抵押借款合同范本样本

抵押借款合同范本样本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的信用评估第三章抵押物信息3.1抵押物的描述3.2抵押物的所有权证明3.3抵押物的价值评估第四章借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款的期限第五章利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款期限第六章抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立6.2抵押权的实现6.3抵押权的解除第七章借款人的义务与责任7.1借款人的义务7.2借款人的责任7.3借款人的违约处理第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务8.3贷款人的违约处理第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同变更与解除的法律后果第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3仲裁裁决的执行第十一章法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3法律变更的影响第十二章保密条款12.1保密义务12.2保密信息的范围12.3保密期限第十三章其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的继承与转让第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止合同编号：_______第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所用术语，如“借款人”、“贷款人”、“抵押物”等，除非上下文明确另有定义，否则应按照本章1.1.1的定义解释。1.2合同的目的和原则1.2.1本合同的目的是明确借款方和贷款方之间的权利和义务，确保贷款方能够按照约定收回借款本金及利息。1.2.2本合同的执行应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的适用范围1.3.1本合同适用于借款方因资金需要向贷款方借款，并以抵押物作为担保的情况。1.3.2本合同不得用于非法目的或违反法律法规的活动。第二章借款人信息2.1借款人的基本信息2.1.1借款方的名称（或姓名）为：____________。2.1.2借款方的注册地址为：____________。2.1.3借款方的法代表人为：____________。2.2借款人的财务状况2.2.1借款方应向贷款方提供真实、完整的财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。2.2.2借款方的财务状况应符合贷款方提出的合理要求。2.3借款人的信用评估2.3.1借款方应接受贷款方对其信用状况的评估。2.3.2借款方的信用评估结果应符合贷款方提出的信用标准。第三章抵押物信息3.1抵押物的描述3.1.1抵押物为：____________（具体描述抵押物的类型、数量、质量、状况等）。3.1.2抵押物的所有权证明文件为：____________。3.2抵押物的所有权证明3.2.1借款方应向贷款方提供抵押物的所有权证明文件，以证明抵押物归借款方所有。3.2.2抵押物的所有权证明文件应经权威机构认证。3.3抵押物的价值评估3.3.1借款方应委托权威机构对抵押物进行价值评估，并提供评估报告。3.3.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。第四章借款金额与用途4.1借款金额4.1.1借款方本次借款的金额为：____________元整。4.1.2借款方应按照约定的用途使用借款资金。4.2借款用途4.2.1借款方本次借款主要用于：____________（具体说明借款用途）。4.2.2借款方不得将借款资金用于非法目的或违反法律法规的活动。4.3借款的期限4.3.1借款方应按照本合同约定的还款计划及时还款。4.3.2借款的期限自借款资金实际支付之日起计算，至全部借款本息偿还完毕之日止。第五章利率与还款方式5.1借款利率5.1.1本合同项下的借款利率为：____________%。5.1.2借款利率不得高于国家规定的贷款利率上限。5.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。5.2.2借款方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。5.3还款期限5.3.1借款方应按照本合同约定的还款计划及时还款。5.3.2借款的期限自借款资金实际支付之日起计算，至全部借款本息偿还完毕之日止。第六章抵押权的设立与实现6.1抵押权的设立6.1.1借款方应按照本合同约定将抵押物设立抵押权，并将抵押权设立手续办理完毕。6.1.2抵押权的设立应符合法律法规的规定。6.2抵押权的实现6.2.第八章贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.1.1贷款人有权按照本合同约定收取借款本金及利息。8.1.2贷款人有权要求借款方履行本合同约定的还款义务。8.2贷款人的义务8.2.1贷款人应按照本合同约定提供借款资金。8.2.2贷款人应按照约定时间和方式向借款方支付借款本金。8.3贷款人的违约处理8.3.1贷款人未按照本合同约定提供借款资金的，应向借款方支付违约金。8.3.2贷款人未按照约定时间和方式支付借款本金的，应承担相应的违约责任。第九章合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1合同变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。9.2合同的解除9.2.1合同解除应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除后，借款方应按照本合同约定立即偿还剩余借款本金及利息。9.3合同变更与解除的法律后果9.3.1合同变更或解除不影响合同中违约责任、争议解决等条款的效力。9.3.2合同变更或解除后，合同各方应按照约定履行相关义务，承担相应责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1合同各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择10.2.1合同各方可以约定选择仲裁机构解决争议。10.2.2如果选择仲裁，合同各方应共同选定一家仲裁机构进行仲裁。10.3仲裁裁决的执行10.3.1仲裁裁决具有法律约束力，合同各方应按照仲裁裁决履行相关义务。10.3.2仲裁裁决可以在人民法院申请强制执行。第十一章法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。11.1.2如果合同各方约定适用其他国家或地区的法律，应明确记载于合同中。11.2合同争议的管辖法院11.2.1合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.2.2如果合同各方约定其他管辖法院，应明确记载于合同中。11.3法律变更的影响11.3.1如果法律变更影响本合同的履行，合同各方应根据变更后的法律协商解决。11.3.2法律变更不影响本合同的效力，合同各方仍应按照原合同约定履行义务。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1合同各方应对本合同的内容和签订过程予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。12.2保密信息的范围12.2.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。12.2.2合同各方应采取适当措施保护保密信息的安全。12.3保密期限12.3.1保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3.2如果合同各方约定其他保密期限，应明确记载于合同中。第十三章其他条款13.1合同的生效条件13.1.1本合同自合同各方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表合同各方放弃权利和义务。13.2合同的终止条件（1）借款方按期偿还全部借款本金及利息；（2）合同各方协商一致解除本合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.3合同的继承与转让13.3.1本合同不得转让，除非合同各方另有约定。13.3.2本合同的继承应符合法律法规和本合同的约定。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据市场情况调整借款利率，但调整后的利率不得高于国家规定的贷款利率上限。1.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付借款本金，如甲方未按时支付，应向乙方支付违约金。1.3甲方应按照约定的用途使用借款资金，不得将借款资金用于非法目的或违反法律法规的活动。1.4甲方应保证抵押物的权属清晰，不得有任何权属纠纷，否则因此产生的纠纷由甲方承担。1.5甲方应保证提供的财务报表真实、完整，如甲方提供的财务报表不实，甲方应承担因此产生的所有后果。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。2.2乙方在还款期限内未偿还借款本金及利息的，甲方有权采取措施实现抵押权，包括但不限于拍卖抵押物。2.3乙方如欲提前还款，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可提前还款，提前还款的违约金按照约定的违约金比例计算。2.4乙方应保证抵押物的价值充足，足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。2.5乙方应协助甲方办理抵押权的设立、变更、解除等相关手续。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求，如因第三方中介的原因导致合同无效的，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保密合同各方提供的个人信息和商业秘密，如第三方中介泄露合同各方提供的信息，应承担相应的违约责任。3.3第三方中介应协助合同各方办理合同的签订、履行等相关事宜，如第三方中介未按约定协助，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介应收取合理的服务费用，服务费用应在合同中明确约定。3.5第三方中介不应干预合同各方之间的权利义务关系，如第三方中介干预，甲方和乙方均有权要求第三方中介停止干预。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款方财务报表2.抵押物所有权证明文件3.抵押物价值评估报告4.借款合同签订地人民法院证明文件5.仲裁机构选择证明文件6.借款提前还款申请通知7.违约金计算公式说明8.第三方中介服务费用协议9.第三方中介服务范围说明10.第三方中介保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付借款本金2.甲方未按约定用途使用借款资金3.甲方提供的财务报表不实4.乙方未按约定还款计划偿还借款本金及利息5.乙方未按约定方式偿还借款本金及利息6.乙方未保证抵押物的价值充足7.乙方未协助甲方办理抵押权相关手续8.第三方中介干预合同各方之间的权利义务关系9.第三方中介泄露合同各方提供的信息10.第三方中介未按约定协助合同各方办理相关事宜三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法优先受偿的权利。2.借款利率：指借款人按照借款本金支付的利息比率。3.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还借款本金及利息的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。5.仲裁：指合同各方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。6.管辖法院：指合同争议发生的法院，一般为合同签订地人民法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款方未按约定用途使用借款资金：甲方有权要求借款方立即改正，并承担违约责任。2.借款方未按约定时间偿还借款本金及利息：甲方有权要求借款方按照约定的违约金比例支付违约金，并有权采取措施实现抵押权。3.乙方未按约定方式偿还借款本金及利息：乙方应按照约定的方式偿还借款本金及利息，如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.抵押物价值不足：甲方有权要求乙方提供