英文版房屋买卖合同的法律效力

英文版房屋买卖合同的法律效力合同目录第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的成立与生效第二章房屋买卖双方的权益与义务第一条款卖方的权益与义务第二条款买方的权益与义务第三章房屋的描述与价格第一条款房屋的描述第二条款房屋的价格与支付方式第四章房屋的交付与过户第一条款房屋的交付时间与方式第二条款房屋过户的手续与费用第五章房屋的保修与维修第一条款房屋的保修范围与期限第二条款房屋的维修责任与方式第六章合同的变更与终止第一条款合同的变更程序与条件第二条款合同的终止条件与后果第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的地点与适用法律第八章合同的生效、修改与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改与解除第九章房屋买卖合同的附加条款第一条款附加条款的定义与效力第二条款附加条款的修改与解除第十章房屋买卖合同的附录第一条款附录的内容与效力第二条款附录的修改与解除第十一章房屋买卖合同的附件第一条款附件的内容与效力第二条款附件的修改与解除第十二章房屋买卖合同的补充协议第一条款补充协议的内容与效力第二条款补充协议的修改与解除第十三章房屋买卖合同的备案与登记第一条款备案与登记的程序与条件第二条款备案与登记的费用与责任第十四章房屋买卖合同的公示与公告第一条款公示与公告的内容与方式第二条款公示与公告的修改与解除合同编号：_________第一章总则第一条款定义与解释第二条款合同的成立与生效第二章房屋买卖双方的权益与义务第一条款卖方的权益与义务第二条款买方的权益与义务第三章房屋的描述与价格第一条款房屋的描述第二条款房屋的价格与支付方式第四章房屋的交付与过户第一条款房屋的交付时间与方式第二条款房屋过户的手续与费用第五章房屋的保修与维修第一条款房屋的保修范围与期限第二条款房屋的维修责任与方式第六章合同的变更与终止第一条款合同的变更程序与条件第二条款合同的终止条件与后果第七章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款仲裁或诉讼的地点与适用法律第八章合同的生效、修改与解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的修改与解除第九章房屋买卖合同的附加条款第一条款附加条款的定义与效力第二条款附加条款的修改与解除第十章房屋买卖合同的附录第一条款附录的内容与效力第二条款附录的修改与解除第十一章房屋买卖合同的附件第一条款附件的内容与效力第二条款附件的修改与解除第十二章房屋买卖合同的补充协议第一条款补充协议的内容与效力第二条款补充协议的修改与解除第十三章房屋买卖合同的备案与登记第一条款备案与登记的程序与条件第二条款备案与登记的费用与责任第十四章房屋买卖合同的公示与公告第一条款公示与公告的内容与方式第二条款公示与公告的修改与解除签字部分：卖方签字：______________________日期：____年__月__日买方签字：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别条款1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户手续等。1.2甲方应保证房屋的所有权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。1.3甲方应提供完整的房屋资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.4甲方应保证房屋的质量和使用状况符合合同约定，如有不符合情况，甲方应承担修复或赔偿责任。附加条款二：乙方为主导时的特别条款2.1乙方应按照合同约定支付房屋购买款项，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。2.3乙方应自行承担房屋交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。2.4乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养，否则甲方有权要求乙方承担相应的修复或赔偿责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特别条款3.1第三方中介应保证其提供的房屋信息真实准确，如有虚假信息，第三方中介应承担法律责任。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订和履行，包括但不限于合同解释、过户手续等。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，并提供正式的收费凭证。3.4第三方中介应对房屋交易过程中的保密信息进行保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量检测报告4.房屋平面图5.房屋交易合同范本6.房屋过户申请表7.物业服务合同8.水电费缴费凭证9.中介服务合同10.中介费用收费凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量和使用状况。2.甲方未提供完整的房屋资料，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或未协助甲方完成房屋过户手续。4.乙方未合理使用房屋，未按照合同约定进行维护和保养。5.第三方中介提供虚假房屋信息，导致合同无法履行。6.第三方中介未协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。7.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋质量检测报告：对房屋质量进行检测的报告。4.房屋平面图：展示房屋布局和结构的图形。5.房屋交易合同范本：用于规范房屋交易双方权利义务的合同模板。6.房屋过户申请表：用于申请房屋过户的表格。7.物业服务合同：规定物业服务公司为业主提供物业服务的合同。8.水电费缴费凭证：证明水电费已支付的凭证。9.中介服务合同：规定中介公司为房屋买卖双方提供中介服务的合同。10.中介费用收费凭证：证明中介费用已支付的凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按约定时间交付房屋，或要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的质量和使用状况。解决办法：甲方应承担修复或赔偿责任，直至符合合同约定。3.问题：甲方未提供完整的房屋资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供完整的房屋资料，或要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，直至乙方支付购房款项。5.问题：乙方未协助甲方完成房屋过户手续。解决办法：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并承担相关费用。6.问题：第三方中介提供虚假房屋信息。解决办法：乙方有权要求第三方中介承担法律责任，并要求退款或赔偿。7.问题：第三方中介未协助甲方和乙方完成合同的签订和履行。解决办法