协商。第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修订及补充14.2.1合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除或终止后的权利义务14.3.1合同解除或终止后，双方的权利义务即时终止，但涉及违约赔偿的，仍应继续履行。（合同方签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方主导条款甲方作为合同主导方，有权对合同内容进行修改和补充。除合同外，甲方还可以与乙方签订附加条款，以明确双方在合同履行过程中的权利和义务。2.甲方附加条款及说明2.1甲方附加条款一：优先购买权2.1.1如甲方在合同履行期间开发新的房地产项目，乙方享有优先购买权。2.1.2乙方在收到甲方通知后的__天内未行使优先购买权的，视为放弃。2.1.3乙方行使优先购买权时，甲方应提供与第三方同等条件下的购买机会。2.2甲方附加条款二：装修标准2.2.1甲方承诺按照双方约定的装修标准对房屋进行装修。2.2.2甲方应提供装修方案供乙方选择，乙方应在__天内确认或提出修改意见。2.2.3装修过程中，甲方应保证装修质量，并承担装修过程中的质量问题。3.甲方主导条款的说明3.1甲方作为合同主导方，有权对合同内容进行修改和补充，以适应履行过程中的实际情况。3.2甲方应确保合同的履行，按照约定提供房屋及装修等服务。3.3甲方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。二、当乙方为主导时1.乙方主导条款乙方作为合同主导方，有权对合同内容进行修改和补充。除合同外，乙方还可以与甲方签订附加条款，以明确双方在合同履行过程中的权利和义务。2.乙方附加条款及说明2.1乙方附加条款一：交付时间及方式2.1.1乙方有权按照合同约定要求甲方提前或延迟交付房屋。2.1.2乙方应提前__天向甲方通知变更交付时间的要求。2.1.3变更交付时间后，甲方向乙方交付房屋的方式和责任不变。2.2乙方附加条款二：售后服务及保修2.2.1乙方有权要求甲方提供额外的售后服务及保修。2.2.2乙方应在合同约定的保修期限届满前__天内提出保修申请。2.2.3甲方应在收到乙方保修申请后的__天内予以响应和处理。3.乙方主导条款的说明3.1乙方作为合同主导方，有权对合同内容进行修改和补充，以适应履行过程中的实际情况。3.2乙方应确保合同的履行，按照约定支付购房款及履行其他义务。3.3乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。三、当有第三方中介时1.第三方中介条款当合同双方选择第三方中介提供服务时，双方应与中介签订附加条款，明确中介在合同履行过程中的权利和义务。2.第三方中介附加条款及说明2.1第三方中介附加条款一：中介费用2.1.1中介应按照双方约定的费用标准收取中介费。2.1.2中介费用的支付方式、支付时间由双方在附加条款中约定。2.1.3中介费用支付后，中介应提供相应的服务，并承担服务过程中的责任。2.2第三方中介附加条款二：信息披露2.2.1中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息，包括产权、债务等。2.2.2中介应在合同签订前__天内提供完整的房屋信息。2.2.3如中介未如实披露房屋信息，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应赔偿责任。3.第三方中介条款的说明3.1当有第三方中介时，双方应与中介签订附加条款，明确中介在合同履行过程中的权利和义务。3.2中介应按照约定提供服务，并承担服务过程中的责任。3.3中介在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.装修设计方案3.房屋质量保证书4.房屋维修保养手册5.售后服务承诺函6.保修卡7.付款凭证及发票8.合同补充协议9.第三方中介服务协议10.房屋交易税费明细表11.房屋产权过户申请书12.房屋抵押贷款申请书13.合同解除或终止协议14.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方中介未按照约定提供服务，或未如实披露房屋相关信息。4.任何一方未履行合同约定的保密义务。5.合同双方未按照约定履行合同解除或终止程序。三、法律名词及解释：1.购房合同：指购房者与房地产开发企业之间，就购房安全相关事项达成的一致协议。2.房地产开发企业：指从事房地产开发、销售、经营的企业。3.购房者：指购买房地产开发企业开发的房屋的个人或单位。4.第三方中介：指在房屋交易过程中提供中介服务的个人或机构。5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，未履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：与甲方沟通协商，根据实际情况调整交付时间，并协商解决延迟交付带来的影响。2.房屋质量问题：及时向甲方提出质量问题，要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿。3.售后服务不到位：向甲方提出售后服务需求，