2024年港口货场租赁协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年港口货场租赁协议范本一本合同目录一览第一条租赁物品及数量1.1租赁物品描述1.2租赁数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任5.2保养责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁物的退回7.1退回时间7.2退回条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁物品及数量1.1租赁物品描述：本合同所述租赁物品为位于中华人民共和国港口的货场，货场面积为平方米，其中包括但不限于仓库、堆场、装卸区等设施。1.2租赁数量：租赁的货场面积为平方米，具体位置和范围详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，总计租赁费用为元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付时间：租金每月底前支付，首次租金支付时间为租赁开始之日起一个月内。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围：租赁方须按照合同约定使用货场，不得擅自改变货场用途，不得进行违法活动。4.2维护责任：租赁方应负责货场的日常维护和保养，确保货场设施的安全和正常使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修责任：租赁方应负责货场设施的维修和保养，确保设施的安全和正常使用。5.2保养责任：租赁方应按照设施的使用说明进行定期保养，确保设施的性能和寿命。第六条租赁物的保险6.1保险责任：租赁方应自行办理货场及相关设施的保险，并提交保险单据给出租方备案。6.2保险费用：保险费用由租赁方承担，保险金额不得低于合同约定的价值。第七条租赁物的退回7.1退回时间：租赁期满后，租赁方应按照合同约定将租赁物退回出租方。7.2退回条件：租赁方应保证租赁物在退回时符合合同约定的状态，如有损坏或损失，租赁方应按照市场价值赔偿。第八条违约责任a)租赁方未按时支付租金的；b)租赁方未按照合同约定使用租赁物的；c)租赁方未按照约定维护和保养租赁物的；d)出租方未按照约定提供租赁物的；e)出租方未按照约定维修和保养租赁物的。8.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并书面签署。10.2解除条件：合同的解除应经双方协商一致，并书面签署。解除合同后，租赁方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第十一条合同的转让11.1转让条件：租赁方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。如确需转让，应经出租方书面同意。11.2转让通知：租赁方应在转让前书面通知出租方，并提供转让合同及相关文件。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和技术秘密。12.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加条款：附加条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附加条款的格式、内容和页数详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：货场位置和范围示意图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁货场的具体位置和范围，包括仓库、堆场、装卸区等设施的具体位置和面积。附件二：银行账户信息详细要求和说明：本附件应提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：附加条款详细要求和说明：本附件应包括合同未尽事宜的具体内容，以及双方协商一致的其他条款，格式、内容和页数应符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金；2.租赁方未按照合同约定使用租赁物；3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物；4.出租方未按照约定提供租赁物；5.出租方未按照约定维修和保养租赁物。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为违约金；2.租赁方未按照合同约定使用租赁物的，应承担因此造成的经济损失，并支付相应的违约金；3.租赁方未按照约定维护和保养租赁物的，应承担因此造成的经济损失，并支付相应的违约金；4.出租方未按照约定提供租赁物的，应退还已收租金，并支付相应的违约金；5.出租方未按照约定维修和保养租赁物的，应承担因此造成的经济损失，并支付相应的违约金。示例说明：如租赁方未按时支付租金，逾期一日，出租方有权要求租赁方支付逾期租金的1%作为违约金。如租赁方未按照合同约定使用租赁物，导致设施损坏，租赁方应承担相应的经济损失，并支付出租方相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同所述的位于中华人民共和国港口的货场，包括仓库、堆场、装卸区等设施。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿。5.