2025赠与拆迁房合同

合同编号：合同各方：地址：【请填写甲方地址】联系电话：【请填写甲方联系电话】地址：【请填写乙方地址】联系电话：【请填写乙方联系电话】第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于【请填写具体地址】，建筑面积【请填写建筑面积】，房屋结构【请填写房屋结构】，房屋所有权证号【请填写房屋所有权证号】。1.2甲方保证对上述房屋拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条赠与条件2.1乙方同意接受甲方的赠与，并在赠与完成后承担房屋的一切管理和维护责任。2.2乙方应按照甲方的要求，协助办理房屋过户等相关手续。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在赠与合同签订之日起【请填写交付时间】内，将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，并签署房屋交接单。第四条赠与房屋的过户4.1乙方应在赠与合同签订之日起【请填写过户时间】内，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。4.2过户过程中产生的一切税费，按照法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担。第五条赠与房屋的产权5.1赠与房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。5.2甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约金为本合同约定的房屋价值总额的【请填写违约金比例】。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【请填写甲方盖章】乙方（盖章）：【请填写乙方盖章】签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质，确保双方具有合法的签约资格。2.房屋权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证件，证明其对房屋拥有完整的所有权。乙方应对甲方提供的证件进行认真审查，如有疑问，可委托专业律师进行核实。3.房屋交付时间及过户时间应符合相关法律法规和政策规定。解决办法：在合同中明确约定交付和过户时间，并遵守相关法律法规和政策规定。如有特殊情况，双方可协商调整交付和过户时间。4.过户过程中产生的税费应由甲乙双方按照法律法规和政策规定承担。解决办法：在合同中明确约定税费承担方式，并遵守相关法律法规和政策规定。如有疑问，可咨询专业税务顾问。5.违约责任应明确约定，确保双方权益。解决办法：在合同中明确约定违约金等违约责任，确保双方在履行合同过程中权益受到保障。6.合同争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。法律名词及名词解释：3.拆迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因，依法对原有房屋进行拆除并重新建设的房屋。4.赠与：指甲方无偿将房屋所有权转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.所有权：指对房屋占有、使用、收益和处分的权利。7.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.当甲方拥有拆迁房并希望将房屋无偿赠与乙方时。2.当乙方愿意接受甲方的赠与，并需要双方明确权利义务时。3.当双方需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移时。补充条款：1.房屋交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋现状，包括设施设备、家具家电等。2.过户过程中产生的一切税费，按照法律法规和政策规定由甲乙双方各自承担。具体税费包括契税、个人所得税、印花税等，甲乙双方应如实缴纳。3.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供房屋所有权证等相关证件。乙方应在收到证件后，按照法律规定进行妥善保管。4.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如合同内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如合同丢失或损坏，应及时向对方索取副本。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.